USD 575,868
USD 487,357
USD 535,437
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Located in the quiet and residential area of Mont d'Or, in the 15th arrondissement of Marseille, this beautiful detached house of 125m², built in 2019, offers an ideal living environment. Crossing East-West and located on a plot of 350m², this modern house meets all expectations.
On the ground floor, you will be welcomed by a spacious and bright living room of 56m², including a fully equipped open kitchen, a bedroom of 12m² with its private bathroom, as well as separate toilets.
Upstairs, the house offers a large master suite of 17m², with a large dressing room, a second bedroom of 12m², a spacious shower room, a practical laundry room, and separate toilets.
An office of 9m², a motorcycle garage, as well as several terraces facing South, West and North, complete this property. The heated swimming pool with a surface area of more than 23 m2 and the landscaped garden offer a pleasant relaxation area.
Parking is facilitated by a private car park that can accommodate several vehicles. The house is equipped with double glazed windows, roller shutters, electric radiators, and reversible air conditioning.
This villa, located in the sought-after area of Mont d'Or, is ready to welcome its new owners in a peaceful and pleasant environment.
Property tax: 2,724 euros. No condominium fees to be expected.
Sale price: 446,000 euros agency fees to be paid by the seller
DPE C energy consumption: 127 / GHG A: 4
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 (between 980 euros and 1390 euros)"Information on the property for sale + DPE + information on the co-ownership if applicable"
To visit and assist you in your project, contact Samir BOUSSEFET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Samir BOUSSEFET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC marseille 898011648 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 375047 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Samir BOUSSEFET (EI) Commercial Agent - RSAC number: marseille 898011648 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less Charmantes zeitgenössisches Haus von 125m² mit Pool und Garten in Marseille 15.
In der ruhigen Wohngegend von Mont d'Or im 15. Arrondissement von Marseille gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus von 125m², das 2019 erbaut wurde, ein ideales Wohnumfeld. Ost-West-Kreuzung und auf einem 350m² großen Grundstück gelegen, erfüllt dieses moderne Haus alle Erwartungen.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von 56 m² begrüßt, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer von 12 m² mit eigenem Bad sowie separate Toiletten.
Im Obergeschoss bietet das Haus eine große Master-Suite von 17 m² mit einem großen Ankleidezimmer, einem zweiten Schlafzimmer von 12 m², einem geräumigen Duschbad, einer praktischen Waschküche und separaten Toiletten.
Ein Büro von 9m², eine Motorradgarage sowie mehrere Terrassen nach Süden, Westen und Norden vervollständigen diese Immobilie. Der beheizte Pool mit einer Fläche von mehr als 23 m2 und der angelegte Garten bieten einen angenehmen Entspannungsbereich.
Das Parken wird durch einen privaten Parkplatz erleichtert, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, Rollläden, elektrischen Heizkörpern und umschaltbarer Klimaanlage ausgestattet.
Diese Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Mont d'Or und ist bereit, ihre neuen Besitzer in einer ruhigen und angenehmen Umgebung willkommen zu heißen.
Grundsteuer: 2.724 Euro. Es sind keine Gebühren für Eigentumswohnungen zu erwarten.
Kaufpreis: 446.000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
DPE C Energieverbrauch: 127 / THG A: 4
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die normale Nutzung auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021 (zwischen 980 Euro und 1390 Euro)"Informationen über die zum Verkauf stehende Immobilie + DPE + Informationen über das Miteigentum, falls zutreffend"
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Samir BOUSSEFET unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Samir BOUSSEFET verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Marseille 898011648 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 375047 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Samir BOUSSEFET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Marseille 898011648 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Charmante Maison Contemporaine de 125m² avec Piscine et Jardin à Marseille 15ème
Située dans le quartier calme et résidentiel du Mont d'Or, dans le 15ème arrondissement de Marseille, cette belle maison individuelle de 125m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal. Traversante Est-Ouest et implantée sur un terrain de 350m², cette habitation moderne répond à toutes les attentes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux séjour de 56m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 12m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, la maison propose une grande suite parentale de 17m², dotée d'un vaste dressing, une deuxième chambre de 12m², une salle d'eau spacieuse, une buanderie pratique, et des toilettes séparées.
Un bureau de 9m², un garage moto, ainsi que plusieurs terrasses orientées Sud, Ouest et Nord, complètent ce bien. La piscine chauffée d'une surface de plus de 23 m2, le jardin paysager offrent un espace de détente agréable.
Le stationnement est facilité par un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, volets roulants, de radiateurs électriques, et d'une climatisation réversible .
Cette villa, située dans le quartier recherché du Mont d'Or, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et agréable.
Taxe foncière : 2 724 euros. Aucun frais de copropriété à prévoir.
prix de vente : 446.000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C consommation énergétique : 127 / GES A : 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 980 euros et 1390 euros)« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Charming Contemporary House of 125m² with Pool and Garden in Marseille 15th
Located in the quiet and residential area of Mont d'Or, in the 15th arrondissement of Marseille, this beautiful detached house of 125m², built in 2019, offers an ideal living environment. Crossing East-West and located on a plot of 350m², this modern house meets all expectations.
On the ground floor, you will be welcomed by a spacious and bright living room of 56m², including a fully equipped open kitchen, a bedroom of 12m² with its private bathroom, as well as separate toilets.
Upstairs, the house offers a large master suite of 17m², with a large dressing room, a second bedroom of 12m², a spacious shower room, a practical laundry room, and separate toilets.
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This villa, located in the sought-after area of Mont d'Or, is ready to welcome its new owners in a peaceful and pleasant environment.
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