USD 1,348,429
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
ZNYK-T42
/ 297755
Reference:
ZNYK-T42
Country:
HR
City:
Barban
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,530 sqft
Lot size:
262,403 sqft
Rooms:
14
Bedrooms:
4
Bathrooms:
3
WC:
1
No. of levels:
2
Equipped kitchen:
Yes
Parkings:
1
Garages:
1
Alarm:
Yes
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Mob: +38552210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr View more View less Location: Istarska županija, Barban, Manjadvorci.Marcana, Umgebung, wir verkaufen ein wunderschönes Ferienhaus mit großem Garten in toller Lage. Dieses imposante Anwesen erstreckt sich über 24.378 Quadratmeter und das schöne Haus mit modernem Innen- und Außendesign ist perfekt in Einsamkeit positioniert und garantiert so Privatsphäre und Ruhe. Das Haus wurde 2019 gebaut, ein schönes Konzept, und besteht aus insgesamt 235 m2. Das moderne Haus verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Badezimmer, einen separaten Eingang mit schönem Blick auf den Garten und Zugang zum Pool. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen schönen offenen Raum, der ein komfortables Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche umfasst. Die erste Etage des Hauses ist ein Nachtbereich mit drei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad mit Zugang zur Terrasse. Das Master-Zimmer verfügt über einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Büro, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf das umliegende Grün und die Natur bietet. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert und in jedem Zimmer wurden Ventilatorkonvektoren installiert, was das Anwesen das ganze Jahr über angenehm zum Verweilen und Leben macht. Der Garten umfasst alles, was die Aussicht erreicht, das Anwesen ist isoliert und weit genug von der Hauptstraße entfernt und dennoch in einer gut angebundenen Lage - 7 km von der Stadt Marcana, 15 km vom Flughafen Pula entfernt und der erste Strand ist nur 8 km. Das erste Restaurant ist zu Fuß erreichbar. Das gesamte Grundstück ist nachts auf ganzer Länge beleuchtet und der alte Olivenhain hinterlässt einen zusätzlichen Eindruck, der ebenfalls wunderschön beleuchtet ist, was die Schönheit des alten Olivenbaums besonders hervorhebt. Die Krone des weitläufigen Gartens ist sicherlich ein schöner beheizter Pool von 48 m2 mit einem schönen Strand und Sonnendeck. Es gibt auch einen überdachten Bereich mit Steingrill für Geselligkeit und Mahlzeiten im Freien in den Sommermonaten mit herrlichem Blick auf den Pool, den Garten und die Natur. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude von 16 m2, in dem sich ein Spielzimmer mit Kicker und Billard sowie ein Fitnessbereich mit diversen Trainingsgeräten befindet. Die Nebeneinrichtung verfügt außerdem über eine eigene Gästetoilette. In der Fortsetzung des Nebengebäudes befindet sich eine geräumige Garage für drei Autos. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und wird zusammen mit dem gesamten Eigentum an der Gesellschaft verkauft. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Dieses imposante Anwesen mit einem schönen Ferienhaus ist definitiv eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt als hervorragende Investition in das Geschäft der touristischen Vermietung, aber auch im Umgang mit anderen Wirtschaftsformen.ID CODE: 2003-218DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: +38552210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Barban, Manjadvorci.Marčana, okolica, prodajemo prekrasnu kuću za odmor sa velikom okućnicom na odličnoj lokaciji.Ovo impozantno imanje proteže se na 24 378 četvornih metara a lijepa kuća modernoga dizajna interijera i eksterijera odlično je pozicionirana na osami čime su privatnost i mir zagarantirani. Kuća je izgrađena 2019. godine, lijepoga koncepta, a sastoji se od ukupno 235 m2. Moderna katnica obuhvaća jednu zasebnu spavaću sobu sa kupaonicom, odvojenoga ulaza sa lijepim pogledom na okućnicu i izlazom na bazen.Nadalje, u prizemlju kuće nalazi se lijepi prostor otvorenoga koncepta koji obuhvaća komforan dnevni boravak, blagovaonicu te u potpunosti opremljenu kuhinju. Kat kuće predstavlja noćni dio sa tri spavaće sobe i jednom zajedničkom kupaonicom koja ima izlaz na terasu. Master soba ima komotnu walk in garderobu kao i vlastiti ured, također sa izlazom na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na okolno zelenilo i prirodu. Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje, a postavljeni su i fan coileri u svakoj prostoriji što nekretninu čini ugodnom za boravak i život tokom cijele godine.Pod okućnicu spada sve što pogled doseže, nekretnina je izolirana i dovoljno udaljena od glavne prometnice a opet na odlično prometno povezanoj lokaciji - 7 km udaljena do grada Marčane, 15 km do zračne luke u Puli a do prve plaže je svega 8 km. Prvi restoran je na pješačkoj udaljenosti. Kompletno imanje noću je osvijetljeno cijelom svojom dužinom a dodatni dojam ostavlja stari maslinik koji je također lijepo osvijetljen što posebno naglašava ljepotu staroga drveta masline.Kruna prostrane okućnice svakako je predivan grijani bazen veličine 48 m2 sa lijepo uređenom plažom i sunčalištem. Tu se nalazi i natkriveni prostor sa kamenim roštiljem za druženja i objedovanje na otvorenom u ljetnim mjesecima sa divnim pogledom na bazen, okućnicu i prirodu. Na okućnici je smješten i jedan pomoćni objekt od 16 m2 u kojem se nalazi igraonica sa stolnim nogometom i biljarom, kao i fitness dio sa raznim spravama za vježbanje. Pomoćni objekt ima i vlastiti gostinjski toalet. U nastavku pomoćnog objekta nalazi se prostrana garaža za tri automobila.Nekretnina je u sustavu PDV-a i prodaje se skupa sa cjelokupnim vlasništvom u firmi. U cijenu je uključen PDV.Ovo impozantno imanje sa prekrasnom kućom za odmor definitivno predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu kao odličnu investiciju u posao turističkog iznajmljivanja ali i bavljenja ostalim oblicima gospodarstva.ID KOD AGENCIJE: 2003-218DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: +38552210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Barban, Manjadvorci.Marcana, dintorni, vendiamo bella casa vacanza con ampio giardino in ottima posizione. Questa imponente proprietà si estende su 24.378 mq e la bella casa dal moderno design interno ed esterno è perfettamente posizionata in solitudine garantendo così privacy e tranquillità. La casa è stata costruita nel 2019, un bel concetto, ed è composta da un totale di 235 m2. La casa moderna comprende una camera da letto separata con bagno, un ingresso separato con una bellissima vista sul giardino e accesso alla piscina. Inoltre, al piano terra si trova un bellissimo open space che comprende un comodo soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Il primo piano della casa è una zona notte con tre camere da letto e un bagno in comune con accesso al terrazzo. La camera padronale dispone di una comoda cabina armadio oltre al proprio ufficio, anch'esso con accesso al terrazzo che offre una bellissima vista sul verde e sulla natura circostante. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutta la casa e i ventilconvettori sono stati installati in ogni stanza, il che rende la proprietà piacevole in cui soggiornare e vivere tutto l'anno. Il giardino comprende tutto ciò che arriva alla vista, la proprietà è isolata e sufficientemente lontana dalla strada principale e tuttavia in posizione ben collegata - a 7 km dal paese di Marcana, a 15 km dall'aeroporto di Pula e la prima spiaggia è a soli 8 km. Il primo ristorante è raggiungibile a piedi. L'intera proprietà è illuminata di notte per tutta la sua lunghezza e l'antico uliveto lascia un'ulteriore impressione, anch'essa splendidamente illuminata, che sottolinea soprattutto la bellezza del vecchio ulivo. La corona dell'ampio giardino è sicuramente una bellissima piscina riscaldata di 48 m2 con una bellissima spiaggia e solarium. C'è anche un'area coperta con barbecue in pietra per socializzare e cenare all'aperto nei mesi estivi con una meravigliosa vista sulla piscina, sul giardino e sulla natura. Nel giardino c'è un edificio ausiliario di 16 m2 in cui si trova una sala giochi con calcio balilla e biliardo, nonché un'area fitness con varie attrezzature ginniche. La struttura ausiliaria dispone anche di un proprio bagno per gli ospiti. Nella prosecuzione dell'edificio ausiliario si trova un ampio garage per tre auto. L'immobile è in regime di partita IVA e viene venduto unitamente all'intera proprietà dell'azienda. Il prezzo è comprensivo di IVA. Questa imponente proprietà con una bella casa vacanze è sicuramente un'opportunità unica sul mercato come ottimo investimento nel business dell'affitto turistico, ma anche alle prese con altre forme di economia.ID CODE: 2003-218DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: +38552210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Barban, Manjadvorci.Marcana, surroundings, we are selling a beautiful holiday house with a large garden in a great location. This imposing property stretches over 24,378 square meters and the beautiful house of modern interior and exterior design is perfectly positioned in solitude thus guaranteeing privacy and peace. The house was built in 2019, a nice concept, and consists of a total of 235 m2. The modern house comprises a separate bedroom with a bathroom, a separate entrance with a beautiful view of the garden and access to the pool. Furthermore, on the ground floor there is a beautiful open concept space that includes a comfortable living room, dining room and fully equipped kitchen. The first floor of the house is a night area with three bedrooms and one shared bathroom with access to the terrace. The master room has a comfortable walk in closet as well as its own office, also with access to the terrace which offers a beautiful view of the surrounding greenery and nature. Underfloor heating has been installed throughout the house, and fan coilers have been installed in each room, which makes the property pleasant to stay and live in all year round. The garden includes everything that reaches the view, the property is isolated and far enough from the main road and yet in a well-connected location - 7 km away from the town of Marcana, 15 km from Pula airport and the first beach is only 8 km. The first restaurant is within walking distance. The entire property is lit at night along its entire length and the old olive grove leaves an additional impression, which is also beautifully lit, which especially emphasizes the beauty of the old olive tree. The crown of the spacious garden is certainly a beautiful heated pool of 48 m2 with a beautiful beach and sun deck. There is also a covered area with a stone barbecue for socializing and dining outdoors in the summer months with a wonderful view of the pool, garden and nature. In the garden there is an auxiliary facility of 16 m2 in which there is a playroom with table football and billiards, as well as a fitness area with various exercise equipment. The auxiliary facility also has its own guest toilet. In the continuation of the auxiliary building there is a spacious garage for three cars. The property is in the VAT system and is sold together with the entire ownership in the company. The price includes VAT. This imposing property with a beautiful holiday home is definitely a unique opportunity on the market as an excellent investment in the business of tourist rental, but also dealing with other forms of economy.ID CODE: 2003-218DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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Tel: +38552210824
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