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Office & Commercial space (For sale)
947 sqft
Reference:
AGHX-T595008
/ 1380291
Reference:
AGHX-T595008
Country:
FR
City:
Yvrac
Postal code:
33370
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Turnover:
USD 268,712
Net income:
USD 298,334
Property size:
947 sqft
Rooms:
4
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lormont | - | USD 323 |
| Ambarès-et-Lagrave | USD 275 | - |
| Bordeaux | USD 499 | USD 491 |
| Le Bouscat | USD 569 | USD 514 |
| Bruges | USD 490 | USD 388 |
| Saint-André-de-Cubzac | USD 228 | - |
| Villenave-d'Ornon | USD 387 | USD 407 |
| Eysines | USD 398 | USD 418 |
| Mérignac | USD 441 | USD 392 |
| Pessac | USD 416 | USD 446 |
| Gradignan | USD 402 | USD 504 |
| Libourne | USD 248 | USD 258 |
| Cestas | USD 379 | - |
Outside, this property has 8 parking spaces, a major asset for easily welcoming customers. The spacious car park guarantees optimal accessibility, thus reinforcing the commercial potential of the establishment. In addition, the presence of other businesses nearby creates a dynamic favorable to the development of the activity.
Inside, this 88 m² commercial premises is made up of 4 rooms, offering a functional space for a butcher's shop, delicatessen and caterer. In perfect condition, it is ready to be operated with equipment in good condition. Open from Tuesday to Sunday lunchtime, this establishment benefits from a loyal clientele. Built in 2010, no work is required, giving free rein to your personal touch to develop this thriving business. A superb product to see quickly after studying your financial file. See you soon! View more View less Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité, situé à Yvrac (33370), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Proche des commodités locales, il offre un environnement propice au commerce, avec la présence de professionnels de la santé et d'autres commerces de bouche dans les environs. Idéalement situé, il offre un accès facile depuis la place principale, attirant ainsi une clientèle variée.
À l'extérieur, ce bien dispose de 8 places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle aisément. Le parking spacieux garantit une accessibilité optimale, renforçant ainsi le potentiel commercial de l'établissement. De plus, la présence d'autres commerces à proximité crée une dynamique favorable au développement de l'activité.
À l'intérieur, ce local commercial de 88 m² se compose de 4 pièces, offrant un espace fonctionnel pour une boucherie, charcuterie et traiteur. En parfait état, il est prêt à être exploité avec un équipement en bon état. Ouvert du mardi au dimanche midi, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle. Construit en 2010, aucun travaux n'est à prévoir, laissant libre cours à votre touche personnelle pour développer cette activité florissante. Un superbe produit à voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Your SAFTI real estate advisor, Julien BOURRÉE, presents to you exclusively, located in Yvrac (33370), this commercial premises benefits from a strategic location in the heart of a dynamic district. Close to local amenities, it offers an environment conducive to commerce, with the presence of health professionals and other food businesses in the surrounding area. Ideally located, it offers easy access from the main square, attracting a varied clientele.
Outside, this property has 8 parking spaces, a major asset for easily welcoming customers. The spacious car park guarantees optimal accessibility, thus reinforcing the commercial potential of the establishment. In addition, the presence of other businesses nearby creates a dynamic favorable to the development of the activity.
Inside, this 88 m² commercial premises is made up of 4 rooms, offering a functional space for a butcher's shop, delicatessen and caterer. In perfect condition, it is ready to be operated with equipment in good condition. Open from Tuesday to Sunday lunchtime, this establishment benefits from a loyal clientele. Built in 2010, no work is required, giving free rein to your personal touch to develop this thriving business. A superb product to see quickly after studying your financial file. See you soon!