USD 2,262,894
4 r
2,507 sqft
There are no other buildings below towards the sea, only the green forest sea.
Total area is 285 sq.m. Total land plot is 3580 sq.m.
The villa consists of 2 apartments, on the ground floor and on the first floor, and each apartment contains 3 bedrooms, two bathrooms (1 bathroom on the first floor), a living room, a kitchen and a beautiful terrace with a view of the city of Rijeka, across the island of Krk, and all the way to the island of Cres.
The apartment on the ground floor has a net usable area of 91 m2 plus a terrace of 34 m2, and the apartment on the first floor has an area of 88 m2 plus an entrance terrace and a terrace with a view of the sea, which together have 44 m2.
Truly an enchanting view, where the Kvarner Bay "lies in the palm of your hand".
The villa is located on a spacious terrain with a total area of 3580 m2, which gives exceptional discretion and the possibility of developing additional facilities, such as a swimming pool, children's playground, etc.
Close enough to all the necessary facilities, and hidden from view, it gives its owners the most in terms of rest and enjoyment without distractions and curious looks from passers-by. Considering the slope of the terrain, the view will never be disturbed, especially because there is no possibility of building under the villa and its yard.
Come and sit on the terrace, feel the view, silence, discretion or get up early in the morning and wait for the sunrise, which you have a direct view of from your terrace. At night, things change and become even more interesting..... you have the whole of Kvarner "in the palm of your hand", and you can observe the beautiful Rijeka at night with thousands of small lights, and look for small fishing boats quietly doing their fishing work at night with only a few orientation lights . One of the greatest experiences at night is watching the stars from one of the many terraces in the garden, because of the clean air and without the light pollution of large settlements and cities. This villa is decorated with discretion, but also the proximity of all important facilities...
Opatija is located 15 minutes away by car, top restaurants and beaches in Mošćenička draga are only 3-4 minutes away by car, and if you need an international flight from the island of Krk , the airport will take you only 45 minutes by car. Ref: RE-AB-GEO950 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wir bieten diese wunderschöne mediterrane Villa an den Hängen von Učka an, nur 350 Meter Luftlinie von der Adria entfernt.
Unten in Richtung Meer gibt es keine anderen Gebäude, nur das grüne Waldmeer.
Die Gesamtfläche beträgt 285 qm. Das gesamte Grundstück beträgt 3580 qm.
Die Villa besteht aus 2 Wohnungen, im Erdgeschoss und im ersten Stock, und jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer (1 Badezimmer im ersten Stock), ein Wohnzimmer, eine Küche und eine schöne Terrasse mit Blick auf die Stadt Rijeka, über die Insel Krk und bis zur Insel Cres.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Nettonutzfläche von 91 m2 zuzüglich einer Terrasse von 34 m2, und die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 88 m2 zuzüglich einer Eingangsterrasse und einer Terrasse mit Meerblick, die zusammen haben 44 m2.
Wirklich eine bezaubernde Aussicht, bei der die Kvarner-Bucht „in Ihrer Handfläche liegt“.
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3580 m2, das außergewöhnliche Diskretion und die Möglichkeit bietet, zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, einen Kinderspielplatz usw. zu entwickeln.
Nahe genug an allen notwendigen Einrichtungen gelegen und vor Blicken verborgen, bietet es seinen Besitzern ein Höchstmaß an Ruhe und Vergnügen ohne Ablenkungen und neugierige Blicke von Passanten. Aufgrund der Neigung des Geländes wird die Aussicht nie beeinträchtigt, insbesondere weil keine Möglichkeit besteht, die Villa und ihren Garten zu bebauen.
Kommen Sie und setzen Sie sich auf die Terrasse, spüren Sie die Aussicht, die Stille, die Diskretion oder stehen Sie früh morgens auf und warten Sie auf den Sonnenaufgang, den Sie von Ihrer Terrasse aus direkt sehen können. Nachts ändern sich die Dinge und werden noch interessanter..... Sie haben den gesamten Kvarner „in Ihrer Hand“ und können das wunderschöne Rijeka bei Nacht mit Tausenden von kleinen Lichtern beobachten und nach kleinen Angelmöglichkeiten Ausschau halten Boote verrichten nachts ruhig ihre Angelarbeit, nur mit wenigen Orientierungslichtern. Eines der schönsten Erlebnisse bei Nacht ist das Beobachten der Sterne von einer der vielen Terrassen im Garten aus, dank der sauberen Luft und ohne die Lichtverschmutzung großer Siedlungen und Städte. Diese Villa ist mit Diskretion eingerichtet, aber auch die Nähe aller wichtigen Einrichtungen...
Opatija liegt 15 Autominuten entfernt, Top-Restaurants und Strände in Mošćenička Draga sind nur 3-4 Autominuten entfernt und wenn Sie einen internationalen Flug von der Insel Krk benötigen, sind es zum Flughafen nur 45 Autominuten. Ref: RE-AB-GEO950 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Мы предлагаем эту красивую средиземноморскую виллу, расположенную на склонах Учки, всего в 350 метрах от Адриатического моря по прямой линии.
Внизу со стороны моря нет других построек, только зеленое лесное море.
Общая площадь 285 кв.м. Общая площадь земельного участка 3580 кв.м.
Вилла состоит из 2 квартир, на первом и втором этажах, каждая квартира состоит из 3 спален, двух ванных комнат (1 ванная комната на втором этаже), гостиной, кухни и красивой террасы с видом на город Риека, через остров Крк и вплоть до острова Црес.
Квартира на первом этаже имеет чистую полезную площадь 91 м2 плюс терраса 34 м2, а квартира на втором этаже имеет площадь 88 м2 плюс входная терраса и терраса с видом на море, которые вместе имеют 44 м2.
Поистине феерический вид, где залив Кварнер «лежит на ладони».
Вилла расположена на просторной территории общей площадью 3580 м2, что дает исключительную свободу действий и возможность обустройства дополнительных объектов, таких как бассейн, детская площадка и т. д.
Достаточно близко ко всем необходимым объектам и скрыто от глаз, оно дает своим владельцам максимум отдыха и удовольствия без отвлекающих факторов и любопытных взглядов прохожих. Учитывая уклон местности, вид никогда не будет нарушен, тем более, что нет возможности строительства под виллой и ее двором.
Приходите и сядьте на террасе, почувствуйте вид, тишину, свободу или встаньте рано утром и дождитесь восхода солнца, прямой вид на который открывается с вашей террасы. Ночью все меняется и становится еще интереснее..... весь Кварнер у вас «на ладони», и вы можете наблюдать за прекрасной Риекой ночью с тысячами маленьких огоньков и искать небольшую рыбалку. лодки спокойно занимаются рыбной ловлей ночью, имея лишь несколько ориентирующих огней. Одним из величайших впечатлений ночью является наблюдение за звездами с одной из многочисленных террас в саду, благодаря чистому воздуху и без светового загрязнения крупных населенных пунктов и городов. Эта вилла оформлена сдержанно, но при этом находится в непосредственной близости от всех важных объектов...
Опатия расположена в 15 минутах езды на машине, лучшие рестораны и пляжи Мощенички Драги находятся всего в 3-4 минутах езды на машине, а если вам нужен международный рейс с острова Крк, аэропорт доставит вас всего за 45 минут на машине. Ref: RE-AB-GEO950 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We offer this beautiful Mediterranean villa located on the slopes of Učka, only 350 meters from the Adriatic Sea as the crow flies.
There are no other buildings below towards the sea, only the green forest sea.
Total area is 285 sq.m. Total land plot is 3580 sq.m.
The villa consists of 2 apartments, on the ground floor and on the first floor, and each apartment contains 3 bedrooms, two bathrooms (1 bathroom on the first floor), a living room, a kitchen and a beautiful terrace with a view of the city of Rijeka, across the island of Krk, and all the way to the island of Cres.
The apartment on the ground floor has a net usable area of 91 m2 plus a terrace of 34 m2, and the apartment on the first floor has an area of 88 m2 plus an entrance terrace and a terrace with a view of the sea, which together have 44 m2.
Truly an enchanting view, where the Kvarner Bay "lies in the palm of your hand".
The villa is located on a spacious terrain with a total area of 3580 m2, which gives exceptional discretion and the possibility of developing additional facilities, such as a swimming pool, children's playground, etc.
Close enough to all the necessary facilities, and hidden from view, it gives its owners the most in terms of rest and enjoyment without distractions and curious looks from passers-by. Considering the slope of the terrain, the view will never be disturbed, especially because there is no possibility of building under the villa and its yard.
Come and sit on the terrace, feel the view, silence, discretion or get up early in the morning and wait for the sunrise, which you have a direct view of from your terrace. At night, things change and become even more interesting..... you have the whole of Kvarner "in the palm of your hand", and you can observe the beautiful Rijeka at night with thousands of small lights, and look for small fishing boats quietly doing their fishing work at night with only a few orientation lights . One of the greatest experiences at night is watching the stars from one of the many terraces in the garden, because of the clean air and without the light pollution of large settlements and cities. This villa is decorated with discretion, but also the proximity of all important facilities...
Opatija is located 15 minutes away by car, top restaurants and beaches in Mošćenička draga are only 3-4 minutes away by car, and if you need an international flight from the island of Krk , the airport will take you only 45 minutes by car. Ref: RE-AB-GEO950 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Nous vous proposons cette belle villa méditerranéenne située sur les pentes d'Učka, à seulement 350 mètres de la mer Adriatique à vol d'oiseau.
Il n'y a pas d'autres bâtiments en contrebas vers la mer, seulement la mer verte et forestière.
La superficie totale est de 285 m². Le terrain total est de 3580 m².
La villa se compose de 2 appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage, et chaque appartement contient 3 chambres, deux salles de bain (1 salle de bain au premier étage), un salon, une cuisine et une belle terrasse avec vue sur la ville de Rijeka, à travers l'île de Krk et jusqu'à l'île de Cres.
L'appartement au rez-de-chaussée a une superficie nette utile de 91 m2 plus une terrasse de 34 m2, et l'appartement au premier étage a une superficie de 88 m2 plus une terrasse d'entrée et une terrasse avec vue sur la mer, qui ensemble avoir 44 m2.
Une vue vraiment enchanteresse, où la baie de Kvarner « se trouve dans la paume de votre main ».
La villa est située sur un terrain spacieux d'une superficie totale de 3580 m2, ce qui offre une discrétion exceptionnelle et la possibilité d'aménager des équipements supplémentaires, comme une piscine, une aire de jeux pour enfants, etc.
Assez proche de toutes les commodités nécessaires et à l'abri des regards, il offre à ses propriétaires le maximum de repos et de plaisir, sans distractions ni regards curieux des passants. Compte tenu de la pente du terrain, la vue ne sera jamais perturbée, notamment car il n'y a aucune possibilité de construire sous la villa et sa cour.
Venez vous asseoir en terrasse, ressentez la vue, le silence, la discrétion ou levez-vous tôt le matin et attendez le lever du soleil que vous avez une vue directe depuis votre terrasse. La nuit, les choses changent et deviennent encore plus intéressantes..... vous avez tout le Kvarner "dans la paume de votre main", et vous pouvez observer la belle Rijeka la nuit avec des milliers de petites lumières et chercher des petites pêches. les bateaux font tranquillement leur travail de pêche la nuit avec seulement quelques feux d'orientation. L'une des plus grandes expériences nocturnes est d'observer les étoiles depuis l'une des nombreuses terrasses du jardin, grâce à l'air pur et sans la pollution lumineuse des grandes agglomérations et des villes. Cette villa est décorée avec discrétion, mais aussi par la proximité de toutes les commodités importantes...
Opatija est située à 15 minutes en voiture, les meilleurs restaurants et plages de Mošćenička draga sont à seulement 3-4 minutes en voiture, et si vous avez besoin d'un vol international depuis l'île de Krk, l'aéroport ne vous prendra que 45 minutes en voiture. Ref: RE-AB-GEO950 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.