USD 512,692
USD 616,600
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T740293
/ 1658208
Reference:
AGHX-T740293
Country:
FR
City:
Ales
Postal code:
30100
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
3,444 sqft
Lot size:
16,254 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
107
Greenhouse gas emissions:
15
Door code:
Yes
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
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D'une surface habitable de 153 m² (pour une surface totale au sol de 320 m²), cette maison en demi-étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (classée en C).
L'espace de vie se compose :
- D'une superbe cuisine dînatoire et rustique de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, prolongée par une agréable véranda chauffée de 15 m² avec poêle à bois, idéale pour savourer le paysage en toutes saisons.
- D'un salon-séjour chaleureux de 34 m²
- D'une salle d'eau avec WC.
À l'étage (côté nuit) : trois belles chambres confortables, une grande salle de bains avec double vasque, des combles entièrement aménagés.
Un sous-sol total / RDC exceptionnel de 168 m² dont un atelier de 52 m² aménageable : un des points forts majeurs de cette maison ! Idéal pour les artisans, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cet espace comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie et de véritables caves pour un stockage optimal.
Côté extérieurs : Le jardin arboré invite à la détente avec sa belle terrasse carrelée abritée et sa piscine à débordement (6x3 m), offrant un espace baignade unique face au panorama cévenol.Une opportunité rare d'acquérir une maison solide, économe et dotée d'une vue dont on ne se lasse jamais.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Située dans le quartier résidentiel et très prisé de Silhol / Conilhères à Alès (30100), découvrez cette villa traditionnelle de 1983. Établie sur une parcelle dominante de 1500 m² entièrement clôturée et arborée (21 oliviers très productifs), elle offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur le Gardon et les Cévennes.
D'une surface habitable de 153 m² (pour une surface totale au sol de 320 m²), cette maison en demi-étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (classée en C).
L'espace de vie se compose :
- D'une superbe cuisine dînatoire et rustique de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, prolongée par une agréable véranda chauffée de 15 m² avec poêle à bois, idéale pour savourer le paysage en toutes saisons.
- D'un salon-séjour chaleureux de 34 m²
- D'une salle d'eau avec WC.
À l'étage (côté nuit) : trois belles chambres confortables, une grande salle de bains avec double vasque, des combles entièrement aménagés.
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