USD 373,363
USD 339,207
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T734030
/ 1650518
Reference:
AGHX-T734030
Country:
FR
City:
Albi
Postal code:
81000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
2,476 sqft
Rooms:
13
Bedrooms:
6
Bathrooms:
3
WC:
3
Energy consumption:
329
Greenhouse gas emissions:
67
Parkings:
1
Cellar:
Yes
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Maison de caractère des années 1910 d’environ 230 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet locatif ou une division en 3 appartements T3 (2 chambres chacun).
? Un potentiel immédiatement exploitable
- Chaque niveau indépendant possible
- 3 entrées distinctes + double accès
- Ancienne configuration en logements séparés
? Cachet et volumes
- Belle hauteur sous plafond
- Parquets, tommettes, carreaux de ciment
- Beaux volumes à valoriser
? Extérieurs et annexes
- Parcelle 470 m² sans vis-à-vis
- Jardin, garage, stationnements
- Dépendance (~17 m²) + cave (~40 m²)
? Localisation stratégique
- Gare Albi Madeleine à 3 min à pied
- Accès rapide rocade et axes
- Centre-ville, écoles, commerces proches
? Infos techniques
- Chauffage gaz
- Menuiseries bois (partiel double vitrage)
- DPE : E (audit réalisé)
?? Travaux à prévoir : rénovation globale.
? Fort potentiel pour investissement avec création de valeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets à forte valeur ajoutée : opportunité rare sur le secteur recherché de Breuil-Mazicou à Albi.
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