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Apartment & condo for sale in Dubrovnik

Croatia > Dubrovnik-Neretva County > Dubrovnik
USD 2,620,394

Apartment & Condo (For sale)

9 bd
3,832 sqft
lot 30,946 sqft
Reference: ZLWS-T1522 / re-lb-iro1760
In the tranquil embrace of Dubrovnik's bay, "Rijeka Dubrovačka," a luxurious stone villa graces the landscape, a mere 7 kilometers from the city center, adjacent to the luxury yachting marina, on the 1st line to the sea! This singular estate, a unique gem near Dubrovnik, boasts a captivating panorama, a sprawling cascading garden, a commodious garage, and a mooring spot for a yacht within the marina's embrace. Crafted from the enduring elegance of stone, the villa unfolds over three floors, encompassing a generous 356 square meters of living space. Nestled on a parcel of 2,875 square meters, enveloped by an artful stone wall, it stands as a testament to architectural finesse. Surrounded by a vast Mediterranean garden, the villa is adorned with expansive terraces that offer unobstructed vistas of the marina below. Imbued with the essence of Dubrovnik's tradition, the house echoes the architectural aesthetics of its bygone era. In addition to the main dwelling, a collection of smaller structures graces this impressive domain. A guest house, a summer kitchen with a fireplace, cellars, a servant's abode, storage chambers, and a few unreclaimed edifices on the periphery of the plot stand as echoes of history awaiting renewal. The villa shelters a garage with space for three cars, a space that beckons for expansion, and an outdoor parking area capable of accommodating five more. An opportunity unparalleled in its grandeur—a harmonious symphony of history and luxury awaits the discerning dweller. Ref: RE-LB-IRO1760 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less In der ruhigen Umarmung der Bucht von Dubrovnik, „Rijeka Dubrovačka“, ziert eine luxuriöse Steinvilla die Landschaft, nur 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, neben dem Luxus-Yachthafen, in der 1. Linie zum Meer! Dieses einzigartige Anwesen, ein einzigartiges Juwel in der Nähe von Dubrovnik, bietet ein faszinierendes Panorama, einen weitläufigen, kaskadenförmigen Garten, eine geräumige Garage und einen Liegeplatz für eine Yacht im Yachthafen. Die aus der dauerhaften Eleganz des Steins gefertigte Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst großzügige 356 Quadratmeter Wohnfläche. Eingebettet auf einem 2.875 Quadratmeter großen Grundstück, umgeben von einer kunstvollen Steinmauer, zeugt es von architektonischer Finesse. Die Villa ist von einem weitläufigen mediterranen Garten umgeben und verfügt über weitläufige Terrassen, die einen ungehinderten Blick auf den darunter liegenden Yachthafen bieten. Das Haus ist von der Essenz der Tradition Dubrovniks durchdrungen und spiegelt die architektonische Ästhetik seiner vergangenen Ära wider. Zusätzlich zum Hauptwohnsitz ziert eine Ansammlung kleinerer Gebäude dieses beeindruckende Anwesen. Ein Gästehaus, eine Sommerküche mit Kamin, Keller, eine Bedienstetenunterkunft, Lagerkammern und einige nicht wiedergewonnene Gebäude am Rande des Grundstücks sind Echos der Geschichte, die auf Erneuerung wartet. Die Villa beherbergt eine Garage mit Platz für drei Autos, einen Raum, der zur Erweiterung einlädt, und einen Außenparkplatz, der Platz für fünf weitere Autos bietet. Eine Gelegenheit, die in ihrer Großartigkeit ihresgleichen sucht – eine harmonische Symphonie aus Geschichte und Luxus erwartet den anspruchsvollen Bewohner. Ref: RE-LB-IRO1760 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В спокойных объятиях Дубровницкой бухты роскошная каменная вилла «Риека Дубровачка» украшает пейзаж, всего в 7 км от центра города, рядом с роскошной пристанью для яхт, на 1-й линии моря! Это уникальное поместье, уникальная жемчужина недалеко от Дубровника, может похвастаться захватывающей панорамой, обширным каскадным садом, просторным гаражом и местом для швартовки яхты в пределах пристани для яхт. Вилла, построенная из непреходящего элегантного камня, занимает три этажа и занимает просторную жилую площадь в 356 квадратных метров. Расположенный на участке площадью 2875 квадратных метров, окруженный искусной каменной стеной, он является свидетельством архитектурного изящества. Вилла, окруженная огромным средиземноморским садом, украшена просторными террасами, с которых открывается беспрепятственный вид на пристань для яхт внизу. Пропитанный духом традиций Дубровника, дом отражает архитектурную эстетику ушедшей эпохи. Помимо главного жилища, это впечатляющее поместье украшает множество небольших построек. Гостевой дом, летняя кухня с камином, подвалы, жилище прислуги, складские помещения и несколько невостребованных построек на периферии участка — отголоски истории, ожидающие обновления. На вилле есть гараж на три машины, пространство, которое манит к расширению, и открытая парковка, способная вместить еще пять машин. Возможность, не имеющая себе равных по своему величию: гармоничная симфония истории и роскоши ждет взыскательного жителя. Ref: RE-LB-IRO1760 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the tranquil embrace of Dubrovnik's bay, "Rijeka Dubrovačka," a luxurious stone villa graces the landscape, a mere 7 kilometers from the city center, adjacent to the luxury yachting marina, on the 1st line to the sea! This singular estate, a unique gem near Dubrovnik, boasts a captivating panorama, a sprawling cascading garden, a commodious garage, and a mooring spot for a yacht within the marina's embrace. Crafted from the enduring elegance of stone, the villa unfolds over three floors, encompassing a generous 356 square meters of living space. Nestled on a parcel of 2,875 square meters, enveloped by an artful stone wall, it stands as a testament to architectural finesse. Surrounded by a vast Mediterranean garden, the villa is adorned with expansive terraces that offer unobstructed vistas of the marina below. Imbued with the essence of Dubrovnik's tradition, the house echoes the architectural aesthetics of its bygone era. In addition to the main dwelling, a collection of smaller structures graces this impressive domain. A guest house, a summer kitchen with a fireplace, cellars, a servant's abode, storage chambers, and a few unreclaimed edifices on the periphery of the plot stand as echoes of history awaiting renewal. The villa shelters a garage with space for three cars, a space that beckons for expansion, and an outdoor parking area capable of accommodating five more. An opportunity unparalleled in its grandeur—a harmonious symphony of history and luxury awaits the discerning dweller. Ref: RE-LB-IRO1760 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Dans l'étreinte tranquille de la baie de Dubrovnik, "Rijeka Dubrovačka", une luxueuse villa en pierre orne le paysage, à seulement 7 kilomètres du centre-ville, à côté du port de plaisance de luxe, sur la 1ère ligne de la mer ! Ce domaine singulier, un joyau unique près de Dubrovnik, offre un panorama captivant, un vaste jardin en cascade, un garage spacieux et un point d'amarrage pour un yacht dans l'étreinte de la marina. Fabriquée à partir de l'élégance durable de la pierre, la villa se déploie sur trois étages, couvrant une généreuse surface habitable de 356 mètres carrés. Niché sur une parcelle de 2 875 mètres carrés, enveloppé par un mur de pierre astucieux, il témoigne de la finesse architecturale. Entourée d'un vaste jardin méditerranéen, la villa est ornée de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la marina en contrebas. Imprégnée de l'essence de la tradition de Dubrovnik, la maison fait écho à l'esthétique architecturale de son époque révolue. En plus de l'habitation principale, un ensemble de structures plus petites orne cet impressionnant domaine. Une maison d'amis, une cuisine d'été avec cheminée, des caves, une maison de service, des débarras et quelques édifices non récupérés en périphérie du terrain sont autant d'échos d'une histoire en attente de renouveau. La villa abrite un garage pouvant accueillir trois voitures, un espace qui demande à être agrandi, et un parking extérieur capable d'en accueillir cinq supplémentaires. Une opportunité sans précédent dans sa grandeur : une symphonie harmonieuse d'histoire et de luxe attend l'habitant averti. Ref: RE-LB-IRO1760 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Reference: ZLWS-T1522
Country: HR
City: Dubrovnik
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 3,832 sqft
Lot size: 30,946 sqft
Bedrooms: 9

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