USD 2,518,695
2 bd
3,014 sqft
This exceptional property offers direct access to a stone beach, breathtaking views of magical sunsets, and the open sea in the distance.
Beyond its prime location, the villa boasts high-quality construction, ensuring long-term comfort and an exceptional living experience. With its timeless charm and architectural elegance, the villa seamlessly blends into the surrounding landscape and community.
It consists of a single residential unit spread across two levels: a basement and a ground floor.The basement includes two bedrooms with private bathrooms, an office with a storage room, two garages, and technical rooms. The ground floor features a spacious living room with a dining area and access to an enclosed terrace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The property sits on a fenced plot filled with lush greenery and Mediterranean plants, creating a private and serene environment. With its outstanding location, well-designed layout, and high level of comfort, this villa is a perfect choice for a peaceful family home or as a lucrative investment for tourist rentals. Ref: RE-U-37579 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Urbanized View more View less Villa direkt am Meer in der Nähe von Umag zu verkaufen, echte 1. Linie, keine Straßen davor! Unweit der Stadt Umag steht eine atemberaubende Villa mit 262 m² auf einem 762 m² großen Grundstück am Meer zum Verkauf. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet direkten Zugang zu einem Steinstrand, atemberaubende Ausblicke auf magische Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne.
Neben der erstklassigen Lage überzeugt die Villa durch eine hochwertige Bauweise, die langfristigen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis gewährleistet. Mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer architektonischen Eleganz fügt sich die Villa nahtlos in die umgebende Landschaft und Gemeinde ein.
Es besteht aus einer einzigen Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt: ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Büro mit Abstellraum, zwei Garagen und Technikräume. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit üppigem Grün und mediterranen Pflanzen, was eine private und ruhige Umgebung schafft. Mit ihrer hervorragenden Lage, der durchdachten Raumaufteilung und dem hohen Maß an Komfort ist diese Villa die perfekte Wahl für ein ruhiges Familienheim oder als lukrative Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-37579 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Urbanisiert Villa en bord de mer à vendre près d'Umag, véritable 1ère ligne, pas de route devant ! Non loin de la ville d'Umag, une superbe villa de 262 m² sur un terrain de 762 m² en bord de mer est disponible à la vente. Cette propriété exceptionnelle offre un accès direct à une plage de galets, une vue imprenable sur des couchers de soleil magiques et la mer ouverte au loin.
Au-delà de son emplacement privilégié, la villa bénéficie d'une construction de haute qualité, assurant un confort à long terme et une expérience de vie exceptionnelle. Avec son charme intemporel et son élégance architecturale, la villa s'intègre parfaitement dans le paysage et la communauté environnante.
Il s'agit d'une seule unité résidentielle répartie sur deux niveaux : un sous-sol et un rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend deux chambres avec salles de bain privatives, un bureau avec un débarras, deux garages et des locaux techniques. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec coin repas et accès à une terrasse fermée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes invités. La propriété est située sur un terrain clôturé rempli de verdure luxuriante et de plantes méditerranéennes, créant un environnement privé et serein. Avec son emplacement exceptionnel, son aménagement bien conçu et son haut niveau de confort, cette villa est un choix parfait pour une maison familiale paisible ou comme investissement lucratif pour les locations touristiques. Ref: RE-U-37579 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Urbanisé Продается вилла на берегу моря недалеко от Умага, настоящая 1-я линия, никаких дорог впереди! Недалеко от города Умаг продается потрясающая вилла площадью 262 кв.м. на участке площадью 762 кв.м. у моря. Эта исключительная недвижимость предлагает прямой доступ к каменистому пляжу, захватывающие виды на волшебные закаты и открытое море вдалеке.
Помимо выгодного расположения, вилла может похвастаться высоким качеством строительства, обеспечивающим долгосрочный комфорт и исключительные впечатления от проживания. Благодаря своему непреходящему очарованию и архитектурной элегантности вилла органично вписывается в окружающий ландшафт и сообщество.
Он состоит из одной жилой единицы, расположенной на двух уровнях: подвале и первом этаже. В подвале расположены две спальни с собственными ванными комнатами, кабинет с кладовой, два гаража и технические помещения. На первом этаже расположена просторная гостиная с обеденной зоной и выходом на закрытую террасу, кухня, две спальни, ванная комната и гостевой туалет. Недвижимость расположена на огороженном участке, заполненном пышной зеленью и средиземноморскими растениями, что создает уединенную и спокойную обстановку. Благодаря своему выгодному расположению, продуманной планировке и высокому уровню комфорта эта вилла станет идеальным выбором для спокойного семейного проживания или выгодной инвестиции в туристическую аренду. Ref: RE-U-37579 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Урбанизированный Seafront Villa for Sale Near Umag, True 1st Line, No Roads in Front! Not far from the town of Umag, a stunning villa of 262 sq.m. on a land plot of 762 sq.m. by the sea is available for sale.
This exceptional property offers direct access to a stone beach, breathtaking views of magical sunsets, and the open sea in the distance.
Beyond its prime location, the villa boasts high-quality construction, ensuring long-term comfort and an exceptional living experience. With its timeless charm and architectural elegance, the villa seamlessly blends into the surrounding landscape and community.
It consists of a single residential unit spread across two levels: a basement and a ground floor.The basement includes two bedrooms with private bathrooms, an office with a storage room, two garages, and technical rooms. The ground floor features a spacious living room with a dining area and access to an enclosed terrace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The property sits on a fenced plot filled with lush greenery and Mediterranean plants, creating a private and serene environment. With its outstanding location, well-designed layout, and high level of comfort, this villa is a perfect choice for a peaceful family home or as a lucrative investment for tourist rentals. Ref: RE-U-37579 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Urbanized