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House & single-family home for sale in Saint-Julien-les-Rosiers

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Saint-Julien-les-Rosiers
USD 290,928

House & Single-family home (For sale)

4 bd
2 ba
1,518 sqft
lot 15,091 sqft
Reference: AGHX-T543293 / 1282343
I have the pleasure of presenting your future home to you, and it is obviously in St Julien Les Rosiers! This beautiful property benefits from a peaceful and green environment, offering a pleasant living environment, surrounded by nature, while remaining close to shops, schools and services, ideal for families or lovers of tranquility just a few minutes from Alès.This house located on a plot of 1402 m² has many advantages. A pretty secure swimming pool with summer kitchen, outbuildings that can be converted, a shaded terrace, spaces to plant your vegetable garden, games for children, or simply... enjoy. With its garage and outdoor spaces, you can park your vehicle and receive your friends and/or family without the slightest worry.The 141 m² of this house with 6 bright rooms offer a spacious and warm living environment. The ground floor consists of a living room, a closed kitchen, a laundry room, a bathroom, a toilet and a games room. The first floor includes 4 bedrooms, one with sink and another with balcony, and a bathroom with WC.So it's now or never. Let yourself be seduced during a visit that I will be happy to organize for you, and welcome to St Julien Les Rosiers! View more View less I have the pleasure of presenting your future home to you, and it is obviously in St Julien Les Rosiers! This beautiful property benefits from a peaceful and green environment, offering a pleasant living environment, surrounded by nature, while remaining close to shops, schools and services, ideal for families or lovers of tranquility just a few minutes from Alès.This house located on a plot of 1402 m² has many advantages. A pretty secure swimming pool with summer kitchen, outbuildings that can be converted, a shaded terrace, spaces to plant your vegetable garden, games for children, or simply... enjoy. With its garage and outdoor spaces, you can park your vehicle and receive your friends and/or family without the slightest worry.The 141 m² of this house with 6 bright rooms offer a spacious and warm living environment. The ground floor consists of a living room, a closed kitchen, a laundry room, a bathroom, a toilet and a games room. The first floor includes 4 bedrooms, one with sink and another with balcony, and a bathroom with WC.So it's now or never. Let yourself be seduced during a visit that I will be happy to organize for you, and welcome to St Julien Les Rosiers! Vous recherchez une maison où se mêlent espace, confort et potentiel ? Cette charmante propriété de 141 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes d’Alès et de toutes les commodités.Bâtie sur un beau terrain de 1 402 m², cette maison est idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Le jardin accueille une piscine sécurisée, une cuisine d’été, et des espaces parfaits pour créer un potager, installer des jeux pour enfants ou simplement vous détendre en profitant du calme.À l’intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour accueillant, une cuisine fermée et aménagée, une salle de jeux spacieuse de 28 m², ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et un WC. À l’étage, quatre chambres, dont deux avec des prestations uniques (l’une avec lavabo, l’autre avec balcon), offrent des espaces privés confortables. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.Les atouts pratiques ne manquent pas : un garage de 27 m² avec plafond isolé, une cave de 25 m², et plusieurs dépendances aménageables.Prestations supplémentaires :
- Piscine sécurisée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Climatisation et poêle à pellets pour votre confort été comme hiver.
- Chauffe-eau thermodynamique récent, gage d’efficacité énergétique.Située dans un environnement calme, cette maison offre une double exposition Est-Ouest, garantissant luminosité et bien-être tout au long de la journée.? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Reference: AGHX-T543293
Country: FR
City: Saint-Julien-Les-Rosiers
Postal code: 30340
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 1,518 sqft
Lot size: 15,091 sqft
Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
WC: 2
Energy consumption: 178
Greenhouse gas emissions: 5
Parkings: 1
Swimming pool: Yes
Air-conditioning: Yes
Balcony: Yes
Terrace: Yes
Cellar: Yes

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