USD 967,066
USD 1,037,851
USD 751,108
4 bd
1,819 sqft
USD 864,912
2 bd
2,164 sqft
USD 785,249
2 bd
2,131 sqft
Positioned in a highly desirable and peaceful neighborhood, this exceptional property features a total living area of 200 square meters on a beautifully landscaped 750 square meter plot.
Situated just 1500 meters from the crystal-clear Adriatic Sea, this villa represents an outstanding opportunity for international buyers seeking a high-end family residence, a sophisticated holiday retreat, or a lucrative investment in the thriving Croatian luxury rental market. Built to the highest construction standards, this elegant detached villa showcases superior craftsmanship and finest materials, including premium marble surfaces that give the home a sophisticated architectural character. The intelligent floor plan consists of three spacious bedrooms, each featuring its own private en-suite bathroom, which ensures an exceptional level of personal space, comfort, and privacy for all family members or vacationing guests. The interior of the villa has been masterfully styled with a sophisticated design that seamlessly combines aesthetic beauty with modern functionality. For year-round comfort, the property is equipped with premium underfloor heating powered by an energy-efficient heat pump, creating a cozy atmosphere during the cooler winter months, while multi-unit air conditioning systems provide a pleasant coolness during the peak of the summer season. The outdoor grounds are crafted as a private Mediterranean sanctuary designed for ultimate relaxation and open-air entertainment. The centerpiece of the beautifully landscaped yard is a large private swimming pool, completely surrounded by a spacious sunbathing deck and lush gardens with native greenery. The smart positioning of the villa on the plot ensures complete privacy from neighboring views, offering a peaceful oasis perfect for sunbathing, hosting outdoor dinners, or spending quality time with friends and family. Umag is a world-famous coastal destination in northern Istria, highly popular among international buyers due to its excellent traffic connectivity to central Europe, championship golf courses, famous tennis tournaments, and award-winning beaches. This specific location offers the perfect balance, providing a quiet escape from the city bustle while remaining just minutes away from fine-dining restaurants, local markets, shops, and marina facilities. With high-quality new construction guaranteeing maintenance-free living and a secure structure, the villa stands out as a highly attractive property for premium tourist rentals, promising excellent seasonal occupancy rates. For a completely secure transaction, the real estate comes with clean ownership title, is entirely free of any encumbrances, and has all necessary legal building documentation in order for a smooth closing. This is a rare market opportunity to secure a turnkey luxury villa near the sea in one of Croatia's most prosperous coastal regions. Ref: RE-U-48172 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Detached, Modern View more View less Investieren Sie in erstklassige Küstenimmobilien in Istrien mit dieser modernen Luxusvilla zum Verkauf in Umag, die eine spektakuläre Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und der Nähe zum Strand bietet.
Die Villa befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Nachbarschaft und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 750 Quadratmetern.
Nur 1500 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, stellt diese Villa eine herausragende Gelegenheit für internationale Käufer dar, die nach einer hochwertigen Familienresidenz, einem anspruchsvollen Urlaubsort oder einer lukrativen Investition im florierenden kroatischen Luxusvermietungsmarkt suchen. Die Villa wurde nach höchsten Bau standards errichtet und zeigt überlegene Handwerkskunst sowie feinste Materialien, darunter hochwertige Marmoroberflächen, die dem Haus einen anspruchsvollen architektonischen Charakter verleihen. Der intelligente Grundriss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer en-suite verfügt, was ein außergewöhnliches Maß an persönlichem Raum, Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Urlaubsgäste gewährleistet. Das Innere der Villa wurde meisterhaft mit einem anspruchsvollen Design gestaltet, das ästhetische Schönheit nahtlos mit moderner Funktionalität verbindet. Für ganzjährigen Komfort ist die Immobilie mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, und schafft eine gemütliche Atmosphäre während der kühleren Wintermonate, während Klimaanlagen mit mehreren Einheiten während der Hochsommerzeit für angenehme Kühle sorgen. Die Außenanlagen sind als privates mediterranes Refugium gestaltet, das für ultimativen Entspannung und Unterhaltung im Freien konzipiert ist. Der Mittelpunkt des wunderschön angelegten Gartens ist ein großer privater Swimmingpool, der vollständig von einer geräumigen Sonnenterrasse und üppigen Gärten mit einheimischem Grün umgeben ist. Die intelligente Positionierung der Villa auf dem Grundstück gewährleistet vollständige Privatsphäre vor den Blicken der Nachbarn und bietet eine friedliche Oase, die perfekt zum Sonnenbaden, für Outdoor-Dinner oder zum Verbringen von Qualitätszeit mit Freunden und Familie geeignet ist. Umag ist ein weltberühmtes Küstenziel im nördlichen Istrien, das bei internationalen Käufern aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung nach Mitteleuropa, erstklassigen Golfplätzen, berühmten Tennisturnieren und preisgekrönten Stränden sehr beliebt ist. Diese spezifische Lage bietet die perfekte Balance, indem sie einen ruhigen Rückzugsort vom Stadtleben bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten von gehobenen Restaurants, lokalen Märkten, Geschäften und Marina-Einrichtungen entfernt ist. Mit hochwertigem Neubau, der wartungsfreies Wohnen und eine sichere Struktur garantiert, hebt sich die Villa als äußerst attraktive Immobilie für hochwertige Touristenvermietungen hervor und verspricht hervorragende saisonale Belegungsraten. Für eine völlig sichere Transaktion kommt die Immobilie mit einem sauberen Eigentumstitel, ist vollständig frei von Belastungen und verfügt über alle notwendigen rechtlichen Bauunterlagen für einen reibungslosen Abschluss. Dies ist eine seltene Marktgelegenheit, um eine schlüsselfertige Luxusvilla in der Nähe des Meeres in einer der wohlhabendsten Küstenregionen Kroatiens zu sichern. Ref: RE-U-48172 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern Investissez dans l'immobilier côtier haut de gamme en Istrie avec cette villa de luxe moderne à vendre à Umag, offrant une combinaison spectaculaire d'élégance, d'intimité et de proximité avec la plage.
Située dans un quartier très prisé et paisible, cette propriété exceptionnelle dispose d'une superficie totale de 200 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé de 750 mètres carrés.
À seulement 1500 mètres de la mer Adriatique cristalline, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence familiale haut de gamme, d'un refuge de vacances sophistiqué ou d'un investissement lucratif sur le marché florissant de la location de luxe en Croatie. Construite selon les normes de construction les plus élevées, cette élégante villa individuelle met en avant un savoir-faire supérieur et des matériaux de première qualité, y compris des surfaces en marbre haut de gamme qui confèrent à la maison un caractère architectural sophistiqué. Le plan d'étage intelligent se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, garantissant un niveau exceptionnel d'espace personnel, de confort et d'intimité pour tous les membres de la famille ou les invités en vacances. L'intérieur de la villa a été magistralement stylisé avec un design sophistiqué qui allie harmonieusement beauté esthétique et fonctionnalité moderne. Pour un confort tout au long de l'année, la propriété est équipée d'un chauffage par le sol haut de gamme alimenté par une pompe à chaleur économe en énergie, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver plus frais, tandis que des systèmes de climatisation multi-unités offrent une fraîcheur agréable pendant le pic de la saison estivale. Les espaces extérieurs sont conçus comme un sanctuaire méditerranéen privé destiné à une relaxation ultime et à des divertissements en plein air. Le point central du jardin magnifiquement paysagé est une grande piscine privée, entièrement entourée d'une vaste terrasse ensoleillée et de jardins luxuriants avec une végétation indigène. Le positionnement intelligent de la villa sur le terrain garantit une intimité totale vis-à-vis des voisins, offrant une oasis paisible parfaite pour bronzer, organiser des dîners en plein air ou passer du temps de qualité avec des amis et la famille. Umag est une destination côtière mondialement connue dans le nord de l'Istrie, très prisée des acheteurs internationaux en raison de son excellente connectivité routière avec l'Europe centrale, de ses parcours de golf de championnat, de ses célèbres tournois de tennis et de ses plages primées. Cet emplacement spécifique offre le parfait équilibre, fournissant une échappatoire tranquille à l'agitation de la ville tout en restant à quelques minutes des restaurants gastronomiques, des marchés locaux, des boutiques et des installations de marina. Avec une construction neuve de haute qualité garantissant un mode de vie sans entretien et une structure sécurisée, la villa se distingue comme une propriété très attrayante pour les locations touristiques haut de gamme, promettant d'excellents taux d'occupation saisonniers. Pour une transaction entièrement sécurisée, l'immobilier est accompagné d'un titre de propriété clair, est entièrement libre de toute charge et dispose de toute la documentation légale de construction nécessaire pour une clôture en douceur. C'est une opportunité rare sur le marché de sécuriser une villa de luxe clé en main près de la mer dans l'une des régions côtières les plus prospères de Croatie. Ref: RE-U-48172 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Détaché, Moderne Инвестируйте в премиальную прибрежную недвижимость в Истрии с этой современной роскошной виллой на продажу в Умаге, предлагающей великолепное сочетание элегантности, уединения и близости к пляжу.
Вилла расположена в очень желаемом и спокойном районе, эта исключительная собственность имеет общую жилую площадь 200 квадратных метров на красиво оформленном участке площадью 750 квадратных метров.
Находясь всего в 1500 метрах от кристально чистого Адриатического моря, эта вилла представляет собой выдающуюся возможность для международных покупателей, ищущих высококлассное семейное жилье, изысканный курорт для отдыха или прибыльную инвестицию в процветающий рынок роскошной аренды в Хорватии. Построенная по самым высоким строительным стандартам, эта элегантная отдельностоящая вилла демонстрирует превосходное мастерство и лучшие материалы, включая премиальные мраморные поверхности, которые придают дому утонченный архитектурный характер. Умный план этажа состоит из трех просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает исключительный уровень личного пространства, комфорта и уединения для всех членов семьи или отдыхающих гостей. Интерьер виллы был мастерски оформлен с утонченным дизайном, который безупречно сочетает эстетическую красоту с современной функциональностью. Для круглогодичного комфорта собственность оборудована премиальным теплым полом, работающим на энергоэффективном тепловом насосе, создающим уютную атмосферу в холодные зимние месяцы, в то время как многоканальные системы кондиционирования обеспечивают приятную прохладу в разгар летнего сезона. Открытые пространства оформлены как частное средиземноморское убежище, предназначенное для максимального расслабления и развлечений на свежем воздухе. Центральным элементом красиво оформленного двора является большой частный бассейн, полностью окруженный просторной террасой для загара и зелеными садами с местной растительностью. Умное расположение виллы на участке обеспечивает полное уединение от соседских взглядов, предлагая спокойный оазис, идеально подходящий для загара, организации ужинов на свежем воздухе или проведения времени с друзьями и семьей. Умаг — всемирно известное прибрежное направление на севере Истрии, пользующееся большой популярностью среди международных покупателей благодаря отличной транспортной доступности к центральной Европе, чемпионатам по гольфу, знаменитым теннисным турнирам и награжденным пляжам. Это конкретное местоположение предлагает идеальный баланс, обеспечивая тихое убежище от городской суеты, оставаясь всего в нескольких минутах от ресторанов высокой кухни, местных рынков, магазинов и марин. С высококачественным новым строительством, гарантируя отсутствие необходимости в обслуживании и надежную структуру, вилла выделяется как очень привлекательная собственность для премиальной туристической аренды, обещая отличные сезонные коэффициенты заполняемости. Для полностью безопасной сделки недвижимость имеет чистый титул собственности, полностью свободна от обременений и имеет всю необходимую юридическую строительную документацию для гладкого завершения сделки. Это редкая рыночная возможность обеспечить готовую к заселению роскошную виллу рядом с морем в одном из самых процветающих прибрежных регионов Хорватии. Ref: RE-U-48172 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Современный Invest in premium coastal real estate in Istria with this modern luxury villa for sale in Umag, offering a spectacular combination of elegance, privacy, and close proximity to the beach.
Positioned in a highly desirable and peaceful neighborhood, this exceptional property features a total living area of 200 square meters on a beautifully landscaped 750 square meter plot.
Situated just 1500 meters from the crystal-clear Adriatic Sea, this villa represents an outstanding opportunity for international buyers seeking a high-end family residence, a sophisticated holiday retreat, or a lucrative investment in the thriving Croatian luxury rental market. Built to the highest construction standards, this elegant detached villa showcases superior craftsmanship and finest materials, including premium marble surfaces that give the home a sophisticated architectural character. The intelligent floor plan consists of three spacious bedrooms, each featuring its own private en-suite bathroom, which ensures an exceptional level of personal space, comfort, and privacy for all family members or vacationing guests. The interior of the villa has been masterfully styled with a sophisticated design that seamlessly combines aesthetic beauty with modern functionality. For year-round comfort, the property is equipped with premium underfloor heating powered by an energy-efficient heat pump, creating a cozy atmosphere during the cooler winter months, while multi-unit air conditioning systems provide a pleasant coolness during the peak of the summer season. The outdoor grounds are crafted as a private Mediterranean sanctuary designed for ultimate relaxation and open-air entertainment. The centerpiece of the beautifully landscaped yard is a large private swimming pool, completely surrounded by a spacious sunbathing deck and lush gardens with native greenery. The smart positioning of the villa on the plot ensures complete privacy from neighboring views, offering a peaceful oasis perfect for sunbathing, hosting outdoor dinners, or spending quality time with friends and family. Umag is a world-famous coastal destination in northern Istria, highly popular among international buyers due to its excellent traffic connectivity to central Europe, championship golf courses, famous tennis tournaments, and award-winning beaches. This specific location offers the perfect balance, providing a quiet escape from the city bustle while remaining just minutes away from fine-dining restaurants, local markets, shops, and marina facilities. With high-quality new construction guaranteeing maintenance-free living and a secure structure, the villa stands out as a highly attractive property for premium tourist rentals, promising excellent seasonal occupancy rates. For a completely secure transaction, the real estate comes with clean ownership title, is entirely free of any encumbrances, and has all necessary legal building documentation in order for a smooth closing. This is a rare market opportunity to secure a turnkey luxury villa near the sea in one of Croatia's most prosperous coastal regions. Ref: RE-U-48172 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Detached, Modern