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Multi-family home for sale in Port-Saint-Louis-du-Rhône

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Port-Saint-Louis-du-Rhône
USD 419,266

Multi-family home (For sale)

2,368 sqft
lot 2,368 sqft
Reference: ACML-T13923 / 34070144729
BUILDING OF 217m2 - PROFITABLE RENTAL INVESTMENT - Port-Saint-Louis-du-Rhone For sale in Port-Saint-Louis-du-Rhone, investment building of 217m2, on a plot of 220m2, composed of a commercial premises in activity, and four rented apartments, generating a stable rental income of 3100e/month. A turnkey real estate complex combining profitability, security and optimization potential. A SECURE COMMERCIAL PREMISES WITH 3/6/9 LEASE A real asset of this building, this commercial premises on the ground floor benefits from a current 3/6/9 lease, ensuring guaranteed income. Located in a dynamic area, it benefits from excellent visibility, and an interesting flow of traffic for a sustainable activity. FOUR APARTMENTS RENTED - IMMEDIATE PROFITABILITY On the 1st floor, four independent dwellings of 20 to 30m2, all rented, ensure immediate rental stability, and an optimal occupancy rate: - Optimized layout for rental - Air conditioning, and double-glazed PVC joinery - Ease of management with tenants in place ADDITIONAL EXPANSION POTENTIAL The building offers a rare opportunity for optimization with the possibility of building an additional 30m2, perfect for an additional studio or a garage. A real added value for an investor wishing to increase their rental profitability. SERVICES AND ASSETS - Current rental income: 3100e/month - Free parking spaces - Building in good condition, with insulated roof IDEAL FOR - Investors looking for a secure investment with high profitability - Optimization project with possible extension Contact us now for more information, and to organize a visit. View more View less GEBÄUDE MIT 217 m² – PROFITABLE MIETINVESTITION – Port-Saint-Louis-du-Rhone. Zu verkaufen in Port-Saint-Louis-du-Rhone, Investitionsgebäude mit 217 m², auf einem Grundstück mit 220 m², bestehend aus einem aktiven Geschäftslokal und vier Mietwohnungen, die stabile Mieteinnahmen von 3100 €/Monat generieren. Ein schlüsselfertiger Immobilienkomplex, der Rentabilität, Sicherheit und Optimierungspotenzial vereint. EIN SICHERES GEWERBEOBJEKT MIT EINEM 3/6/9-MIETVERTRAUEN Dieses Gewerbeobjekt im Erdgeschoss ist ein echter Vorteil dieses Gebäudes und profitiert von einem aktuellen 3/6/9-Mietvertrag, der garantierte Einnahmen garantiert. Durch die Lage in einem dynamischen Gebiet profitiert es von hervorragender Sichtbarkeit und einem interessanten Verkehrsfluss für eine nachhaltige Aktivität. VIER WOHNUNGEN VERMIETET – SOFORTIGE RENTABILITÄT Im 1. Stock sorgen vier unabhängige Wohnungen von 20 bis 30 m², alle vermietet, für sofortige Mietstabilität und eine optimale Belegungsrate: – Für die Vermietung optimiertes Layout – Klimaanlage und PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung – Einfache Verwaltung mit vorhandenen Mietern ZUSÄTZLICHES ERWEITERUNGSPOTENZIAL Das Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit zur Optimierung mit der Möglichkeit, zusätzliche 30 m² zu bauen, perfekt für ein zusätzliches Studio oder eine Garage. Ein echter Mehrwert für einen Investor, der seine Rentabilität aus der Vermietung steigern möchte. DIENSTLEISTUNGEN UND VERMÖGENSWERTE - Aktuelle Mieteinnahmen: 3100e/Monat - Kostenlose Parkplätze - Gebäude in gutem Zustand, mit isoliertem Dach IDEAL FÜR - Investoren, die eine sichere Investition mit hoher Rentabilität suchen - Optimierungsprojekt mit möglicher Erweiterung Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. EDIFICIO DE 217m2 - INVERSIÓN RENTABLE EN ALQUILER - Port-Saint-Louis-du-Rhone En venta en Port-Saint-Louis-du-Rhone, edificio de inversión de 217m2, en una parcela de 220m2, compuesto por un local comercial en actividad y cuatro apartamentos alquilados, generando una renta de alquiler estable de 3100e/mes. Un complejo inmobiliario llave en mano que combina rentabilidad, seguridad y potencial de optimización. UN LOCAL COMERCIAL SEGURO CON UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 3/6/9 Un verdadero activo de este edificio, este local comercial en la planta baja se beneficia de un contrato de arrendamiento actual 3/6/9, lo que garantiza ingresos garantizados. Ubicado en una zona dinámica, se beneficia de una excelente visibilidad y un interesante flujo de tráfico para una actividad sostenible. CUATRO APARTAMENTOS ALQUILADOS - RENTABILIDAD INMEDIATA En el 1er piso, cuatro viviendas independientes de 20 a 30m2, todas alquiladas, garantizan una estabilidad de alquiler inmediata y una tasa de ocupación óptima: - Distribución optimizada para el alquiler - Aire acondicionado y carpintería de PVC con doble acristalamiento - Facilidad de gestión con inquilinos presentes POTENCIAL DE EXPANSIÓN ADICIONAL El edificio ofrece una oportunidad única de optimización con la posibilidad de construir 30m2 adicionales, perfecto para un estudio adicional o un garaje. Un verdadero valor añadido para un inversor que desee aumentar su rentabilidad de alquiler. SERVICIOS Y ACTIVOS - Renta de alquiler actual: 3100e/mes - Plazas de garaje gratuitas - Edificio en buen estado, con cubierta aislante IDEAL PARA - Inversores que busquen una inversión segura y con alta rentabilidad - Proyecto de optimización con posible ampliación Contáctenos ahora para más información y para organizar una visita. IMMEUBLE DE 217m2 - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE - Port-Saint-Louis-du-Rhône A vendre à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), immeuble d'investissement de 217m2, sur une parcelle de 220m2, composé d'un local commercial en activité, et quatre appartements loués, générant un revenu locatif stable de 3100e/mois. Un ensemble immobilier clé en main alliant rentabilité, sécurité et potentiel d'optimisation. UN LOCAL COMMERCIAL SÉCURISÉ AVEC BAIL 3/6/9 Véritable atout de cet immeuble, ce local commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'un bail 3/6/9 en cours, assurant des revenus garantis. Situé dans une zone dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité, et d'un flux de passage intéressant pour une activité pérenne. QUATRE APPARTEMENTS LOUÉS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Au 1er étage, quatre logements indépendants de 20 à 30m2, tous loués, assurent une stabilité locative immédiate, et un taux d'occupation optimal: - Aménagement optimisé pour la location - Climatisation, et menuiserie PVC double vitrage - Facilité de gestion avec des locataires en place UN POTENTIEL D'EXPANSION SUPPLÉMENTAIRE L'immeuble offre une opportunité rare d'optimisation avec la possibilité de construire 30m2 supplémentaires, parfaits pour un studio supplémentaire ou un garage. Une réelle plus-value pour un investisseur souhaitant augmenter sa rentabilité locative. PRESTATIONS ET ATOUTS - Revenu locatif actuel: 3100e/mois - Places de parking gratuites - Immeuble en bon état, avec toiture isolée IDÉAL POUR - Investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec forte rentabilité - Projet d'optimisation avec extension possible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, et pour organiser une visite. REF 54236 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. IMMOBILE DI 217 m2 - INVESTIMENTO AFFITTARIO REDDITIZIO - Port-Saint-Louis-du-Rhone In vendita a Port-Saint-Louis-du-Rhone, immobile d'investimento di 217 m2, su un terreno di 220 m2, composto da un locale commerciale in attività e quattro appartamenti affittati, che generano un reddito da locazione stabile di 3100 euro/mese. Un complesso immobiliare chiavi in mano che unisce redditività, sicurezza e potenziale di ottimizzazione. UN LOCALE COMMERCIALE SICURO CON UN CONTRATTO DI LOCAZIONE 3/6/9 Vero punto di forza di questo edificio, questo locale commerciale al piano terra beneficia di un contratto di locazione attuale 3/6/9, che garantisce un reddito garantito. Situato in una zona dinamica, gode di un'eccellente visibilità e di una fluidità del traffico interessante per un'attività sostenibile. QUATTRO APPARTAMENTI AFFITTATI - REDDITIVITÀ IMMEDIATA Al 1° piano, quattro abitazioni indipendenti da 20 a 30 m2, tutte affittate, garantiscono un'immediata stabilità dell'affitto e un tasso di occupazione ottimale: - Disposizione ottimizzata per l'affitto - Aria condizionata e serramenti in PVC con doppi vetri - Facilità di gestione con inquilini in loco ULTERIORE POTENZIALE DI AMPLIAMENTO L'edificio offre una rara opportunità di ottimizzazione con la possibilità di costruire altri 30 m2, perfetti per un monolocale aggiuntivo o un garage. Un vero valore aggiunto per un investitore che desidera aumentare la redditività della propria locazione. SERVIZI E BENI - Reddito da locazione attuale: 3100e/mese - Posti auto gratuiti - Immobile in buone condizioni, con tetto isolato IDEALE PER - Investitori alla ricerca di un investimento sicuro con elevata redditività - Progetto di ottimizzazione con possibile ampliamento Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. GEBOUW VAN 217m2 - RENDABELE HUURINVESTERING - Port-Saint-Louis-du-Rhone Te koop in Port-Saint-Louis-du-Rhone, investeringsgebouw van 217m2, op een perceel van 220m2, bestaande uit een commercieel pand in bedrijf en vier verhuurde appartementen, met een stabiel huurinkomen van 3100e/maand. Een sleutelklaar vastgoedcomplex dat winstgevendheid, veiligheid en optimalisatiepotentieel combineert. EEN VEILIG COMMERCIEEL GEBOUW MET EEN 3/6/9 HUURCONTRACT Een echte troef van dit gebouw, dit commerciële pand op de begane grond profiteert van een lopend 3/6/9 huurcontract, wat een gegarandeerd inkomen garandeert. Gelegen in een dynamisch gebied, profiteert het van een uitstekende zichtbaarheid en een interessante verkeersstroom voor een duurzame activiteit. VIER VERHUURDE APPARTEMENTEN - DIRECTE RENDABILITEIT Op de 1e verdieping bevinden zich vier onafhankelijke woningen van 20 tot 30 m2, allemaal verhuurd, die onmiddellijke huurstabiliteit en een optimale bezettingsgraad garanderen: - Indeling geoptimaliseerd voor verhuur - Airconditioning en PVC-timmerwerk met dubbele beglazing - Eenvoudig beheer met huurders ter plaatse EXTRA UITBREIDINGSPOTENTIE Het gebouw biedt een zeldzame kans voor optimalisatie met de mogelijkheid om 30 m2 extra te bouwen, perfect voor een extra studio of een garage. Een echte meerwaarde voor een investeerder die zijn verhuurrendement wil verhogen. DIENSTEN EN ACTIVA - Huidige huurinkomsten: 3100e/maand - Gratis parkeerplaatsen - Gebouw in goede staat, met geïsoleerd dak IDEAAL VOOR - Investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering met een hoge winstgevendheid - Optimalisatieproject met mogelijke uitbreiding Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te plannen. BUILDING OF 217m2 - PROFITABLE RENTAL INVESTMENT - Port-Saint-Louis-du-Rhone For sale in Port-Saint-Louis-du-Rhone, investment building of 217m2, on a plot of 220m2, composed of a commercial premises in activity, and four rented apartments, generating a stable rental income of 3100e/month. A turnkey real estate complex combining profitability, security and optimization potential. A SECURE COMMERCIAL PREMISES WITH 3/6/9 LEASE A real asset of this building, this commercial premises on the ground floor benefits from a current 3/6/9 lease, ensuring guaranteed income. Located in a dynamic area, it benefits from excellent visibility, and an interesting flow of traffic for a sustainable activity. FOUR APARTMENTS RENTED - IMMEDIATE PROFITABILITY On the 1st floor, four independent dwellings of 20 to 30m2, all rented, ensure immediate rental stability, and an optimal occupancy rate: - Optimized layout for rental - Air conditioning, and double-glazed PVC joinery - Ease of management with tenants in place ADDITIONAL EXPANSION POTENTIAL The building offers a rare opportunity for optimization with the possibility of building an additional 30m2, perfect for an additional studio or a garage. A real added value for an investor wishing to increase their rental profitability. SERVICES AND ASSETS - Current rental income: 3100e/month - Free parking spaces - Building in good condition, with insulated roof IDEAL FOR - Investors looking for a secure investment with high profitability - Optimization project with possible extension Contact us now for more information, and to organize a visit.
Reference: ACML-T13923
Country: FR
City: PORT SAINT LOUIS DU RHONE
Postal code: 13230
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Multi-family home
Property size: 2,368 sqft
Lot size: 2,368 sqft
Condition: Good
Energy consumption: 238
Greenhouse gas emissions: 7

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