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House & single-family home for sale in Fronsac
USD 159,022
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T714590
/ 1612949
Reference:
AGHX-T714590
Country:
FR
City:
Fronsac
Postal code:
31440
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
2,110 sqft
Lot size:
7,384 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1
Cellar:
Yes
Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir, devis à disposition.
Non soumis au DPE. Dossier DDT oui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Située à Fronsac (31440), cette charmante maison ancienne sur trois niveaux T5 d'environ 196m² bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité de l'Espagne, de Bagnères de Luchon, et des commerces de Cierp-Gaud. Entourée de sentiers de randonnée et de cours d'eau pour les amateurs de pêche, la propriété comprend un jardin plat et clos de 686m², un porche, un atelier et une cave, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour les activités en plein air.La façade en pierre avec bardage bois confère à la propriété un cachet authentique, tandis que la toiture en ardoise ajoute au charme de l'ensemble. Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, et d'une pièce atypique aves ces pierres apparentes et sa magnifique charpente offrant une vue sur les montagnes. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire, avec des menuiseries récentes en double vitrage et une toiture rénovée en 2013 pour la grange et 2003 pour la maison.Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, mais offre un cadre de vie alliant tradition et confort. La taxe foncière s'élève à 749 €. Avec un accès facile aux transports en commun tels que l'arrêt de bus à 100 mètres, cette propriété à Fronsac représente une opportunité idéale pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement naturel préservé.
Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir, devis à disposition.
Non soumis au DPE. Dossier DDT oui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur