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House & Single-family home (For sale)
23,767 sqft
lot 23,745 sqft
Reference:
EDEN-T100152681
/ 100152681
Reference:
EDEN-T100152681
Country:
CA
City:
Waterdown
Postal code:
L0R 2H4
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
23,767 sqft
Lot size:
23,745 sqft
Rooms:
1
PREDOMINANT EXPOSURE - NORTH, CORNER LOT, FREE ON SITE, ZONED FOR COMMERCIAL USE, OFFICIAL PLAN DESIGNATED - MIXED USE (INCLUDING RESIDENTIAL), REAR ACCESS - LANE. HEAVY TRAFFIC PATTERN View more View less Es erwarten Sie fantastische Möglichkeiten für Geschäftsinhaber, Investoren und Bauherren gleichermaßen! Dieses Anwesen befindet sich auf einem erstklassigen Eckgrundstück entlang der Dundas Street (Hwy 5) und bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen auf einer Fläche von 2400 Quadratmetern auf einem großzügigen 0,55 Hektar großen Grundstück mitten im Herzen von Waterdown. Diese einzigartige Immobilie stellt die ideale Einrichtung für diejenigen dar, die am selben Ort leben und arbeiten möchten. Auf der einen Seite befindet sich eine vollständig zonierte Gewerbefläche, die sich perfekt für den Verkauf und die Dienstleistung von Automobilen eignet. Mit ausreichend Parkplätzen mit über 60 Stellplätzen ist es für den Erfolg in einem stark nachgefragten Gebiet gerüstet. Ergänzt wird die Gewerbefläche durch ein charmantes Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und drei Küchen. Diese separate, aber angrenzende Wohnung bietet Vielseitigkeit und Potenzial für zusätzliche Einkommensströme oder komfortable Wohnräume für Eigentümer oder Mitarbeiter. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage, die das Beste aus beiden Welten für Geschäfts- und Wohnen bietet. Derzeit ermöglicht die Zone C5 eine große Vielfalt an Nutzungen, die Stadt Hamilton ermöglicht die Sanierung für Wohnzwecke. Der Umweltbericht der Phase 1 zeigt, dass die Immobilie sauber ist.
VORHERRSCHENDE AUSRICHTUNG - NORDEN, ECKGRUNDSTÜCK, FREI VOR ORT, ZONIERT FÜR GEWERBLICHE NUTZUNG, OFFIZIELLER PLAN AUSGEWIESEN - GEMISCHTE NUTZUNG (EINSCHLIESSLICH WOHNEN), HINTERE ZUFAHRT - GASSE. STARKER VERKEHR Fantastic opportunity awaits for business owners, investors, and builders alike! Situated on a prime corner lot along Dundas Street (Hwy 5), this property boasts a rare combination of commercial and residential spaces, spanning 2400 square feet on a generous 0.55-acre lot right in the heart of Waterdown. This unique property presents the ideal setup for those looking to live and work in the same location. On one side, there's a fully zoned commercial space, perfect for automobile sales and service businesses. With ample parking comprising over 60 surface spots, it's primed for success in a high-demand area. Complementing the commercial space is a charming residential house featuring three bedrooms, three baths, and three kitchens. This separate but adjoining dwelling adds versatility and potential for additional income streams or comfortable living quarters for owners or staff.Don't miss out on this exceptional investment opportunity in a sought-after location, offering the best of both worlds for business and residential living. Currently Zoned C5 Allows For A Large Variety Of Uses, City Of Hamilton To Allow Redevelopment For Residential Uses. Phase 1 Environmental Report Shows Property Is Clean.
PREDOMINANT EXPOSURE - NORTH, CORNER LOT, FREE ON SITE, ZONED FOR COMMERCIAL USE, OFFICIAL PLAN DESIGNATED - MIXED USE (INCLUDING RESIDENTIAL), REAR ACCESS - LANE. HEAVY TRAFFIC PATTERN