USD 273,220
8,267 sqft
Floor area of the various rooms:Floor1:
- Covered outdoor hall: 11 m2;
- Hall: 24.2 m2;
- Living room: 106.7 m2;
- Dining room: 36.9 m2;
- Kitchen: 18.6 m2;
- Pantry: 8.1 m2
- Storage:- 6.9 m2;
- Laundry 7.2 m2;
- Staff area 5.5 m2;
- Social toilet 5.4 m2;
- Circulation 5.6 m2;
- Service circulation 5.3 m2;
- Patio 34.2 m2;
- Circulation bed rooms 25 m2;
- Bed Rooms:
3 Bedrooms with 20.5 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 20.2 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 19.9 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 19.1 m2 + WC with 6 m2;
2 Bedrooms with 18.9 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 18.7 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 18.4 m2 + WC with 6 m2;Basement:
Technical Area with 101 m2;NOTES: The images presented are only illustrative images, created in 3D, based on the project developed.
Energy Rating: Exempt
#ref:3960 View more View less GRUNDSTÜCK mit Meerblick und architektonisches Projekt, das für Beherbergung und ländlichen Tourismus genehmigt wurde, mit 3.888 m2 Gesamtfläche, in São Brás, Ribeira Grande, auf der Insel São Miguel, Azoren.Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines Gebäudes vor, das aus 2 Etagen (Etage 0 + Untergeschoss) mit einer Gesamtbaufläche von 688 m2 besteht. Das Projekt sieht die Schaffung von 10 Wohneinheiten, einem Schwimmbad, einem Sozialbereich und einer Lounge mit Co-Working-Bereich sowie 10 Parkplätzen vor.Das Grundstück, auf dem sich ein Bau befindet (Lagerhaus, das früher für die Landwirtschaft bestimmt war), dessen Ziel es ist, sich in das genehmigte Projekt umzuwandeln, profitiert von einer privilegierten Lage, sowohl für seinen Meerblick als auch für die Integration in die Natur und die Nähe zur ältesten und derzeit einzigen Teeplantage in Europa (es befindet sich etwa 3 Autominuten von der Teefabrik Gorreana und 4 Minuten mit dem Auto von der Fabrik entfernt Tee aus Porto Formoso). Darüber hinaus befindet sich die Nähe zu mehreren touristischen Sehenswürdigkeiten sowie die Nähe zur Stadt Ribeira Grande und der Zugang zu Furnas und Nordeste.Das Projekt respektiert die ökologische Nachhaltigkeit und integriert sich perfekt in die Umgebung in der Natur und stellt eine ausgezeichnete Investition dar, insbesondere für diejenigen, die eine Immobilie für touristische Investitionen suchen.Nach Angaben der Regionaldirektion für Tourismus weist das vorgestellte Projekt, das darauf abzielt, die bereits vorhandene Bebauung auf dem Grundstück zu nutzen, Merkmale auf, die ihm ein hohes Potenzial für die Einstufung als 'Touristenwohnungen' oder 'Hotel' verleihen. Es wird davon ausgegangen, dass sie mit einigen geringfügigen Anpassungen in der Lage sein wird, die für diese Einstufung erforderlichen Anforderungen zu erfüllen. Durch das Erreichen dieser Einstufung hat das Projekt das Potenzial, von finanzieller Unterstützung aus EU-Mitteln zu profitieren.Die Eigentümer des Grundstücks verfügen bereits über ein Budget für die für die endgültige Genehmigung des Projekts erforderlichen Spezialprojekte, was einen Mehrwert für den potenziellen Käufer (zukünftigen Eigentümer) darstellen kann.Das Gebäude wird aus mehreren Verkehrsbereichen, einem großen Wohnzimmer mit 106 m2 und einem Innenhof mit 34 m2, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Abstellraum, einer Wäscherei, einem Personalbereich, sanitären Einrichtungen, 10 Schlafzimmern mit Kleiderschränken und einem eigenen Bad bestehen.Das projektierte Untergeschoss ist für den technischen Bereich mit 101 m2 vorgesehen.
Grundfläche der verschiedenen Räume:Etage 1:
- Überdachte Außenhalle: 11 m2;
- Halle: 24,2 m2;
- Wohnzimmer: 106,7 m2;
- Esszimmer: 36,9 m2;
- Küche: 18,6 m2;
- Speisekammer: 8,1 m2
- Lagerung:- 6,9 m2;
- Wäscherei 7,2 m2;
- Personalfläche 5,5 m2;
- Sozialtoilette 5,4 m2;
- Zirkulation 5,6 m2;
- Zirkulation der Dienstleistung 5,3 m2;
- Terrasse 34,2 m2;
- Umlaufbettzimmer 25 m2;
- Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer mit 20,5 m2 + WC mit 6 m2;
1 Schlafzimmer mit 20,2 m2 + WC mit 6 m2;
1 Schlafzimmer mit 19,9 m2 + WC mit 6 m2;
1 Schlafzimmer mit 19,1 m2 + WC mit 6 m2;
2 Schlafzimmer mit 18,9 m2 + WC mit 6 m2;
1 Schlafzimmer mit 18,7 m2 + WC mit 6 m2;
1 Schlafzimmer mit 18,4 m2 + WC mit 6 m2;Keller:
Technischer Bereich mit 101 m2;HINWEISE: Bei den vorgestellten Bildern handelt es sich nur um illustrative Bilder, die auf der Grundlage des entwickelten Projekts in 3D erstellt wurden.
Energiekategorie: Befreit
#ref:3960 TERRENO con vista al mar y proyecto arquitectónico aprobado para alojamiento y turismo rural, con 3.888 m2 de superficie total, ubicado en São Brás, Ribeira Grande, en la isla de São Miguel, Azores.El proyecto aprobado prevé la construcción de un edificio, compuesto por 2 plantas (Planta 0 + sótano), con 688 m2 de superficie total construida. El proyecto contempla la creación de 10 unidades de alojamiento, piscina, área social y lounge, con espacio de co-working, y 10 estacionamientos.El terreno, en el que hay una construcción (almacén anteriormente destinado a la agricultura) cuyo objetivo es transformar en el proyecto que se aprobó, se beneficia de una ubicación privilegiada, tanto por su vista al mar, como por la integración con la naturaleza y la proximidad a la plantación de té más antigua, y actualmente única, de Europa (se encuentra a unos 3 minutos en coche de la fábrica de té Gorreana y a 4 minutos en coche de la fábrica té de Porto Formoso). Además, también tiene proximidad a varios lugares de interés turístico, así como proximidad a la ciudad de Ribeira Grande y acceso a Furnas y Nordeste.El proyecto respeta la sostenibilidad ambiental, y se integra perfectamente con su entorno en la naturaleza, y representa una excelente inversión, especialmente para aquellos que buscan una propiedad para inversión turística.De acuerdo con la Dirección Regional de Turismo, el proyecto presentado, que pretende aprovechar la construcción preexistente en el terreno, tiene características que lo otorgan un alto potencial para ser catalogado como 'Apartamentos Turísticos' u 'Hotel'. Se considera que, con algunas adaptaciones menores, podrá cumplir con los requisitos necesarios para esta clasificación. Al obtener esta clasificación, el proyecto tendrá el potencial de beneficiarse de apoyo financiero de fondos de la UE.Los propietarios de los terrenos ya cuentan con un presupuesto para los proyectos de especialidad necesarios para la aprobación final del proyecto, lo que puede representar un valor agregado para el potencial comprador (futuro propietario).El edificio constará de varias áreas de circulación, una gran sala de estar con 106 m2 que implica un patio interior con 34 m2, comedor, cocina, despensa, bodega, lavandería, área de servicio, instalaciones sanitarias, 10 habitaciones con armarios y baño privado.El sótano proyectado está destinado a la zona técnica, con 101 m2.
Superficie de las distintas estancias:Planta 1:
- Vestíbulo exterior cubierto: 11 m2;
- Sala: 24,2 m2;
- Salón: 106,7 m2;
- Comedor: 36,9 m2;
- Cocina: 18,6 m2;
- Despensa: 8,1 m2
- Almacenamiento:- 6,9 m2;
- Lavandería 7,2 m2;
- Área de personal 5,5 m2;
- Aseo social 5,4 m2;
- Circulación 5,6 m2;
- Circulación de servicio 5,3 m2;
- Patio 34,2 m2;
- Habitaciones con cama de circulación de 25 m2;
- Dormitorios:
3 Dormitorios con 20,5 m2 + WC con 6 m2;
1 dormitorio con 20,2 m2 + WC con 6 m2;
1 Dormitorio con 19,9 m2 + WC con 6 m2;
1 dormitorio con 19,1 m2 + WC con 6 m2;
2 Dormitorios con 18,9 m2 + WC con 6 m2;
1 Dormitorio con 18,7 m2 + WC con 6 m2;
1 dormitorio con 18,4 m2 + WC con 6 m2;Sótano:
Área Técnica con 101 m2;NOTAS: Las imágenes presentadas son solo imágenes ilustrativas, creadas en 3D, basadas en el proyecto desarrollado.
Categoría Energética: Exento
#ref:3960 TERRAIN avec vue sur la mer et projet architectural approuvé pour l'hébergement et le tourisme rural, d'une superficie totale de 3 888 m2, situé à São Brás, Ribeira Grande, sur l'île de São Miguel, Açores.Le projet approuvé prévoit la construction d'un bâtiment, composé de 2 étages (étage 0 + sous-sol), avec 688 m2 de surface de construction totale. Le projet prévoit la création de 10 unités d'hébergement, d'une piscine, d'un espace social et d'un salon, avec un espace de co-working et 10 places de parking.Le terrain, sur lequel se trouve une construction (entrepôt précédemment destiné à l'agriculture) dont l'objectif est de se transformer en projet qui a été approuvé, bénéficie d'un emplacement privilégié, tant pour sa vue sur la mer, que pour l'intégration avec la nature et la proximité de la plus ancienne, et actuellement seule, plantation de thé en Europe (il est situé à environ 3 minutes en voiture de l'usine de thé Gorreana et à 4 minutes en voiture de l'usine thé de Porto Formoso). En outre, il est également à proximité de plusieurs lieux d'intérêt touristique, ainsi qu'à proximité de la ville de Ribeira Grande et d'un accès à Furnas et au Nordeste.Le projet respecte la durabilité environnementale et s'intègre parfaitement à son environnement dans la nature, et représente un excellent investissement, en particulier pour ceux qui recherchent une propriété pour l'investissement touristique.Selon la Direction régionale du tourisme, le projet présenté, qui vise à tirer parti de la construction préexistante sur le terrain, présente des caractéristiques qui lui confèrent un fort potentiel pour être classé comme « Appartements touristiques » ou « Hôtel ». On considère qu'avec quelques adaptations mineures, il sera en mesure de satisfaire aux exigences nécessaires à cette classification. En obtenant cette classification, le projet aura le potentiel de bénéficier d'un soutien financier au titre des fonds de l'UE.Les propriétaires du terrain disposent déjà d'un budget pour les projets spécialisés nécessaires à l'approbation finale du projet, ce qui peut représenter une valeur ajoutée pour l'acheteur potentiel (futur propriétaire).Le bâtiment sera composé de plusieurs zones de circulation, un grand salon de 106 m2 qui comprend un patio intérieur de 34 m2, une salle à manger, une cuisine, un garde-manger, un débarras, une buanderie, un espace pour le personnel, des installations sanitaires, 10 chambres avec placards et une salle de bain privée.Le sous-sol projeté est destiné à la zone technique, avec 101 m2.
Surface au sol des différentes pièces :Étage 1 :
- Hall extérieur couvert : 11 m2 ;
- Hall d'hale : 24,2 m2 ;
- Salon : 106,7 m2 ;
- Salle à manger : 36,9 m2 ;
- Cuisine : 18,6 m2 ;
- Garde-manger : 8,1 m2
- Stockage :- 6,9 m2 ;
- Buanderie 7,2 m2 ;
- Surface du personnel 5,5 m2 ;
- WC social 5,4 m2 ;
- Circulation 5,6 m2 ;
- Circulation de service 5,3 m2 ;
- Patio 34,2 m2 ;
- Chambres à coucher de circulation 25 m2 ;
- Chambres à coucher :
3 Chambres avec 20,5 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 20,2 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 19,9 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 19,1 m2 + WC avec 6 m2 ;
2 Chambres avec 18,9 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 18,7 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 18,4 m2 + WC avec 6 m2 ;Sous-sol:
Zone technique de 101 m2 ;NOTES : Les images présentées ne sont que des images illustratives, créées en 3D, sur la base du projet développé.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:3960 TERRENO con vista mare e progetto architettonico approvato per la ricettività e il turismo rurale, con 3.888 m2 di superficie totale, situato a São Brás, Ribeira Grande, sull'isola di São Miguel, Azzorre.Il progetto approvato prevede la costruzione di un edificio, composto da 2 piani (Piano 0 + seminterrato), con 688 m2 di superficie totale di costruzione. Il progetto prevede la realizzazione di 10 unità abitative, piscina, area social e lounge, con spazi di co-working, e 10 posti auto.Il terreno, su cui è presente una costruzione (magazzino precedentemente destinato all'agricoltura) il cui obiettivo è quello di trasformarsi nel progetto che è stato approvato, beneficia di una posizione privilegiata, sia per la sua vista sul mare, sia per l'integrazione con la natura e la vicinanza alla più antica, e attualmente unica, piantagione di tè d'Europa (si trova a circa 3 minuti in auto dalla fabbrica di tè Gorreana e a 4 minuti in auto dalla fabbrica tè di Porto Formoso). Inoltre, è anche vicino a diversi luoghi di interesse turistico, nonché alla città di Ribeira Grande e all'accesso a Furnas e Nordeste.Il progetto rispetta la sostenibilità ambientale, e si integra perfettamente con l'ambiente circostante in natura, e rappresenta un ottimo investimento, soprattutto per chi è alla ricerca di un immobile per investimento turistico.Secondo la Direzione Regionale del Turismo, il progetto presentato, che mira a sfruttare la costruzione preesistente sul terreno, ha caratteristiche che gli conferiscono un alto potenziale per essere classificato come 'Appartamenti Turistici' o 'Hotel'. Si ritiene che, con alcuni piccoli adattamenti, sarà in grado di soddisfare i requisiti necessari per questa classificazione. Ottenendo questa classificazione, il progetto avrà il potenziale per beneficiare del sostegno finanziario nell'ambito dei fondi dell'UE.I proprietari del terreno hanno già un budget per i progetti speciali necessari per l'approvazione finale del progetto, che può rappresentare un valore aggiunto per il potenziale acquirente (futuro proprietario).L'edificio sarà composto da diverse aree di circolazione, un ampio soggiorno di 106 m2 che comprende un patio interno di 34 m2, sala da pranzo, cucina, dispensa, ripostiglio, lavanderia, zona personale, servizi igienici, 10 camere da letto con armadi e bagno privato.Il piano interrato previsto è destinato all'area tecnica, con 101 m2.
Superficie calpestabile delle varie stanze:Piano 1:
- Sala esterna coperta: 11 m2;
- Hall: 24,2 m2;
- Soggiorno: 106,7 m2;
- Sala da pranzo: 36,9 m2;
- Cucina: 18,6 m2;
- Dispensa: 8,1 m2
- Stoccaggio:- 6,9 m2;
- Lavanderia 7,2 m2;
- Area per il personale 5,5 m2;
- Servizi igienici sociali 5,4 m2;
- Circolazione 5,6 m2;
- Servizio di circolazione 5,3 m2;
- Patio 34,2 m2;
- Camere da letto di circolazione 25 m2;
- Camere da letto:
3 camere da letto di 20,5 m2 + WC di 6 m2;
1 camera da letto di 20,2 m2 + WC di 6 m2;
1 camera da letto di 19,9 m2 + WC di 6 m2;
1 camera da letto di 19,1 m2 + WC di 6 m2;
2 camere da letto di 18,9 m2 + WC di 6 m2;
1 camera da letto di 18,7 m2 + WC di 6 m2;
1 camera da letto di 18,4 m2 + WC di 6 m2;Scantinato:
Area Tecnica con 101 m2;NOTE: Le immagini presentate sono solo immagini illustrative, realizzate in 3D, sulla base del progetto sviluppato.
Categoria energetica: Gratuito
#ref:3960 LAND met uitzicht op zee en architectonisch project goedgekeurd voor accommodatie en plattelandstoerisme, met een totale oppervlakte van 3.888 m2, gelegen in São Brás, Ribeira Grande, op het eiland São Miguel, Azoren.Het goedgekeurde project voorziet in de bouw van een gebouw, bestaande uit 2 verdiepingen (verdieping 0 + kelder), met een totale bouwoppervlakte van 688 m2. Het project voorziet in de creatie van 10 wooneenheden, een zwembad, een sociale ruimte en een lounge, met co-working space, en 10 parkeerplaatsen.Het land, waarop zich een constructie bevindt (magazijn dat voorheen bedoeld was voor de landbouw) waarvan het doel is om te transformeren in het project dat is goedgekeurd, profiteert van een bevoorrechte locatie, zowel vanwege het uitzicht op zee als vanwege de integratie met de natuur en de nabijheid van de oudste, en momenteel enige, theeplantage in Europa (het ligt op ongeveer 3 minuten rijden van de Gorreana-theefabriek en op 4 minuten rijden van de fabriek thee uit Porto Formoso). Daarnaast heeft het ook de nabijheid van verschillende plaatsen van toeristisch belang, evenals de nabijheid van de stad Ribeira Grande en toegang tot Furnas en Nordeste.Het project respecteert ecologische duurzaamheid en integreert perfect met zijn omgeving in de natuur, en vertegenwoordigt een uitstekende investering, vooral voor wie op zoek is naar een woning voor toeristische investeringen.Volgens de Regionale Directie Toerisme heeft het gepresenteerde project, dat tot doel heeft te profiteren van de reeds bestaande constructie op het land, kenmerken die het een groot potentieel geven om te worden geclassificeerd als 'Toeristische Appartementen' of 'Hotel'. Er wordt aangenomen dat het, met enkele kleine aanpassingen, in staat zal zijn om aan de noodzakelijke vereisten voor deze classificatie te voldoen. Door deze classificatie te verkrijgen, zal het project de mogelijkheid hebben om te profiteren van financiële steun in het kader van EU-fondsen.De eigenaars van de grond hebben al een budget voor de gespecialiseerde projecten die nodig zijn voor de definitieve goedkeuring van het project, wat een meerwaarde kan betekenen voor de potentiële koper (toekomstige eigenaar).Het gebouw zal bestaan uit verschillende verkeersruimtes, een grote woonkamer met 106 m2 met een binnenpatio van 34 m2, eetkamer, keuken, bijkeuken, opslag, wasruimte, personeelsruimte, sanitaire voorzieningen, 10 slaapkamers met kasten en een eigen badkamer.Het geprojecteerde souterrain is bestemd voor de technische ruimte, met 101 m2.
Vloeroppervlak van de verschillende kamers:Verdieping 1:
- Overdekte buitenhal: 11 m2;
- Hal: 24,2 m2;
- Woonkamer: 106,7 m2;
- Eetkamer: 36,9 m2;
- Keuken: 18,6 m2;
- Bijkeuken: 8,1 m2
- Berging:- 6,9 m2;
- Wasserij 7,2 m2;
- Oppervlakte personeel 5,5 m2;
- Sociaal toilet 5,4 m2;
- Circulatie 5,6 m2;
- Dienst circulatie 5,3 m2;
- Terras 34,2 m2;
- Circulatie slaapkamers 25 m2;
- Slaapkamers:
3 slaapkamers met 20,5 m2 + toilet met 6 m2;
1 slaapkamer met 20,2 m2 + toilet met 6 m2;
1 slaapkamer met 19,9 m2 + toilet met 6 m2;
1 slaapkamer met 19,1 m2 + toilet met 6 m2;
2 slaapkamers met 18,9 m2 + toilet met 6 m2;
1 slaapkamer met 18,7 m2 + toilet met 6 m2;
1 slaapkamer met 18,4 m2 + toilet met 6 m2;Kelder:
Technische ruimte met 101 m2;OPMERKINGEN: De gepresenteerde afbeeldingen zijn slechts illustratieve afbeeldingen, gemaakt in 3D, op basis van het ontwikkelde project.
Energie Categorie: Gratis
#ref:3960 TERRENO com vista Mar e projeto de arquitectura aprovado para alojamento e turismo rural, com 3.888 m2 de área total, localizado em São Brás, na Ribeira Grande, na Ilha de São Miguel, Açores.O projecto aprovado prevê a construção de um edifício, constituído por 2 pisos (Piso 0 + cave), com 688 m2 de área total de construção. O projecto desenvolvido prevê a criação de 10 unidades de alojamento, piscina, área social e lounge, com espaço de co-working, e 10 lugares de estacionamento.O terreno, no qual existe uma construção (armazém anteriormente destinado a agropecuária) cujo objectivo é transformar no projecto que foi aprovado, beneficia de uma localização privilegiada, quer pela sua vista mar, quer pela integração com a natureza e proximidade em relação à mais antiga, e atualmente única, plantação de chá da Europa (está situado a cerca de 3 minutos de carro da fábrica de chá da Gorreana e a 4 minutos de carro da fábrica de chá do Porto Formoso). Além disso conta ainda com proximidade em relação a vários locais de interesse turístico, bem como proximidade em relação à cidade da Ribeira Grande e acesso para Furnas e Nordeste.O projeto respeita a sustentabilidade ambiental, e integra-se na perfeição com a sua envolvência na natureza, e representa um excelente investimento sobretudo para quem procura um imóvel para investimento turístico.NOTA IMPORTANTE 1: De acordo com a Direção Regional do Turismo, o projeto apresentado, que pretende aproveitar a construção pré-existente no terreno, apresenta características que lhe conferem um elevado potencial para ser classificado como 'Apartamentos Turísticos' ou 'Hotel'. Considera-se que, com algumas adaptações mínimas, poderá reunir os requisitos necessários para essa classificação. Ao obter essa classificação, o projeto passará a ter potencial para beneficiar de apoio financeiro ao abrigo dos fundos comunitários.NOTA IMPORTANTE 2: Os proprietários do terreno já possuem orçamento para os projetos de especialidades necessários à aprovação final do projeto, o que poderá representar uma mais-valia para o potencial comprador (futuro proprietário).O edifício será constituído por diversas zonas de circulação, uma ampla sala de estar com 106 m2 que envolve um pátio interior com 34 m2, sala de jantar, cozinha, copa, arrumos, lavandaria, zona para funcionários, instalações sanitárias, 10 quartos de cama com roupeiro e wc privativo.A cave projectada destina-se a área técnica, com 101 m2.
Área útil das várias divisões:Piso1:
- Hall do exterior coberto: 11 m2;
- Hall: 24,2 m2;
- Sala de estar: 106,7 m2;
- Sala de jantar: 36,9 m2;
- Cozinha: 18,6 m2;
- Copa: 8,1 m2
- Arrumos:- 6,9 m2;
- Lavandaria 7,2 m2;
- Área de funcionários 5,5 m2;
- Instalação sanitária social 5,4 m2;
- Circulação 5,6 m2;
- Circulação de serviço 5,3 m2;
- Pátio 34,2 m2;
- Circulação quartos cama 25 m2;
- Quartos de Cama:
3 Quartos com 20,5 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 20,2 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 19,9 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 19,1 m2 + WC com 6 m2;
2 Quartos com 18,9 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 18,7 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 18,4 m2 + WC com 6 m2;Cave:
Área Técnica com 101 m2;OBSERVAÇÕES: As imagens apresentadas são apenas imagens ilustrativas, criadas em 3D, com base no projecto desenvolvido.
Categoria Energética: Isento
#ref:3960 LAND with sea view and architectural project approved for accommodation and rural tourism, with 3,888 m2 of total area, located in São Brás, Ribeira Grande, on the island of São Miguel, Azores.The approved project foresees the construction of a building, consisting of 2 floors (Floor 0 + basement), with 688 m2 of total construction area. The project foresees the creation of 10 accommodation units, swimming pool, social area and lounge, with co-working space, and 10 parking spaces.The land, on which there is a construction (warehouse previously intended for agriculture) whose objective is to transform into the project that was approved, benefits from a privileged location, both for its sea view, and for the integration with nature and proximity to the oldest, and currently only, tea plantation in Europe (it is located about 3 minutes by car from the Gorreana tea factory and 4 minutes by car from the factory tea from Porto Formoso). In addition, it also has proximity to several places of tourist interest, as well as proximity to the city of Ribeira Grande and access to Furnas and Nordeste.The project respects environmental sustainability, and integrates perfectly with its surroundings in nature, and represents an excellent investment, especially for those looking for a property for tourist investment.According to the Regional Directorate of Tourism, the project presented, which aims to take advantage of the pre-existing construction on the land, has characteristics that give it a high potential to be classified as 'Tourist Apartments' or 'Hotel'. It is considered that, with some minor adaptations, it will be able to meet the necessary requirements for this classification. By obtaining this classification, the project will have the potential to benefit from financial support under EU funds.The owners of the land already have a budget for the speciality projects necessary for the final approval of the project, which may represent an added value for the potential buyer (future owner).The building will consist of several circulation areas, a large living room with 106 m2 that involves an interior patio with 34 m2, dining room, kitchen, pantry, storage, laundry, staff area, sanitary facilities, 10 bedrooms with wardrobes and private bathroom.The projected basement is intended for the technical area, with 101 m2.
Floor area of the various rooms:Floor1:
- Covered outdoor hall: 11 m2;
- Hall: 24.2 m2;
- Living room: 106.7 m2;
- Dining room: 36.9 m2;
- Kitchen: 18.6 m2;
- Pantry: 8.1 m2
- Storage:- 6.9 m2;
- Laundry 7.2 m2;
- Staff area 5.5 m2;
- Social toilet 5.4 m2;
- Circulation 5.6 m2;
- Service circulation 5.3 m2;
- Patio 34.2 m2;
- Circulation bed rooms 25 m2;
- Bed Rooms:
3 Bedrooms with 20.5 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 20.2 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 19.9 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 19.1 m2 + WC with 6 m2;
2 Bedrooms with 18.9 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 18.7 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 18.4 m2 + WC with 6 m2;Basement:
Technical Area with 101 m2;NOTES: The images presented are only illustrative images, created in 3D, based on the project developed.
Energy Rating: Exempt
#ref:3960 LAND with sea view and architectural project approved for accommodation and rural tourism, with 3,888 m2 of total area, located in São Brás, Ribeira Grande, on the island of São Miguel, Azores.The approved project foresees the construction of a building, consisting of 2 floors (Floor 0 + basement), with 688 m2 of total construction area. The project foresees the creation of 10 accommodation units, swimming pool, social area and lounge, with co-working space, and 10 parking spaces.The land, on which there is a construction (warehouse previously intended for agriculture) whose objective is to transform into the project that was approved, benefits from a privileged location, both for its sea view, and for the integration with nature and proximity to the oldest, and currently only, tea plantation in Europe (it is located about 3 minutes by car from the Gorreana tea factory and 4 minutes by car from the factory tea from Porto Formoso). In addition, it also has proximity to several places of tourist interest, as well as proximity to the city of Ribeira Grande and access to Furnas and Nordeste.The project respects environmental sustainability, and integrates perfectly with its surroundings in nature, and represents an excellent investment, especially for those looking for a property for tourist investment.According to the Regional Directorate of Tourism, the project presented, which aims to take advantage of the pre-existing construction on the land, has characteristics that give it a high potential to be classified as 'Tourist Apartments' or 'Hotel'. It is considered that, with some minor adaptations, it will be able to meet the necessary requirements for this classification. By obtaining this classification, the project will have the potential to benefit from financial support under EU funds.The owners of the land already have a budget for the speciality projects necessary for the final approval of the project, which may represent an added value for the potential buyer (future owner).The building will consist of several circulation areas, a large living room with 106 m2 that involves an interior patio with 34 m2, dining room, kitchen, pantry, storage, laundry, staff area, sanitary facilities, 10 bedrooms with wardrobes and private bathroom.The projected basement is intended for the technical area, with 101 m2.
Floor area of the various rooms:Floor1:
- Covered outdoor hall: 11 m2;
- Hall: 24.2 m2;
- Living room: 106.7 m2;
- Dining room: 36.9 m2;
- Kitchen: 18.6 m2;
- Pantry: 8.1 m2
- Storage:- 6.9 m2;
- Laundry 7.2 m2;
- Staff area 5.5 m2;
- Social toilet 5.4 m2;
- Circulation 5.6 m2;
- Service circulation 5.3 m2;
- Patio 34.2 m2;
- Circulation bed rooms 25 m2;
- Bed Rooms:
3 Bedrooms with 20.5 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 20.2 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 19.9 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 19.1 m2 + WC with 6 m2;
2 Bedrooms with 18.9 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 18.7 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 18.4 m2 + WC with 6 m2;Basement:
Technical Area with 101 m2;NOTES: The images presented are only illustrative images, created in 3D, based on the project developed.
Energy Rating: Exempt
#ref:3960