USD 570,110
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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
AGHX-T629194
/ 1451693
Reference:
AGHX-T629194
Country:
FR
City:
Bordeaux
Postal code:
33000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Luxury:
Yes
Property size:
1,066 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
WC:
2
Floor:
1
Energy consumption:
82
Greenhouse gas emissions:
2
Parkings:
1
- et une 2ème terrasse avec abri de jardin, de 25m2 constituée d’un jardin suspendu avec des pins parasols et des chênes verts + jacuzzi en bois sur-mesure.- salon de 35m2 donnant sur l'arrière et sur les terrasses arborées constituant un havre de paix.- 2 chambres, 2 SDD, 2 wc (1 chambre 9m2 + 1 chambre de 12m2 avec SDD et wc intégrés, 1 SDD séparée, 1wc séparé ) 1 grand salon et espace bureau d'environ 40m2, 1 hall d'entrée avec penderie, 1 cuisine équipée, 1 balcon filant côté Bvd 4m2, 2 terrasses côté jardin, 1 cave, 1 parking privatif dans cour fermée.- logement meublé : cuisine équipée, 2 lits QueenSize et matelas 160cm de large, canapé-lit design, salon 2 fauteuils, une méridienne bleue, télé meuble escamotable, table noguchi, tableau triptyque contemporain, placards et penderies sur-mesure, espace bureau sur-mesure, cave accessible vélo sans marche.
- Ascenseur avec accès privatif débouchant directement dans l’appartement. Belle hauteur sous plafond de 3,60 m et pierres de taille bordelaises.- petite copropriété de 7 lots, charges 170€ environ/mois.- Bien situé à 200 mètres du poumon vert de Bordeaux qu’est le parc Bordelais et de la station de Tram D barrière du Médoc et la nouvelle ligne de Bus Express. Ligne de bus 9 directe jusqu’à la gare St-Jean et le port fluvial du Bassin à Flots (Cité du Vin). Via la rue de Turenne accès direct au centre.- nombreux commerces et école renommée Assomption Ste/
Clotilde à proximité.- Domotique : visiophone intratone + serrure NUKI ouverture à distance.- valorisation urbaine prochaine avec aménagement du Boulevard en « îlots de fraîcheur » notamment aux Barrières, d’ici 2026-2030.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less - Appartement plan d’Architecte refait à neuf avec isolation phonique et thermique totale : (classe B, comme c'est un logement existant le diagnostiqueur indique qu'on devrait être en A mais que la réglementation ne l'a pas prévu)- silencieux, lumineux et traversant.- exposition des terrasses : ouest/sud/ouest.- double-entrée : 1 entrée par la rue Marcelin Jourdan quartier Caudéran rue débouchant sur l’entrée principale du Parc Bordelais (le Central Park local de 28 hectares véritable poumon vert de Bordeaux) et 1 entrée via le Bvd du Président Wilson quartier Croix Blanche.- niveau d’un seul tenant de 99m2 au 1er étage constitué d’une surface habitable de 75m2 + d’une terrasse couverte de 24m2 avec salon
- et une 2ème terrasse avec abri de jardin, de 25m2 constituée d’un jardin suspendu avec des pins parasols et des chênes verts + jacuzzi en bois sur-mesure.- salon de 35m2 donnant sur l'arrière et sur les terrasses arborées constituant un havre de paix.- 2 chambres, 2 SDD, 2 wc (1 chambre 9m2 + 1 chambre de 12m2 avec SDD et wc intégrés, 1 SDD séparée, 1wc séparé ) 1 grand salon et espace bureau d'environ 40m2, 1 hall d'entrée avec penderie, 1 cuisine équipée, 1 balcon filant côté Bvd 4m2, 2 terrasses côté jardin, 1 cave, 1 parking privatif dans cour fermée.- logement meublé : cuisine équipée, 2 lits QueenSize et matelas 160cm de large, canapé-lit design, salon 2 fauteuils, une méridienne bleue, télé meuble escamotable, table noguchi, tableau triptyque contemporain, placards et penderies sur-mesure, espace bureau sur-mesure, cave accessible vélo sans marche.
- Ascenseur avec accès privatif débouchant directement dans l’appartement. Belle hauteur sous plafond de 3,60 m et pierres de taille bordelaises.- petite copropriété de 7 lots, charges 170€ environ/mois.- Bien situé à 200 mètres du poumon vert de Bordeaux qu’est le parc Bordelais et de la station de Tram D barrière du Médoc et la nouvelle ligne de Bus Express. Ligne de bus 9 directe jusqu’à la gare St-Jean et le port fluvial du Bassin à Flots (Cité du Vin). Via la rue de Turenne accès direct au centre.- nombreux commerces et école renommée Assomption Ste/
Clotilde à proximité.- Domotique : visiophone intratone + serrure NUKI ouverture à distance.- valorisation urbaine prochaine avec aménagement du Boulevard en « îlots de fraîcheur » notamment aux Barrières, d’ici 2026-2030.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur