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House & single-family home for sale in Pouilloux
USD 214,922
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T619040
/ 1430542
Reference:
AGHX-T619040
Country:
FR
City:
Pouilloux
Postal code:
71230
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,572 sqft
Lot size:
156,077 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
273
Greenhouse gas emissions:
72
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
Don't miss this fantastic opportunity! Contact me now to discover all the additional features this home has to offer during a visit.Oh! I almost forgot—the roof, fascia boards, and zinc work are all in excellent condition, and the property is connected to the main sewage system. You are just 25 minutes from the TGV station in Torcy and less than five minutes from the center of St Vallier and Montceau-les-Mines with its pedestrian street. View more View less Located just two minutes from the center of Pouilloux, this charming home enjoys a prime location on a quiet street, ensuring both tranquility and accessibility. The countryside setting provides a green, open environment, perfect for a peaceful daily life while remaining close to all amenities.The 14,500 m² plot is a real asset, with 4,000 m² of buildable land, allowing for an extension, division, or investment project. Its vast spaces are also ideal for animal owners or anyone looking for extensive land to utilize. Two vaulted cellars complement the annexes, which include a large double garage and a spacious outbuilding with a workshop, offering multiple possibilities such as storage, a professional activity, or a custom development.The house features a functional layout, with a spacious, bright living room separate from the kitchen. A utility room adds extra convenience for optimal organization. Three large bedrooms ensure excellent comfort, including one on the ground floor with an adjoining bathroom, making single-level living easy. Upstairs, two additional bedrooms, a second bathroom, and an independent WC provide privacy and practicality.A privileged setting, great potential, and an ideal layout for various projects.
Don't miss this fantastic opportunity! Contact me now to discover all the additional features this home has to offer during a visit.Oh! I almost forgot—the roof, fascia boards, and zinc work are all in excellent condition, and the property is connected to the main sewage system. You are just 25 minutes from the TGV station in Torcy and less than five minutes from the center of St Vallier and Montceau-les-Mines with its pedestrian street. Située à deux minutes du centre de Pouilloux, cette ancienne demeure profite d’un emplacement privilégié dans une rue peu fréquentée, garantissant tranquillité et accessibilité. L’environnement champêtre offre un cadre verdoyant et dégagé, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche des commodités.
Le terrain de 14 500 m² constitue un véritable atout : 4 000 m² sont constructibles, permettant un projet d’extension, une division ou la réalisation d’un investissement. Doté d'un puits, cette immense surface conviendra également aux propriétaires d’animaux ou à toute personne cherchant un grand terrain à exploiter. Deux caves voûtées s’ajoutent aux annexes, comprenant un grand garage double et une vaste dépendance avec atelier, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle ou aménagement personnalisé.
La maison offre un agencement fonctionnel, avec un séjour-salon spacieux et lumineux, séparé de la cuisine et une buanderie-cellier vient compléter les espaces intérieurs pour une organisation optimale. Trois vastes chambres offrent un confort appréciable, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, facilitant un espace de vie fonctionnel sur un même niveau, tandis qu’à l’étage, les deux autres chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant garantissent intimité et praticité.
Un cadre privilégié, un grand potentiel et une configuration idéale pour de nombreux projets.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les autres atouts de cette maison lors d’une visite. Ah ! J’oubliais, la toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en très bon état et L’assainissement est collectif .Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy et à moins 5 min du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur