PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100866740
/ 100866740
Reference:
EDEN-T100866740
Country:
HU
City:
Kaposfo
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
538 sqft
Lot size:
17,265 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Parkings:
1
IMMOCORSO Immobilien GmbH
Email: ...
Web: immocorso.com Additional Costs When Buying Property in Hungary: Transfer Tax: 4% of the property’s market value. Legal Fees: 0.3% to 1% of the purchase price. Realtor’s Commission: 3% of the purchase price (+ VAT). Land Registry Fees: About 28 EUR (10,600 HUF). Property Acquisition Permit (for non-EU citizens): About 132 EUR (50,000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden View more View less Достъпен селски дом в Капосфьо – просторен двор и спокоен живот Цена: 27 милиона HUF (приблизително 68 500 EUR) Място: Kaposfő, окръг Шомодь, Унгария Жилищна площ: 50 m² Размер на парцела: 1,604 м² Стаи: 1 спалня + 2 допълнителни стаи Условие: Добре Конструкция: Тухла Описание на имота: Открийте този очарователен, устойчив семеен дом, разположен в Капосфо, спокойно село в окръг Шомодь. Имотът се намира на голям, 1,604 m² затворен парцел, предлагащ частна и сигурна среда. Построена в началото на 1980-те години на миналия век с трайни блокови тухли, къщата е проектирана за дългосрочна стабилност. Покривът е покрит с бетонни керемиди, а външните стени са изолирани с 10 см топлоизолация, повишавайки енергийната ефективност на имота. Освен това таванското помещение е изолирано с 10 см каменна вата. Модерните прозорци са изработени от изолирана пластмаса, по индивидуални размери, за да осигурят отлична топло и звукоизолация. Въпреки че жилищната площ е компактна 50 m², разпределението е изключително практично и предлага различни възможности за бъдещо разширяване. Отоплението се осигурява от котел на смесено гориво, който може да се управлява от отопляем гараж от 40 m². При влизане в къщата ви посреща светла и приветлива трапезария, която се отваря директно към кухнята. От малкия коридор можете да получите достъп до банята, първата спалня, просторна всекидневна и втора спалня. Сплит климатик в хола осигурява комфорт през горещите летни дни, а може да се използва и като допълнително отопление през по-хладните есенни и зимни месеци. Общност и околна среда: Kaposfő е приятелска, семейно ориентирана общност, предлагаща всички основни услуги, включително магазини, детска градина, училище, бензиностанция и детска площадка. Селото е идеално за тези, които търсят спокоен, селски начин на живот, без да жертват близостта до градските удобства. Капошвар е само на няколко минути път с кола, а местните автобусни маршрути осигуряват удобен ежедневен транспорт. Този дом е идеален за малки семейства или двойки, търсещи спокойствие, с допълнителното предимство да бъде заобиколен от природата, като същевременно има лесен достъп до града. Поискайте лично оглед: Моля, посочете вашите данни за контакт и предпочитано време за гледане, за да разгледате тази изключителна възможност! Информация за контакт:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
Електронна поща: ...
Уеб: immocorso.com Допълнителни разходи при покупка на имот в Унгария: Данък прехвърляне: 4% от пазарната стойност на имота. Правни такси: 0,3% до 1% от покупната цена. Комисионна на брокера: 3% от покупната цена (+ ДДС). Такси за имотния регистър: Около 28 EUR (10 600 HUF). Разрешение за придобиване на имот (за граждани на държави извън ЕС): Около 132 EUR (50 000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Cenově dostupný venkovský dům v Kaposfő – prostorný dvůr a klidné bydlení Cena: 27 milionů HUF (cca 68 500 EUR) Umístění: Kaposfő, župa Somogy, Maďarsko Obytná plocha: 50 m² Rozloha pozemku: 1 604 m² Pokoje: 1 ložnice + 2 další pokoje Podmínka: Dobré Konstrukce: Cihla Popis nemovitosti: Objevte tento okouzlující, udržitelný rodinný dům se nachází v Kaposfő, klidné vesnici v župě Somogy. Nemovitost se nachází na velkém uzavřeném pozemku o rozloze 1 604 m², který nabízí soukromé a bezpečné prostředí. Dům byl postaven na počátku 80. let 20. století z odolných blokových cihel a je navržen pro dlouhodobou stabilitu. Střecha je pokryta betonovými taškami a vnější stěny jsou izolovány 10 cm tepelnou izolací, což zvyšuje energetickou účinnost nemovitosti. Podkroví je navíc izolováno 10 cm minerální vlny. Moderní okna jsou vyrobena z izolačního plastu, dimenzovaného na míru tak, aby byla zajištěna vynikající tepelná a zvuková izolace. Obytný prostor je sice kompaktních 50 m², ale dispozice je velmi praktická a nabízí různé možnosti budoucího rozšíření. Vytápění je zajištěno kotlem na smíšená paliva, který je možné provozovat z vytápěné garáže o rozloze 40 m². Po vstupu do domu vás přivítá světlý a příjemný jídelní kout, který se otevírá přímo do kuchyně. Z malé předsíňky se dostanete do koupelny, první ložnice, prostorného obývacího pokoje a druhé ložnice. Dělená klimatizační jednotka v obývacím pokoji zajišťuje komfort v horkých letních dnech, lze ji využít i jako přitápění v chladnějších podzimních a zimních měsících. Komunita a životní prostředí: Kaposfő je přátelská, rodinně orientovaná komunita nabízející všechny základní služby, včetně obchodů, školky, školy, čerpací stanice a dětského hřiště. Vesnice je ideální pro ty, kteří hledají klidný venkovský životní styl, aniž by obětovali blízkost městské vybavenosti. Kaposvár je vzdálen jen pár minut jízdy autem a místní autobusové linky zajišťují pohodlnou denní dopravu. Tento dům je ideální pro malé rodiny nebo páry, které hledají klid, s další výhodou, že jsou obklopeni přírodou a zároveň mají snadný přístup do města. Vyžádejte si osobní prohlídku: Uveďte prosím své kontaktní údaje a preferované časy sledování, abyste mohli prozkoumat tuto výjimečnou příležitost! Kontaktní informace:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
E-mail: ...
Webové stránky: immocorso.com Dodatečné náklady při nákupu nemovitosti v Maďarsku: Daň z převodu: 4 % z tržní hodnoty nemovitosti. Právní poplatky: 0,3 % až 1 % z kupní ceny. Provize realitní kanceláře: 3 % z kupní ceny (+ DPH). Poplatky za katastr nemovitostí: Přibližně 28 EUR (10 600 HUF). Povolení k nabytí nemovitosti (pro občany zemí mimo EU): Přibližně 132 EUR (50 000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Erschwingliches Landhaus in Kaposfő – Geräumiger Hof und ruhiges Wohnen Preis: 27 Mio. HUF (ca. 68.500 EUR) Ort: Kaposfő, Kreis Somogy, Ungarn Wohnfläche: 50 m² Grundstücksgröße: 1.604 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer + 2 zusätzliche Zimmer Zustand: Gut Konstruktion: Ziegel Beschreibung der Immobilie: Entdecken Sie dieses charmante, nachhaltige Einfamilienhaus in Kaposfő, einem ruhigen Dorf im Landkreis Somogy. Das Anwesen befindet sich auf einem großen, 1.604 m² großen, umzäunten Grundstück und bietet eine private und sichere Umgebung. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre mit langlebigen Blockziegeln erbaut und ist auf Langzeitstabilität ausgelegt. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt und die Außenwände sind mit einer 10 cm Wärmedämmung isoliert, was die Energieeffizienz der Immobilie erhöht. Zusätzlich ist der Dachboden mit 10 cm Steinwolle isoliert. Die modernen Fenster sind aus isoliertem Kunststoff gefertigt, der in Sondergrößen gefertigt ist, um eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Während die Wohnfläche kompakte 50 m² beträgt, ist die Aufteilung sehr praktisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. Für die Beheizung sorgt ein Mischbrennstoffkessel, der von der 40 m² großen beheizten Garage aus betrieben werden kann. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Essbereich begrüßt, der sich direkt in die Küche öffnet. Vom kleinen Flur aus gelangt man in das Badezimmer, das erste Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein zweites Schlafzimmer. Eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für Komfort an heißen Sommertagen und kann auch in den kühleren Herbst- und Wintermonaten als Zusatzheizung genutzt werden. Gemeinschaft und Umwelt: Kaposfő ist eine freundliche, familienorientierte Gemeinde, die alle wichtigen Dienstleistungen bietet, darunter Geschäfte, einen Kindergarten, eine Schule, eine Tankstelle und einen Spielplatz. Das Dorf ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen, ohne die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt zu opfern. Kaposvár ist nur wenige Autominuten entfernt und die lokalen Buslinien bieten einen bequemen täglichen Transport. Dieses Haus ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Ruhe suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, von der Natur umgeben zu sein und dennoch einen einfachen Zugang zur Stadt zu haben. Fordern Sie eine persönliche Besichtigung an: Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten und bevorzugten Besichtigungszeiten an, um diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erkunden! Kontaktinformationen:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
E-Mail: ...
Homepage: immocorso.com Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie in Ungarn: Grunderwerbssteuer: 4% des Marktwertes der Immobilie. Anwaltskosten: 0,3 % bis 1 % des Kaufpreises. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises (+ MwSt.). Grundbuchgebühren: Ca. 28 EUR (10.600 HUF). Genehmigung zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger): Etwa 132 EUR (50.000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Casa de campo asequible en Kaposfő - Patio espacioso y vida tranquila Precio: 27 millones de HUF (aprox. 68.500 EUR) Ubicación: Kaposfő, condado de Somogy, Hungría Superficie habitable: 50 m² Tamaño de la parcela: 1.604 m² Habitaciones: 1 dormitorio + 2 habitaciones adicionales Condición: Bien Construcción: Ladrillo Descripción de la propiedad: Descubra esta encantadora casa familiar sostenible ubicada en Kaposfő, un tranquilo pueblo en el condado de Somogy. La propiedad se encuentra en una gran parcela cerrada de 1.604 m², que ofrece un entorno privado y seguro. Construida a principios de la década de 1980 con ladrillos de bloque duraderos, la casa está diseñada para la estabilidad a largo plazo. El techo está cubierto con tejas de hormigón y las paredes exteriores están aisladas con aislamiento térmico de 10 cm, lo que mejora la eficiencia energética de la propiedad. Además, el ático está aislado con 10 cm de lana de roca. Las modernas ventanas están hechas de plástico aislante, de tamaño personalizado para garantizar un excelente aislamiento térmico y acústico. Si bien el espacio habitable es compacto de 50 m², la distribución es muy práctica y ofrece varias posibilidades para futuras ampliaciones. La calefacción es proporcionada por una caldera de combustible mixto, que puede funcionar desde el garaje climatizado de 40 m². Al entrar en la casa, le da la bienvenida un comedor luminoso y acogedor que se abre directamente a la cocina. Desde el pequeño pasillo, se puede acceder al baño, al primer dormitorio, a una amplia sala de estar y a un segundo dormitorio. Una unidad de aire acondicionado split en la sala de estar garantiza el confort durante los calurosos días de verano, y también se puede utilizar como calefacción complementaria durante los meses más fríos de otoño e invierno. Comunidad y Medio Ambiente: Kaposfő es una comunidad amigable y orientada a la familia que ofrece todos los servicios esenciales, incluidas tiendas, un jardín de infancia, una escuela, una estación de servicio y un parque infantil. El pueblo es perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y rural sin sacrificar la proximidad a los servicios de la ciudad. Kaposvár se encuentra a solo unos minutos en coche y las rutas de autobús locales ofrecen un cómodo transporte diario. Esta casa es ideal para familias pequeñas o parejas que buscan tranquilidad, con el beneficio adicional de estar rodeado de naturaleza y al mismo tiempo tener fácil acceso a la ciudad. Solicite una visita personal: Proporcione sus datos de contacto y horarios de visualización preferidos para explorar esta oportunidad excepcional. Información de contacto:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
Correo electrónico: ...
Sitio web: immocorso.com Costes adicionales al comprar una propiedad en Hungría: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 4% del valor de mercado del inmueble. Honorarios legales: 0.3% a 1% del precio de compra. Comisión del Agente Inmobiliario: 3% del precio de compra (+ IVA). Tasas del Registro de la Propiedad: Unos 28 euros (10.600 HUF). Permiso de Adquisición de Propiedad (para ciudadanos de fuera de la UE): Unos 132 euros (50.000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Maison de campagne abordable à Kaposfő - Cour spacieuse et vie paisible Prix : 27 millions de HUF (environ 68 500 EUR) Emplacement: Kaposfő, comté de Somogy, Hongrie Surface habitable : 50 m² Superficie du terrain : 1 604 m² Chambres : 1 chambre + 2 chambres supplémentaires Condition: Bon Construction: Brique Description de la propriété : Découvrez cette charmante maison familiale durable située à Kaposfő, un village paisible du département de Somogy. La propriété se trouve sur un grand terrain clos de 1 604 m², offrant un environnement privé et sécurisé. Construite au début des années 1980 avec des blocs de briques durables, la maison est conçue pour une stabilité à long terme. Le toit est recouvert de tuiles en béton et les murs extérieurs sont isolés avec une isolation thermique de 10 cm, ce qui améliore l’efficacité énergétique de la propriété. De plus, le grenier est isolé avec 10 cm de laine de roche. Les fenêtres modernes sont en plastique isolé, sur mesure pour assurer une excellente isolation thermique et phonique. Alors que la surface habitable est compacte de 50 m², l’aménagement est très pratique et offre diverses possibilités d’extension future. Le chauffage est assuré par une chaudière à mi-fioul, qui peut être actionnée depuis le garage chauffé de 40 m². En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une salle à manger lumineuse et accueillante qui s’ouvre directement sur la cuisine. Depuis le petit couloir, vous pouvez accéder à la salle de bain, à la première chambre, à un salon spacieux et à une deuxième chambre. Une unité de climatisation split dans le salon assure le confort pendant les chaudes journées d’été, et elle peut également être utilisée comme chauffage d’appoint pendant les mois plus froids d’automne et d’hiver. Communauté et environnement : Kaposfő est une communauté amicale et familiale offrant tous les services essentiels, y compris des magasins, un jardin d’enfants, une école, une station-service et une aire de jeux. Le village est parfait pour ceux qui recherchent un style de vie calme et rural sans sacrifier la proximité des commodités de la ville. Kaposvár se trouve à seulement quelques minutes de route et les lignes de bus locales offrent un transport quotidien pratique. Cette maison est idéale pour les petites familles ou les couples à la recherche de tranquillité, avec l’avantage supplémentaire d’être entouré par la nature tout en ayant un accès facile à la ville. Demandez une visite personnelle : Veuillez fournir vos coordonnées et les heures de visionnage souhaitées pour explorer cette opportunité exceptionnelle ! Coordonnées :
IMMOCORSO Immobilien GmbH
Courriel : ...
Site Web : immocorso.com Coûts supplémentaires lors de l’achat d’un bien immobilier en Hongrie : Droits de mutation : 4 % de la valeur marchande de la propriété. Frais juridiques : 0,3 % à 1 % du prix d’achat. Commission de l’agent immobilier : 3% du prix d’achat (+ TVA). Frais de publicité foncière : Environ 28 EUR (10 600 HUF). Permis d’acquisition d’une propriété (pour les citoyens non européens) : Environ 132 EUR (50 000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Betaalbaar huis op het platteland in Kaposfő - ruime tuin en rustig wonen Prijs: 27 miljoen HUF (ca. 68,500 EUR) Plaats: Kaposfő, Somogy County, Hongarije M² Bebouwd: 50 m² M² Grondstuk: 1,604 m² Kamers: 1 slaapkamer + 2 extra kamers Conditie: Goed Constructie: Baksteen Beschrijving van de woning: Ontdek deze charmante, duurzame gezinswoning in Kaposfő, een rustig dorpje in Somogy County. De woning ligt op een groot omheind perceel van 1.604 m² en biedt een privé en veilige omgeving. Gebouwd in de vroege jaren 1980 met duurzame blokstenen, is het huis ontworpen voor stabiliteit op lange termijn. Het dak is bedekt met betontegels en de buitenmuren zijn geïsoleerd met 10 cm thermische isolatie, waardoor de energie-efficiëntie van het pand wordt verbeterd. Daarnaast is de zolder geïsoleerd met 10 cm steenwol. De moderne ramen zijn gemaakt van geïsoleerd plastic, op maat gemaakt om een uitstekende thermische en geluidsisolatie te garanderen. Hoewel de leefruimte een compacte 50 m² bedraagt, is de indeling zeer praktisch en biedt deze diverse mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. De verwarming wordt verzorgd door een ketel op gemengde brandstof, die kan worden bediend vanuit de verwarmde garage van 40 m². Bij binnenkomst in het huis wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende eethoek die direct uitkomt in de keuken. Vanuit de kleine hal heeft u toegang tot de badkamer, de eerste slaapkamer, een ruime woonkamer en een tweede slaapkamer. Een split airco unit in de woonkamer zorgt voor comfort tijdens warme zomerdagen, en het kan ook worden gebruikt als bijverwarming tijdens de koelere herfst- en wintermaanden. Gemeenschap en milieu: Kaposfő is een vriendelijke, gezinsgerichte gemeenschap die alle essentiële diensten biedt, waaronder winkels, een kleuterschool, een school, een tankstation en een speeltuin. Het dorp is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige, landelijke levensstijl zonder de nabijheid van stadsvoorzieningen op te offeren. Kaposvár ligt op slechts een paar minuten rijden en de lokale buslijnen zorgen voor handig dagelijks vervoer. Dit huis is ideaal voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rust, met als bijkomend voordeel dat ze midden in de natuur zijn en toch gemakkelijk toegang hebben tot de stad. Vraag een persoonlijke bezichtiging aan: Geef uw contactgegevens en gewenste kijktijden op om deze uitzonderlijke kans te verkennen! Contactgegevens:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
E-mailadres: ...
Web: immocorso.com Bijkomende kosten bij het kopen van onroerend goed in Hongarije: Overdrachtsbelasting: 4% van de marktwaarde van het onroerend goed. Juridische kosten: 0,3% tot 1% van de aankoopprijs. Makelaarscommissie: 3% van de aankoopprijs (+ btw). Kadaster kosten: Ongeveer 28 EUR (10.600 HUF). Vergunning voor het verwerven van onroerend goed (voor niet-EU-burgers): Ongeveer 132 EUR (50,000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Niedrogi wiejski dom w Kaposfő - przestronne podwórko i spokojne życie Cena: 27 mln HUF (ok. 68 500 EUR) Lokalizacja: Kaposfő, okręg Somogy, Węgry Powierzchnia: 50 m² Powierzchnia działki: 1 604 m² Pokoje: 1 sypialnia + 2 dodatkowe pokoje Warunek: Dobry Budowa: Cegła Opis nieruchomości: Odkryj ten uroczy, zrównoważony dom rodzinny położony w Kaposfő, spokojnej wiosce w hrabstwie Somogy. Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1 604 m², oferującej prywatne i bezpieczne otoczenie. Zbudowany na początku lat 80. z trwałych cegieł blokowych, dom został zaprojektowany z myślą o długotrwałej stabilności. Dach pokryty jest dachówką, a ściany zewnętrzne ocieplone są izolacją termiczną o grubości 10 cm, co zwiększa efektywność energetyczną nieruchomości. Dodatkowo poddasze ocieplone jest 10 cm wełną mineralną. Nowoczesne okna wykonane są z izolowanego tworzywa sztucznego, dostosowanego do indywidualnych potrzeb, aby zapewnić doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Podczas gdy przestrzeń mieszkalna wynosi 50 m², układ jest bardzo praktyczny i oferuje różne możliwości przyszłej rozbudowy. Ogrzewanie zapewnia kocioł na paliwo mieszane, który może być zasilany z ogrzewanego garażu o powierzchni 40 m². Po wejściu do domu wita Cię jasna i zachęcająca jadalnia, która otwiera się bezpośrednio na kuchnię. Z małego korytarza można dostać się do łazienki, pierwszej sypialni, przestronnego salonu i drugiej sypialni. Klimatyzator typu split w salonie zapewnia komfort w gorące letnie dni, a także może służyć jako dodatkowe ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach jesienno-zimowych. Społeczność i środowisko: Kaposfő to przyjazna, zorientowana na rodzinę społeczność oferująca wszystkie niezbędne usługi, w tym sklepy, przedszkole, szkołę, stację benzynową i plac zabaw. Wioska jest idealna dla osób poszukujących spokojnego, wiejskiego stylu życia bez poświęcania bliskości miejskich udogodnień. Dojazd do Kaposvár zajmuje zaledwie kilka minut, a lokalne linie autobusowe zapewniają wygodny codzienny transport. Ten dom jest idealny dla małych rodzin lub par poszukujących spokoju, z dodatkową korzyścią w postaci bycia otoczonym naturą, a jednocześnie łatwym dostępem do miasta. Poproś o osobiste oglądanie: Podaj swoje dane kontaktowe i preferowane godziny oglądania, aby skorzystać z tej wyjątkowej okazji! Informacje kontaktowe:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
E-mail: ...
Sieć: immocorso.com Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości na Węgrzech: Podatek od przeniesienia własności: 4% wartości rynkowej nieruchomości. Opłaty prawne: od 0,3% do 1% ceny zakupu. Prowizja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 3% ceny zakupu (+ VAT). Opłaty za wpis do rejestru gruntów: Około 28 EUR (10 600 HUF). Zezwolenie na nabycie nieruchomości (dla obywateli spoza UE): Około 132 EUR (50 000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Casa de campo acessível em Kaposfő - quintal espaçoso e vida pacífica Preço: 27 milhões de HUF (aprox. 68.500 EUR) Localização: Kaposfő, Condado de Somogy, Hungria Área útil: 50 m² Área do Terreno: 1.604 m² Quartos: 1 quarto + 2 quartos adicionais Condição: Bom Construção: Tijolo Descrição do imóvel: Descubra esta charmosa e sustentável casa de família localizada em Kaposfő, uma vila tranquila no condado de Somogy. A propriedade fica em um grande terreno fechado de 1.604 m², oferecendo um ambiente privado e seguro. Construída no início dos anos 1980 com tijolos de bloco duráveis, a casa foi projetada para estabilidade a longo prazo. O telhado é revestido com telhas de betão e as paredes exteriores são isoladas com isolamento térmico de 10 cm, potenciando a eficiência energética da propriedade. Além disso, o sótão é isolado com 10 cm de lã de rocha. As janelas modernas são feitas de plástico isolado, de tamanho personalizado para garantir um excelente isolamento térmico e acústico. Embora a área de estar seja compacta de 50 m², o layout é altamente prático e oferece várias possibilidades de expansão futura. O aquecimento é fornecido por uma caldeira de combustível misto, que pode ser operada a partir da garagem aquecida de 40 m². Ao entrar na casa, você é recebido por uma área de jantar iluminada e convidativa que se abre diretamente para a cozinha. Do pequeno corredor, você pode acessar o banheiro, o primeiro quarto, uma espaçosa sala de estar e um segundo quarto. Um aparelho de ar condicionado split na sala de estar garante conforto durante os dias quentes de verão, e também pode ser usado como aquecimento suplementar durante os meses mais frios de outono e inverno. Comunidade e Meio Ambiente: Kaposfő é uma comunidade amigável e voltada para a família que oferece todos os serviços essenciais, incluindo lojas, jardim de infância, escola, posto de gasolina e playground. A vila é perfeita para quem procura um estilo de vida tranquilo e rural sem sacrificar a proximidade com as comodidades da cidade. Kaposvár fica a poucos minutos de carro e as rotas de ônibus locais oferecem transporte diário conveniente. Esta casa é ideal para famílias pequenas ou casais que procuram tranquilidade, com o benefício adicional de estar rodeada pela natureza e ainda ter fácil acesso à cidade. Solicite uma visita pessoal: Forneça seus dados de contato e horários de visualização preferidos para explorar esta oportunidade excepcional! Informações de contato:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
E-mail: ...
Rede: immocorso.com Custos adicionais ao comprar um imóvel na Hungria: Imposto de Transmissão: 4% do valor de mercado do imóvel. Honorários advocatícios: 0,3% a 1% do preço de compra. Comissão do corretor de imóveis: 3% do preço de compra (+ IVA). Taxas de registro de imóveis: Cerca de 28 EUR (10.600 HUF). Autorização de aquisição de propriedade (para cidadãos de fora da UE): Cerca de 132 EUR (50.000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Недорогой загородный дом в Капосфё – просторный двор и спокойная жизнь Цена: 27 миллионов форинтов (около 68 500 евро) Местоположение: Капошфё, жупания Шомодь, Венгрия Жилая площадь: 50 м² Размер участка: 1 604 m² Комнат: 1 спальня + 2 дополнительные комнаты Состояние: Хороший Строительство: Кирпич Описание недвижимости: Откройте для себя этот очаровательный, экологичный семейный дом, расположенный в Капосфё, тихой деревне в жудеце Шомодь. Недвижимость расположена на большом закрытом участке площадью 1 604 м², предлагающем уединенную и безопасную среду. Построенный в начале 1980-х годов из прочного блочного кирпича, дом рассчитан на долгосрочную устойчивость. Крыша покрыта бетонной черепицей, а наружные стены утеплены 10-сантиметровой теплоизоляцией, что повышает энергоэффективность недвижимости. Дополнительно чердак утепляется 10 см минеральной ваты. Современные окна изготовлены из утепленного пластика по индивидуальному размеру, чтобы обеспечить отличную тепло- и звукоизоляцию. Несмотря на то, что жилое пространство составляет компактные 50 м², планировка очень практична и предлагает различные возможности для будущего расширения. Отопление обеспечивается котелом на смешанном топливе, который может работать из отапливаемого гаража площадью 40 м². При входе в дом вас встречает светлая и уютная обеденная зона, которая выходит прямо на кухню. Из небольшого коридора можно попасть в ванную комнату, первую спальню, просторную гостиную и вторую спальню. Сплит-кондиционер в гостиной обеспечивает комфорт в жаркие летние дни, а также может использоваться в качестве дополнительного отопления в более прохладные осенние и зимние месяцы. Общество и окружающая среда: Капосфё – это дружелюбное, ориентированное на семью сообщество, предлагающее все необходимые услуги, включая магазины, детский сад, школу, заправочную станцию и детскую площадку. Деревня идеально подходит для тех, кто стремится к тихому сельскому образу жизни, не жертвуя близостью к городским удобствам. Капошвар находится всего в нескольких минутах езды от отеля, а местные автобусные маршруты обеспечивают удобный ежедневный транспорт. Этот дом идеально подходит для небольших семей или пар, ищущих спокойствия, с дополнительным преимуществом в том, что он находится в окружении природы, но при этом имеет легкий доступ к городу. Запросить персональный просмотр: Пожалуйста, укажите свои контактные данные и предпочтительное время просмотра, чтобы воспользоваться этой исключительной возможностью! Контактная информация:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
Электронная почта: ...
Веб-сайт: immocorso.com Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Венгрии: Налог на передачу собственности: 4% от рыночной стоимости недвижимости. Судебные издержки: от 0,3% до 1% от стоимости покупки. Комиссия риэлтора: 3% от стоимости покупки (+НДС). Сборы за регистрацию в земельном кадастре: Около 28 евро (10 600 форинтов). Разрешение на приобретение недвижимости (для граждан стран, не входящих в ЕС): Около 132 евро (50 000 форинтов).
Features:
- Parking
- Garden Prisvärd landsbygd hem i Kaposfő - rymlig gård och lugnt boende Pris: 27 miljoner HUF (ca 68 500 EUR) Plats: Kaposfő, Somogy County, Ungern Boyta: 50 m² Tomt Storlek: 1.604 m² Rum: 1 sovrum + 2 extra rum Tillstånd: Bra Byggnation: Tegel Egenskap Beskrivning: Upptäck detta charmiga, hållbara familjehem som ligger i Kaposfő, en fridfull by i Somogy County. Fastigheten ligger på en stor, 1 604 m² inhägnad tomt och erbjuder en privat och säker miljö. Huset byggdes i början av 1980-talet med slitstarka blocktegel och är utformat för långsiktig stabilitet. Taket är täckt med betongplattor och ytterväggarna är isolerade med 10 cm värmeisolering, vilket förbättrar fastighetens energieffektivitet. Dessutom är vinden isolerad med 10 cm stenull. De moderna fönstren är tillverkade av isolerad plast, anpassade storlekar för att säkerställa utmärkt värme- och ljudisolering. Även om boytan är kompakta 50 m² är layouten mycket praktisk och erbjuder olika möjligheter för framtida expansion. Uppvärmning tillhandahålls av en panna med blandat bränsle, som kan drivas från det 40 m² stora uppvärmda garaget. När du kommer in i huset välkomnas du av en ljus och inbjudande matplats som öppnar sig direkt mot köket. Från den lilla hallen har du tillgång till badrummet, det första sovrummet, ett rymligt vardagsrum och ett andra sovrum. En delad luftkonditioneringsenhet i vardagsrummet garanterar komfort under varma sommardagar, och den kan också användas som kompletterande uppvärmning under de kallare höst- och vintermånaderna. Samhälle och miljö: Kaposfő är ett vänligt, familjeorienterat samhälle som erbjuder alla viktiga tjänster, inklusive affärer, ett dagis, en skola, en bensinstation och en lekplats. Byn är perfekt för dem som söker en lugn, lantlig livsstil utan att offra närheten till stadens bekvämligheter. Kaposvár ligger bara några minuters bilresa bort, och de lokala busslinjerna erbjuder bekväm daglig transport. Detta hem är idealiskt för små familjer eller par som söker lugn, med den extra fördelen att vara omgiven av naturen samtidigt som det är lätt att ta sig till staden. Begär en personlig visning: Ange dina kontaktuppgifter och önskade visningstider för att utforska denna exceptionella möjlighet! Kontaktuppgifter:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
E-post: ...
Webben: immocorso.com Ytterligare kostnader vid köp av fastighet i Ungern: Överlåtelseskatt: 4 % av fastighetens marknadsvärde. Advokatarvoden: 0,3 % till 1 % av köpeskillingen. Fastighetsmäklarens provision: 3 % av köpeskillingen (+ moms). Avgifter för fastighetsregistret: Cirka 28 euro (10 600 HUF). Tillstånd för förvärv av egendom (för medborgare utanför EU): Cirka 132 euro (50 000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Affordable Countryside Home in Kaposfő – Spacious Yard & Peaceful Living Price: 27 million HUF (approx. 68,500 EUR) Location: Kaposfő, Somogy County, Hungary Living Area: 50 m² Plot Size: 1,604 m² Rooms: 1 Bedroom + 2 Additional Rooms Condition: Good Construction: Brick Property Description: Discover this charming, sustainable family home located in Kaposfő, a peaceful village in Somogy County. The property sits on a large, 1,604 m² enclosed plot, offering a private and secure environment. Built in the early 1980s with durable block bricks, the house is designed for long-term stability. The roof is covered with concrete tiles, and the exterior walls are insulated with 10 cm thermal insulation, enhancing the property's energy efficiency. Additionally, the attic is insulated with 10 cm of rock wool. The modern windows are made of insulated plastic, custom-sized to ensure excellent thermal and sound insulation. While the living space is a compact 50 m², the layout is highly practical and offers various possibilities for future expansion. Heating is provided by a mixed-fuel boiler, which can be operated from the 40 m² heated garage. Upon entering the house, you're welcomed by a bright and inviting dining area that opens directly into the kitchen. From the small hallway, you can access the bathroom, the first bedroom, a spacious living room, and a second bedroom. A split air conditioning unit in the living room ensures comfort during hot summer days, and it can also be used as supplementary heating during the cooler autumn and winter months. Community and Environment: Kaposfő is a friendly, family-oriented community offering all essential services, including shops, a kindergarten, a school, a gas station, and a playground. The village is perfect for those seeking a quiet, rural lifestyle without sacrificing proximity to city amenities. Kaposvár is just a few minutes' drive away, and the local bus routes provide convenient daily transportation. This home is ideal for small families or couples seeking tranquility, with the added benefit of being surrounded by nature while still having easy access to the city. Request a Personal Viewing: Please provide your contact details and preferred viewing times to explore this exceptional opportunity! Contact Information:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
Email: ...
Web: immocorso.com Additional Costs When Buying Property in Hungary: Transfer Tax: 4% of the property’s market value. Legal Fees: 0.3% to 1% of the purchase price. Realtor’s Commission: 3% of the purchase price (+ VAT). Land Registry Fees: About 28 EUR (10,600 HUF). Property Acquisition Permit (for non-EU citizens): About 132 EUR (50,000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Casa di campagna a prezzi accessibili a Kaposfő - Ampio cortile e vita tranquilla Prezzo: 27 milioni di HUF (circa 68.500 EUR) Ubicazione: Kaposfő, Contea di Somogy, Ungheria Superficie abitabile: 50 m² Grandezza terreno: 1,604 m² Camere: 1 camera da letto + 2 camere aggiuntive Condizione: Buono Costruzione: Mattone Descrizione della proprietà: Scopri questa affascinante casa di famiglia sostenibile situata a Kaposfő, un tranquillo villaggio nella contea di Somogy. La proprietà si trova su un grande terreno recintato di 1.604 m², che offre un ambiente privato e sicuro. Costruita all'inizio degli anni '80 con mattoni a blocchi resistenti, la casa è progettata per una stabilità a lungo termine. Il tetto è rivestito con tegole di cemento e le pareti esterne sono isolate con isolamento termico di 10 cm, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile. Inoltre, l'attico è isolato con 10 cm di lana di roccia. I serramenti moderni sono realizzati in materiale plastico coibentato, dimensionato su misura per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Mentre lo spazio abitativo è di 50 m² compatti, la disposizione è molto pratica e offre varie possibilità di espansione futura. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a combustibile misto, che può essere azionata dal garage riscaldato di 40 m². Entrando in casa, si viene accolti da una zona pranzo luminosa e invitante che si apre direttamente sulla cucina. Dal piccolo disimpegno si accede al bagno, alla prima camera da letto, a un ampio soggiorno e a una seconda camera da letto. Un condizionatore d'aria split nel soggiorno garantisce il comfort durante le calde giornate estive e può essere utilizzato anche come riscaldamento supplementare durante i mesi autunnali e invernali più freddi. Comunità e Ambiente: Kaposfő è una comunità amichevole e familiare che offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, un asilo, una scuola, una stazione di servizio e un parco giochi. Il villaggio è perfetto per chi cerca uno stile di vita tranquillo e rurale senza sacrificare la vicinanza ai servizi della città. Kaposvár si trova a pochi minuti di auto e le linee di autobus locali offrono un comodo trasporto giornaliero. Questa casa è ideale per piccole famiglie o coppie in cerca di tranquillità, con l'ulteriore vantaggio di essere immersa nella natura pur avendo un facile accesso alla città. Richiedi una visita personale: Si prega di fornire i propri dati di contatto e gli orari di visualizzazione preferiti per esplorare questa eccezionale opportunità! Informazioni di contatto:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
E-mail: ...
Rete: immocorso.com Costi aggiuntivi per l'acquisto di un immobile in Ungheria: Imposta sui trasferimenti: 4% del valore di mercato dell'immobile. Spese legali: dallo 0,3% all'1% del prezzo di acquisto. Commissione dell'agente immobiliare: 3% del prezzo di acquisto (+ IVA). Tasse catastali: Circa 28 EUR (10.600 HUF). Permesso di acquisizione di proprietà (per cittadini non UE): Circa 132 EUR (50.000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Προσιτό εξοχικό σπίτι στο Kaposfő - ευρύχωρη αυλή & ήσυχη διαβίωση Τιμή: 27 εκατομμύρια HUF (περίπου 68.500 EUR) Τοποθεσία: Kaposfő, Somogy County, Ουγγαρία Καθιστικό: 50 m² Οικόπεδο: 1,604 m² Δωμάτια: 1 υπνοδωμάτιο + 2 επιπλέον δωμάτια Κατάσταση: Καλό Κατασκευή: Τούβλο Περιγραφή Ακινήτου: Ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό, βιώσιμο οικογενειακό σπίτι που βρίσκεται στο Kaposfő, ένα ήσυχο χωριό στην κομητεία Somogy. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μεγάλο περιφραγμένο οικόπεδο 1,604 m², προσφέροντας ένα ιδιωτικό και ασφαλές περιβάλλον. Χτισμένο στις αρχές της δεκαετίας του 1980 με ανθεκτικά τούβλα, το σπίτι έχει σχεδιαστεί για μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Η στέγη είναι καλυμμένη με τσιμεντένια κεραμίδια, ενώ οι εξωτερικοί τοίχοι είναι μονωμένοι με θερμομόνωση 10 cm, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Επιπλέον, η σοφίτα είναι μονωμένη με 10 cm πετροβάμβακα. Τα σύγχρονα παράθυρα είναι κατασκευασμένα από μονωμένο πλαστικό, προσαρμοσμένου μεγέθους ώστε να εξασφαλίζεται άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ενώ ο χώρος διαβίωσης είναι συμπαγής 50 m², η διάταξη είναι εξαιρετικά πρακτική και προσφέρει διάφορες δυνατότητες για μελλοντική επέκταση. Η θέρμανση παρέχεται από λέβητα μικτών καυσίμων, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει από το θερμαινόμενο γκαράζ 40 m². Κατά την είσοδό σας στο σπίτι, σας καλωσορίζει μια φωτεινή και φιλόξενη τραπεζαρία που ανοίγει απευθείας στην κουζίνα. Από το μικρό διάδρομο, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο μπάνιο, το πρώτο υπνοδωμάτιο, ένα ευρύχωρο σαλόνι και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο. Μια διαιρούμενη μονάδα κλιματισμού στο σαλόνι εξασφαλίζει άνεση κατά τη διάρκεια των ζεστών καλοκαιρινών ημερών και μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως συμπληρωματική θέρμανση κατά τους ψυχρότερους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες. Κοινότητα και Περιβάλλον: Το Kaposfő είναι μια φιλική, οικογενειακή κοινότητα που προσφέρει όλες τις βασικές υπηρεσίες, όπως καταστήματα, νηπιαγωγείο, σχολείο, βενζινάδικο και παιδική χαρά. Το χωριό είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ήσυχο, αγροτικό τρόπο ζωής χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στις ανέσεις της πόλης. Το Kaposvár απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς, ενώ τα τοπικά δρομολόγια λεωφορείων παρέχουν άνετη καθημερινή μεταφορά. Αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ηρεμία, με το πρόσθετο πλεονέκτημα ότι περιβάλλεται από τη φύση, ενώ εξακολουθεί να έχει εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Ζητήστε προσωπική προβολή: Δώστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας και τους προτιμώμενους χρόνους προβολής για να εξερευνήσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία! Στοιχεία Επικοινωνίας:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ...
Ιστοσελίδα: immocorso.com Πρόσθετα έξοδα κατά την αγορά ακινήτου στην Ουγγαρία: Φόρος μεταβίβασης: 4% της αγοραίας αξίας του ακινήτου. Νομικά έξοδα: 0,3% έως 1% της τιμής αγοράς. Προμήθεια μεσίτη: 3% της τιμής αγοράς (+ ΦΠΑ). Τέλη Κτηματολογίου: Περίπου 28 ευρώ (10.600 HUF). Άδεια Απόκτησης Ακινήτου (για πολίτες εκτός ΕΕ): Περίπου 132 ευρώ (50.000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden Cenovo dostupný vidiecky dom v Kaposfő – priestranný dvor a pokojné bývanie Cena: 27 miliónov HUF (cca 68 500 EUR) Miesto: Kaposfő, Šomodická župa, Maďarsko Obytná plocha: 50 m² Veľkosť pozemku: 1 604 m² Izby: 1 spálňa + 2 ďalšie izby Podmienka: Dobrý Konštrukcia: Tehla Popis nehnuteľnosti: Objavte tento očarujúci a udržateľný rodinný dom, ktorý sa nachádza v Kaposfő, pokojnej dedinke v okrese Somogy. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom uzavretom pozemku s rozlohou 1 604 m² a ponúka súkromné a bezpečné prostredie. Dom postavený začiatkom 1980. rokov z odolných blokových tehál je navrhnutý pre dlhodobú stabilitu. Strecha je pokrytá betónovými škridlami a vonkajšie steny sú izolované 10 cm tepelnou izoláciou, čo zvyšuje energetickú účinnosť nehnuteľnosti. Podkrovie je navyše izolované 10 cm minerálnej vlny. Moderné okná sú vyrobené z izolovaného plastu, na mieru, aby sa zabezpečila vynikajúca tepelná a zvuková izolácia. Obytný priestor je síce kompaktných 50 m², ale dispozícia je veľmi praktická a ponúka rôzne možnosti budúceho rozšírenia. Vykurovanie zabezpečuje kotol na zmiešané palivo, ktorý je možné prevádzkovať z vykurovanej garáže s rozlohou 40 m². Pri vstupe do domu vás privíta svetlý a príjemný jedálenský kút, ktorý sa otvára priamo do kuchyne. Z malej chodby sa dostanete do kúpeľne, prvej spálne, priestrannej obývacej izby a druhej spálne. Delená klimatizácia v obývacej izbe zaisťuje pohodlie počas horúcich letných dní a možno ju použiť aj ako doplnkové kúrenie počas chladnejších jesenných a zimných mesiacov. Komunita a životné prostredie: Kaposfő je priateľská komunita orientovaná na rodinu, ktorá ponúka všetky základné služby vrátane obchodov, škôlky, školy, čerpacej stanice a detského ihriska. Dedina je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojný vidiecky životný štýl bez toho, aby obetovali blízkosť mestskej vybavenosti. Kaposvár je vzdialený len pár minút jazdy autom a miestne autobusové linky poskytujú pohodlnú každodennú dopravu. Tento dom je ideálny pre malé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú pokoj, s ďalšou výhodou, že sú obklopení prírodou a zároveň majú ľahký prístup do mesta. Žiadosť o osobnú prehliadku: Uveďte svoje kontaktné údaje a preferované časy sledovania, aby ste preskúmali túto výnimočnú príležitosť! Kontaktné informácie:
IMMOCORSO Immobilien GmbH
E-mail: ...
Web: immocorso.com Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti v Maďarsku: Daň z prevodu: 4 % z trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Právne poplatky: 0,3 % až 1 % z kúpnej ceny. Provízia realitnej kancelárie: 3% z kúpnej ceny (+ DPH). Poplatky za kataster nehnuteľností: Približne 28 EUR (10 600 HUF). Povolenie na nadobudnutie nehnuteľnosti (pre občanov mimo EÚ): Približne 132 EUR (50 000 HUF).
Features:
- Parking
- Garden