USD 123,395
USD 160,646
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House & single-family home for sale in Cambrai
USD 137,364
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T733178
/ 1626836
Reference:
AGHX-T733178
Country:
FR
City:
Cambrai
Postal code:
59400
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
872 sqft
Lot size:
12,917 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
171
Greenhouse gas emissions:
5
Parkings:
1
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| Lens | - | USD 266 |
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| Ham | USD 127 | - |
| Villeneuve-d'Ascq | - | USD 768 |
Située à Walincourt-Selvigny, au cœur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l’ancien, performance énergétique et potentiel d’évolution.CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
Pompe à chaleur récente (2023)
Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois
Double vitrage + volets électriques
Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ
Possibilité d’agrandissement (pièce supplémentaire avec étage)
Cave
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc
A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées CE QU’IL RESTE À FAIRE
Finitions (plinthes, rebouchages, peintures)
Rafraîchissement salle de douches
Porte d’entrée à améliorer
Ajustement porte de cave
Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide.POUR QUI ?
Primo-accédant malin
Résidence secondaire (week-end au vert)
Investisseur en recherche de bien à valoriser POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Parce que :
les gros postes sont déjà faits (chauffage + DPE)
il reste uniquement des travaux à forte valeur ajoutée visuelle
vous pouvez créer une maison unique sans partir de zéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Et si vous partiez d’une base saine pour créer une maison qui vous ressemble ?
Située à Walincourt-Selvigny, au cœur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l’ancien, performance énergétique et potentiel d’évolution.CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
Pompe à chaleur récente (2023)
Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois
Double vitrage + volets électriques
Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ
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Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc
A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées CE QU’IL RESTE À FAIRE
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Porte d’entrée à améliorer
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Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide.POUR QUI ?
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Investisseur en recherche de bien à valoriser POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ?
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Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur