PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Saint-Christol-lès-Alès
USD 57,435
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101135026
/ 101135026
Reference:
EDEN-T101135026
Country:
FR
City:
Saint-Christol-Lez-Ales
Postal code:
30380
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,722 sqft
Lot size:
7,535 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Alès | USD 211 | USD 160 |
| Saint-Ambroix | USD 167 | - |
| Sommières | USD 284 | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | USD 328 | - |
| Le Vigan | USD 184 | - |
Saint-Christol-Lez-Alès, located in the GARD department, is a dynamic village on the outskirts of the city of Alès
This is where this occupied life annuity house with a living area of 160 m2 is located on a plot of just under 700 m2. On 2 levels,
It consists on the ground floor of a veranda with a fitted kitchen, a living room, 2 bedrooms, a toilet and a bathroom with shower and bath.
On the garden level, you will find a large renovated basement with a second kitchen in a large living room, 2 bedrooms, a toilet, a shower room, a laundry room and a cellar.
House built in 1991, structurally sound and very well maintained.
Access to the indoor swimming pool is via the garden level.
Patrimonial advantages of the investment:
? Benefit from an immediate reduction of compared to the value of the property in full
Property estimated at 350,000 euros.
? Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. In
During the period of occupation by a couple aged 73 and 76, the investor
does not support repairs or routine maintenance. According to the so-called
the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax
will be at the expense of the purchaser;
? To benefit from the enjoyment of the property at the time of its release, offering the choice to
the purchaser to occupy the property or to earn regular rental income from it;
? Anticipate its transmission if necessary, at a lower cost, with
reduced transfers;
? Capture the capital gain mechanically realized on resale;
Financial terms:
The purchase is made according to the following payment terms:
? Initial capital*: 54,500 euros
? Monthly pension: 885 euros indexed to the rent index each year
If the property is paid up early, the pension is increased by 20%
? Property tax: 1,000 euros paid by the buyer, 400 euros (household waste) paid by the sellers
? Notary fees are calculated on the occupied value of the property, i.e. 177,450
euros instead of €350,000 (market market value).
Costs are estimated at between €1,600 and €2,240 per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions)
DPE C/C 112/15
To visit and assist you in your project, contact Cyril BATTUT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Cyril BATTUT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 814055406 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 381382BAT. - The professional guarantees and secures your real estate project.
*Bouquet fees (7%) included at the expense of the buyer (excluding monthly payments).
Net seller: 30,000 euros
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the website
Georisks: ... (7.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Cyril BATTUT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 814055406 - . View more View less Visita guiada:
Saint-Christol-Lez-Alès, situado en el departamento de GARD, es un pueblo dinámico en las afueras de la ciudad de Alès
Aquí es donde se ubica esta casa de renta vitalicia ocupada con una superficie habitable de 160 m2 en una parcela de poco menos de 700 m2. En 2 niveles,
Consta en la planta baja de una terraza con una cocina equipada, una sala de estar, 2 dormitorios, un aseo y un baño con ducha y bañera.
En el nivel del jardín, encontrará un gran sótano renovado con una segunda cocina en un gran salón, 2 dormitorios, un aseo, un baño con ducha, un lavadero y una bodega.
Casa construida en 1991, estructuralmente sólida y muy bien cuidada.
El acceso a la piscina cubierta se realiza a través del nivel del jardín.
Ventajas patrimoniales de la inversión:
? Benefíciese de una reducción inmediata en comparación con el valor de la propiedad en su totalidad
Inmueble estimado en 350.000 euros.
? Desarrolla tus activos sin riesgo, sin gestión de alquileres y a un menor coste. En
Durante el período de ocupación por una pareja de 73 y 76 años, el inversor
No admite reparaciones ni mantenimiento de rutina. De acuerdo con la denominada
las obras definidas en los artículos 605 y 606 del Código Civil y el impuesto sobre bienes inmuebles
correrá a cargo del comprador;
? Beneficiarse del disfrute del inmueble en el momento de su enajenación, ofreciendo la opción de
que el comprador ocupe el inmueble o que obtenga ingresos regulares por alquiler de él;
? Anticipar su transmisión si es necesario, a un menor costo, con
transferencias reducidas;
? Capturar la ganancia de capital obtenida mecánicamente en la reventa;
Términos financieros:
La compra se realiza de acuerdo con las siguientes condiciones de pago:
? Capital inicial*: 54.500 euros
? Pensión mensual: 885 euros indexados al índice de alquiler cada año
Si el inmueble se paga anticipadamente, la pensión se incrementa en un 20%
? Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.000 euros pagados por el comprador, 400 euros (residuos domésticos) pagados por los vendedores
? Los honorarios notariales se calculan sobre el valor de ocupación de la propiedad, es decir, 177.450
euros en lugar de 350.000 euros (valor de mercado).
Los costes se estiman entre 1.600 y 2.240 euros al año Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones)
DPE C/C 112/15
Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Cyril BATTUT, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Cyril BATTUT actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC NIMES 814055406 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405
Mandato ref: 381382BAT. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
*Gastos de ramo (7%) incluidos a cargo del comprador (excluyendo los pagos mensuales).
Vendedor neto: 30.000 euros
"La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web
Georiesgos: ... (7.00 % de honorarios incluyendo IVA a cargo del comprador.)
Cyril BATTUT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: NIMES 814055406 - . Visite guidée :
Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès
C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.
Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.
L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 350 000 euros.
? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseur
ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l'acquéreur;
? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
? Capital initial * : 54.500 euros
? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %
? Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs
? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177.450
euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).
Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE C/C 112/15
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381382BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : ... » (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Rondleiding:
Saint-Christol-Lez-Alès, gelegen in het departement GARD, is een dynamisch dorp aan de rand van de stad Alès
Hier bevindt zich op een perceel van net geen 700 m2 deze bewoonde lijfrentewoning met een woonoppervlakte van 160 m2. Op 2 niveaus,
Het bestaat op de begane grond uit een veranda met een ingerichte keuken, een woonkamer, 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche en bad.
Op tuinniveau vindt u een grote gerenoveerde kelder met een tweede keuken in een grote woonkamer, 2 slaapkamers, een toilet, een doucheruimte, een wasruimte en een kelder.
Huis gebouwd in 1991, structureel gezond en zeer goed onderhouden.
De toegang tot het binnenzwembad is via het tuinniveau.
Patrimoniale voordelen van de investering:
? Profiteer van een onmiddellijke vermindering van ten opzichte van de waarde van het onroerend goed in zijn geheel
Onroerend goed geschat op 350.000 euro.
? Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. In
Tijdens de periode van bewoning door een echtpaar van 73 en 76 jaar, heeft de investeerder
Ondersteunt geen reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde
de werken gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing
zal voor rekening van de koper zijn;
? Om te profiteren van het genot van het onroerend goed op het moment van de vrijgave, het aanbieden van de keuze om
de koper om de woning te bewonen of er regelmatig huurinkomsten uit te halen;
? Anticipeer indien nodig op de overdracht ervan, tegen lagere kosten, met
verminderde overdrachten;
? Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop;
Financiële termen:
De aankoop gebeurt volgens de volgende betalingsvoorwaarden:
? Startkapitaal*: 54.500 euro
? Maandelijks pensioen: 885 euro elk jaar geïndexeerd aan de huurindex
Als de woning vervroegd wordt volgestort, wordt het pensioen met 20% verhoogd
? Onroerende voorheffing: 1.000 euro betaald door de koper, 400 euro (huishoudelijk afval) betaald door de verkopers
? Notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 177.450
euro's in plaats van € 350.000 (marktwaarde).
De kosten worden geschat tussen € 1.600 en € 2.240 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen)
DPE C/C 112/15
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Cyril BATTUT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cyril BATTUT, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NIMES 814055406 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Referentie mandaat: 381382BAT. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
*Boeketkosten (7%) inbegrepen op kosten van de koper (exclusief maandelijkse betalingen).
Netto verkoper: 30.000 euro
"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website
Georisico's: ... (7,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Cyril BATTUT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814055406 - . Guided tour:
Saint-Christol-Lez-Alès, located in the GARD department, is a dynamic village on the outskirts of the city of Alès
This is where this occupied life annuity house with a living area of 160 m2 is located on a plot of just under 700 m2. On 2 levels,
It consists on the ground floor of a veranda with a fitted kitchen, a living room, 2 bedrooms, a toilet and a bathroom with shower and bath.
On the garden level, you will find a large renovated basement with a second kitchen in a large living room, 2 bedrooms, a toilet, a shower room, a laundry room and a cellar.
House built in 1991, structurally sound and very well maintained.
Access to the indoor swimming pool is via the garden level.
Patrimonial advantages of the investment:
? Benefit from an immediate reduction of compared to the value of the property in full
Property estimated at 350,000 euros.
? Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. In
During the period of occupation by a couple aged 73 and 76, the investor
does not support repairs or routine maintenance. According to the so-called
the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax
will be at the expense of the purchaser;
? To benefit from the enjoyment of the property at the time of its release, offering the choice to
the purchaser to occupy the property or to earn regular rental income from it;
? Anticipate its transmission if necessary, at a lower cost, with
reduced transfers;
? Capture the capital gain mechanically realized on resale;
Financial terms:
The purchase is made according to the following payment terms:
? Initial capital*: 54,500 euros
? Monthly pension: 885 euros indexed to the rent index each year
If the property is paid up early, the pension is increased by 20%
? Property tax: 1,000 euros paid by the buyer, 400 euros (household waste) paid by the sellers
? Notary fees are calculated on the occupied value of the property, i.e. 177,450
euros instead of €350,000 (market market value).
Costs are estimated at between €1,600 and €2,240 per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions)
DPE C/C 112/15
To visit and assist you in your project, contact Cyril BATTUT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Cyril BATTUT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 814055406 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 381382BAT. - The professional guarantees and secures your real estate project.
*Bouquet fees (7%) included at the expense of the buyer (excluding monthly payments).
Net seller: 30,000 euros
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the website
Georisks: ... (7.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Cyril BATTUT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 814055406 - . Führung:
Saint-Christol-Lez-Alès, im Departement GARD gelegen, ist ein dynamisches Dorf am Rande der Stadt Alès
Hier befindet sich dieses bewohnte Leibrentenhaus mit einer Wohnfläche von 160 m2 auf einem Grundstück von knapp 700 m2. Auf 2 Ebenen,
Es besteht im Erdgeschoss aus einer Veranda mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Auf der Gartenebene finden Sie einen großen renovierten Keller mit einer zweiten Küche in einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Toilette, einem Duschbad, einer Waschküche und einem Keller.
Haus aus dem Jahr 1991, baulich solide und sehr gepflegt.
Der Zugang zum Hallenbad erfolgt über die Gartenebene.
Patrimoniale Vorteile der Investition:
? Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung im Vergleich zum vollen Wert der Immobilie
Immobilie geschätzt auf 350.000 Euro.
? Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. In
Während der Zeit der Besiedlung durch ein Ehepaar im Alter von 73 und 76 Jahren hat der Investor
Unterstützt keine Reparaturen oder routinemäßige Wartung. Nach dem sogenannten
die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer
gehen zu Lasten des Käufers;
? Um vom Genuss der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe zu profitieren, und bieten Sie die Wahl,
der Käufer, um die Immobilie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen;
? Antizipieren Sie bei Bedarf die Übertragung zu geringeren Kosten, mit
ermäßigte Transfers;
? Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird;
Finanzielle Bedingungen:
Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen:
? Anfangskapital*: 54.500 Euro
? Monatliche Rente: 885 Euro jährlich auf den Mietspiegel indexiert
Bei vorzeitiger Einzahlung des Vermögens erhöht sich die Rente um 20 %
? Grundsteuer: 1.000 Euro zu Lasten des Käufers, 400 Euro (Hausmüll) zu Lasten der Verkäufer
? Die Notargebühren werden auf den Wert der Immobilie berechnet, d.h. 177.450
Euro statt 350.000 € (Marktwert).
Die Kosten werden auf 1.600 bis 2.240 Euro pro Jahr geschätzt Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements)
DPE C/C 112/15
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Cyril BATTUT unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cyril BATTUT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC NIMES 814055406 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Auftragsnummer: 381382BAT. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
*Bouquet-Gebühren (7%) gehen zu Lasten des Käufers (ausgenommen monatliche Zahlungen).
Nettoverkäufer: 30.000 Euro
"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Georisiken: ... (7,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Cyril BATTUT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814055406 - . Guidad tur:
Saint-Christol-Lez-Alès, som ligger i departementet GARD, är en dynamisk by i utkanten av staden Alès
Det är här detta ockuperade livräntehus med en boyta på 160 m2 ligger på en tomt på knappt 700 m2. På 2 nivåer,
Den består på bottenvåningen av en veranda med ett utrustat kök, ett vardagsrum, 2 sovrum, en toalett och ett badrum med dusch och badkar.
På trädgårdsnivå hittar du en stor renoverad källare med ett andra kök i ett stort vardagsrum, 2 sovrum, en toalett, ett duschrum, en tvättstuga och en källare.
Hus byggt 1991, strukturellt sunt och mycket väl underhållet.
Tillgång till inomhuspoolen sker via trädgårdsnivån.
Patrimoniella fördelar med investeringen:
? Dra nytta av en omedelbar minskning av jämfört med fastighetens fulla värde
Fastighet uppskattad till 350 000 euro.
? Utveckla dina tillgångar utan risk, utan hyresförvaltning och till en lägre kostnad. I
Under den period då ett par i åldrarna 73 och 76 år var bebodda av
Stöder inte reparationer eller rutinunderhåll. Enligt den så kallade
de arbeten som definieras i artiklarna 605 och 606 i civillagen samt
kommer att ske på köparens bekostnad;
? För att dra nytta av nyttan av fastigheten vid tidpunkten för dess frisläppande, erbjuda valet att
köparen att ta fastigheten i besittning eller att tjäna regelbundna hyresintäkter från den;
? Förutse dess överföring vid behov, till en lägre kostnad, med
minskade överföringar;
? Fånga upp kapitalvinsten mekaniskt realiserad vid återförsäljning;
Finansiella villkor:
Köpet sker enligt följande betalningsvillkor:
? Startkapital*: 54 500 euro
? Månatlig pension: 885 euro indexeras till hyresindexet varje år
Om fastigheten betalas ut i förtid höjs pensionen med 20 %
? Fastighetsskatt: 1 000 euro betalas av köparen, 400 euro (hushållsavfall) betalas av säljarna
? Notarieavgifter beräknas på fastighetens nyttjandevärde, dvs. 177 450
euro i stället för 350 000 euro (marknadsvärde).
Kostnaderna beräknas uppgå till mellan 1 600 och 2 240 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022, 2023 (inklusive abonnemang)
DPE C/C 112/15
För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Cyril BATTUT, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Cyril BATTUT som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC NIMES 814055406 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 381382BAT. - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.
*Bukettavgifter (7 %) ingår på köparens bekostnad (exklusive månadsbetalningar).
Nettosäljare: 30 000 euro
– Information om de risker som den här fastigheten är utsatt för finns på hemsidan
Georisker: ... (7,00 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Cyril BATTUT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814055406 - .