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Apartment & condo for sale in Opatija

Croatia > Primorje-Gorski Kotar County > Opatija
USD 1,647,916

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
3 ba
2,476 sqft
lot 10,010 sqft
Reference: ZLWS-T2061 / re-u-31682
New villa in Lovran under contruction! Villa of 230 m2 with a panoramic view of the sea and a swimming pool + landscaped garden 930 m2!!!    Description of the villa: Living area: ca. 230 square meters (2,475 square meters) Land plot size: 933 m² / 10,040 m² 3 bedrooms, 3.5 bathrooms Open kitchen / dining room Living room with fireplace and panoramic windows Family room with large balcony Grill with a covered dining area Heated swimming pool Carport for 3 cars   Ready to move in: summer-autumn 2024.   The villa is accessed via a private driveway. Below the villa, which is located on a slope, there is a wood that provides plenty of peace and privacy. The spacious garden and flexible room layout offer enough space for the whole family, home office, guests and hobbies. The villa is also suitable as a holiday rental investment property.   The living room on the ground floor has a view of the swimming pool and the sea. Between the living room and the spacious open kitchen with dining area, there is an open fireplace that is visible on both sides.   Also on the ground floor there is a guest bathroom that serves as a laundry room, as well as a room that can be arranged as a sauna or wine cellar (no windows).   From the bedroom as well as the bathroom on the ground floor you have a beautiful view of the sea.   On the first floor there is a garage with a freight elevator to the kitchen and the main entrance that opens into a large family room with panoramic views and a gable roof. It is designed as a multi-purpose family space and can be used as a home office, gym, games room etc. Or simply to enjoy the magnificent bird's eye view.   If you want to climb even higher, you can reach the roof terrace via the external staircase next to the garage. From here you can admire spectacular sunrises or count shooting stars.   But let's go back home. Upstairs there are two more bedrooms, each with a bathroom. One of them has a full view of the sea and a balcony. The second room has a separate entrance and a terrace that overlooks the garden. The kitchenette can be used from this apartment as well as from the family room.   There is enough space behind the house for additional cars, bicycles or even a small boat.   In front of the house there is a heated swimming pool, a spacious terrace, a large garden, as well as a barbecue area with a covered seating area.   The villa is expected to be habitable in the spring of 2024.   There is still the option of choosing floor coverings and wall colors.   The villa is located on the Opatija Riviera between the picturesque fishing towns of Ika and Lovran. The villa is 800 meters from the sea. Ika and Lovran are approximately 1.6 km (1 mile) by car or 1.1 km (0.68 miles) by footpath from the garden gate. Distance from ACI Marina Ičići is 3.2 km (2 miles).   In Lovran there is a large supermarket and several smaller shops and markets with fresh vegetables, meat and fish. Lovran offers a large selection of restaurants. Along the coastal path there are small cafes on the beach and various coves that invite you to swim. The luxury hotel Ikador is located in Ika and welcomes daily guests in its exclusive Spa center. The climate is very pleasant throughout the year. The Opatija Riviera has been valued as a spa destination since the time of Austria-Hungary.   LOVRAN: Lovran is a city with a long and rich past with a hundred-year tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) which grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Gulf. It is located at the foot of the greenest and most vegetated mountain on the Adriatic - Učka. It is 19 km from our largest port Rijeka, 14 km from the railway station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains in the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres), and its position is exceptionally protected from the winds. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. Jugo brings rain and high humidity, and in the summer months the mistral brings freshness from the open sea, mitigating the heat and humidity. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on the foundations and walls of which houses were built over time. The courtyards of the Old Town are the charm and specialty of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of the neighboring houses can be seen, decorated with staircases, porches and skodas, and in the middle of the courtyard rises the stone mouth of the cistern. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, all of which enables the resurgence of tourism with sustainable development and compliance with all ecological standards. The good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage. The climate is Mediterranean with continental elements. Average winter temperature. Ref: RE-U-31682 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Neue Villa in Lovran im Bau! Villa von 230 m2 mit Panoramablick auf das Meer und einem Swimmingpool + angelegtem Garten von 930 m2!!! Beschreibung der Villa: Wohnfläche: ca. 230 qm (2.475 qm) Grundstücksgröße: 933 m² / 10.040 m² 3 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer Offene Küche / Esszimmer Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern Familienzimmer mit großem Balkon Grill mit überdachtem Essbereich Beheiztes Schwimmbecken Carport für 3 Autos Bezugsfertig: Sommer-Herbst 2024. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Zufahrt. Unterhalb der Villa, die an einem Hang liegt, befindet sich ein Wald, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Der großzügige Garten und die flexible Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, Home-Office, Gäste und Hobbys. Die Villa eignet sich auch als Ferienvermietungsobjekt als Kapitalanlage. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man einen Blick auf den Swimmingpool und das Meer. Zwischen dem Wohnzimmer und der geräumigen offenen Küche mit Essbereich befindet sich ein offener Kamin, der von beiden Seiten sichtbar ist. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Gästebad, das als Waschküche dient, sowie einen Raum, der als Sauna oder Weinkeller genutzt werden kann (keine Fenster). Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer im Erdgeschoss haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer. Im ersten Stock gibt es eine Garage mit Lastenaufzug zur Küche und zum Haupteingang, der in ein großes Familienzimmer mit Panoramablick und Satteldach führt. Es ist als Mehrzweck-Familienraum konzipiert und kann als Home-Office, Fitnessraum, Spielzimmer usw. genutzt werden. Oder einfach, um die herrliche Vogelperspektive zu genießen. Wer noch höher hinaus will, gelangt über die Außentreppe neben der Garage auf die Dachterrasse. Von hier aus lassen sich spektakuläre Sonnenaufgänge bewundern oder Sternschnuppen zählen. Aber gehen wir zurück nach Hause. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad. Eines davon hat einen uneingeschränkten Meerblick und einen Balkon. Das zweite Zimmer hat einen separaten Eingang und eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Küchenzeile kann sowohl von dieser Wohnung als auch vom Familienzimmer aus genutzt werden. Hinter dem Haus ist ausreichend Platz für weitere Autos, Fahrräder oder auch ein kleines Boot. Vor dem Haus befinden sich ein beheizter Swimmingpool, eine großzügige Terrasse, ein großer Garten, sowie ein Grillplatz mit überdachtem Sitzplatz. Die Villa wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 beziehbar sein. Weiterhin besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge und Wandfarben auszuwählen. Die Villa liegt an der Riviera von Opatija zwischen den malerischen Fischerorten Ika und Lovran. Die Villa ist 800 Meter vom Meer entfernt. Ika und Lovran sind mit dem Auto etwa 1,6 km oder zu Fuß 1,1 km vom Gartentor entfernt. Die Entfernung zur ACI Marina Ičići beträgt 3,2 km. In Lovran gibt es einen großen Supermarkt und mehrere kleinere Geschäfte und Märkte mit frischem Gemüse, Fleisch und Fisch. Lovran bietet eine große Auswahl an Restaurants. Entlang des Küstenweges gibt es kleine Cafés am Strand und verschiedene Buchten, die zum Baden einladen. Das Luxushotel Ikador befindet sich in Ika und begrüßt täglich Gäste in seinem exklusiven Spa-Center. Das Klima ist das ganze Jahr über sehr angenehm. Die Riviera von Opatija ist seit der Zeit Österreich-Ungarns als Kurort geschätzt. LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tourismustradition. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Wäldern der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es befindet sich am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind der Charme und die Besonderheit der mediterranen Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, die mit Treppen, Veranden und Skodas geschmückt sind, und in der Mitte des Hofes erhebt sich die Steinmündung der Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, eine erhaltene Natur und eine ausgebaute Infrastruktur, was alles eine Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals gebaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Durchschnittliche Wintertemperatur. Ref: RE-U-31682 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nouvelle villa à Lovran en construction ! Villa de 230 m2 avec une vue panoramique sur la mer et une piscine + jardin paysagé de 930 m2 !!! Descriptif de la villa : Surface habitable : env. 230 mètres carrés (2 475 mètres carrés) Superficie du terrain : 933 m² / 10 040 m² 3 chambres, 3,5 salles de bains Cuisine/salle à manger ouverte Salon avec cheminée et fenêtres panoramiques Chambre familiale avec grand balcon Grill avec coin repas couvert Piscine chauffée Abri pour 3 voitures Prêt à emménager : été-automne 2024. La villa est accessible par une allée privée. En contrebas de la villa, située sur une pente, se trouve un bois qui offre beaucoup de paix et d'intimité. Le jardin spacieux et la disposition flexible des pièces offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, le bureau à domicile, les invités et les loisirs. La villa convient également comme investissement locatif de vacances. Le séjour du rez-de-chaussée offre une vue sur la piscine et la mer. Entre le salon et la spacieuse cuisine ouverte avec coin repas se trouve une cheminée à foyer ouvert visible des deux côtés. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain pour invités qui sert de buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en sauna ou en cave à vin (pas de fenêtres). De la chambre ainsi que de la salle de bain au rez-de-chaussée vous avez une belle vue sur la mer. Au premier étage on retrouve un garage avec un monte-charge menant à la cuisine et l'entrée principale qui s'ouvre sur une grande salle familiale avec vue panoramique et un toit à pignon. Il est conçu comme un espace familial polyvalent et peut être utilisé comme bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux, etc. Ou simplement pour profiter de la magnifique vue plongeante. Si vous souhaitez monter encore plus haut, vous pouvez accéder au toit-terrasse par l'escalier extérieur à côté du garage. De là, vous pourrez admirer des levers de soleil spectaculaires ou compter les étoiles filantes. Mais rentrons à la maison. A l'étage, il y a deux autres chambres, chacune avec une salle de bain. L'une d'elles bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et d'un balcon. La deuxième pièce dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse qui donne sur le jardin. La kitchenette peut être utilisée à partir de cet appartement ainsi que de la salle familiale. Il y a suffisamment d'espace derrière la maison pour des voitures supplémentaires, des vélos ou même un petit bateau. Devant la maison se trouvent une piscine chauffée, une terrasse spacieuse, un grand jardin ainsi qu'un espace barbecue avec un coin salon couvert. La villa devrait être habitable au printemps 2024. Il reste la possibilité de choisir les revêtements de sol et les couleurs des murs. La villa est située sur la Riviera d'Opatija, entre les pittoresques villages de pêcheurs d'Ika et de Lovran. La villa est à 800 mètres de la mer. Ika et Lovran sont à environ 1,6 km (1 mile) en voiture ou 1,1 km (0,68 miles) par un sentier depuis la porte du jardin. La distance depuis la marina ACI Ičići est de 3,2 km (2 miles). À Lovran, il y a un grand supermarché et plusieurs petits magasins et marchés proposant des légumes frais, de la viande et du poisson. Lovran propose un grand choix de restaurants. Le long du sentier côtier se trouvent de petits cafés sur la plage et diverses criques qui invitent à la baignade. L'hôtel de luxe Ikador est situé à Ika et accueille quotidiennement ses clients dans son centre Spa exclusif. Le climat est très agréable toute l'année. La Riviera d'Opatija est considérée comme une destination thermale depuis l'époque de l'Autriche-Hongrie. LOVRAN : Lovran est une ville avec un passé long et riche avec une tradition touristique centenaire. Il doit son nom au laurier (laurus nobilis) qui pousse en abondance dans les bosquets à feuilles persistantes de la ville et de ses environs. Lovran est situé sur la côte orientale de l'Istrie, dans le golfe de Kvarner. Il est situé au pied de la montagne la plus verte et la plus végétalisée de l'Adriatique - Učka. Il se trouve à 19 km de notre plus grand port de Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l'aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté de la mer par des îles (Krk, Cres), et sa position est exceptionnellement protégée des vents. Pendant les mois d’hiver, le vent le plus répandu est la bora, qui souffle du nord et apporte un temps clair et froid. Jugo apporte de la pluie et une humidité élevée, et pendant les mois d'été, le mistral apporte la fraîcheur du large, atténuant la chaleur et l'humidité. Lovran a conservé son noyau historique du concept urbain médiéval. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels furent construites au fil du temps des maisons. Les cours de la Vieille Ville constituent le charme et la spécialité de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre, on aperçoit les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de skodas, et au milieu de la cour s'élève l'embouchure en pierre de la citerne. Au XXIème siècle, Lovran possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures bâties, tout cela permet la résurgence d'un tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes écologiques. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme au tournant des XIXe et XXe siècles. Depuis lors, Lovran est, avec Opatija, le lieu le plus important de la célèbre Riviera. Plusieurs villas construites à cette époque sont inscrites au patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. Température hivernale moyenne. Ref: RE-U-31682 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Строится новая вилла в Ловране! Вилла 230 м2 с панорамным видом на море и бассейном + ландшафтный сад 930 м2!!! Описание виллы: Жилая площадь: ок. 230 квадратных метров (2475 квадратных метров) Площадь земельного участка: 933 м² / 10 040 м² 3 спальни, 3,5 ванные комнаты Открытая кухня/столовая Гостиная с камином и панорамными окнами Семейный номер с большим балконом Гриль с крытой обеденной зоной Бассейн с подогревом Навес на 3 машины Готовность к заселению: лето-осень 2024 г. Доступ к вилле осуществляется через частную подъездную дорогу. Под виллой, расположенной на склоне холма, находится лес, обеспечивающий покой и уединение. Просторный сад и гибкая планировка помещений предлагают достаточно места для всей семьи, домашнего офиса, гостей и хобби. Вилла также подходит в качестве инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска. Из гостиной на первом этаже открывается вид на бассейн и море. Между гостиной и просторной открытой кухней с обеденной зоной находится открытый камин, который виден с обеих сторон. Также на первом этаже находится гостевой санузел, служащий прачечной, а также помещение, которое можно обустроить под сауну или винный погреб (без окон). Из спальни и ванной комнаты на первом этаже открывается прекрасный вид на море. На первом этаже находится гараж с грузовым лифтом на кухню и главный вход, который ведет в большую семейную комнату с панорамным видом и двускатной крышей. Он спроектирован как многофункциональное семейное пространство и может использоваться как домашний офис, тренажерный зал, игровая комната и т. д. Или просто для того, чтобы насладиться великолепным видом с высоты птичьего полета. Если вы хотите подняться еще выше, вы можете попасть на террасу на крыше по внешней лестнице рядом с гаражом. Отсюда вы можете полюбоваться захватывающими восходами солнца или посчитать падающие звезды. Но вернемся домой. Наверху есть еще две спальни, каждая с ванной комнатой. Один из них имеет панорамный вид на море и балкон. Вторая комната имеет отдельный вход и террасу с видом на сад. Мини-кухней можно пользоваться как из этих апартаментов, так и из семейного номера. За домом достаточно места для дополнительных автомобилей, велосипедов или даже небольшой лодки. Перед домом находится бассейн с подогревом, просторная терраса, большой сад, а также площадка для барбекю с крытой зоной отдыха. Ожидается, что вилла будет доступна для проживания весной 2024 года. Остается возможность выбора напольного покрытия и цвета стен. Вилла расположена на Опатийской Ривьере между живописными рыбацкими городами Ика и Ловран. Вилла находится в 800 метрах от моря. Ика и Ловран находятся примерно в 1,6 км (1 миле) на машине или в 1,1 км (0,68 мили) по тропинке от садовых ворот. Расстояние от ACI Marina Ičići составляет 3,2 км (2 мили). В Ловране есть большой супермаркет и несколько небольших магазинов и рынков со свежими овощами, мясом и рыбой. Ловран предлагает большой выбор ресторанов. Вдоль прибрежной тропы расположены небольшие пляжные кафе и различные бухты, приглашающие искупаться. Роскошный отель Ikador расположен в Ике и ежедневно принимает гостей в своем эксклюзивном спа-центре. Климат очень приятный в течение всего года. Опатийская Ривьера ценилась как курортное направление еще со времен Австро-Венгрии. ЛОВРАН: Ловран – город с давним и богатым прошлым и столетней традицией туризма. Он был назван в честь лавра (laurus nobilis), который обильно растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он расположен у подножия самой зеленой и покрытой растительностью горы Адриатики – Учка. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. На севере и западе он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря островами (Крк, Црес) и его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем возводились дома. Дворы Старого города – это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные лестницами, крыльцами и шкодами, а посреди двора возвышается каменное устье цистерны. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, построенную инфраструктуру, все это способствует возрождению туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали мощному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран стал наряду с Опатией важнейшим местом знаменитой Ривьеры. Несколько вилл, построенных в то время, включены в мировое архитектурное наследие. New villa in Lovran under contruction! Villa of 230 m2 with a panoramic view of the sea and a swimming pool + landscaped garden 930 m2!!!    Description of the villa: Living area: ca. 230 square meters (2,475 square meters) Land plot size: 933 m² / 10,040 m² 3 bedrooms, 3.5 bathrooms Open kitchen / dining room Living room with fireplace and panoramic windows Family room with large balcony Grill with a covered dining area Heated swimming pool Carport for 3 cars   Ready to move in: summer-autumn 2024.   The villa is accessed via a private driveway. Below the villa, which is located on a slope, there is a wood that provides plenty of peace and privacy. The spacious garden and flexible room layout offer enough space for the whole family, home office, guests and hobbies. The villa is also suitable as a holiday rental investment property.   The living room on the ground floor has a view of the swimming pool and the sea. Between the living room and the spacious open kitchen with dining area, there is an open fireplace that is visible on both sides.   Also on the ground floor there is a guest bathroom that serves as a laundry room, as well as a room that can be arranged as a sauna or wine cellar (no windows).   From the bedroom as well as the bathroom on the ground floor you have a beautiful view of the sea.   On the first floor there is a garage with a freight elevator to the kitchen and the main entrance that opens into a large family room with panoramic views and a gable roof. It is designed as a multi-purpose family space and can be used as a home office, gym, games room etc. Or simply to enjoy the magnificent bird's eye view.   If you want to climb even higher, you can reach the roof terrace via the external staircase next to the garage. From here you can admire spectacular sunrises or count shooting stars.   But let's go back home. Upstairs there are two more bedrooms, each with a bathroom. One of them has a full view of the sea and a balcony. The second room has a separate entrance and a terrace that overlooks the garden. The kitchenette can be used from this apartment as well as from the family room.   There is enough space behind the house for additional cars, bicycles or even a small boat.   In front of the house there is a heated swimming pool, a spacious terrace, a large garden, as well as a barbecue area with a covered seating area.   The villa is expected to be habitable in the spring of 2024.   There is still the option of choosing floor coverings and wall colors.   The villa is located on the Opatija Riviera between the picturesque fishing towns of Ika and Lovran. The villa is 800 meters from the sea. Ika and Lovran are approximately 1.6 km (1 mile) by car or 1.1 km (0.68 miles) by footpath from the garden gate. Distance from ACI Marina Ičići is 3.2 km (2 miles).   In Lovran there is a large supermarket and several smaller shops and markets with fresh vegetables, meat and fish. Lovran offers a large selection of restaurants. Along the coastal path there are small cafes on the beach and various coves that invite you to swim. The luxury hotel Ikador is located in Ika and welcomes daily guests in its exclusive Spa center. The climate is very pleasant throughout the year. The Opatija Riviera has been valued as a spa destination since the time of Austria-Hungary.   LOVRAN: Lovran is a city with a long and rich past with a hundred-year tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) which grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Gulf. It is located at the foot of the greenest and most vegetated mountain on the Adriatic - Učka. It is 19 km from our largest port Rijeka, 14 km from the railway station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains in the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres), and its position is exceptionally protected from the winds. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. Jugo brings rain and high humidity, and in the summer months the mistral brings freshness from the open sea, mitigating the heat and humidity. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on the foundations and walls of which houses were built over time. The courtyards of the Old Town are the charm and specialty of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of the neighboring houses can be seen, decorated with staircases, porches and skodas, and in the middle of the courtyard rises the stone mouth of the cistern. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, all of which enables the resurgence of tourism with sustainable development and compliance with all ecological standards. The good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage. The climate is Mediterranean with continental elements. Average winter temperature. Ref: RE-U-31682 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Reference: ZLWS-T2061
Country: HR
City: Opatija
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 2,476 sqft
Lot size: 10,010 sqft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3

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