PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Supetar
USD 1,936,188
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2969
/ re-lb-iro2623
Located in the very center of Supetar on the island of Brač, this remarkable stone villa from the 18th century offers a rare opportunity to own a piece of Dalmatian history. Built in 1780, before the French Revolution, the villa occupies one of the most desirable positions on the island—just 15 meters from the sea and 50 meters from the main town beach. With shops, restaurants, cafes, and all essential amenities nearby, and the ferry port just a two-minute walk away, the location is ideal for both visitors and residents. The property is set on a 400 square meter plot and offers a total of 450 square meters of interior space. Fully renovated in 2015, the villa has been carefully restored to preserve original features and maintain its traditional charm. Interior stone walls have been retained, while the outdoor terraces are paved with authentic Brač stone, combining historic authentic character with comfort of the 21st century. The ground floor features a well-established, fully equipped restaurant currently in successful operation, making this property a strong investment opportunity. Two terraces are situated in front of the restaurant, with the option to add two more floors and an attic, offering significant potential for expansion. The residential portion of the villa is divided into eight apartment units. Two apartments, each with private terraces, are located on the ground floor and basement. Four additional apartments, also with terraces, are situated on the first and second floors. The attic contains two more apartments, both offering sweeping views of the sea and town. The villa has two separate entrances, allowing flexible use of the space—ideal for tourism, rental income, or private living. It can easily be adapted into a spacious family home or transformed into an exclusive boutique hotel. This historic stone villa in Supetar represents a rare opportunity to invest in a high-demand location on Brač, offering direct access to the sea, a thriving hospitality component, and versatile residential potential in one of Croatia’s most popular island destinations. Ref: RE-LB-IRO2623 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized
View more
View less
Im Herzen von Supetar auf der Insel Brač gelegen, bietet diese bemerkenswerte Steinvilla aus dem 18. Jahrhundert eine seltene Gelegenheit, ein Stück dalmatinischer Geschichte zu besitzen. Erbaut im Jahr 1780, vor der Französischen Revolution, nimmt die Villa eine der begehrtesten Lagen der Insel ein – nur 15 Meter vom Meer und 50 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt. Mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe sowie dem Fährhafen, der nur zwei Gehminuten entfernt ist, ist die Lage ideal für Besucher und Bewohner. Das Grundstück erstreckt sich über 400 Quadratmeter und bietet insgesamt 450 Quadratmeter Innenfläche. Die Villa wurde 2015 vollständig renoviert und sorgfältig restauriert, um die ursprünglichen Merkmale zu bewahren und ihren traditionellen Charme zu erhalten. Die Innenwände aus Stein wurden beibehalten, während die Außen-Terrassen mit authentischem Brač-Stein gepflastert sind, was historischen Charakter mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über ein gut etabliertes, voll ausgestattetes Restaurant, das derzeit erfolgreich betrieben wird, was diese Immobilie zu einer starken Investitionsmöglichkeit macht. Zwei Terrassen befinden sich vor dem Restaurant, mit der Möglichkeit, zwei weitere Etagen und einen Dachboden hinzuzufügen, was erhebliches Expansionspotenzial bietet. Der Wohnbereich der Villa ist in acht Apartmenteinheiten unterteilt. Zwei Apartments, jedes mit privaten Terrassen, befinden sich im Erdgeschoss und im Keller. Vier weitere Apartments, ebenfalls mit Terrassen, befinden sich im ersten und zweiten Stock. Der Dachboden enthält zwei weitere Apartments, die beide einen weiten Blick auf das Meer und die Stadt bieten. Die Villa hat zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung des Raumes ermöglichen – ideal für Tourismus, Mieteinnahmen oder privates Wohnen. Sie kann leicht in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt oder in ein exklusives Boutique-Hotel transformiert werden. Diese historische Steinvilla in Supetar stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer stark nachgefragten Lage auf Brač zu investieren, die direkten Zugang zum Meer, ein florierendes Gastgewerbe und vielseitiges Wohnpotenzial in einem der beliebtesten Inselziele Kroatiens bietet. Ref: RE-LB-IRO2623 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Urbanisiert
Située en plein centre de Supetar sur l'île de Brač, cette remarquable villa en pierre du XVIIIe siècle offre une occasion rare de posséder un morceau d'histoire dalmate. Construite en 1780, avant la Révolution française, la villa occupe l'un des emplacements les plus prisés de l'île—à seulement 15 mètres de la mer et à 50 mètres de la plage principale de la ville. Avec des magasins, des restaurants, des cafés et toutes les commodités essentielles à proximité, et le port de ferry à seulement deux minutes à pied, l'emplacement est idéal tant pour les visiteurs que pour les résidents. La propriété est située sur un terrain de 400 mètres carrés et offre un total de 450 mètres carrés d'espace intérieur. Entièrement rénovée en 2015, la villa a été soigneusement restaurée pour préserver ses caractéristiques d'origine et maintenir son charme traditionnel. Les murs en pierre intérieure ont été conservés, tandis que les terrasses extérieures sont pavées avec de la pierre authentique de Brač, alliant caractère historique authentique et confort du XXIe siècle. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant bien établi et entièrement équipé, actuellement en activité avec succès, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement solide. Deux terrasses sont situées devant le restaurant, avec la possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires et un grenier, offrant un potentiel d'expansion significatif. La partie résidentielle de la villa est divisée en huit unités d'appartements. Deux appartements, chacun avec des terrasses privées, sont situés au rez-de-chaussée et au sous-sol. Quatre appartements supplémentaires, également avec terrasses, se trouvent aux premier et deuxième étages. Le grenier contient deux autres appartements, tous deux offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. La villa dispose de deux entrées séparées, permettant une utilisation flexible de l'espace—idéal pour le tourisme, les revenus locatifs ou la vie privée. Elle peut facilement être adaptée en une spacieuse maison familiale ou transformée en un hôtel-boutique exclusif. Cette villa historique en pierre à Supetar représente une occasion rare d'investir dans un emplacement très demandé sur Brač, offrant un accès direct à la mer, un composant d'hospitalité florissant et un potentiel résidentiel polyvalent dans l'une des destinations insulaires les plus populaires de Croatie. Ref: RE-LB-IRO2623 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Urbanisé
Расположенная в самом центре Супетра на острове Брач, эта замечательная каменная вилла XVIII века предлагает редкую возможность стать владельцем части далматинской истории. Построенная в 1780 году, до Французской революции, вилла занимает одно из самых желанных мест на острове — всего в 15 метрах от моря и в 50 метрах от главного пляжа города. С магазинами, ресторанами, кафе и всеми необходимыми удобствами поблизости, а также портом паромов всего в двух минутах ходьбы, это место идеально подходит как для посетителей, так и для жителей. Собственность расположена на участке площадью 400 квадратных метров и предлагает в общей сложности 450 квадратных метров внутреннего пространства. Полностью отремонтированная в 2015 году, вилла была тщательно восстановлена, чтобы сохранить оригинальные черты и поддерживать ее традиционное очарование. Внутренние каменные стены были сохранены, в то время как открытые террасы выложены аутентичным камнем Брача, сочетая исторический аутентичный характер с комфортом XXI века. На первом этаже находится хорошо зарекомендовавший себя, полностью оборудованный ресторан, который в настоящее время успешно работает, что делает эту собственность сильной инвестиционной возможностью. Две террасы расположены перед рестораном, с возможностью добавления еще двух этажей и мансарды, предлагая значительный потенциал для расширения. Жилая часть виллы разделена на восемь квартир. Две квартиры, каждая с частными террасами, расположены на первом этаже и в подвале. Четыре дополнительные квартиры, также с террасами, находятся на первом и втором этажах. На мансарде расположены еще две квартиры, обе с великолепным видом на море и город. Вилла имеет два отдельных входа, что позволяет гибко использовать пространство — идеально для туризма, аренды или частного проживания. Ее легко можно адаптировать в просторный семейный дом или преобразовать в эксклюзивный бутик-отель. Эта историческая каменная вилла в Супетре представляет собой редкую возможность инвестировать в высоко востребованное место на Браче, предлагая прямой доступ к морю, процветающий гостиничный компонент и универсальный жилой потенциал в одном из самых популярных островных направлений Хорватии. Ref: RE-LB-IRO2623 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Урбанизированный
Located in the very center of Supetar on the island of Brač, this remarkable stone villa from the 18th century offers a rare opportunity to own a piece of Dalmatian history. Built in 1780, before the French Revolution, the villa occupies one of the most desirable positions on the island—just 15 meters from the sea and 50 meters from the main town beach. With shops, restaurants, cafes, and all essential amenities nearby, and the ferry port just a two-minute walk away, the location is ideal for both visitors and residents. The property is set on a 400 square meter plot and offers a total of 450 square meters of interior space. Fully renovated in 2015, the villa has been carefully restored to preserve original features and maintain its traditional charm. Interior stone walls have been retained, while the outdoor terraces are paved with authentic Brač stone, combining historic authentic character with comfort of the 21st century. The ground floor features a well-established, fully equipped restaurant currently in successful operation, making this property a strong investment opportunity. Two terraces are situated in front of the restaurant, with the option to add two more floors and an attic, offering significant potential for expansion. The residential portion of the villa is divided into eight apartment units. Two apartments, each with private terraces, are located on the ground floor and basement. Four additional apartments, also with terraces, are situated on the first and second floors. The attic contains two more apartments, both offering sweeping views of the sea and town. The villa has two separate entrances, allowing flexible use of the space—ideal for tourism, rental income, or private living. It can easily be adapted into a spacious family home or transformed into an exclusive boutique hotel. This historic stone villa in Supetar represents a rare opportunity to invest in a high-demand location on Brač, offering direct access to the sea, a thriving hospitality component, and versatile residential potential in one of Croatia’s most popular island destinations. Ref: RE-LB-IRO2623 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized
Reference:
ZLWS-T2969
Country:
HR
City:
Brač
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
4,844 sqft
Lot size:
4,306 sqft
Bedrooms:
8
Bathrooms:
10