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House & single-family home for sale in Mérignac

USD 430,371

House & Single-family home (For sale)

3 bd
2 ba
1,001 sqft
lot 1,830 sqft
Reference: AGHX-T566334 / 1330679
Située à Mérignac Capeyron (33700), cette charmante maison de 2016 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Proche des lignes de bus (2, 35 et G à pied) et à proximité des écoles et des commerces, ce quartier familial propose un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, le bien comprend un jardin aménagé sans vis à vis avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un carport (possibilité de le transformer en garage), offrant praticité et confort pour stationner en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison T4 de 93 m² se distingue par ses beaux espaces et sa grande luminosité via des grandes baies vitrées. Le salon-séjour et la cuisine ouverte de plus de 40m² créent une atmosphère conviviale. A l’étage, les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sont parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, avec une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes, un dressing et de nombreux placards aménagés, le confort est au rendez-vous. L'ensemble est complété par des aménagements de qualité tels que les menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée, une buanderie, des panneaux solaires, la fibre optique et des salles de bain modernes avec baignoire et douche à l'italienne.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 500 €
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 409 500 €
Honoraires charge vendeur
Reference: AGHX-T566334
Country: FR
City: Merignac
Postal code: 33700
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Luxury: Yes
Property size: 1,001 sqft
Lot size: 1,830 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
WC: 2
Equipped kitchen: Yes
Energy consumption: 58
Greenhouse gas emissions: 10
Parkings: 1
Terrace: Yes

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