USD 304,984
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House & single-family home for sale in Saint-Martial-d'Albarède
USD 304,984
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100338266
/ 100338266
Reference:
EDEN-T100338266
Country:
FR
City:
Saint-Martial-d'Albarede
Postal code:
24160
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,292 sqft
Lot size:
55,230 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
It consists of three bedrooms with storage, a recently redone shower room, a toilet, a pantry adjoining the kitchen and above all a large living room with a kitchen open to a very bright living space of 67m², offering a dominant and unobstructed view of the surrounding countryside.
Located on an enclosed plot of 5131m² with practical annexes including 90m² of double garages and a porch of 30m².
A magnificent 8 x 4 meter salt water swimming pool, with a splendid view, to take full advantage of the sunny days.
This home is a rare opportunity to live in a peaceful environment while being close to amenities.
It will be perfect for a family or anyone looking for a privileged living environment.
Don't miss this opportunity
Budget 291000 euros agency fees 5.90% TTC included (buyer's charge) or 275000 euros excluding fees.
DPE: class C -GES: A - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 842 euros and 1138 euros.
Air-to-Air Heat Pump
Individual sanitation compliant.
Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential this property has to offer.
To support you in your project Christel CANDAS on ... or by email: ...
According to article L561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity card.
This sale is guaranteed for 12 months.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Fr.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christel Candas acting under the status of commercial agent registered with the RSAC of Périgueux under the number 478 772 262 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Professional card Transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120000 euros for G.
Professional Liability Insurance by MMA Enterprise Policy No. 120.137.405
Mandate ref: 376539 The professional guarantees and secures your real estate project.
(5.82 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Christel CANDAS (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 478 772 262 - . View more View less EXCLUSIEF, Kom en ontdek dit gelijkvloerse huis met 5 kamers, ideaal gelegen op 5 minuten van Excideuil en op slechts 40 minuten van Périgueux en Terrasson. Dit mooie huis biedt een uitzonderlijke leefomgeving en combineert comfort en landelijke charme.
Het bestaat uit drie slaapkamers met berging, een onlangs vernieuwde doucheruimte, een toilet, een bijkeuken grenzend aan de keuken en vooral een grote woonkamer met een open keuken naar een zeer lichte leefruimte van 67m², met een dominant en vrij uitzicht op het omliggende platteland.
Gelegen op een afgesloten perceel van 5131m² met praktische bijgebouwen waaronder 90m² dubbele garages en een veranda van 30m².
Een prachtig zoutwaterzwembad van 8 x 4 meter, met een prachtig uitzicht, om optimaal te profiteren van de zonnige dagen.
Dit huis is een zeldzame kans om in een rustige omgeving te wonen en toch dicht bij voorzieningen te zijn.
Het zal perfect zijn voor een gezin of iedereen die op zoek is naar een bevoorrechte woonomgeving.
Mis deze kans niet
Budget: 291000 euro: makelaarskosten, 5,90% TTC inbegrepen (koperskosten) of 275000 euro exclusief kosten.
DPE: klasse C -GES: A - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 842 euro en 1138 euro.
Lucht-lucht warmtepomp
Voldoet aan individuele sanitaire voorzieningen.
Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken.
Om u te steunen in uw project Christel CANDAS op ... of per e-mail: ...
Volgens artikel L561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitskaart te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Fr.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Candas, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC van Périgueux onder het nummer 478 772 262 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Beroepskaart Transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en Vastgoedbeheer (G) n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120000 euro voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Enterprise Policy nr. 120.137.405
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(5.82 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Christel CANDAS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 478 772 262 - . EXKLUSIV, Kommen Sie und entdecken Sie dieses einstöckige 5-Zimmer-Haus, ideal gelegen 5 Minuten von Excideuil und nur 40 Minuten von Périgueux und Terrasson entfernt. Dieses hübsche Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld und verbindet Komfort und ländlichen Charme.
Es besteht aus drei Schlafzimmern mit Abstellraum, einem kürzlich renovierten Duschbad, einer Toilette, einer Speisekammer, die an die Küche angrenzt, und vor allem einem großen Wohnzimmer mit einer Küche, die zu einem sehr hellen Wohnraum von 67m² offen ist und einen dominanten und freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Hotel liegt auf einem umzäunten Grundstück von 5131 m² mit praktischen Nebengebäuden, darunter 90 m² Doppelgaragen und eine Veranda von 30 m².
Ein herrlicher 8 x 4 Meter großer Salzwasserpool mit herrlicher Aussicht, um die sonnigen Tage voll auszunutzen.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein.
Es ist perfekt für eine Familie oder alle, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit
Budget: 291000 Euro, Maklergebühren, 5,90% inkl. MwSt. (Käufergebühr) oder 275000 Euro ohne Gebühren.
DPE: Klasse C -GES: A - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 842 Euro und 1138 Euro.
Luft-Luft-Wärmepumpe
Individuelle Hygienekonformität.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Um Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen, kontaktieren Sie Christel CANDAS unter ... oder per E-Mail: ...
Gemäß Artikel L561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Personalausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Fr.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel Candas verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von Périgueux unter der Nummer 478 772 262, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro ZAC du CHÊNE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Berufskarte Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120000 Euro für G.
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Mandats-Ref: 376539 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
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Christel CANDAS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 478 772 262 - . EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette maison de plain-pied 5 pièces, idéalement située à 5 minutes d'Excideuil et à seulement 40 minutes de Périgueux et Terrasson. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette jolie maison allie confort et charme champêtre.
Elle se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de douche refaite récemment, d'un WC , d'un cellier attenant à la cuisine et surtout un vaste salon-séjour avec une' cuisine ouverte sur un espace de vie de 67m² très lumineux ,offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante .
Implantée sur un terrain clos de 5131m² avec des annexes pratiques dont 90m² de garages doubles et un porche de 30m².
Une magnifique piscine de 8 x4 mètres au sel , avec une vue splendide, pour profitez pleinement des journées ensoleillées.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Elle conviendra parfaitement à une famille ou à quiconque cherchant un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité
Budget 291000 euros honoraires 5.90% TTC inclus (charge acquéreur) soit 275000 euros hors honoraires.
DPE : classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842 euros et 1138 euros.
Pompe à Chaleur air/air
L'assainissement individuel conforme.
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au ... ou par courriel: ...
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376539 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 - . EXCLUSIVELY, Come and discover this 5-room single-storey house, ideally located 5 minutes from Excideuil and only 40 minutes from Périgueux and Terrasson. Offering an exceptional living environment, this pretty house combines comfort and country charm.
It consists of three bedrooms with storage, a recently redone shower room, a toilet, a pantry adjoining the kitchen and above all a large living room with a kitchen open to a very bright living space of 67m², offering a dominant and unobstructed view of the surrounding countryside.
Located on an enclosed plot of 5131m² with practical annexes including 90m² of double garages and a porch of 30m².
A magnificent 8 x 4 meter salt water swimming pool, with a splendid view, to take full advantage of the sunny days.
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It will be perfect for a family or anyone looking for a privileged living environment.
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Christel CANDAS (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 478 772 262 - .