USD 348,456
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House & single-family home for sale in Puissalicon
USD 286,046
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T603404
/ 1393343
Reference:
AGHX-T603404
Country:
FR
City:
Puissalicon
Postal code:
34480
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,507 sqft
Lot size:
10,764 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
241
Greenhouse gas emissions:
59
Parkings:
1
Air-conditioning:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
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A huge attic adjoining the living room offers numerous possibilities for conversion to suit your needs (additional bedrooms, workshop, living space, etc.).On the ground floor, there is an independent grape-pickers' house for renovation, two vast cellars: one with a vaulted ceiling and tuns, the other with concrete vats, ideal for parking several vehicles or for a renovation project. A large agricultural shed, perfect for storage or various projects.This property is perfect for lovers of authenticity and projects with potential. Ideal for a large family, a second home, or a gîtes or chambres d'hôtes project.Don't miss this opportunity! Contact me for a visit and let yourself be seduced by the unique charm of this winegrower's house. View more View less Située à Puissalicon (34480), cette propriété bénéficie d'un environnement à la campagne tout en étant à proximité des commodités telles que des écoles, un collège, des crèches, des commerces et des services médicaux ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun, notamment bus et train, pour une vie pratique au quotidien.Découvrez cette maison vigneronne pleine de charme, nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m², dans le pittoresque village de Puissalicon. Ce bien rare allie le caractère authentique et un fort potentiel d’aménagement. Un charme intemporel avec des pavés anciens et des cheminées d’époque.À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 140 m² sur un seul niveau. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux offrant une vue dégagée, d'une grande cuisine avec terrasse et accès jardin, de 3 chambres confortable, d'une salle d'eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés.
Un immense grenier attenant au séjour vous offre nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier, espace de vie, etc.).Au rez de chaussée, une maison des vendangeurs indépendante à rénover, deux vastes caves: l'une avec un plafond voûté et des foudres, l'autre avec des cuves en béton, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou pour un projet de rénovation. Un grand hangar agricole, parfait pour du stockage ou des projets divers.Ce bien est parfait pour les amoureux d'authenticités et des projets avec du potentiel. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîtes ou chambres d’hôtes.Ne manquez pas cette opportunité?! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette vigneronne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur Situated in Puissalicon (34480), this property benefits from a countryside setting, yet is close to amenities such as schools, a collège, nurseries, shops and medical services, as well as easy access to public transport, particularly buses and trains, for convenient day-to-day living.Discover this charming winegrower's house, nestling on a 1,000 m² plot planted with trees, in the picturesque village of Puissalicon. This rare property combines authentic character with great development potential. Timeless charm with old cobblestones and period fireplaces. Inside, you will discover 140 m² of living space on a single level. The living area comprises a spacious living room with uninterrupted views, a large kitchen with terrace and garden access, 3 comfortable bedrooms, a shower room with walk-in shower and separate toilet.
A huge attic adjoining the living room offers numerous possibilities for conversion to suit your needs (additional bedrooms, workshop, living space, etc.).On the ground floor, there is an independent grape-pickers' house for renovation, two vast cellars: one with a vaulted ceiling and tuns, the other with concrete vats, ideal for parking several vehicles or for a renovation project. A large agricultural shed, perfect for storage or various projects.This property is perfect for lovers of authenticity and projects with potential. Ideal for a large family, a second home, or a gîtes or chambres d'hôtes project.Don't miss this opportunity! Contact me for a visit and let yourself be seduced by the unique charm of this winegrower's house.