USD 451,588
USD 446,945
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T738994
/ 1661070
Reference:
AGHX-T738994
Country:
FR
City:
Foix
Postal code:
09000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
2,024 sqft
Lot size:
97,672 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms:
3
WC:
4
Parkings:
1
Terrace:
Yes
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Ideal as a main residence or a tourism project with guest accommodation.A rare property combining authenticity, modern comfort and the art of countryside living. View more View less ExclusivitéÀ 10 minutes seulement de Foix et de tous ses commerces, au cœur d'un hameau paisible de l'Ariège, venez découvrir cette belle demeure de caractère en pierre, entretenue avec passion par ses propriétaires depuis plus de 35 ans.Implantée sur près d'1 hectare de terrain arboré, la propriété bénéficie d'une source d'eau naturelle et d'un ancien lavoir, offrant un véritable potentiel d'autonomie. Sans vis-à-vis direct, elle conjugue la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de la ville.La maison principale (env. 150 m²) s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire fait office de bureau ou chambre d'appoint – idéale pour le télétravail ou pour accueillir ponctuellement. À l'étage : 3 belles chambres, un bureau et un WC avec espace suffisant pour aménager une salle d'eau supplémentaire. Combles isolés aménageables.Un gîte indépendant meublé de 35 m², entièrement aménagé, complète idéalement l'ensemble – parfait pour une activité locative ou accueillir famille et amis.Confort et performance énergétique : chauffage par pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois.À l'extérieur : carport, grange/atelier, abri de jardin, nombreux arbres fruitiers et un cadre naturel d'exception.Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir
Idéale résidence principale ou projet touristique avec le gîteUn bien rare, alliant authenticité, confort moderne et art de vivre à la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 442 000 €
Honoraires charge vendeur Exclusive ListingJust 10 minutes from Foix and all amenities, in the heart of a peaceful hamlet in Ariège, discover this beautiful stone character property, lovingly maintained by its owners for more than 35 years.Set on nearly 1 hectare of wooded land, the property benefits from a natural spring and an old washhouse, offering genuine self-sufficiency potential. With no direct overlooking neighbours, it perfectly combines the tranquillity of the countryside with immediate access to town amenities.The main house (approx. 150 sqm) features a warm and inviting living room, an open-plan kitchen, a utility room and two shower rooms. On the ground floor, an additional room can serve as an office or occasional bedroom — ideal for remote working or hosting guests. Upstairs: 3 spacious bedrooms, an office, and a WC with enough space to create an additional shower room. Insulated attic space suitable for conversion.A fully furnished and independent 35 sqm guest cottage completes the property beautifully — perfect for holiday rentals or welcoming family and friends.Comfort and energy efficiency: heat pump heating system, thermodynamic water heater and wood-burning stove.Outside: carport, barn/workshop, garden shed, numerous fruit trees and an exceptional natural setting.Perfectly maintained property – no work required
Ideal as a main residence or a tourism project with guest accommodation.A rare property combining authenticity, modern comfort and the art of countryside living.