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Reference:
AGHX-T529056
/ 1157372
Reference:
AGHX-T529056
Country:
FR
City:
Bedarieux
Postal code:
34600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
753 sqft
Energy consumption:
278
Greenhouse gas emissions:
9
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Languedoc-Roussillon | USD 275 | USD 389 |
| Magalas | USD 243 | - |
| Lodève | USD 234 | - |
| Hérault | USD 305 | USD 405 |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 153 | - |
| Paulhan | USD 271 | - |
| Saint-André-de-Sangonis | USD 271 | - |
| Montagnac | USD 204 | - |
| Béziers | USD 246 | USD 247 |
| Gignac | USD 273 | - |
| Valras-Plage | - | USD 356 |
| Agde | USD 399 | USD 370 |
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Bienvenue dans le cœur de Bédarieux, au cœur d'une ville pleine de charme ! Je suis ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un immeuble idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, offrant un investissement prometteur.Cet immeuble, stratégiquement positionné dans le centre de Bédarieux, se trouve à seulement 30 minutes de Béziers et Lodève, ainsi qu'à 1 heure de Montpellier, offrant une accessibilité remarquable.Composé de quatre studios, d'une superficie allant de 16 à 19m2, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Trois des studios sont immédiatement louables, tandis que le quatrième nécessite une petite rénovation, offrant ainsi une marge d'amélioration et la possibilité d'ajouter de la valeur à la propriété.Les trois studios louables ont récemment été occupés, avec des loyers variant entre 270€ et 300€ par mois, illustrant le potentiel locatif attractif de cet immeuble. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, offrant une gestion facilitée pour les locataires et l'investisseur.Le permis de louer est en règle, simplifiant le processus de gestion locative. De plus, la taxe foncière s'élève à 1231€, offrant une charge raisonnable pour les investisseurs. L'immeuble pourra générer environ 13.500€ de revenus annuels et ainsi offrir une rentabilité nette de plus de 12%.En résumé, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, potentiel locatif attractif et possibilités d'amélioration. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété et discuter de son potentiel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur