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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2139
/ re-lb-iro2179
Reference:
ZLWS-T2139
Country:
HR
City:
Makarska
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
5,457 sqft
Lot size:
10,947 sqft
Bedrooms:
7
Bathrooms:
7
The western section contains several apartment units, each equipped with its own balcony. The eastern section features an owner's apartment with expansive terraces on the ground floor facing south and east, along with a southern garden offering a stunning sea view. On the north side of the property, there are parking spaces and an 18m² auxiliary building, which includes a storage room and a space that can be converted into a tavern, wine shop, or similar facility. Additionally, there is a smaller 24m² building on the eastern side that houses a one-room apartment. This property, in an exceptional seaside location, offers luxury and versatility, making it an ideal choice for those seeking a tranquil and comfortable vacation spot on the Makarska Riviera. Ref: RE-LB-IRO2179 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Eine außergewöhnliche Touristenanlage am Meer in Zaostrog an der Makarska Riviera, 1. Reihe zum Meer! Dieses bemerkenswerte Touristenanwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1017 m² und umfasst das Haupthaus und zwei Nebengebäude. Das Haupthaus mit einer Gesamtbruttofläche von 507m² (Nettofläche 448m²) gliedert sich in einen östlichen und einen westlichen Gebäudeteil.
Im westlichen Teil befinden sich mehrere Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Im östlichen Teil befindet sich eine Eigentümerwohnung mit großzügigen Terrassen im Erdgeschoss nach Süden und Osten ausgerichtet, sowie einem Südgarten mit herrlichem Meerblick. Auf der Nordseite des Grundstücks befinden sich Parkplätze und ein 18 m² großes Nebengebäude, das einen Lagerraum und einen Raum enthält, der in eine Taverne, eine Weinhandlung oder ähnliches umgewandelt werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Ostseite ein kleineres 24 m² großes Gebäude, in dem sich eine Einzimmerwohnung befindet. Dieses Anwesen in außergewöhnlicher Lage am Meer bietet Luxus und Vielseitigkeit und ist somit die ideale Wahl für alle, die einen ruhigen und komfortablen Urlaubsort an der Riviera von Makarska suchen. Ref: RE-LB-IRO2179 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Un établissement touristique exceptionnel situé en bord de mer à Zaostrog sur la Riviera de Makarska, au 1er rang de la mer ! Située sur un spacieux terrain de 1017 m², cette remarquable propriété touristique comprend la maison principale et deux bâtiments auxiliaires. La maison principale, d'une superficie brute totale de 507 m² (superficie nette de 448 m²), est divisée en une partie est et une partie ouest.
La partie ouest contient plusieurs appartements, chacun équipé de son propre balcon. La partie Est comprend un appartement de propriétaire avec de vastes terrasses au rez-de-chaussée exposées sud et est, ainsi qu'un jardin au sud offrant une vue mer imprenable. Sur le côté nord de la propriété, il y a des places de parking et un bâtiment auxiliaire de 18 m², qui comprend un débarras et un espace pouvant être transformé en taverne, caviste ou installation similaire. De plus, il y a un petit bâtiment de 24 m² du côté est qui abrite un appartement d'une pièce. Cette propriété, située dans un emplacement exceptionnel en bord de mer, offre luxe et polyvalence, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vacances tranquille et confortable sur la Riviera de Makarska. Ref: RE-LB-IRO2179 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Исключительный туристический объект, расположенный на берегу моря в Заостроге на Макарской Ривьере, 1-й ряд от моря! Этот замечательный туристический объект, расположенный на просторном земельном участке площадью 1017 м², включает в себя главный дом и два вспомогательных здания. Главный дом общей площадью 507 м² (чистая площадь 448 м²) разделен на восточную и западную части.
В западной части расположены несколько квартир, каждая из которых оборудована собственным балконом. В восточной части расположены апартаменты владельца с просторными террасами на первом этаже, выходящими на юг и восток, а также южный сад с потрясающим видом на море. На северной стороне дома есть парковочные места и вспомогательное здание площадью 18 м², в котором есть складское помещение и помещение, которое можно превратить в таверну, винный магазин или подобное помещение. Кроме того, на восточной стороне есть здание меньшего размера площадью 24 м², в котором находится однокомнатная квартира. Этот отель, расположенный в исключительном месте на берегу моря, предлагает роскошь и универсальность, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет спокойное и комфортное место для отдыха на Макарской Ривьере. Ref: RE-LB-IRO2179 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. An exceptional tourist facility located by the sea in Zaostrog on the Makarska Riviera, 1st row to the sea! Situated on a spacious land plot of 1017m², this remarkable tourist property includes the main house and two auxiliary buildings. The main house, with a total gross area of 507m² (net area of 448m²), is divided into an eastern and a western section.
The western section contains several apartment units, each equipped with its own balcony. The eastern section features an owner's apartment with expansive terraces on the ground floor facing south and east, along with a southern garden offering a stunning sea view. On the north side of the property, there are parking spaces and an 18m² auxiliary building, which includes a storage room and a space that can be converted into a tavern, wine shop, or similar facility. Additionally, there is a smaller 24m² building on the eastern side that houses a one-room apartment. This property, in an exceptional seaside location, offers luxury and versatility, making it an ideal choice for those seeking a tranquil and comfortable vacation spot on the Makarska Riviera. Ref: RE-LB-IRO2179 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.