USD 877,440
4 bd
2,540 sqft
The area of this charming villa is 280m2 net usable area. On the ground floor of the house there are two bedrooms, one of which has access to the terrace, two bathrooms, a pantry, a kitchen with a dining room, and a salon. From the ground floor, a staircase leads to the basement, where there is a storage room for the heat pump, and a space of 60 m2 that can be equipped as desired (wellness, tavern). On the first floor of the house there are two bedrooms, one of which has its own bathroom and access to the terrace, and another bathroom. There is underfloor heating in all rooms, and there is a wood-burning fireplace in the living room. For cooling, there will be five air conditioners distributed around the house. There is a 12 x 5 metres swimming pool in the spacious garden, which is lined with a glass mosaic.
The covered terrace (where there are electricity and water installations, planned for the summer kitchen) and the beach around the pool are 170m2 in size, which will be tiled with ceramics. The wall around the house is made of concrete with facade paint. The works will be completed in December 2023 Payment dynamics: 25% of the price of the property upon signing the Agreement 75% after completion of works. The customer can choose ceramics and sanitary ware and interior room doors of his own choice. Ref: RE-U-21782 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less In einer kleinen Stadt im Herzen Istriens, umgeben von wunderschöner Natur, befindet sich diese gemütliche, rustikale Villa im Vintage-Stil auf einem 2730 m² großen Grundstück.
Die Fläche dieser charmanten Villa beträgt 280m2 Nettonutzfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein Salon. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, wo sich ein Abstellraum für die Wärmepumpe und ein Raum von 60 m2 befinden, der nach Wunsch ausgestattet werden kann (Wellness, Taverne). Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung und im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin. Zur Kühlung werden im Haus fünf Klimaanlagen verteilt sein. Im weitläufigen Garten befindet sich ein 12 x 5 Meter großer Swimmingpool, der mit einem Glasmosaik ausgekleidet ist.
Die überdachte Terrasse (wo Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind, geplant für die Sommerküche) und der Strand rund um den Pool sind 170 m² groß und werden mit Keramik gefliest. Die Mauer rund um das Haus besteht aus Beton mit Fassadenfarbe. Die Arbeiten werden im Dezember 2023 abgeschlossen sein Zahlungsdynamik: 25 % des Immobilienpreises bei Vertragsunterzeichnung 75 % nach Abschluss der Arbeiten. Der Kunde kann Keramik- und Sanitärartikel sowie Innentüren nach eigener Wahl wählen. Ref: RE-U-21782 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В маленьком городке, в самом сердце Истрии, в окружении прекрасной природы, эта уютная деревенская вилла в винтажном стиле расположена на земельном участке площадью 2730 м2.
Площадь этой очаровательной виллы составляет 280 м2 чистой полезной площади. На первом этаже дома расположены две спальни, одна из которых имеет выход на террасу, две ванные комнаты, кладовая, кухня со столовой и салон. С первого этажа лестница ведет в подвал, где есть помещение для хранения теплового насоса и помещение площадью 60 м2, которое можно оборудовать по желанию (велнесс, таверна). На первом этаже дома расположены две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу, а другая ванная комната. Во всех комнатах полы с подогревом, в гостиной есть дровяной камин. Для охлаждения по всему дому будет установлено пять кондиционеров. В просторном саду, выложенном стеклянной мозаикой, расположен бассейн размером 12 х 5 метров.
Крытая терраса (где есть электричество и водопровод, запланированные для летней кухни) и пляж вокруг бассейна площадью 170 м2, которые будут облицованы керамической плиткой. Стена вокруг дома выполнена из бетона с фасадной краской. Работы будут завершены в декабре 2023 года. Динамика оплаты: 25% от стоимости объекта при подписании договора 75% после завершения работ. Покупатель может выбрать керамику и санфаянс, а также межкомнатные двери по своему выбору. Ref: RE-U-21782 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In a small town, in the very heart of Istria, surrounded by beautiful nature, this cozy vintage-style rustic villa is located on a land plot of 2730m2.
The area of this charming villa is 280m2 net usable area. On the ground floor of the house there are two bedrooms, one of which has access to the terrace, two bathrooms, a pantry, a kitchen with a dining room, and a salon. From the ground floor, a staircase leads to the basement, where there is a storage room for the heat pump, and a space of 60 m2 that can be equipped as desired (wellness, tavern). On the first floor of the house there are two bedrooms, one of which has its own bathroom and access to the terrace, and another bathroom. There is underfloor heating in all rooms, and there is a wood-burning fireplace in the living room. For cooling, there will be five air conditioners distributed around the house. There is a 12 x 5 metres swimming pool in the spacious garden, which is lined with a glass mosaic.
The covered terrace (where there are electricity and water installations, planned for the summer kitchen) and the beach around the pool are 170m2 in size, which will be tiled with ceramics. The wall around the house is made of concrete with facade paint. The works will be completed in December 2023 Payment dynamics: 25% of the price of the property upon signing the Agreement 75% after completion of works. The customer can choose ceramics and sanitary ware and interior room doors of his own choice. Ref: RE-U-21782 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Dans une petite ville, au coeur même de l'Istrie, entourée d'une nature magnifique, cette confortable villa rustique de style vintage est située sur un terrain de 2730m2.
La superficie de cette charmante villa est de 280m2 de surface utile nette. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent deux chambres dont une avec accès à la terrasse, deux salles de bains, un cellier, une cuisine avec salle à manger et un salon. Du rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol, où se trouvent un débarras pour la pompe à chaleur, et un espace de 60 m2 pouvant être aménagé à volonté (wellness, taverne). Au premier étage de la maison il y a deux chambres dont une avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse, et une autre salle de bain. Il y a du chauffage au sol dans toutes les pièces et il y a une cheminée à bois dans le salon. Pour le refroidissement, il y aura cinq climatiseurs répartis dans la maison. Il y a une piscine de 12 x 5 mètres dans le grand jardin bordé d'une mosaïque de verre.
La terrasse couverte (où se trouvent les installations d'électricité et d'eau, prévues pour la cuisine d'été) et la plage autour de la piscine mesurent 170 m2 et seront carrelées de céramique. Le mur autour de la maison est en béton avec peinture de façade. Les travaux seront terminés en décembre 2023 Dynamique de paiement : 25% du prix de la propriété à la signature du contrat 75% après l'achèvement des travaux. Le client peut choisir la céramique et les sanitaires et les portes intérieures de son choix. Ref: RE-U-21782 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.