USD 300,059
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100828362
/ 100828362
Reference:
EDEN-T100828362
Country:
FR
City:
Lanmeur
Postal code:
29620
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,238 sqft
Lot size:
62,431 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
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On the ground floor, you will discover an entrance leading to a fitted and equipped kitchen, open, a large living room bathed in light thanks to a through exposure. This level also includes a comfortable bedroom with en-suite bathroom, as well as a separate toilet.
Upstairs, you will find two large bedrooms, a room that can be used as an extra bedroom or office, and a second bathroom with WC. A convertible attic offers you the possibility of creating additional space according to your needs.
Adjoining the house, a 25 m² garage offers you a practical space as a storeroom. On the grounds, a large independent double garage of 100 m², will be ideal for storage or other projects. A garden shed completes this set.
The real favorite of this property remains its magnificent land, a space where you immediately project yourself and which will delight lovers of nature and tranquility.
DPE:
129 kW ep/m².year (Class D)
Estimated emissions:
39 kg CO2eq/m².year (Class D)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1140 euros and 1580 euros.
Budget: 284,000 euros including 5.19% of fees paid by the buyer, i.e. 270,000 euros excluding fees.
To visit and assist you in your project, contact François CORRE, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of François CORRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BREST 520 339 086 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 379758 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.19 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
François CORRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: BREST 520 339 086 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less Idéalement située en campagne mais à quelques minutes de la mer, cette charmante maison, parfaitement orientée, bénéficie d'une luminosité remarquable. Installer sur un vaste terrain de 5800 m², elle offre de nombreuses possibilités : accueillir des animaux, cultiver un potager, verger, créer un espace de jeux pour les enfants? les activités ne manqueront pas !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, et une seconde salle d' eau avec WC. Un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Attenant à la maison, un garage de 25 m² vous offre un espace pratique comme cellier. Sur le terrain, un grand double garage indépendant de 100 m², sera idéal pour du stockage ou d'autres projets. Un abri de jardin complète cet ensemble.
Le véritable coup de coeur de cette propriété reste son terrain magnifique, un espace où l'on se projette immédiatement et qui saura ravir les amoureux de nature et de tranquillité.
DPE :
129 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
39 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros.
Budget : 284 000 euros dont 5,19% d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ideally located in the countryside but a few minutes from the sea, this charming house, perfectly oriented, benefits from a remarkable luminosity. Installed on a vast plot of 5800 m², it offers many possibilities: to accommodate animals, to cultivate a vegetable garden, orchard, to create a play area for children? there will be no shortage of activities!
On the ground floor, you will discover an entrance leading to a fitted and equipped kitchen, open, a large living room bathed in light thanks to a through exposure. This level also includes a comfortable bedroom with en-suite bathroom, as well as a separate toilet.
Upstairs, you will find two large bedrooms, a room that can be used as an extra bedroom or office, and a second bathroom with WC. A convertible attic offers you the possibility of creating additional space according to your needs.
Adjoining the house, a 25 m² garage offers you a practical space as a storeroom. On the grounds, a large independent double garage of 100 m², will be ideal for storage or other projects. A garden shed completes this set.
The real favorite of this property remains its magnificent land, a space where you immediately project yourself and which will delight lovers of nature and tranquility.
DPE:
129 kW ep/m².year (Class D)
Estimated emissions:
39 kg CO2eq/m².year (Class D)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1140 euros and 1580 euros.
Budget: 284,000 euros including 5.19% of fees paid by the buyer, i.e. 270,000 euros excluding fees.
To visit and assist you in your project, contact François CORRE, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of François CORRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BREST 520 339 086 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 379758 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.19 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
François CORRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: BREST 520 339 086 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Ideal auf dem Land gelegen, aber nur wenige Minuten vom Meer entfernt, profitiert dieses charmante Haus, perfekt ausgerichtet, von einer bemerkenswerten Leuchtkraft. Auf einem großen Grundstück von 5800 m² installiert, bietet es viele Möglichkeiten: Tiere unterzubringen, einen Gemüsegarten, Obstgarten zu pflegen, einen Spielbereich für Kinder zu schaffen? An Aktivitäten wird es nicht mangeln!
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen Eingang, der zu einer offenen Einbauküche führt, einem großen Wohnzimmer, das dank einer durchgehenden Belichtung lichtdurchflutet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, und ein zweites Badezimmer mit WC. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Platz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.
Angrenzend an das Haus bietet Ihnen eine 25 m² große Garage einen praktischen Raum als Abstellraum. Auf dem Gelände befindet sich eine große, unabhängige Doppelgarage von 100 m², die sich ideal für die Lagerung oder andere Projekte eignet. Ein Gartenhaus rundet dieses Set ab.
Der wahre Favorit dieser Immobilie bleibt ihr herrliches Grundstück, ein Raum, in den Sie sich sofort projizieren und der Liebhaber von Natur und Ruhe begeistern wird.
DPE:
129 kW ep/m².Jahr (Klasse D)
Geschätzte Emissionen:
39 kg CO2eq/m².Jahr (Klasse D)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1140 Euro und 1580 Euro.
Budget: 284.000 Euro inklusive 5,19 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 270.000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an François CORRE unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von François CORRE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BREST 520 339 086 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat Ref: 379758 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,19 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
François CORRE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BREST 520 339 086 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr