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House & single-family home for sale in Lauterbourg
USD 443,689
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100374029
/ 100374029
Reference:
EDEN-T100374029
Country:
FR
City:
Lauterbourg
Postal code:
67630
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,722 sqft
Lot size:
13,423 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
WC:
2
Floor:
1
Parkings:
1
Garages:
1
Balcony:
Yes
Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Balcony View more View less Discover exclusively at Christelle Clauss Immobilier this superb farmhouse, full of charm and character, located in the heart of the village of Salmbach, only 8 km from Lauterbourg and 35 km from Haguenau. Its location is ideal for cross-border commuters, offering proximity to all amenities and Germany. This property consists of a residential house of about 170 m2 spread over two floors, as well as more than 300 m2 of outbuildings, offering many possibilities for development. The house has recently been renovated, with restored parquet floors that add to the charm and character of the whole. Upon arrival, you will discover a large open courtyard leading to the entrance of the house. The ground floor includes an independent fitted kitchen, a first bright living space equipped with a flue for a wood stove, a bedroom and a bathroom with WC. Upstairs, you will find three bedrooms, including a master suite with direct access to a terrace, as well as an adjoining room that can be transformed into a dressing room. An additional shower room is also available on this level. The house also has a cellar. The outdoor space, extending over more than 12 ares, includes several outbuildings offering various layout possibilities, a covered terrace, as well as an additional room in the annex adjoining the house. A beautiful green area surrounds the house to the front, back and sides, providing an ideal setting to cultivate a vegetable garden and enjoy the sunny days. To the rear of the central outbuilding, a large plot of more than 10 ares is also available for sale, perfect to complete this exceptional real estate complex. (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Balcony Descubra en exclusiva en Christelle Clauss Immobilier esta magnífica casa de campo, llena de encanto y carácter, situada en el corazón del pueblo de Salmbach, a solo 8 km de Lauterbourg y a 35 km de Haguenau. Su ubicación es ideal para los viajeros transfronterizos, ya que ofrece proximidad a todos los servicios y a Alemania. Esta propiedad consta de una casa residencial de unos 170 m2 repartidos en dos plantas, así como más de 300 m2 de dependencias, ofreciendo muchas posibilidades de desarrollo. La casa ha sido recientemente reformada, con suelos de parquet restaurados que se suman al encanto y carácter del conjunto. A su llegada, descubrirá un gran patio abierto que conduce a la entrada de la casa. La planta baja incluye una cocina independiente equipada, un primer espacio habitable luminoso equipado con un conducto de humos para una estufa de leña, un dormitorio y un baño con WC. En la planta superior se encuentran tres dormitorios, entre ellos una suite principal con acceso directo a una terraza, así como una habitación contigua que se puede transformar en vestidor. Un cuarto de baño adicional también está disponible en este nivel. La casa también cuenta con una bodega. El espacio exterior, que se extiende a lo largo de más de 12 áreas, incluye varias dependencias que ofrecen varias posibilidades de distribución, una terraza cubierta, así como una habitación adicional en el anexo contiguo a la casa. Una hermosa zona verde rodea la casa por delante, por detrás y por los lados, proporcionando un escenario ideal para cultivar un huerto y disfrutar de los días soleados. En la parte trasera de la dependencia central, también está disponible para la venta una gran parcela de más de 10 áreas, perfecta para completar este excepcional complejo inmobiliario. (5.00 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador).
Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Balcony Открийте ексклузивно в Christelle Clauss Immobilier тази превъзходна фермерска къща, изпълнена с чар и характер, разположена в сърцето на село Salmbach, само на 8 км от Лотербург и на 35 км от Haguenau. Местоположението му е идеално за трансгранични пътуващи, предлагайки близост до всички удобства и Германия. Този имот се състои от жилищна къща от около 170 м2, разпределена на два етажа, както и повече от 300 м2 стопански постройки, предлагащи много възможности за развитие. Къщата е наскоро реновирана, с реставриран паркет, който допринася за очарованието и характера на цялото. При пристигането си ще откриете голям открит двор, водещ до входа на къщата. Приземният етаж включва самостоятелна оборудвана кухня, първо светло жилищно пространство, оборудвано с димоотвод за печка на дърва, спалня и баня с тоалетна. На горния етаж ще намерите три спални, включително главен апартамент с директен достъп до тераса, както и прилежаща стая, която може да се трансформира в съблекалня. На това ниво има и допълнителна душ кабина. Къщата разполага и с изба. Външното пространство, простиращо се на повече от 12 арка, включва няколко стопански постройки, предлагащи различни възможности за разпределение, покрита тераса, както и допълнително помещение в пристройката, прилежаща към къщата. Красива зелена площ заобикаля къщата отпред, отзад и отстрани, осигурявайки идеално място за отглеждане на зеленчукова градина и наслаждаване на слънчевите дни. В задната част на централната стопанска постройка се предлага и голям парцел от повече от 10 аре, идеален за завършване на този изключителен комплекс от недвижими имоти. (5.00 % такси с ДДС, които се заплащат от купувача.)
Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Balcony Entdecken Sie exklusiv bei Christelle Clauss Immobilier dieses herrliche Bauernhaus voller Charme und Charakter im Herzen des Dorfes Salmbach, nur 8 km von Lauterbourg und 35 km von Haguenau entfernt. Die Lage ist ideal für Grenzgänger und bietet die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Deutschland. Diese Immobilie besteht aus einem Wohnhaus von ca. 170 m2, das sich über zwei Etagen erstreckt, sowie mehr als 300 m2 Nebengebäuden, die viele Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde kürzlich renoviert und mit restaurierten Parkettböden ausgestattet, die den Charme und Charakter des Ganzen unterstreichen. Bei Ihrer Ankunft entdecken Sie einen großen offenen Innenhof, der zum Eingang des Hauses führt. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Einbauküche, ein erster heller Wohnraum mit einem Rauchabzug für einen Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein angrenzender Raum, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann. Auf dieser Ebene steht auch ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über einen Keller. Der Außenbereich, der sich über mehr als 12 Hektar erstreckt, umfasst mehrere Nebengebäude mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, eine überdachte Terrasse sowie einen zusätzlichen Raum im an das Haus angrenzenden Nebengebäude. Eine schöne Grünfläche umgibt das Haus an der Vorder- und Rückseite und an den Seiten und bietet einen idealen Rahmen, um einen Gemüsegarten anzulegen und die sonnigen Tage zu genießen. Auf der Rückseite des zentralen Nebengebäudes steht auch ein großes Grundstück von mehr als 10 Ar zum Verkauf, das sich perfekt eignet, um diesen außergewöhnlichen Immobilienkomplex zu vervollständigen. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Balcony Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ce superbe corps de ferme, plein de charme et de caractère, situé au coeur du village de Salmbach, à seulement 8 km de Lauterbourg et 35 km de Haguenau. Son emplacement est idéal pour les frontaliers, offrant une proximité avec toutes les commodités et l'Allemagne. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 170 m2 environ répartis sur deux étages, ainsi que de plus de 300 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a récemment été rénovée, avec des parquets restaurés qui ajoutent au charme et au cachet de l'ensemble. En arrivant, vous découvrirez une vaste cour ouverte menant à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée, un premier espace de vie lumineux équipé d'un conduit pour un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être transformée en dressing. Une salle d'eau supplémentaire est également disponible à ce niveau. La maison dispose également d'une cave. L'espace extérieur, s'étendant sur plus de 12 ares, comprend plusieurs dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement, une terrasse couverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire dans la dépendance attenante à la maison. Un bel espace vert entoure la maison à l'avant, à l'arrière et sur les côtés, offrant un cadre idéal pour cultiver un potager et profiter des beaux jours. A l'arrière de la dépendance centrale, un grand terrain de plus de 10 ares est également disponible à la vente, parfait pour compléter cet ensemble immobilier exceptionnel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Balcony Ontdek exclusief bij Christelle Clauss Immobilier deze prachtige boerderij, vol charme en karakter, gelegen in het hart van het dorp Salmbach, op slechts 8 km van Lauterbourg en 35 km van Haguenau. De locatie is ideaal voor grenspendelaars en biedt de nabijheid van alle voorzieningen en Duitsland. Deze woning bestaat uit een woonhuis van ongeveer 170 m2 verdeeld over twee verdiepingen, evenals meer dan 300 m2 aan bijgebouwen, die veel ontwikkelingsmogelijkheden bieden. Het huis is onlangs gerenoveerd, met gerestaureerde parketvloeren die bijdragen aan de charme en het karakter van het geheel. Bij aankomst ontdekt u een grote open binnenplaats die leidt naar de ingang van het huis. De begane grond omvat een onafhankelijke ingerichte keuken, een eerste lichte leefruimte uitgerust met een rookkanaal voor een houtkachel, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Boven vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met directe toegang tot een terras, evenals een aangrenzende kamer die kan worden omgevormd tot een kleedkamer. Op dit niveau is ook een extra doucheruimte beschikbaar. Het huis heeft ook een kelder. De buitenruimte, die zich uitstrekt over meer dan 12 are, omvat verschillende bijgebouwen met verschillende indelingsmogelijkheden, een overdekt terras en een extra kamer in het bijgebouw naast de woning. Een prachtige groene omgeving omringt het huis aan de voor-, achter- en zijkanten en biedt een ideale omgeving om een moestuin te cultiveren en te genieten van de zonnige dagen. Aan de achterzijde van het centrale bijgebouw is ook een groot perceel van meer dan 10 are te koop, perfect om dit uitzonderlijke vastgoedcomplex te voltooien. (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Balcony