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Multi-family home (For sale)
775 sqft
lot 1,141 sqft
Reference:
AGHX-T593269
/ 1373285
Reference:
AGHX-T593269
Country:
FR
City:
Cugnaux
Postal code:
31270
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
775 sqft
Lot size:
1,141 sqft
Energy consumption:
165
Greenhouse gas emissions:
29
Air-conditioning:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Muret | USD 264 | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | USD 378 |
| Toulouse | USD 396 | USD 483 |
| Blagnac | - | USD 375 |
| Midi-Pyrénées | USD 212 | USD 398 |
| L'Isle-Jourdain | USD 277 | - |
| Auterive | USD 225 | - |
- Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant.
- Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant).Pourquoi investir ?
- Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d’augmentation après rénovation.
- Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel)
- Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Situé au cœur de Cugnaux, cet immeuble mixte offre une combinaison idéale entre habitation et investissement locatif. Idéalement placé dans un environnement urbain, il bénéficie d’une double configuration attrayante :
- Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant.
- Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant).Pourquoi investir ?
- Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d’augmentation après rénovation.
- Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel)
- Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur