USD 1,951,865
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USD 2,094,684
USD 1,925,417
USD 1,576,303
D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing.
Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple.
Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement.
Demeure au fort potentiel de réception.
Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192 euros et 10814 euros
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 1 795000 euros HAI dont 4.36% d'honoraires à charge acquéreur. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Ideally located 15 minutes from Saint Jean train station and a few minutes from all the castles of Pessac Léognan, recent house, with high quality services and current thermal and sound insulation standards benefiting from all contemporary technology. With a heated surface area of 550m2, this property, largely on one level, includes a main building dedicated to a large living room/kitchen of approximately 100m2, a bedroom on the ground floor, and has 3 bedrooms upstairs, including one spacious master suite with bathroom and dressing room. A 110m2 terrace and a passageway provide access to the property's large covered and heated swimming pool. Finally, a space of approximately 80m2 currently comprising a living room, a kitchen, 2 bedrooms and a bathroom is ideal for a liberal activity for example. This property also has a 4-car garage and a large parking area. Remains with high reception potential. Also ideal for a wellness or sports health space, for a medical office, for professional premises or for offices. Estimated amount of energy expenses for standard use between EUR4,192 and EUR10,814 Average prices of indexed energies as of January 1, 2021. ERP available Selling price: EUR1,860,000 HAI including 3.33% fees payable by the buyer . (4.36 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)