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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T603994
/ 1400364
Reference:
AGHX-T603994
Country:
FR
City:
Vensac
Postal code:
33590
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,399 sqft
Lot size:
39,966 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
152
Greenhouse gas emissions:
25
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Vendays-Montalivet | USD 191 | - |
| Lesparre-Médoc | USD 146 | - |
| Meschers-sur-Gironde | USD 257 | USD 286 |
| Mortagne-sur-Gironde | USD 129 | - |
| Saint-Georges-de-Didonne | USD 291 | USD 341 |
| Semussac | USD 190 | - |
| Royan | USD 279 | USD 324 |
| Cozes | USD 151 | - |
| Saint-Palais-sur-Mer | USD 305 | USD 371 |
| Vaux-sur-Mer | USD 357 | USD 379 |
| Médis | USD 207 | - |
| Saujon | USD 194 | USD 206 |
| Pauillac | USD 128 | - |
| Gémozac | USD 127 | - |
| Les Mathes | USD 306 | USD 340 |
| Mirambeau | USD 101 | - |
| Le Gua | USD 170 | - |
| Arvert | USD 196 | - |
| La Tremblade | USD 241 | - |
- une isolation refaite en juillet 2024
- une cuisine équipée et refaite à neuf
- un store banne électrique
- une belle véranda devant la chambre
- un puit dans le jardin
- portail électrique et chemin d'accès bituméNe laissez pas passer cette belle opportunité ! Un véritable coup de cœur vous attend.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires View more View less Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette belle maison de plain-pied de 130 m² vous séduira par ses grands espaces et son environnement agréable. Édifiée sur un terrain de 3713 m², elle vous offre un vaste espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une salle à manger lumineuse donnant sur une belle terrasse. Cette dernière est équipée d'un barbecue et d'un store électrique, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour optimiser votre confort au quotidien. La maison bénéficie également de nombreuses prestations récentes, comme une extension du séjour de 32 m², ainsi qu'une rénovation complète datant de 2018, ce qui vous garantit une maison en excellent état, sans travaux à prévoir à part pour personnaliser selon vos goûts.À l'extérieur, vous disposerez d'un grand cellier, d'un appentis attenant à la maison pouvant servir de buanderie ou de stockage, ainsi qu'un grand garage indépendant de 18 m². Le portail électrique et l'accès facile à la propriété, grâce à un chemin d'accès goudronné, sont de réels atouts.La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’une climatisation, de volets roulants, d’une VMC, ainsi que d’une excellente isolation murale, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.L’emplacement est idéal : à seulement 10 minutes des plages et à proximité des pistes cyclables, vous pourrez profiter pleinement des activités locales tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural.Les petits plus :
- une isolation refaite en juillet 2024
- une cuisine équipée et refaite à neuf
- un store banne électrique
- une belle véranda devant la chambre
- un puit dans le jardin
- portail électrique et chemin d'accès bituméNe laissez pas passer cette belle opportunité ! Un véritable coup de cœur vous attend.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires