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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T666
/ re-lb-iro1148
Reference:
ZLWS-T666
Country:
HR
City:
Sibenik
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Great opportunity to invest in tourism!
Both hotels have 4**** star official category, unique position and high occupany rates!Hotel No.1.
Hotel of 4**** stars in the city center - Sibenik, 800 meters from riva and close to all sights!
The hotel offers 17 luxuriously decorated rooms with city views. All rooms are air conditioned, have underfloor heating, WI FI, mini bar, in-room safe, LCD TV, hairdryer ...
Within the hotel there is a wellness area (jacuzzi, Finnish sauna, massage, beauty treatments).
Within the hotel there is a pastry shop with homemade cakes, which is also provided on the hotel terrace where you can enjoy morning coffee or an evening glass of wine.
For all lovers of history, architecture, nature and adventure sports, an additional advantage is the proximity of the Kornati National Park (boat trip) and the Krka National Park (15 km) and zip line, bungee jumping and Banj beach.
Split Airport is 50 km from the hotel.Hotel No.2.
Hotel of 4**** stars just 40 meters from the beach in super-popular yachting destination of Rogoznica!
Elegant boutique hotel in a great location by the beach! It is located in a quiet bay ideal for rest and escape from everyday hustle and bustle.
The UNESCO city of Trogir is only 20 km away from the hotel, Šibenik 30 km, and Split Airport 27 km. Ideal connectivity and great popularity among the yachtsmen.
The hotel offers 19 luxury suites with balconies and fantastic sea views.
All rooms in the hotel are air conditioned, have underfloor heating, designer furniture, flat screen TV with satellite channels, mini bar, safe, hairdryer ...
The hotel has a restaurant and a bar with a terrace where you can enjoy fine seafood or cocktails by the pool with beautiful sea views.
Additional services:
- Wellness (indoor swimming pool, steam bath, Finnish sauna, massages, beauty treatments).
- Parking inside the property
- Guest relations desk
- Outdoor swimming pool
- Fitness roomBoth hotels already have a well-established business in tourism and the expected time for return on investment is 10-12 years. Both can function 365 days a year.Important note: The price also includes a loan of € 1,500,000, approved on very favorable terms, which the future owner has the option of taking over.The hotels are owned by two different companies. It is recommended to buy 100% of company shares in each case. Ref: RE-LB-IRO1148 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Zwei herausragende Boutique-Hotels im Herzen der Adriaküste zu verkaufen!
Tolle Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren!
Beide Hotels haben die offizielle 4****-Sterne-Kategorie, eine einzigartige Lage und eine hohe Auslastung! Hotel Nr.1.
Hotel mit 4**** Sternen im Stadtzentrum - Sibenik, 800 Meter von Riva entfernt und in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten!
Das Hotel bietet 17 luxuriös eingerichtete Zimmer mit Blick auf die Stadt. Alle Zimmer sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung, WI-FI, Minibar, Zimmersafe, LCD-TV, Haartrockner ...
Innerhalb des Hotels gibt es einen Wellnessbereich (Whirlpool, finnische Sauna, Massagen, Schönheitsbehandlungen).
Innerhalb des Hotels gibt es eine Konditorei mit hausgemachten Kuchen, die auch auf der Hotelterrasse zur Verfügung gestellt wird, wo Sie morgens einen Kaffee oder ein abendliches Glas Wein genießen können.
Für alle Liebhaber von Geschichte, Architektur, Natur und Abenteuersport ist ein zusätzlicher Vorteil die Nähe des Nationalparks Kornati (Bootsfahrt) und des Nationalparks Krka (15 km) und Seilrutsche, Bungee-Jumping und Banj-Strand.
Der Flughafen Split ist 50 km vom Hotel entfernt. Hotel Nr.2.
Hotel mit 4**** Sternen, nur 40 Meter vom Strand entfernt in der super-beliebten Yachting-Destination Rogoznica!
Elegantes Boutique-Hotel in toller Lage am Strand! Es liegt in einer ruhigen Bucht, die ideal ist, um sich auszuruhen und der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Die UNESCO-Stadt Trogir ist nur 20 km vom Hotel entfernt, Šibenik 30 km und der Flughafen Split 27 km. Ideale Anbindung und große Beliebtheit bei den Seglern.
Das Hotel bietet 19 luxuriöse Suiten mit Balkon und fantastischem Meerblick.
Alle Zimmer im Hotel sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung, Designermöbel, Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, Minibar, Safe, Haartrockner ...
Das Hotel verfügt über ein Restaurant und eine Bar mit Terrasse, wo Sie feine Meeresfrüchte oder Cocktails am Pool mit herrlichem Meerblick genießen können.
Zusatzleitungen:
- Wellness (Hallenbad, Dampfbad, Finnische Sauna, Massagen, Schönheitsbehandlungen).
- Parken auf dem Grundstück
- Gästebetreuungsschalter
- Freibad
- Fitnessraum Beide Hotels haben bereits ein etabliertes Geschäft im Tourismus und die erwartete Amortisationszeit beträgt 10-12 Jahre. Beide können 365 Tage im Jahr funktionieren. Wichtiger Hinweis: Im Preis enthalten ist auch ein zu sehr günstigen Konditionen bewilligtes Darlehen in Höhe von 1.500.000 €, das der zukünftige Eigentümer optional übernehmen kann. Die Hotels gehören zwei verschiedenen Unternehmen. Es wird empfohlen, jeweils 100 % der Gesellschaftsanteile zu erwerben. Ref: RE-LB-IRO1148 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продаются два выдающихся бутик-отеля в самом сердце Адриатического побережья!
Отличная возможность инвестировать в туризм!
Оба отеля имеют официальную категорию 4**** звезды, уникальное расположение и высокую заполняемость! Гостиница №1.
Отель 4**** звезды в центре города - Шибеник, в 800 метрах от реки и близко ко всем достопримечательностям!
Отель предлагает 17 роскошно оформленных номеров с видом на город. Во всех номерах есть кондиционер, полы с подогревом, WI FI, мини-бар, сейф, LCD телевизор, фен...
В отеле есть оздоровительный центр (джакузи, финская сауна, массаж, косметические процедуры).
В отеле есть кондитерская с домашней выпечкой, которая также находится на террасе отеля, где можно насладиться утренним кофе или вечерним бокалом вина.
Для всех любителей истории, архитектуры, природы и экстремальных видов спорта дополнительным преимуществом является близость национального парка Корнати (прогулка на лодке) и национального парка Крка (15 км), а также канатная дорога, банджи-джампинг и пляж Бань.
Аэропорт Сплита находится в 50 км от отеля. Гостиница №2.
Четырехзвездочный отель всего в 40 метрах от пляжа в суперпопулярном месте для яхтинга в Рогознице!
Элегантный бутик-отель в прекрасном месте на пляже! Он расположен в тихой бухте, идеально подходящей для отдыха и бегства от повседневной суеты.
Город Трогир, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится всего в 20 км от отеля, Шибеник — в 30 км, а аэропорт Сплита — в 27 км. Идеальная транспортная развязка и большая популярность среди яхтсменов.
Отель предлагает 19 роскошных люксов с балконами и фантастическим видом на море.
Все номера в гостинице оборудованы кондиционерами, имеют полы с подогревом, дизайнерскую мебель, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, мини-бар, сейф, фен...
В отеле есть ресторан и бар с террасой, где можно насладиться прекрасными морепродуктами или коктейлями у бассейна с прекрасным видом на море.
Дополнительные услуги:
- Wellness (крытый бассейн, паровая баня, финская сауна, массаж, косметические процедуры).
- Парковка внутри собственности
- Стойка по работе с гостями
- Уличный бассейн
- Фитнес-зал Оба отеля уже имеют хорошо налаженный бизнес в сфере туризма и ожидаемое время окупаемости инвестиций составляет 10-12 лет. Оба могут функционировать 365 дней в году. Важное примечание: в цену также включен кредит в размере 1 500 000 евро, одобренный на очень выгодных условиях, который будущий владелец может принять. Гостиницы принадлежат двум разным компаниям. В каждом случае рекомендуется покупать 100% акций компании. Ref: RE-LB-IRO1148 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Two outstading boutique hotels in the heart of the Adriatic coast for sale!
Great opportunity to invest in tourism!
Both hotels have 4**** star official category, unique position and high occupany rates!Hotel No.1.
Hotel of 4**** stars in the city center - Sibenik, 800 meters from riva and close to all sights!
The hotel offers 17 luxuriously decorated rooms with city views. All rooms are air conditioned, have underfloor heating, WI FI, mini bar, in-room safe, LCD TV, hairdryer ...
Within the hotel there is a wellness area (jacuzzi, Finnish sauna, massage, beauty treatments).
Within the hotel there is a pastry shop with homemade cakes, which is also provided on the hotel terrace where you can enjoy morning coffee or an evening glass of wine.
For all lovers of history, architecture, nature and adventure sports, an additional advantage is the proximity of the Kornati National Park (boat trip) and the Krka National Park (15 km) and zip line, bungee jumping and Banj beach.
Split Airport is 50 km from the hotel.Hotel No.2.
Hotel of 4**** stars just 40 meters from the beach in super-popular yachting destination of Rogoznica!
Elegant boutique hotel in a great location by the beach! It is located in a quiet bay ideal for rest and escape from everyday hustle and bustle.
The UNESCO city of Trogir is only 20 km away from the hotel, Šibenik 30 km, and Split Airport 27 km. Ideal connectivity and great popularity among the yachtsmen.
The hotel offers 19 luxury suites with balconies and fantastic sea views.
All rooms in the hotel are air conditioned, have underfloor heating, designer furniture, flat screen TV with satellite channels, mini bar, safe, hairdryer ...
The hotel has a restaurant and a bar with a terrace where you can enjoy fine seafood or cocktails by the pool with beautiful sea views.
Additional services:
- Wellness (indoor swimming pool, steam bath, Finnish sauna, massages, beauty treatments).
- Parking inside the property
- Guest relations desk
- Outdoor swimming pool
- Fitness roomBoth hotels already have a well-established business in tourism and the expected time for return on investment is 10-12 years. Both can function 365 days a year.Important note: The price also includes a loan of € 1,500,000, approved on very favorable terms, which the future owner has the option of taking over.The hotels are owned by two different companies. It is recommended to buy 100% of company shares in each case. Ref: RE-LB-IRO1148 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Deux hôtels de charme exceptionnels au cœur de la côte Adriatique à vendre !
Belle opportunité d'investir dans le tourisme!
Les deux hôtels ont une catégorie officielle 4**** étoiles, une position unique et des taux d'occupation élevés ! Hôtel n°1.
Hôtel de 4**** étoiles dans le centre-ville - Sibenik, à 800 mètres de riva et proche de tous les sites !
L'hôtel propose 17 chambres luxueusement décorées avec vue sur la ville. Toutes les chambres sont climatisées, disposent du chauffage au sol, WI FI, mini bar, coffre-fort, TV LCD, sèche-cheveux...
Au sein de l'hôtel, il y a un espace bien-être (jacuzzi, sauna finlandais, massage, soins esthétiques).
Au sein de l'hôtel, vous trouverez une pâtisserie avec des gâteaux faits maison, qui est également proposée sur la terrasse de l'hôtel où vous pourrez déguster un café le matin ou un verre de vin le soir.
Pour tous les amoureux d'histoire, d'architecture, de nature et de sports d'aventure, un avantage supplémentaire est la proximité du parc national de Kornati (excursion en bateau) et du parc national de Krka (15 km) et de la tyrolienne, du saut à l'élastique et de la plage de Banj.
L'aéroport de Split est à 50 km de l'hôtel. Hôtel n°2.
Hôtel de 4 étoiles étoiles à seulement 40 mètres de la plage dans la destination de yachting très populaire de Rogoznica !
Hôtel de charme élégant dans un emplacement idéal près de la plage ! Il est situé dans une baie tranquille idéale pour se reposer et s'évader de l'agitation quotidienne.
La ville UNESCO de Trogir est à seulement 20 km de l'hôtel, Šibenik à 30 km et l'aéroport de Split à 27 km. Connectivité idéale et grande popularité parmi les plaisanciers.
L'hôtel propose 19 suites de luxe avec balcon et vue fantastique sur la mer.
Toutes les chambres de l'hôtel sont climatisées, disposent du chauffage au sol, d'un mobilier design, d'une télévision écran plat avec chaînes satellite, d'un mini bar, d'un coffre-fort, d'un sèche-cheveux...
L'hôtel dispose d'un restaurant et d'un bar avec une terrasse où vous pourrez déguster des fruits de mer raffinés ou des cocktails au bord de la piscine avec une vue magnifique sur la mer.
Des services supplémentaires:
- Bien-être (piscine intérieure, hammam, sauna finlandais, massages, soins esthétiques).
- Stationnement à l'intérieur de la propriété
- Bureau des relations clients
- Piscine extérieure
- Salle d'entrainement Les deux hôtels ont déjà une activité bien établie dans le tourisme et le temps de retour sur investissement prévu est de 10 à 12 ans. Les deux peuvent fonctionner 365 jours par an. Note importante : Le prix comprend également un prêt de 1 500 000 €, consenti à des conditions très avantageuses, que le futur propriétaire a la possibilité de reprendre. Les hôtels appartiennent à deux sociétés différentes. Il est recommandé d'acheter 100% des actions de la société dans chaque cas. Ref: RE-LB-IRO1148 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.