USD 174,043
4 bd
2,637 sqft
Don't wait any longer, this house is ready to welcome new residents to create precious memories. Contact me to organize a visit and discover the potential of this unique home. View more View less Romain LEFRANC vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 1965, d'une superficie d'environ 200m2, nichée au cœur d'un paisible village entre Marmande et Bergerac, à proximité d'EYMET. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, menant à un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, parfaitement aménagée et fermée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. La maison se compose également de quatre chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, un bureau et un grand garage.À l'étage, un vaste palier dessert une salle d'eau, trois grandes chambres dotées de dressings et deux pièces supplémentaires dédiées au stockage. L'agencement de l'étage offre un espace intime et fonctionnel pour une vie familiale épanouissante.En bonus, la propriété dispose d'un double garage d'environ 70m2 en excellent état, situé à quelques mètres de la maison avec son propre extérieur sur une parcelle 160m2. Cette annexe constitue un atout majeur pour les artisans, professions libérales, ou toute personne nécessitant un espace supplémentaire.Le confort est au rendez-vous avec des équipements tels que le tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage PVC avec survitrages, un chauffage au fuel, une cheminée à foyer ouvert, une installation électrique conforme, et un puits.L'ensemble repose sur une parcelle totale de 854m2, offrant un équilibre entre espace extérieur et intimité.
N'attendez plus, cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents pour créer de précieux souvenirs. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur Romain LEFRANC invites you to discover EXCLUSIVELY this charming house from 1965, with an area of ??approximately 200m2, nestled in the heart of a peaceful village between Marmande and Bergerac, near EYMET. This property offers an ideal living environment for those looking for peace and quiet.On the ground floor, you will be welcomed by a warm entrance, leading to a spacious living room with an open fireplace, ideal for convivial evenings. The kitchen, perfectly fitted out and closed, will satisfy lovers of gastronomy. The house also consists of four bedrooms on the ground floor, a bathroom, an office and a large garage.Upstairs, a large landing leads to a bathroom, three large bedrooms with dressing rooms and two additional rooms dedicated to storage. The layout of the upper floor offers an intimate and functional space for a fulfilling family life.As a bonus, the property has a double garage of approximately 70m2 in excellent condition, located a few meters from the house with its own exterior on a 160m2 plot. This annex constitutes a major asset for craftsmen, liberal professions, or anyone requiring additional space.Comfort is guaranteed with equipment such as mains drainage, PVC double-glazed windows with overglazing, oil heating, an open fireplace, compliant electrical installation, and a well.The whole is based on a total plot of 854m2, offering a balance between outdoor space and privacy.
Don't wait any longer, this house is ready to welcome new residents to create precious memories. Contact me to organize a visit and discover the potential of this unique home.