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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T1424
/ re-lb-24404
Reference:
ZLWS-T1424
Country:
HR
City:
Zadar
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
6,135 sqft
Lot size:
11,797 sqft
Bedrooms:
9
Bathrooms:
6
Total area is 570 sq.m. Land plot is 1096 sq.m.
Property was built in 2004 and renovated in 2022.
The detached house consists of three floors where there are two residential units on each floor. Six residential units in total.
Each floor has one one-bedroom apartment and one two-bedroom apartment. Each apartment has a terrace and a view of the sea.
All apartments are equipped, heating and cooling is via air conditioning. The one-bedroom apartments have central floor heating, and they all have a chimney and the possibility of heating with solid fuels. Water heating is solved by means of solar panels. A year ago, a new styrofoam facade was made.
The carpentry is in PVC material with blinds and mosquito nets. Parking for two vehicles is provided in the garden itself, and the garage has 4 parking spaces.
The house itself is located 40 meters from the sea and 1.5 km from the city center. Ref: RE-LB-24404 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Apart-Haus auf der Insel Vir, nur 40 Meter vom Strand entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 570 qm. Das Grundstück ist 1096 qm groß.
Die Immobilie wurde 2004 erbaut und 2022 renoviert.
Das Einfamilienhaus besteht aus drei Etagen, wobei sich auf jeder Etage zwei Wohneinheiten befinden. Insgesamt sechs Wohneinheiten.
Auf jeder Etage gibt es ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und Meerblick.
Alle Wohnungen sind ausgestattet, die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Ein-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine zentrale Fußbodenheizung, alle verfügen über einen Kamin und die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren. Vor einem Jahr wurde eine neue Styroporfassade angefertigt.
Die Zimmerei besteht aus PVC-Material mit Jalousien und Moskitonetzen. Im Garten selbst stehen Parkplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung und die Garage verfügt über 4 Stellplätze.
Das Haus selbst liegt 40 Meter vom Meer und 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ref: RE-LB-24404 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Апарт-дом на острове Вир всего в 40 метрах от пляжа!
Общая площадь 570 кв.м. Земельный участок 1096 кв.м.
Объект был построен в 2004 году и отремонтирован в 2022 году.
Отдельностоящий дом состоит из трех этажей, на каждом этаже расположены по две жилые единицы. Всего шесть жилых единиц.
На каждом этаже есть одна квартира с одной спальней и одна квартира с двумя спальнями. В каждой квартире есть терраса и вид на море.
Все квартиры оборудованы, отопление и охлаждение осуществляется через кондиционер. В двухкомнатных квартирах есть центральное отопление пола, все они имеют дымоход и возможность отопления твердым топливом. Нагрев воды решен с помощью солнечных батарей. Год назад был сделан новый фасад из пенопласта.
Столярные изделия выполнены из ПВХ, есть жалюзи и противомоскитные сетки. В саду предусмотрена парковка на две машины, а в гараже имеется 4 парковочных места.
Сам дом расположен в 40 метрах от моря и в 1,5 км от центра города. Ref: RE-LB-24404 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house on Vir island only 40 meters from the beach!
Total area is 570 sq.m. Land plot is 1096 sq.m.
Property was built in 2004 and renovated in 2022.
The detached house consists of three floors where there are two residential units on each floor. Six residential units in total.
Each floor has one one-bedroom apartment and one two-bedroom apartment. Each apartment has a terrace and a view of the sea.
All apartments are equipped, heating and cooling is via air conditioning. The one-bedroom apartments have central floor heating, and they all have a chimney and the possibility of heating with solid fuels. Water heating is solved by means of solar panels. A year ago, a new styrofoam facade was made.
The carpentry is in PVC material with blinds and mosquito nets. Parking for two vehicles is provided in the garden itself, and the garage has 4 parking spaces.
The house itself is located 40 meters from the sea and 1.5 km from the city center. Ref: RE-LB-24404 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appart-maison sur l'île de Vir à seulement 40 mètres de la plage !
La superficie totale est de 570 m². Le terrain est de 1096 m².
La propriété a été construite en 2004 et rénovée en 2022.
La maison individuelle se compose de trois étages où se trouvent deux unités résidentielles à chaque étage. Six unités résidentielles au total.
Chaque étage comprend un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres. Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une vue sur la mer.
Tous les appartements sont équipés, le chauffage et la climatisation se font par climatisation. Les appartements d'une chambre disposent du chauffage central au sol, et ils disposent tous d'une cheminée et de la possibilité de se chauffer aux combustibles solides. Le chauffage de l'eau est résolu au moyen de panneaux solaires. Il y a un an, une nouvelle façade en polystyrène a été réalisée.
La menuiserie est en PVC avec stores et moustiquaires. Le stationnement pour deux véhicules est prévu dans le jardin même et le garage dispose de 4 places de stationnement.
La maison elle-même est située à 40 mètres de la mer et à 1,5 km du centre-ville. Ref: RE-LB-24404 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.