USD 447,425
3 bd
2,045 sqft
Une maison accueillante et lumineuseRez-de-chaussée :Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (46,40 m²) conviviale et chaleureuseUne véranda de 18,45 m², idéale pour profiter des vues sur le jardinDeux chambres confortables (14,40 m² et 12,60 m²)Une vaste salle de bains (11 m²)Un cellier/buanderie (6,70 m²)Un bureau fonctionnel (7 m²)À l’étage :Un salon de 18 m²Trois chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau ou salle de bains attenante (22 m², 30 m² et 25 m²)Une buanderie de 16 m²Un monte-personne pour un confort optimal ? Extérieurs et dépendancesImplantée sur un terrain d’environ 1,2 hectare, cette propriété est agrémentée de dépendances et d’un grand garage de 63 m². Le jardin offre un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité.? Atouts et prestationsConstruction traditionnelle en pierreCheminéeDouble vitragePotentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou gîte, ou tout simplement pour une grande maison familialeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur ? Spacious stone house in the heart of the countryside, near Duras Just a few kilometers from the charming village of Duras, discover this beautiful stone house offering 219 m² of living space, nestled in a green setting. ? A welcoming and bright house Ground floor: A large living room with open kitchen (46.40 m²) friendly and warm A veranda of 18.45 m², ideal for enjoying the views of the garden Two comfortable bedrooms (14.40 m² and 12.60 m²) A large bathroom (11 m²) A pantry/laundry room (6.70 m²) A functional office (7 m²) Upstairs: A living room of 18 m² Three spacious bedrooms each with their own shower room or adjoining bathroom (22 m², 30 m² and 25 m²) A laundry room of 16 m² A stairlift for optimal comfort ? Exteriors and outbuildings Located on a plot of approximately 1.2 hectares, this property is enhanced by outbuildings and a large garage of 63 m². The garden offers a green setting, perfect for enjoying the countryside in complete tranquility. ? Assets and services Traditional stone construction Fireplace Double glazing Ideal potential for a bed and breakfast or gîte business, or simply for a large family home