USD 436,499
USD 545,230
USD 495,810
USD 363,203
USD 488,181
Eigenschaften der Immobilie:
Typ: T4 im 3. Obergeschoss und im obersten Stockwerk nach Osten, bestehend aus:
Eine Terrasse von 8,20 m2 und eine Loggia von 17,50 m2,
Helles Wohnzimmer/Küche von 33 m2 mit Blick auf die Loggia,
Schlafzimmer 1: 12,80 m²
Schlafzimmer 2: 12,20 m²
Schlafzimmer 3: 9,10 m2 mit Terrasse
Bad, Duschbad und WC
Preis 392.417 euros (MwSt. 20%) -
Stärken:
- Außenbereich: Genießen Sie die 17,50 m2 große Loggia und eine 8 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.
- Hell: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer/Küche, ideal für Unterhaltung und Zeit mit der Familie.
- Lage: Das Hotel liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen.
Finanzielle Vorteile:
- Reduzierte Mehrwertsteuer: Diese Immobilie profitiert dank ihrer Lage in der ANRU-Zone von einer reduzierten Mehrwertsteuerregelung (5,5 %), was ihren Preis auf 345.000 Euro senken würde. Um davon zu profitieren, muss der Käufer die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen und die Einkommensgrenzen einhalten.
- Zinsloses Darlehen: Berechtigt für ein zinsloses Darlehen für Erstkäufer, wodurch der Zugang zu Immobilien erleichtert wird.
Es werden Notargebühren angeboten und es wird ein Rabatt von 5.000 Euro pro Stück auf eine Reihe von Losen gewährt, die zu Beginn des Schuljahres für das kommerzielle Angebot in Frage kommen. Das Angebot gilt für Reservierungsverträge, die zwischen dem 26.08.2024 und dem 30.09.2024 unterzeichnet wurden und innerhalb von maximal 3 Monaten ab dem ersten Datum der Bestätigung und spätestens bis zum 31.12.2024 durch einen authentischen Kaufvertrag bestätigt werden müssen
Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie mich noch heute: Serge LITVINOFF, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Serge LITVINOFF verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Marseille 891 216 830 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 377160 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 49 Losen ().
Jährliche Gebühren: 1800 Euro.
Serge LITVINOFF (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Marseille 891 216 830 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr View more View less Entdecken Sie diese herrliche T4-Wohnung in der obersten Etage, eingebettet in ein bewaldetes Gebiet, im Herzen einer provenzalischen Bastide, im beliebten Viertel Saint-Loup,
Eigenschaften der Immobilie:
Typ: T4 im 3. Obergeschoss und im obersten Stockwerk nach Osten, bestehend aus:
Eine Terrasse von 8,20 m2 und eine Loggia von 17,50 m2,
Helles Wohnzimmer/Küche von 33 m2 mit Blick auf die Loggia,
Schlafzimmer 1: 12,80 m²
Schlafzimmer 2: 12,20 m²
Schlafzimmer 3: 9,10 m2 mit Terrasse
Bad, Duschbad und WC
Preis 392.417 euros (MwSt. 20%) -
Stärken:
- Außenbereich: Genießen Sie die 17,50 m2 große Loggia und eine 8 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.
- Hell: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer/Küche, ideal für Unterhaltung und Zeit mit der Familie.
- Lage: Das Hotel liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen.
Finanzielle Vorteile:
- Reduzierte Mehrwertsteuer: Diese Immobilie profitiert dank ihrer Lage in der ANRU-Zone von einer reduzierten Mehrwertsteuerregelung (5,5 %), was ihren Preis auf 345.000 Euro senken würde. Um davon zu profitieren, muss der Käufer die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen und die Einkommensgrenzen einhalten.
- Zinsloses Darlehen: Berechtigt für ein zinsloses Darlehen für Erstkäufer, wodurch der Zugang zu Immobilien erleichtert wird.
Es werden Notargebühren angeboten und es wird ein Rabatt von 5.000 Euro pro Stück auf eine Reihe von Losen gewährt, die zu Beginn des Schuljahres für das kommerzielle Angebot in Frage kommen. Das Angebot gilt für Reservierungsverträge, die zwischen dem 26.08.2024 und dem 30.09.2024 unterzeichnet wurden und innerhalb von maximal 3 Monaten ab dem ersten Datum der Bestätigung und spätestens bis zum 31.12.2024 durch einen authentischen Kaufvertrag bestätigt werden müssen
Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie mich noch heute: Serge LITVINOFF, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Serge LITVINOFF verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Marseille 891 216 830 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 377160 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 49 Losen ().
Jährliche Gebühren: 1800 Euro.
Serge LITVINOFF (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Marseille 891 216 830 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Découvrez ce superbe appartement T4 en dernier étage, niché dans espace arboré, au coeur d'une Bastide provençale, dans le quartier prisé de Saint-Loup,
Caractéristiques du Bien :
Type : T4 au 3eme étage et dernier étage exposé Est, comportant :
Une terrasse de 8.20m2 et une loggia de 17,50m2,
Séjour/Cuisine lumineux de 33 m2, donnant sur la loggia,
Chambre 1 : 12,80 m²
Chambre 2 : 12,20 m²
Chambre 3 : 9,10 m2 avec terrasse
Salle de Bain, salle d'eau et WC
Prix 392.417 euros (TVA 20%) -
Points Forts :
- Espace Extérieur : Profitez de la loggia de 17,50 m2 et d'une terrasse de 8 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.
- Lumineux : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille.
- Emplacement : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers.
Avantages Financiers :
- TVA Réduite : Ce bien bénéficie d'un dispositif de TVA réduite (5,5%) grâce à sa localisation en zone ANRU qui ramènerais son prix à 345.000 euros. Pour en bénéficier, il faut que l'acquéreur utilise le bien comme résidence principale et respecte les plafonds de ressources.
- Prêt à Taux Zéro : Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, facilitant ainsi l'accès à la propriété.
Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024
Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez-moi dès aujourd'hui : Serge LITVINOFF, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr