USD 1,572,658
4 bd
2,583 sqft
The lower level features parking for several vehicles, while the middle tier hosts a charming Mediterranean garden. At the highest point, guests can bask in the sun by the swimming pool, unwind on the expansive terrace, or cook up a feast on the outdoor grill with a mini kitchen, all while soaking in breathtaking views of the landscape.
Inside, the villa exudes elegance and comfort. The ground floor comprises a communal area, additional living space, a cozy tavern, utility room, bathroom, and garage.
Upstairs, a grand entrance hall leads to three cozy bedrooms, each with its own bathroom and balcony or terrace access. A spacious living room, dining area, well-equipped kitchen, guest bathroom, and convenient laundry room complete the first floor, with access to a large covered terrace featuring the pool and barbecue area. Built with top-quality materials and equipped with central heating, solar panels for hot water, and air conditioning throughout, the villa seamlessly blends comfort with luxury. For those seeking even more space, the future owner has the option to purchase an additional 800 m2 plot adjacent to the property, further enhancing the potential of this extraordinary estate. Ref: RE-LB-IRO2068 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Wunderschöne Villa in der Gegend von Vodice mit herrlichem Meerblick! Auf einem ruhigen Hügel gelegen, umgeben von üppigem Grün und duftender mediterraner Flora, bietet diese atemberaubende Villa einen ruhigen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Die Villa erstreckt sich über 250 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m2 und bietet Außenwohnbereich auf mehreren Ebenen.
Die untere Ebene bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, während die mittlere Ebene einen bezaubernden mediterranen Garten beherbergt. Am höchsten Punkt können die Gäste am Swimmingpool die Sonne genießen, auf der weitläufigen Terrasse entspannen oder auf dem Außengrill mit Miniküche ein Festmahl zubereiten und dabei die atemberaubende Aussicht auf die Landschaft genießen.
Innen strahlt die Villa Eleganz und Komfort aus. Das Erdgeschoss besteht aus einem Gemeinschaftsbereich, zusätzlichem Wohnraum, einer gemütlichen Taverne, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und einer Garage.
Im Obergeschoss führt eine große Eingangshalle zu drei gemütlichen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon oder zur Terrasse. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein Gästebad und eine praktische Waschküche vervollständigen die erste Etage mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Pool und Grillbereich. Die aus Materialien höchster Qualität erbaute und mit Zentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser sowie Klimaanlage im gesamten Gebäude ausgestattete Villa vereint nahtlos Komfort mit Luxus. Für diejenigen, die noch mehr Platz wünschen, hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ein zusätzliches, 800 m2 großes Grundstück neben dem Anwesen zu erwerben, was das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens noch weiter steigert. Ref: RE-LB-IRO2068 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa dans la région de Vodice avec une vue magnifique sur la mer ! Nichée au sommet d'une colline sereine, entourée d'une verdure luxuriante et d'une flore méditerranéenne parfumée, cette superbe villa offre une retraite tranquille loin de l'agitation de la vie quotidienne. S'étendant sur 250 m2 sur un terrain spacieux de 1 150 m2, la villa dispose de plusieurs niveaux d'espace de vie extérieur.
Le niveau inférieur dispose d'un parking pour plusieurs véhicules, tandis que le niveau intermédiaire abrite un charmant jardin méditerranéen. Au point culminant, vous pourrez vous prélasser au soleil au bord de la piscine, vous détendre sur la vaste terrasse ou préparer un festin sur le grill extérieur doté d'une mini-cuisine, tout en profitant d'une vue imprenable sur le paysage.
À l’intérieur, la villa respire l’élégance et le confort. Le rez-de-chaussée comprend un espace commun, un espace de vie supplémentaire, une taverne confortable, une buanderie, une salle de bains et un garage.
A l'étage, un grand hall d'entrée dessert trois chambres douillettes, chacune avec sa propre salle de bain et accès balcon ou terrasse. Un salon spacieux, un coin repas, une cuisine bien équipée, une salle de bains pour invités et une buanderie pratique complètent le premier étage, avec accès à une grande terrasse couverte comprenant la piscine et l'espace barbecue. Construite avec des matériaux de première qualité et équipée du chauffage central, de panneaux solaires pour l'eau chaude et de la climatisation partout, la villa allie harmonieusement confort et luxe. Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, le futur propriétaire a la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire de 800 m2 adjacent à la propriété, renforçant encore le potentiel de ce domaine extraordinaire. Ref: RE-LB-IRO2068 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Красивая вилла в районе Водице с прекрасным видом на море! Эта потрясающая вилла, расположенная на вершине безмятежного холма, в окружении пышной зелени и ароматной средиземноморской флоры, предлагает спокойное уединение от шума и суеты повседневной жизни. Вилла занимает площадь 250 м2 на просторном земельном участке площадью 1150 м2 и может похвастаться несколькими уровнями открытого жилого пространства.
На нижнем уровне расположена парковка на несколько автомобилей, а на среднем – очаровательный средиземноморский сад. На самой высокой точке гости могут погреться на солнце у бассейна, расслабиться на просторной террасе или приготовить пир на открытом гриле с мини-кухней, любуясь захватывающим видом на пейзаж.
Внутри вилла излучает элегантность и комфорт. На первом этаже находится общая зона, дополнительная жилая площадь, уютная таверна, подсобное помещение, ванная комната и гараж.
Наверху большой вестибюль ведет к трем уютным спальням, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на балкон или террасу. Просторная гостиная, обеденная зона, хорошо оборудованная кухня, гостевая ванная комната и удобная прачечная завершают первый этаж с выходом на большую крытую террасу с бассейном и площадкой для барбекю. Вилла, построенная из высококачественных материалов и оснащенная центральным отоплением, солнечными панелями для нагрева воды и системой кондиционирования воздуха, гармонично сочетает в себе комфорт и роскошь. Для тех, кто ищет еще больше места, будущий владелец имеет возможность приобрести дополнительный участок площадью 800 м2, прилегающий к дому, что еще больше увеличит потенциал этого необыкновенного поместья. Ref: RE-LB-IRO2068 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful villa in Vodice area with wonderful sea views!Nestled atop a serene hillside, surrounded by lush greenery and fragrant Mediterranean flora, this stunning villa offers a tranquil retreat from the hustle and bustle of daily life. Spanning 250 m2 across a spacious 1,150 m2 land plot, the villa boasts multiple levels of outdoor living space.
The lower level features parking for several vehicles, while the middle tier hosts a charming Mediterranean garden. At the highest point, guests can bask in the sun by the swimming pool, unwind on the expansive terrace, or cook up a feast on the outdoor grill with a mini kitchen, all while soaking in breathtaking views of the landscape.
Inside, the villa exudes elegance and comfort. The ground floor comprises a communal area, additional living space, a cozy tavern, utility room, bathroom, and garage.
Upstairs, a grand entrance hall leads to three cozy bedrooms, each with its own bathroom and balcony or terrace access. A spacious living room, dining area, well-equipped kitchen, guest bathroom, and convenient laundry room complete the first floor, with access to a large covered terrace featuring the pool and barbecue area. Built with top-quality materials and equipped with central heating, solar panels for hot water, and air conditioning throughout, the villa seamlessly blends comfort with luxury. For those seeking even more space, the future owner has the option to purchase an additional 800 m2 plot adjacent to the property, further enhancing the potential of this extraordinary estate. Ref: RE-LB-IRO2068 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.