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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2249
/ re-u-33196
We are pleased to present this rare apartment house, located in a quiet part of the city of Pula. Take advantage of this unique opportunity and become the owner of this exceptional property. PROPERTY DESCRIPTION: The total living space is spread across three floors, offering a total of 457.90 m² of living area, which includes four spacious apartments and one studio apartment. Each unit has a private entrance via a shared staircase that extends from the main entrance to the top floor. All four apartments feature their own modern kitchens, dining areas, and spacious living rooms, along with comfortable bedrooms and elegant bathrooms. Additionally, the smaller studio unit consists of a cozy living area, a kitchen with a dining space, one bedroom, and a comfortable bathroom. A standout feature of this luxury property is the expansive 200 m² rooftop, complete with a jacuzzi and panoramic views, providing an ideal space for family enjoyment. Each apartment also has access to an outdoor storage space in the yard, offering extra room for belongings. EXTERIOR DESCRIPTION: The property is set on a large, enclosed plot, accessed through a gate from the main road, with ample parking for multiple vehicles. The front yard boasts a well-maintained garden, while the private, hidden backyard offers a perfect area for relaxation and entertainment. The rear yard includes a covered terrace with a dining table and barbecue, making it an ideal spot for gatherings. ADDITIONAL INFORMATION: This property offers its future owners numerous possibilities. It serves as a secure investment for tourist rentals with a guaranteed return on investment, a perfect private residence in a prestigious location, or a combination of both private and rental use. Despite its prime location and the rarity of such properties on the market, you now have the opportunity to own this extraordinary and unique home. Ownership is clean and registered under a single owner. High rental potential with a guaranteed return on investment. The property is sold as-is, fully furnished. Each unit has its own electricity meter. Heating and cooling are provided through a heat pump system (each apartment is equipped with fan coil units for optimal temperature control). Solar water heating system. PVC windows and doors. For any additional questions, further details, or to arrange a viewing of the house and its location, feel free to contact us at any time. Ref: RE-U-33196 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene Apartmenthaus in einem ruhigen Teil der Stadt Pula vorstellen zu können. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt 457,90 m² Wohnfläche, die sich auf vier großzügige Wohnungen und ein Studio-Apartment verteilen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Eingang über eine gemeinsame Treppe, die vom Haupteingang bis in die oberste Etage reicht. Alle vier Wohnungen verfügen über eigene moderne Küchen, Essbereiche und geräumige Wohnzimmer sowie komfortable Schlafzimmer und elegante Badezimmer. Darüber hinaus besteht die kleinere Studioeinheit aus einem gemütlichen Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer. Ein herausragendes Merkmal dieser Luxusimmobilie ist die weitläufige, 200 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick, die einen idealen Platz für Familienspaß bietet. Jede Wohnung hat außerdem Zugang zu einem Außenlagerraum im Hof, der zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. AUSSENBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich auf einem großen, umzäunten Grundstück, das durch ein Tor von der Hauptstraße aus zugänglich ist und über ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge verfügt. Der Vorgarten verfügt über einen gepflegten Garten, während der private, versteckte Hinterhof einen perfekten Bereich zum Entspannen und für Unterhaltung bietet. Der Hinterhof umfasst eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Grill und ist somit ein idealer Ort für Zusammenkünfte. ZUSATZINFORMATIONEN: Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Sie dient als sichere Investition für die touristische Vermietung mit garantierter Kapitalrendite, als perfekter privater Wohnsitz in einer prestigeträchtigen Lage oder als Kombination aus privater und Vermietungsnutzung. Trotz der erstklassigen Lage und der Seltenheit solcher Immobilien auf dem Markt haben Sie jetzt die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche und einzigartige Haus zu besitzen. Die Eigentumsverhältnisse sind sauber und auf einen einzigen Eigentümer registriert. Hohes Vermietungspotenzial mit garantierter Kapitalrendite. Das Anwesen wird im Ist-Zustand und voll möbliert verkauft. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Für Heizung und Kühlung sorgt ein Wärmepumpensystem (jede Wohnung ist mit Gebläsekonvektoren zur optimalen Temperaturregelung ausgestattet). Solaranlage zur Warmwasserbereitung. PVC-Fenster und -Türen. Für weitere Fragen, nähere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Haus und Lage stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ref: RE-U-33196 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Nous sommes heureux de vous présenter cet immeuble rare, situé dans un quartier calme de la ville de Pula. Profitez de cette opportunité unique et devenez propriétaire de ce bien d'exception. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La surface habitable totale est répartie sur trois étages, offrant un total de 457,90 m² de surface habitable, qui comprend quatre appartements spacieux et un studio. Chaque unité dispose d'une entrée privée par un escalier commun qui s'étend de l'entrée principale jusqu'au dernier étage. Les quatre appartements disposent de leurs propres cuisines modernes, de salles à manger et de salons spacieux, ainsi que de chambres confortables et de salles de bains élégantes. De plus, le plus petit studio comprend un salon confortable, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bain confortable. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété de luxe est le vaste toit de 200 m², doté d'un jacuzzi et de vues panoramiques, offrant un espace idéal pour le plaisir de la famille. Chaque appartement dispose également d'un accès à un espace de rangement extérieur dans la cour, offrant un espace supplémentaire pour les effets personnels. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : La propriété est située sur un grand terrain clos, accessible par un portail depuis la route principale, avec un grand parking pour plusieurs véhicules. La cour avant dispose d'un jardin bien entretenu, tandis que la cour arrière privée et cachée offre un espace parfait pour la détente et le divertissement. La cour arrière comprend une terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue, ce qui en fait un endroit idéal pour les rassemblements. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Ce bien offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires. Il peut s'agir d'un investissement sûr pour des locations touristiques avec un retour sur investissement garanti, d'une résidence privée parfaite dans un endroit prestigieux ou d'une combinaison d'utilisation privée et locative. Malgré son emplacement privilégié et la rareté de telles propriétés sur le marché, vous avez maintenant la possibilité de devenir propriétaire de cette maison extraordinaire et unique. La propriété est propre et enregistrée sous un seul propriétaire. Fort potentiel locatif avec un retour sur investissement garanti. La propriété est vendue telle quelle, entièrement meublée. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de pompe à chaleur (chaque appartement est équipé de ventilo-convecteurs pour un contrôle optimal de la température). Système de chauffage solaire de l'eau. Fenêtres et portes en PVC. Pour toute question supplémentaire, pour plus de détails ou pour organiser une visite de la maison et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-33196 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Мы рады представить вам этот редкий многоквартирный дом, расположенный в тихой части города Пула. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и станьте владельцем этой исключительной недвижимости. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Общая жилая площадь распределена на трех этажах и составляет 457,90 м², включая четыре просторные квартиры и одну квартиру-студию. Каждый блок имеет отдельный вход через общую лестницу, которая простирается от главного входа до верхнего этажа. Все четыре квартиры имеют собственные современные кухни, столовые и просторные гостиные, а также удобные спальни и элегантные ванные комнаты. Кроме того, меньшая студия состоит из уютной гостиной, кухни со столовой, одной спальни и удобной ванной комнаты. Отличительной чертой этой роскошной недвижимости является просторная крыша площадью 200 м² с джакузи и панорамным видом, что представляет собой идеальное место для семейного отдыха. Каждая квартира также имеет выход к открытому складскому помещению во дворе, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. ОПИСАНИЕ ВНЕШНЕГО ВИДА: Недвижимость расположена на большом огороженном участке, доступ к которому осуществляется через ворота с главной дороги, с большой парковкой для нескольких транспортных средств. Передний двор может похвастаться ухоженным садом, а частный, скрытый задний двор предлагает идеальное место для отдыха и развлечений. Задний двор включает крытую террасу с обеденным столом и барбекю, что делает его идеальным местом для встреч. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности. Она служит надежным вложением для туристической аренды с гарантированным возвратом инвестиций, идеальной частной резиденцией в престижном месте или комбинацией частного и арендного использования. Несмотря на выгодное расположение и редкость подобных объектов на рынке, теперь у вас есть возможность стать владельцем этого необыкновенного и уникального дома. Право собственности чистое и зарегистрировано на одного владельца. Высокий арендный потенциал с гарантированной окупаемостью инвестиций. Недвижимость продается «как есть», полностью меблированная. В каждом блоке имеется собственный счетчик электроэнергии. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью системы теплового насоса (в каждой квартире установлены фанкойлы для оптимального контроля температуры). Солнечная система нагрева воды. Окна и двери ПВХ. Если у вас есть дополнительные вопросы, вы хотите получить дополнительную информацию или организовать осмотр дома и его местонахождения, свяжитесь с нами в любое время. Ref: RE-U-33196 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
We are pleased to present this rare apartment house, located in a quiet part of the city of Pula. Take advantage of this unique opportunity and become the owner of this exceptional property. PROPERTY DESCRIPTION: The total living space is spread across three floors, offering a total of 457.90 m² of living area, which includes four spacious apartments and one studio apartment. Each unit has a private entrance via a shared staircase that extends from the main entrance to the top floor. All four apartments feature their own modern kitchens, dining areas, and spacious living rooms, along with comfortable bedrooms and elegant bathrooms. Additionally, the smaller studio unit consists of a cozy living area, a kitchen with a dining space, one bedroom, and a comfortable bathroom. A standout feature of this luxury property is the expansive 200 m² rooftop, complete with a jacuzzi and panoramic views, providing an ideal space for family enjoyment. Each apartment also has access to an outdoor storage space in the yard, offering extra room for belongings. EXTERIOR DESCRIPTION: The property is set on a large, enclosed plot, accessed through a gate from the main road, with ample parking for multiple vehicles. The front yard boasts a well-maintained garden, while the private, hidden backyard offers a perfect area for relaxation and entertainment. The rear yard includes a covered terrace with a dining table and barbecue, making it an ideal spot for gatherings. ADDITIONAL INFORMATION: This property offers its future owners numerous possibilities. It serves as a secure investment for tourist rentals with a guaranteed return on investment, a perfect private residence in a prestigious location, or a combination of both private and rental use. Despite its prime location and the rarity of such properties on the market, you now have the opportunity to own this extraordinary and unique home. Ownership is clean and registered under a single owner. High rental potential with a guaranteed return on investment. The property is sold as-is, fully furnished. Each unit has its own electricity meter. Heating and cooling are provided through a heat pump system (each apartment is equipped with fan coil units for optimal temperature control). Solar water heating system. PVC windows and doors. For any additional questions, further details, or to arrange a viewing of the house and its location, feel free to contact us at any time. Ref: RE-U-33196 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Reference:
ZLWS-T2249
Country:
HR
City:
Pula
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
4,919 sqft
Lot size:
2,917 sqft
Bedrooms:
10
Bathrooms:
5