USD 2,052,258
USD 1,868,722
USD 2,552,808
USD 2,202,423
6 bd
3,983 sqft
USD 2,447,136
of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense. View more View less A 15 minutes du centre-ville de Bordeaux,entre nature et vie citadine, ce domaine d'une surface habitable totale de 520m2 , ayant bénéficié d'une rénovation complète déploie tout son charme au coeur d'un domaine de 2,5 hectares.
Ayant conservée certaines de ses prestations anciennes, la propriété a fait l'objet d'une réhabilitation récente, mêlant ainsi tradition et modernité.
Le corps principal de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine évoquant les cabanes du bassin d'Arcachon. Le séjour grâce à ses deux terrasses offre une vue dominante sur la campagne environnante.
Confortable et accessible, ce havre de paix propose huit chambres spacieuses, une salle de bains équipée (balnéo, douche, etc.), ainsi que de 6 salles d'eau ?
La qualité de ses prestations, la beauté de son environnement, sa deuxième vaste salle de réception, son arrière-cuisine, ainsi que sa dépendance entièrement rénovée, en font un lieu idéal pour une grande maison familiale, une activité de maison d'hôtes, ou un espace dédié au bien-être.
Informations complémentaires: zone de stationnement, garage fermé d'environ 35 m² doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Photos et informations supplémentaires sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2506 euros et 2740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 1 980 000 euros honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
** 1 980 000 euros honoraires inclus . 1 904 000 euros hors honoraires . Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 15 minutes from the city center of Bordeaux, between nature and city life, this estate with a total living area of 520m2, having benefited from a complete renovation, deploys all its charm in the heart of an estate of 2.5 hectares. Having retained some of its old services, the property has been the subject of a recent rehabilitation, thus mixing tradition and modernity. The main body of the house is structured around a large living room, open to a kitchen evoking the cabins of the Arcachon basin. The living room, thanks to its two terraces, offers a dominant view of the surrounding countryside. Comfortable and accessible, this haven of peace offers eight spacious bedrooms, a fitted bathroom (balneotherapy, shower, etc.), as well as 6 shower rooms? The quality of its services, the beauty of its environment, its second large reception room, its back kitchen, as well as its completely renovated outbuilding, make it an ideal place for a large family home, a guest house activity, or a space dedicated to well-being. Additional information: parking area, closed garage of approximately 35 sqm with an electric vehicle charging station. Photos and additional information on request. Estimated annual energy costs for standard use between EUR2,506 and EUR2,740 per year. Average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Selling price: EUR1,980,000 including agency fees, of which 4% fees payable by the purchaser ** EUR1,980,000 including fees . EUR1,904,000 excluding fees . Fees: 4.00% including tax payable by the purchaser
of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.