USD 2,737,216
4 bd
3,229 sqft
Total area is 344 sq.m. Land plot is 3442 sq.m. We are most pleased to unveil this exquisite and luxurious villa, perched on a gently sloping terrain in a secluded and tranquil hamlet near the town of Lovran. This is no ordinary residence; it is a family villa of such character and charm that one cannot help but be captivated. From every room and garden, the view is nothing short of spectacular, offering a vista that is sure to leave one breathless. The villa is situated in an exceptionally quiet and desirable location, just a stone’s throw from Lovran, a town steeped in history and renowned for its century-old tradition of tourism. With its mild Mediterranean climate, abundant greenery, and advantageous geographic position, Lovran, along with its illustrious neighbor Opatija, has long been a jewel of the Riviera. Description of the Property: This distinguished family villa boasts a total living area of 343.95 square meters, artfully constructed as a multi-story abode. Upon entering, one is graciously welcomed by a vestibule, leading to the various rooms on the ground floor. Here, one may entertain and delight in the company of family and friends within a luxuriously appointed kitchen, crafted by a renowned Italian manufacturer. Adjacent to the kitchen is a spacious dining room, the perfect setting for savoring one’s favorite delicacies. A cozy living room, slightly set apart, features a fireplace adorned with Brazilian stone. This entire area is bathed in natural light throughout the day, thanks to large sliding glass doors that open to a covered terrace. Beyond the terrace, the garden, replete with Mediterranean flora, features a spacious pool and offers an unobstructed view of the sea and the Kvarner islands. Additionally, the ground floor includes a small storage room and a guest toilet. Ascending an elegant internal staircase, one reaches the first floor, where three spacious bedrooms await, each with its own en-suite bathroom. The master bedroom is further enhanced by a private walk-in closet. Each bedroom also has its own terrace, providing the same awe-inspiring panoramic views of the endless sea and the Kvarner islands. This villa was meticulously crafted to meet the exacting standards of its original owner, with no detail overlooked. Every element exudes luxury and timeless elegance, from the grand design to the finest finishes. The villa’s expansive garden, spanning 3,442 square meters, is completely enclosed, ensuring absolute privacy and peace. The grounds are adorned with Mediterranean plants and verdant lawns, all meticulously maintained by an automatic irrigation system, with picturesque pathways connecting the various elements of the garden. A spacious pool, perfectly situated, offers an extraordinary sense of continuity with the sea and islands beyond. For those warm summer days, the villa features a large summer kitchen, complete with an authentic Istrian fireplace, a fully functional kitchen, and ample seating for guests. The villa also includes a wine cellar and a charming wooden house, while a garage with two parking spaces ensures that your vehicles are well cared for. Additional parking is available within the grounds for guests.
Additional Information: The villa is equipped with underfloor heating and cooling, powered by a heat pump that also harnesses solar energy. Panoramic views of the sea are available from the terraces on the first floor, as well as from the ground floor and throughout the garden. The villa was constructed and decorated using only the highest quality and rare materials, epitomizing luxury and refinement. The property is sold fully furnished, with every piece of furniture bearing the signature of a renowned manufacturer. Ownership of the villa is in order.
Location Description: Given the luxurious nature of this villa, it is worth noting that the owners have chosen an ideal location that perfectly complements its grandeur. The entire settlement exudes a warm, family-friendly atmosphere, with all necessary amenities for daily living close at hand. The gentle Mediterranean climate and hilly landscape imbue the area with a unique charm, offering clean, fresh air and an open view that dispels any trace of stress, replacing it with a sense of luxury and privilege. In terms of convenience: The center of Lovran is a mere 6-minute drive away. The center of Opatija is just 15 minutes by car. Numerous beaches with crystal-clear waters are within a 7-minute drive. A variety of restaurants and taverns can be reached in 5 to 7 minutes by car. Larger shops are also only 5 to 7 minutes away. In sum, this is a truly exceptional property, deserving of your attention. Do not hesitate to contact us, as we would be delighted to assist you with any additional questions, provide further information, or arrange a viewing of this magnificent estate. Ref: RE-U-32643 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Luxuriöse Familienvilla in Lovran, ca. 3 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 344 m². Die Grundstücksfläche beträgt 3442 m². Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exquisite und luxuriöse Villa präsentieren zu können, die auf einem sanft abfallenden Gelände in einem abgeschiedenen und ruhigen Weiler in der Nähe der Stadt Lovran liegt. Dies ist keine gewöhnliche Residenz; es ist eine Familienvilla mit so viel Charakter und Charme, dass man einfach fasziniert sein muss. Von jedem Zimmer und Garten aus ist die Aussicht einfach spektakulär und bietet eine Aussicht, die einem garantiert den Atem raubt. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und begehrten Lage, nur einen Steinwurf von Lovran entfernt, einer geschichtsträchtigen Stadt, die für ihre jahrhundertealte Tourismustradition bekannt ist. Mit seinem milden mediterranen Klima, dem üppigen Grün und der vorteilhaften geografischen Lage ist Lovran zusammen mit seinem berühmten Nachbarn Opatija seit langem ein Juwel der Riviera. Beschreibung der Immobilie: Diese elegante Familienvilla verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 343,95 Quadratmetern und ist kunstvoll als mehrstöckiges Gebäude errichtet. Beim Betreten wird man von einem Vorraum begrüßt, der zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss führt. Hier kann man die Gesellschaft von Familie und Freunden in einer luxuriös ausgestatteten Küche, die von einem renommierten italienischen Hersteller gefertigt wurde, unterhalten und genießen. Neben der Küche befindet sich ein geräumiges Esszimmer, das perfekte Ambiente, um die Lieblingsspeisen zu genießen. Ein gemütliches Wohnzimmer, etwas abseits gelegen, verfügt über einen mit brasilianischem Stein verzierten Kamin. Dieser gesamte Bereich ist den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht, dank großer Glasschiebetüren, die auf eine überdachte Terrasse führen. Hinter der Terrasse befindet sich der Garten voller mediterraner Flora, mit einem geräumigen Pool und einem ungehinderten Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum und eine Gästetoilette. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf einen warten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen privaten begehbaren Kleiderschrank. Jedes Schlafzimmer verfügt außerdem über eine eigene Terrasse, die den gleichen atemberaubenden Panoramablick auf das endlose Meer und die Kvarner-Inseln bietet. Diese Villa wurde mit größter Sorgfalt und Sorgfalt gebaut, um den hohen Ansprüchen ihres ursprünglichen Eigentümers gerecht zu werden, und kein Detail wurde übersehen. Jedes Element strahlt Luxus und zeitlose Eleganz aus, vom großartigen Design bis hin zur feinsten Verarbeitung. Der weitläufige Garten der Villa mit einer Fläche von 3.442 Quadratmetern ist vollständig umzäunt und gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Gelände ist mit mediterranen Pflanzen und grünen Rasenflächen geschmückt, die alle sorgfältig durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden, und malerische Wege verbinden die verschiedenen Elemente des Gartens. Ein geräumiger Pool in perfekter Lage bietet ein außergewöhnliches Gefühl der Kontinuität mit dem Meer und den dahinter liegenden Inseln. Für die warmen Sommertage verfügt die Villa über eine große Sommerküche mit einem authentischen istrischen Kamin, einer voll funktionsfähigen Küche und reichlich Sitzgelegenheiten für Gäste. Zur Villa gehören außerdem ein Weinkeller und ein charmantes Holzhaus, während eine Garage mit zwei Stellplätzen dafür sorgt, dass Ihre Fahrzeuge gut aufgehoben sind. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche Parkplätze für Gäste zur Verfügung.
Weitere Informationen: Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, die auch Sonnenenergie nutzt. Von den Terrassen im ersten Stock sowie vom Erdgeschoss und vom gesamten Garten aus bietet sich ein Panoramablick auf das Meer. Beim Bau und der Einrichtung der Villa wurden ausschließlich die hochwertigsten und seltensten Materialien verwendet, und sie verkörpert Luxus und Raffinesse. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, jedes Möbelstück trägt die Handschrift eines renommierten Herstellers. Die Eigentumsverhältnisse an der Villa sind in Ordnung.
Lagebeschreibung: Angesichts des luxuriösen Charakters dieser Villa ist es erwähnenswert, dass die Eigentümer einen idealen Standort gewählt haben, der ihre Pracht perfekt ergänzt. Die gesamte Siedlung strahlt eine warme, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe. Das milde mediterrane Klima und die hügelige Landschaft verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme. Sie bietet saubere, frische Luft und eine offene Aussicht, die jede Spur von Stress vertreibt und durch ein Gefühl von Luxus und Privilegien ersetzt. In Sachen Komfort: Das Zentrum von Lovran ist nur 6 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Opatija ist nur 15 Autominuten entfernt. Zahlreiche Strände mit kristallklarem Wasser sind innerhalb von 7 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten sind in 5 bis 7 Autominuten zu erreichen. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 bis 7 Minuten zu erreichen. Zusammenfassend handelt es sich um ein wirklich außergewöhnliches Anwesen, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, denn wir würden uns freuen, Ihnen bei weiteren Fragen behilflich zu sein, weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung dieses herrlichen Anwesens zu vereinbaren. Ref: RE-U-32643 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Luxueuse villa familiale située à Lovran, à environ 3 km de la mer !
La superficie totale est de 344 m². Le terrain est de 3442 m². Nous sommes ravis de vous dévoiler cette villa exquise et luxueuse, perchée sur un terrain en pente douce dans un hameau isolé et tranquille près de la ville de Lovran. Ce n'est pas une résidence ordinaire ; c'est une villa familiale d'un tel caractère et d'un tel charme qu'on ne peut s'empêcher d'être captivé. Depuis chaque pièce et chaque jardin, la vue est tout simplement spectaculaire, offrant une vue qui ne manquera pas de vous couper le souffle. La villa est située dans un endroit exceptionnellement calme et recherché, à deux pas de Lovran, une ville chargée d'histoire et réputée pour sa tradition touristique séculaire. Avec son climat méditerranéen doux, sa verdure abondante et sa position géographique avantageuse, Lovran, avec son illustre voisine Opatija, est depuis longtemps un joyau de la Riviera. Description de la propriété : Cette villa familiale distinguée dispose d'une surface habitable totale de 343,95 mètres carrés, astucieusement construite comme une demeure à plusieurs étages. En entrant, on est gracieusement accueilli par un vestibule, menant aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Ici, on peut se divertir et se régaler en famille et entre amis dans une cuisine luxueusement aménagée, conçue par un fabricant italien renommé. Adjacente à la cuisine se trouve une salle à manger spacieuse, le cadre idéal pour savourer ses délices préférés. Un salon confortable, légèrement à l'écart, dispose d'une cheminée ornée de pierre brésilienne. Tout cet espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à de grandes portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur une terrasse couverte. Au-delà de la terrasse, le jardin, rempli de flore méditerranéenne, dispose d'une piscine spacieuse et offre une vue imprenable sur la mer et les îles de Kvarner. De plus, le rez-de-chaussée comprend un petit débarras et des toilettes invités. En montant un élégant escalier intérieur, on accède au premier étage, où trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale est encore agrémentée d'un dressing privé. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse, offrant les mêmes vues panoramiques impressionnantes sur la mer sans fin et les îles de Kvarner. Cette villa a été méticuleusement conçue pour répondre aux normes rigoureuses de son propriétaire d'origine, sans négliger aucun détail. Chaque élément respire le luxe et l'élégance intemporelle, du grand design aux finitions les plus raffinées. Le vaste jardin de la villa, d'une superficie de 3 442 mètres carrés, est entièrement clos, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. Le terrain est orné de plantes méditerranéennes et de pelouses verdoyantes, le tout méticuleusement entretenu par un système d'irrigation automatique, avec des sentiers pittoresques reliant les différents éléments du jardin. Une piscine spacieuse, parfaitement située, offre un extraordinaire sentiment de continuité avec la mer et les îles au-delà. Pour les chaudes journées d'été, la villa dispose d'une grande cuisine d'été, avec une authentique cheminée istrienne, d'une cuisine entièrement fonctionnelle et de nombreux sièges pour les invités. La villa comprend également une cave à vin et une charmante maison en bois, tandis qu'un garage avec deux places de parking garantit que vos véhicules sont bien entretenus. Un parking supplémentaire est disponible sur le terrain pour les invités.
Informations Complémentaires: La villa est équipée d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, alimentés par une pompe à chaleur qui exploite également l'énergie solaire. Des vues panoramiques sur la mer sont disponibles depuis les terrasses du premier étage, ainsi que depuis le rez-de-chaussée et dans tout le jardin. La villa a été construite et décorée en utilisant uniquement des matériaux rares et de la plus haute qualité, incarnant le luxe et le raffinement. La propriété est vendue entièrement meublée, chaque meuble portant la signature d'un fabricant renommé. La propriété de la villa est en règle.
Description de l'emplacement : Étant donné le caractère luxueux de cette villa, il convient de noter que les propriétaires ont choisi un emplacement idéal qui complète parfaitement sa grandeur. L'ensemble du complexe respire une atmosphère chaleureuse et familiale, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à portée de main. Le doux climat méditerranéen et le paysage vallonné confèrent à la région un charme unique, offrant un air pur et frais et une vue dégagée qui dissipe toute trace de stress, la remplaçant par un sentiment de luxe et de privilège. En termes de commodité : Le centre de Lovran est à seulement 6 minutes en voiture. Le centre d'Opatija est à seulement 15 minutes en voiture. De nombreuses plages aux eaux cristallines se trouvent à moins de 7 minutes en voiture. Une variété de restaurants et de tavernes sont accessibles en 5 à 7 minutes en voiture. Les plus grands magasins sont également à seulement 5 à 7 minutes. En résumé, il s'agit d'une propriété vraiment exceptionnelle, qui mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des informations complémentaires ou d'organiser une visite de ce magnifique domaine. Ref: RE-U-32643 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная семейная вилла, расположенная в Ловране, примерно в 3 км от моря! Общая площадь 344 кв.м. Земельный участок 3442 кв.м. Мы очень рады представить эту изысканную и роскошную виллу, расположенную на пологом склоне в уединенной и спокойной деревушке недалеко от города Ловран. Это не обычное жилище; это семейная вилла с таким характером и очарованием, что невозможно не быть очарованным. Из каждой комнаты и сада открывается не что иное, как захватывающий вид, который обязательно оставит вас бездыханным. Вилла расположена в исключительно тихом и желанном месте, всего в двух шагах от Ловрана, города с богатой историей и славящегося вековыми традициями туризма. Благодаря мягкому средиземноморскому климату, обилию зелени и выгодному географическому положению Ловран, наряду со своим прославленным соседом Опатией, уже давно является жемчужиной Ривьеры. Описание недвижимости: Эта выдающаяся семейная вилла может похвастаться общей жилой площадью 343,95 квадратных метров, искусно построенной как многоэтажное жилище. При входе вас любезно встречает вестибюль, ведущий в различные комнаты на первом этаже. Здесь вы можете развлекаться и наслаждаться обществом семьи и друзей в роскошно оборудованной кухне, изготовленной известным итальянским производителем. Рядом с кухней находится просторная столовая, идеальное место для наслаждения любимыми деликатесами. Уютная гостиная, слегка отделенная, имеет камин, украшенный бразильским камнем. Вся эта зона купается в естественном свете в течение дня благодаря большим раздвижным стеклянным дверям, которые открываются на крытую террасу. За террасой, в саду, изобилующем средиземноморской флорой, есть просторный бассейн и открывается беспрепятственный вид на море и острова Кварнер. Кроме того, на первом этаже есть небольшая кладовая и гостевой туалет. Поднявшись по элегантной внутренней лестнице, вы попадаете на второй этаж, где вас ждут три просторные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Главная спальня дополнительно улучшена за счет собственной гардеробной. Каждая спальня также имеет собственную террасу, с которой открывается тот же впечатляющий панорамный вид на бескрайнее море и острова Кварнера. Эта вилла была тщательно спроектирована в соответствии со строгими стандартами ее первоначального владельца, не упуская ни одной детали. Каждый элемент источает роскошь и вечную элегантность, от грандиозного дизайна до наилучшей отделки. Обширный сад виллы, охватывающий 3442 квадратных метра, полностью огорожен, что обеспечивает абсолютную конфиденциальность и покой. Территория украшена средиземноморскими растениями и зелеными газонами, все тщательно поддерживается автоматической системой полива, с живописными дорожками, соединяющими различные элементы сада. Просторный бассейн, идеально расположенный, предлагает необыкновенное чувство непрерывности с морем и островами за ним. Для теплых летних дней вилла располагает большой летней кухней с настоящим истрийским камином, полностью функциональной кухней и достаточным количеством мест для гостей. Вилла также включает винный погреб и очаровательный деревянный дом, а гараж с двумя парковочными местами гарантирует, что ваши автомобили будут в хорошем состоянии. Дополнительная парковка для гостей доступна на территории. Дополнительная информация: Вилла оборудована системой подогрева пола и охлаждения, работающей от теплового насоса, который также использует солнечную энергию. Панорамный вид на море открывается с террас второго этажа, а также с первого этажа и со всего сада. Вилла была построена и декорирована с использованием только самых качественных и редких материалов, олицетворяющих роскошь и изысканность. Недвижимость продается полностью меблированной, каждый предмет мебели имеет подпись известного производителя. Право собственности на виллу оформлено. Описание местоположения: Учитывая роскошный характер этой виллы, стоит отметить, что владельцы выбрали идеальное местоположение, которое идеально дополняет ее величие. Весь поселок излучает теплую, семейную атмосферу, со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни под рукой. Мягкий средиземноморский климат и холмистый ландшафт наделяют местность уникальным очарованием, предлагая чистый, свежий воздух и открытый вид, который рассеивает любые следы стресса, заменяя его чувством роскоши и привилегированности. С точки зрения удобства: Центр Ловрана находится всего в 6 минутах езды. До центра Опатии можно доехать на машине всего за 15 минут. Многочисленные пляжи с кристально чистой водой находятся в 7 минутах езды. До множества ресторанов и таверн можно добраться за 5–7 минут на машине. Более крупные магазины также находятся всего в 5–7 минутах ходьбы. В целом, это действительно исключительная собственность, заслуживающая вашего внимания. Не стесняйтесь обращаться к нам, мы будем рады помочь вам с любыми дополнительными вопросами, предоставить дополнительную информацию или организовать просмотр этого великолепного поместья. Ref: RE-U-32643 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного пе... Luxurious family villa located in Lovran, cca. 3 km from the sea!
Total area is 344 sq.m. Land plot is 3442 sq.m. We are most pleased to unveil this exquisite and luxurious villa, perched on a gently sloping terrain in a secluded and tranquil hamlet near the town of Lovran. This is no ordinary residence; it is a family villa of such character and charm that one cannot help but be captivated. From every room and garden, the view is nothing short of spectacular, offering a vista that is sure to leave one breathless. The villa is situated in an exceptionally quiet and desirable location, just a stone’s throw from Lovran, a town steeped in history and renowned for its century-old tradition of tourism. With its mild Mediterranean climate, abundant greenery, and advantageous geographic position, Lovran, along with its illustrious neighbor Opatija, has long been a jewel of the Riviera. Description of the Property: This distinguished family villa boasts a total living area of 343.95 square meters, artfully constructed as a multi-story abode. Upon entering, one is graciously welcomed by a vestibule, leading to the various rooms on the ground floor. Here, one may entertain and delight in the company of family and friends within a luxuriously appointed kitchen, crafted by a renowned Italian manufacturer. Adjacent to the kitchen is a spacious dining room, the perfect setting for savoring one’s favorite delicacies. A cozy living room, slightly set apart, features a fireplace adorned with Brazilian stone. This entire area is bathed in natural light throughout the day, thanks to large sliding glass doors that open to a covered terrace. Beyond the terrace, the garden, replete with Mediterranean flora, features a spacious pool and offers an unobstructed view of the sea and the Kvarner islands. Additionally, the ground floor includes a small storage room and a guest toilet. Ascending an elegant internal staircase, one reaches the first floor, where three spacious bedrooms await, each with its own en-suite bathroom. The master bedroom is further enhanced by a private walk-in closet. Each bedroom also has its own terrace, providing the same awe-inspiring panoramic views of the endless sea and the Kvarner islands. This villa was meticulously crafted to meet the exacting standards of its original owner, with no detail overlooked. Every element exudes luxury and timeless elegance, from the grand design to the finest finishes. The villa’s expansive garden, spanning 3,442 square meters, is completely enclosed, ensuring absolute privacy and peace. The grounds are adorned with Mediterranean plants and verdant lawns, all meticulously maintained by an automatic irrigation system, with picturesque pathways connecting the various elements of the garden. A spacious pool, perfectly situated, offers an extraordinary sense of continuity with the sea and islands beyond. For those warm summer days, the villa features a large summer kitchen, complete with an authentic Istrian fireplace, a fully functional kitchen, and ample seating for guests. The villa also includes a wine cellar and a charming wooden house, while a garage with two parking spaces ensures that your vehicles are well cared for. Additional parking is available within the grounds for guests.
Additional Information: The villa is equipped with underfloor heating and cooling, powered by a heat pump that also harnesses solar energy. Panoramic views of the sea are available from the terraces on the first floor, as well as from the ground floor and throughout the garden. The villa was constructed and decorated using only the highest quality and rare materials, epitomizing luxury and refinement. The property is sold fully furnished, with every piece of furniture bearing the signature of a renowned manufacturer. Ownership of the villa is in order.
Location Description: Given the luxurious nature of this villa, it is worth noting that the owners have chosen an ideal location that perfectly complements its grandeur. The entire settlement exudes a warm, family-friendly atmosphere, with all necessary amenities for daily living close at hand. The gentle Mediterranean climate and hilly landscape imbue the area with a unique charm, offering clean, fresh air and an open view that dispels any trace of stress, replacing it with a sense of luxury and privilege. In terms of convenience: The center of Lovran is a mere 6-minute drive away. The center of Opatija is just 15 minutes by car. Numerous beaches with crystal-clear waters are within a 7-minute drive. A variety of restaurants and taverns can be reached in 5 to 7 minutes by car. Larger shops are also only 5 to 7 minutes away. In sum, this is a truly exceptional property, deserving of your attention. Do not hesitate to contact us, as we would be delighted to assist you with any additional questions, provide further information, or arrange a viewing of this magnificent estate. Ref: RE-U-32643 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.