PICTURES ARE LOADING...

House & single-family home for sale in Fawkner

Australia > Victoria > Fawkner

Share this ad

Facebook

House & Single-family home (For sale)

3 bd

1 ba

2,034 sqft

lot 2,831 sqft

Reference: EDEN-T101245421 / 101245421

Presenting an incredibly rare opportunity to own a well-located, stylish and modern home attached to an 83m2 (approx) retail premises which has a 2x2x2 lease already in place, bringing in a substantial annual income. Accessed via laneway entry at the rear, the three-bedroom home has been beautifully updated, with serene interiors featuring floating floors and downlights throughout. A stone-topped kitchen with trendy honeycomb-tiled splashbacks, stainless steel appliances and breakfast bench sits alongside a combined living/meals space, while a study/home office is positioned just inside the entry. Three bedrooms all offer mirrored built-in robes and the striking bathroom/laundry combination is tiled floor-to-ceiling, and boasts stone surfaces and stylish black fixtures and fittings. The retail premises attached to the home is currently yielding $23,500 per annum, with 5% annual increases, leased to a secure NDIS tenant. Live at the rear and let the investment pay for your home, or invest smartly with the potential for dual rental incomes, the residential premises potentially yielding up to an additional $28,000per annum. A steel garage is positioned at the back of the block, and the fantastic location is bordered by local shops, just steps from Moomba Park Primary and kindergarten, and walking distance from the beautiful Moomba Park Wetlands and Merri Creek walking trails, with Gowrie station and major arterials accessible nearby.
DISCLAIMER:
In preparing this information, Barry Plant Glenroy has used our best endeavours to ensure that the statements contained herein are true and accurate. All information (including but not limited to the property area, floor size, price, address and general property description) has been provided to Barry Plant Glenroy by third parties. As such, Barry Plant Glenroy makes no statement, representation, or warranty and assumes no legal liability in relation to the accuracy, context or suitability for any purpose of the information provided in advertising the property. Prospective purchasers should conduct their own due diligence and inquiries to verify the information independently. View more View less Presenting an incredibly rare opportunity to own a well-located, stylish and modern home attached to an 83m2 (approx) retail premises which has a 2x2x2 lease already in place, bringing in a substantial annual income. Accessed via laneway entry at the rear, the three-bedroom home has been beautifully updated, with serene interiors featuring floating floors and downlights throughout. A stone-topped kitchen with trendy honeycomb-tiled splashbacks, stainless steel appliances and breakfast bench sits alongside a combined living/meals space, while a study/home office is positioned just inside the entry. Three bedrooms all offer mirrored built-in robes and the striking bathroom/laundry combination is tiled floor-to-ceiling, and boasts stone surfaces and stylish black fixtures and fittings. The retail premises attached to the home is currently yielding $23,500 per annum, with 5% annual increases, leased to a secure NDIS tenant. Live at the rear and let the investment pay for your home, or invest smartly with the potential for dual rental incomes, the residential premises potentially yielding up to an additional $28,000per annum. A steel garage is positioned at the back of the block, and the fantastic location is bordered by local shops, just steps from Moomba Park Primary and kindergarten, and walking distance from the beautiful Moomba Park Wetlands and Merri Creek walking trails, with Gowrie station and major arterials accessible nearby.
DISCLAIMER:
In preparing this information, Barry Plant Glenroy has used our best endeavours to ensure that the statements contained herein are true and accurate. All information (including but not limited to the property area, floor size, price, address and general property description) has been provided to Barry Plant Glenroy by third parties. As such, Barry Plant Glenroy makes no statement, representation, or warranty and assumes no legal liability in relation to the accuracy, context or suitability for any purpose of the information provided in advertising the property. Prospective purchasers should conduct their own due diligence and inquiries to verify the information independently. Представя невероятно рядка възможност да притежавате добре разположен, стилен и модерен дом, прикрепен към 83m2 (приблизително) търговски обект, който вече има договор за наем 2x2x2, носещ значителен годишен доход. Достъпен през входа на алеята отзад, домът с три спални е красиво обновен, със спокоен интериор с плаващи подове и осветителни тела навсякъде. Кухня с каменен покрив с модерни плочки с пчелна пита, уреди от неръждаема стомана и пейка за закуска се намира до комбинирано жилищно/хранене, докато кабинет/домашен офис е разположен точно във входа. Всички три спални предлагат огледални вградени халати, а поразителната комбинация от баня и пералня е облицована с плочки от пода до тавана и може да се похвали с каменни повърхности и стилни черни тела и фитинги. Търговските помещения, прикрепени към дома, в момента носят 23 500 долара годишно, с 5% годишно увеличение, отдадени под наем на сигурен наемател на NDIS. Живейте отзад и оставете инвестицията да плати за вашия дом или инвестирайте интелигентно с потенциал за двойни приходи от наем, като жилищните помещения потенциално носят до допълнителни $28,000 годишно. Стоманен гараж е разположен в задната част на блока, а фантастичното местоположение граничи с местни магазини, само на няколко крачки от началното училище и детската градина Moomba Park и пешеходно разстояние от красивите влажни зони Moomba Park и пешеходните пътеки Merri Creek, с гара Gowrie и основни артерии, достъпни наблизо.
ОТРИЧАНЕ:
При подготовката на тази информация Barry Plant Glenroy положи всички усилия, за да гарантира, че твърденията, съдържащи се тук, са верни и точни. Цялата информация (включително, но не само, площта на имота, размера на етажа, цената, адреса и общото описание на имота) е предоставена на Barry Plant Glenroy от трети страни. Като такъв, Barry Plant Glenroy не прави изявления, декларации или гаранции и не поема правна отговорност по отношение на точността, контекста или пригодността за каквато и да е цел на информацията, предоставена в рекламата на имота. Потенциалните купувачи трябва да извършат своя собствена надлежна проверка и запитвания, за да проверят информацията независимо. Představuje neuvěřitelně vzácnou příležitost vlastnit dobře umístěný, stylový a moderní dům připojený k maloobchodním prostorám o rozloze 83 m2 (přibližně), který má již uzavřenou nájemní smlouvu 2x2x2, což přináší značný roční příjem. Dům se třemi ložnicemi, který je přístupný vjezdem do uličky v zadní části, byl krásně zmodernizován s klidnými interiéry s plovoucími podlahami a stropními svítidly. Kuchyň s kamennou deskou s módními obklady obloženými voštinovými obklady, nerezovými spotřebiči a snídaňovou lavicí se nachází vedle kombinovaného obývacího pokoje a jídelního prostoru, zatímco pracovna / domácí kancelář je umístěna přímo uvnitř vchodu. Všechny tři ložnice mají zrcadlové vestavěné župany a nápadná kombinace koupelny a prádelny je dlážděná od podlahy ke stropu a může se pochlubit kamennými povrchy a stylovým černým vybavením. Maloobchodní prostory připojené k domu v současné době vynášejí 23 500 USD ročně, s 5% ročním nárůstem, a jsou pronajaty bezpečnému nájemci NDIS. Bydlet vzadu a nechat investici zaplatit za váš domov, nebo investujte chytře s potenciálem dvojího příjmu z pronájmu, přičemž rezidenční prostory mohou vynášet dalších až 28 000 USD ročně. V zadní části bloku se nachází ocelová garáž a fantastická poloha je ohraničena místními obchody, jen pár kroků od základní a mateřské školy Moomba Park a v docházkové vzdálenosti od krásných turistických stezek Moomba Park Wetlands a Merri Creek, v blízkosti je dostupná stanice Gowrie a hlavní tepny.
ZŘEKNUTÍ SE:
Při přípravě těchto informací společnost Barry Plant Glenroy vynaložila maximální úsilí, aby zajistila, že zde obsažená prohlášení jsou pravdivá a přesná. Veškeré informace (mimo jiné včetně plochy nemovitosti, velikosti podlahy, ceny, adresy a obecného popisu nemovitosti) byly poskytnuty společnosti Barry Plant Glenroy třetími stranami. Společnost Barry Plant Glenroy jako taková neposkytuje žádné prohlášení, prohlášení ani záruku a nepřebírá žádnou právní odpovědnost ve vztahu k přesnosti, kontextu nebo vhodnosti informací uvedených v reklamě na majetek pro jakýkoli účel. Potenciální kupující by měli provést vlastní due diligence a šetření, aby si informace nezávisle ověřili. Es bietet sich eine unglaublich seltene Gelegenheit, ein gut gelegenes, stilvolles und modernes Haus zu besitzen, das an ein 83 m2 (ca.) großes Einzelhandelsgeschäft angeschlossen ist, das bereits einen 2x2x2-Mietvertrag hat und ein erhebliches Jahreseinkommen einbringt. Das Haus mit drei Schlafzimmern, das über eine Gasse auf der Rückseite zugänglich ist, wurde wunderschön modernisiert, mit ruhigen Innenräumen mit schwebenden Böden und Downlights im gesamten Gebäude. Eine Küche mit Steinplatte mit trendigen, wabengefliesten Küchenrückwänden, Edelstahlgeräten und Frühstücksbank befindet sich neben einem kombinierten Wohn-/Essbereich, während sich ein Arbeits-/Heimbüro direkt im Eingangsbereich befindet. Drei Schlafzimmer verfügen alle über verspiegelte Bademäntel und die auffällige Kombination aus Bad und Waschküche ist vom Boden bis zur Decke gefliest und verfügt über Steinoberflächen und stilvolle schwarze Armaturen. Die an das Haus angeschlossenen Einzelhandelsflächen bringen derzeit 23.500 US-Dollar pro Jahr ab, mit jährlichen Steigerungen von 5 %, die an einen sicheren NDIS-Mieter vermietet sind. Wohnen Sie auf der Rückseite und lassen Sie die Investition für Ihr Haus auszahlen, oder investieren Sie klug mit dem Potenzial für doppelte Mieteinnahmen, wobei die Wohnräume möglicherweise zusätzliche 28.000 US-Dollar pro Jahr einbringen. Eine Stahlgarage befindet sich auf der Rückseite des Blocks, und die fantastische Lage grenzt an lokale Geschäfte, nur wenige Schritte von der Moomba Park Primary und dem Kindergarten entfernt und nur wenige Gehminuten von den schönen Wanderwegen Moomba Park Wetlands und Merri Creek entfernt, mit dem Bahnhof Gowrie und den wichtigsten Verkehrsadern, die in der Nähe zugänglich sind.
VERZICHTSERKLÄRUNG:
Bei der Erstellung dieser Informationen hat Barry Plant Glenroy unsere besten Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die hierin enthaltenen Aussagen wahr und genau sind. Alle Informationen (einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Grundstücksfläche, die Bodengröße, den Preis, die Adresse und die allgemeine Beschreibung der Immobilie) wurden Barry Plant Glenroy von Dritten zur Verfügung gestellt. Daher gibt Barry Plant Glenroy keine Aussagen, Zusicherungen oder Garantien ab und übernimmt keine rechtliche Haftung in Bezug auf die Richtigkeit, den Kontext oder die Eignung der Informationen, die in der Werbung für die Immobilie bereitgestellt werden. Potenzielle Käufer sollten ihre eigene Due Diligence und Nachforschungen durchführen, um die Informationen unabhängig zu überprüfen. Παρουσιάζοντας μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα καλά τοποθετημένο, κομψό και μοντέρνο σπίτι που συνδέεται με ένα κατάστημα λιανικής 83m2 (περίπου) που έχει ήδη μίσθωση 2x2x2, φέρνοντας ένα σημαντικό ετήσιο εισόδημα. Προσβάσιμο μέσω εισόδου λωρίδας στο πίσω μέρος, το σπίτι τριών υπνοδωματίων έχει ανακαινιστεί όμορφα, με γαλήνιους εσωτερικούς χώρους με πλωτά δάπεδα και φωτισμό σε όλους τους χώρους. Μια πέτρινη κουζίνα με μοντέρνα κυψελωτά πλακάκια, συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι και πάγκο πρωινού βρίσκεται δίπλα σε ένα συνδυασμένο χώρο καθιστικού / γευμάτων, ενώ ένα γραφείο γραφείου / σπιτιού βρίσκεται ακριβώς μέσα στην είσοδο. Τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν όλα εντοιχισμένες ρόμπες με καθρέφτες και ο εντυπωσιακός συνδυασμός μπάνιου/πλυντηρίου έχει πλακάκια από το δάπεδο μέχρι την οροφή και διαθέτει πέτρινες επιφάνειες και κομψά μαύρα φωτιστικά και εξαρτήματα. Οι χώροι λιανικής πώλησης που συνδέονται με το σπίτι αποφέρουν επί του παρόντος 23.500 δολάρια ετησίως, με ετήσιες αυξήσεις 5%, μισθωμένες σε ασφαλή ενοικιαστή NDIS. Ζήστε στο πίσω μέρος και αφήστε την επένδυση να πληρώσει για το σπίτι σας ή επενδύστε έξυπνα με τη δυνατότητα διπλών εισοδημάτων από ενοίκια, οι κατοικίες δυνητικά αποφέρουν έως και επιπλέον 28.000 δολάρια ετησίως. Ένα χαλύβδινο γκαράζ βρίσκεται στο πίσω μέρος του μπλοκ και η φανταστική τοποθεσία συνορεύει με τοπικά καταστήματα, λίγα μόλις βήματα από το δημοτικό και το νηπιαγωγείο του πάρκου Moomba και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τους όμορφους υγρότοπους του πάρκου Moomba και τα μονοπάτια πεζοπορίας Merri Creek, με το σταθμό Gowrie και τις μεγάλες αρτηρίες που είναι προσβάσιμες κοντά.
ΑΠΟΚΉΡΥΞΗ:
Κατά την προετοιμασία αυτών των πληροφοριών, η Barry Plant Glenroy κατέβαλε κάθε δυνατή προσπάθεια για να διασφαλίσει ότι οι δηλώσεις που περιέχονται στο παρόν είναι αληθείς και ακριβείς. Όλες οι πληροφορίες (συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, της περιοχής του ακινήτου, του μεγέθους του ορόφου, της τιμής, της διεύθυνσης και της γενικής περιγραφής του ακινήτου) έχουν παρασχεθεί στην Barry Plant Glenroy από τρίτους. Ως εκ τούτου, η Barry Plant Glenroy δεν προβαίνει σε καμία δήλωση, εκπροσώπηση ή εγγύηση και δεν αναλαμβάνει καμία νομική ευθύνη σε σχέση με την ακρίβεια, το πλαίσιο ή την καταλληλότητα για οποιονδήποτε σκοπό των πληροφοριών που παρέχονται κατά τη διαφήμιση της ιδιοκτησίας. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να διεξάγουν τη δική τους δέουσα επιμέλεια και έρευνες για να επαληθεύσουν τις πληροφορίες ανεξάρτητα. Presentando una oportunidad increíblemente rara de poseer una casa bien ubicada, elegante y moderna adjunta a un local comercial de 83m2 (aproximadamente) que ya tiene un contrato de arrendamiento de 2x2x2, lo que genera un ingreso anual sustancial. Con acceso a través de la entrada del callejón en la parte trasera, la casa de tres dormitorios ha sido bellamente actualizada, con interiores serenos con pisos flotantes y luces descendentes en todas partes. Una cocina con encimera de piedra con modernos salpicaderos de azulejos de nido de abeja, electrodomésticos de acero inoxidable y banco de desayuno se encuentra junto a un espacio combinado de sala de estar / comidas, mientras que un estudio / oficina en casa se encuentra justo dentro de la entrada. Tres habitaciones ofrecen batas empotradas con espejos y la llamativa combinación de baño / lavandería es de azulejos del piso al techo, y cuenta con superficies de piedra y elegantes accesorios y accesorios negros. El local comercial adjunto a la casa actualmente rinde $ 23,500 por año, con aumentos anuales del 5%, arrendado a un inquilino seguro de NDIS. Viva en la parte trasera y deje que la inversión pague su casa, o invierta inteligentemente con el potencial de ingresos de alquiler duales, las instalaciones residenciales pueden rendir hasta $ 28,000 adicionales por año. Un garaje de acero está ubicado en la parte trasera de la cuadra, y la fantástica ubicación está bordeada por tiendas locales, a solo unos pasos de la escuela primaria y el jardín de infantes de Moomba Park, y a poca distancia de los hermosos humedales de Moomba Park y los senderos para caminar de Merri Creek, con la estación de Gowrie y las principales arterias accesibles cerca.
RENUNCIA:
Al preparar esta información, Barry Plant Glenroy ha hecho todo lo posible para garantizar que las declaraciones contenidas en este documento sean verdaderas y precisas. Toda la información (incluyendo, pero no limitado al área de la propiedad, el tamaño del piso, el precio, la dirección y la descripción general de la propiedad) ha sido proporcionada a Barry Plant Glenroy por terceros. Como tal, Barry Plant Glenroy no hace ninguna declaración, representación o garantía y no asume ninguna responsabilidad legal en relación con la exactitud, el contexto o la idoneidad para cualquier propósito de la información proporcionada en la publicidad de la propiedad. Los posibles compradores deben llevar a cabo su propia diligencia debida e investigaciones para verificar la información de forma independiente. Tarjoaa uskomattoman harvinaisen mahdollisuuden omistaa hyvällä paikalla, tyylikäs ja moderni koti, joka on kiinnitetty 83m2 (noin) liiketilaan, jolla on jo 2x2x2 vuokrasopimus, mikä tuo huomattavia vuosituloja. Kolmen makuuhuoneen koti, johon pääsee takana olevan kaistan sisäänkäynnin kautta, on päivitetty kauniisti, ja rauhallisissa sisätiloissa on kelluvat lattiat ja alasvalot kaikkialla. Kivipäällysteinen keittiö, jossa on trendikkäitä hunajakennokaakeloituja roiskeita, ruostumattomasta teräksestä valmistettuja laitteita ja aamiaispenkki, sijaitsee yhdistetyn olo-/ateriatilan vieressä, kun taas opiskelu-/kotitoimisto sijaitsee aivan sisäänkäynnin sisällä. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on peilatut sisäänrakennetut kylpytakit, ja silmiinpistävä kylpyhuone/pesulayhdistelmä on laatoitettu lattiasta kattoon, ja siinä on kivipinnat ja tyylikkäät mustat kalusteet. Kotiin liitetyt liiketilat tuottavat tällä hetkellä 23 500 dollaria vuodessa, 5%: n vuotuisilla korotuksilla, vuokrattu turvalliselle NDIS-vuokralaiselle. Asu takana ja anna investoinnin maksaa kotisi tai sijoita älykkäästi kaksinkertaisen vuokratulon mahdollisuudella, asuintilat voivat tuottaa jopa 28 000 dollaria vuodessa. Teräsautotalli sijaitsee korttelin takaosassa, ja fantastista sijaintia reunustavat paikalliset kaupat, vain muutaman askeleen päässä Moomba Park Primarysta ja päiväkodista ja kävelyetäisyydellä kauniista Moomba Parkin kosteikoista ja Merri Creekin kävelyreiteistä, Gowrien asemalla ja tärkeimmillä valtimoilla lähellä.
VASTUUVAPAUSLAUSEKE:
Valmistellessaan näitä tietoja Barry Plant Glenroy on pyrkinyt parhaansa mukaan varmistamaan, että tässä esitetyt lausunnot ovat tosia ja tarkkoja. Kaikki tiedot (mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, kiinteistön pinta-ala, kerroskoko, hinta, osoite ja yleinen kiinteistökuvaus) on toimitettu Barry Plant Glenroylle kolmansilta osapuolilta. Näin ollen Barry Plant Glenroy ei anna lausuntoa, esitystä tai takuuta eikä ota oikeudellista vastuuta kiinteistön mainonnassa annettujen tietojen tarkkuudesta, asiayhteydestä tai soveltuvuudesta mihinkään tarkoitukseen. Mahdollisten ostajien olisi suoritettava oma due diligence -tarkastuksensa ja tiedustelunsa tietojen tarkistamiseksi itsenäisesti. Présentant une opportunité incroyablement rare de posséder une maison bien située, élégante et moderne attachée à un local commercial de 83m2 (environ) qui a un bail 2x2x2 déjà en place, apportant un revenu annuel substantiel. Accessible par l’entrée de l’allée à l’arrière, la maison de trois chambres a été magnifiquement mise à jour, avec des intérieurs sereins avec des planchers flottants et des plafonniers partout. Une cuisine en pierre avec des crédences en nid d’abeille à la mode, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un banc pour le petit-déjeuner côtoie un espace combiné salon/repas, tandis qu’un bureau/bureau à domicile est situé juste à l’intérieur de l’entrée. Trois chambres offrent toutes des peignoirs intégrés en miroir et la combinaison saisissante salle de bains / buanderie est carrelée du sol au plafond et dispose de surfaces en pierre et d’installations et d’équipements noirs élégants. Les locaux commerciaux attenants à la maison rapportent actuellement 23 500 $ par an, avec des augmentations annuelles de 5 %, loués à un locataire sécurisé du NDIS. Vivez à l’arrière et laissez l’investissement payer votre maison, ou investissez intelligemment avec le potentiel d’un double revenu locatif, les locaux résidentiels rapportant potentiellement jusqu’à 28 000 $ de plus par an. Un garage en acier est situé à l’arrière du pâté de maisons, et l’emplacement fantastique est bordé par des magasins locaux, à quelques pas de l’école primaire et de la maternelle de Moomba Park, et à distance de marche des magnifiques sentiers de randonnée de Moomba Park Wetlands et Merri Creek, avec la station Gowrie et les principales artères accessibles à proximité.
DÉMENTI:
Lors de la préparation de cette information, Barry Plant Glenroy a fait de son mieux pour s’assurer que les déclarations contenues dans le présent document sont véridiques et exactes. Toutes les informations (y compris, mais sans s’y limiter, la superficie de la propriété, la taille de l’étage, le prix, l’adresse et la description générale de la propriété) ont été fournies à Barry Plant Glenroy par des tiers. À ce titre, Barry Plant Glenroy ne fait aucune déclaration, déclaration ou garantie et n’assume aucune responsabilité légale en ce qui concerne l’exactitude, le contexte ou la pertinence à quelque fin que ce soit des informations fournies dans la publicité de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et leurs propres enquêtes pour vérifier les informations de manière indépendante. Predstavlja nevjerojatno rijetku priliku za posjedovanje dobro lociranog, modernog i modernog doma povezanog s maloprodajnim prostorom od 83 m2 (približno) koji već ima zakup 2x2x2, donoseći značajan godišnji prihod. Kući s tri spavaće sobe pristupa se ulazom u uličnu traku straga, a kuća s tri spavaće sobe prekrasno je ažurirana, s mirnim interijerima s plutajućim podovima i svjetiljkama. Kuhinja s kamenim krovom s modernim pločicama obloženim saćem, uređajima od nehrđajućeg čelika i klupom za doručak nalazi se uz kombinirani dnevni boravak/obrok, dok je radna soba/kućni ured smješten unutar ulaza. Sve tri spavaće sobe nude ugradbene ogrtače sa zrcalima, a upečatljiva kombinacija kupaonice i praonice rublja obložena je od poda do stropa i može se pohvaliti kamenim površinama i elegantnim crnim svjetiljkama i opremom. Maloprodajni prostori povezani s domom trenutno donose 23,500 dolara godišnje, s godišnjim povećanjima od 5%, iznajmljeni sigurnom stanaru NDIS-a. Živite u pozadini i dopustite da ulaganje plati vaš dom ili pametno ulažite s potencijalom za dvostruke prihode od najma, stambeni prostor potencijalno donosi dodatnih 28,000 dolara godišnje. Čelična garaža smještena je u stražnjem dijelu bloka, a fantastična lokacija omeđena je lokalnim trgovinama, samo nekoliko koraka od osnovne škole i vrtića Moomba Park, te na pješačkoj udaljenosti od prekrasnih močvara Moomba Park i pješačkih staza Merri Creek, sa stanicom Gowrie i glavnim arterijama dostupnim u blizini.
ODRICANJE:
U pripremi ovih informacija, Barry Plant Glenroy uložio je sve napore kako bi osigurao da su ovdje sadržane izjave istinite i točne. Sve informacije (uključujući, ali ne ograničavajući se na površinu nekretnine, veličinu kata, cijenu, adresu i opći opis nekretnine) Barry Plant Glenroy dostavile su treće strane. Kao takav, Barry Plant Glenroy ne daje nikakvu izjavu, zastupanje ili jamstvo i ne preuzima nikakvu pravnu odgovornost u vezi s točnošću, kontekstom ili prikladnošću za bilo koju svrhu informacija pruženih u oglašavanju nekretnine. Potencijalni kupci trebali bi provesti vlastitu dubinsku analizu i istrage kako bi neovisno provjerili informacije. Presentando un'opportunità incredibilmente rara di possedere una casa ben posizionata, elegante e moderna collegata a un locale commerciale di 83 m2 (circa) che ha già un contratto di locazione 2x2x2 in atto, portando un reddito annuo sostanziale. Accessibile tramite l'ingresso del vicolo sul retro, la casa con tre camere da letto è stata splendidamente aggiornata, con interni sereni con pavimenti fluttuanti e downlight dappertutto. Una cucina con piano in pietra con paraspruzzi piastrellati a nido d'ape alla moda, elettrodomestici in acciaio inossidabile e panca per la colazione si trova accanto a uno spazio combinato soggiorno/pasti, mentre uno studio/ufficio domestico è posizionato proprio all'interno dell'ingresso. Tre camere da letto sono tutte dotate di accappatoi a specchio e la sorprendente combinazione bagno/lavanderia è piastrellata dal pavimento al soffitto e vanta superfici in pietra ed eleganti infissi e accessori neri. I locali commerciali annessi alla casa stanno attualmente producendo $ 23.500 all'anno, con aumenti annuali del 5%, affittati a un inquilino NDIS sicuro. Vivi nelle retrovie e lascia che l'investimento paghi per la tua casa, oppure investi in modo intelligente con il potenziale di doppi redditi da locazione, i locali residenziali potenzialmente fruttano fino a $ 28.000 aggiuntivi all'anno. Un garage in acciaio è posizionato sul retro dell'isolato, e la fantastica posizione è delimitata da negozi locali, a pochi passi dalla scuola primaria e dall'asilo di Moomba Park, ea pochi passi dalle bellissime zone umide di Moomba Park e dai sentieri di Merri Creek, con la stazione di Gowrie e le principali arterie accessibili nelle vicinanze.
DISCONOSCIMENTO:
Nella preparazione di queste informazioni, Barry Plant Glenroy ha fatto del suo meglio per garantire che le dichiarazioni qui contenute siano vere e accurate. Tutte le informazioni (inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, l'area della proprietà, le dimensioni del pavimento, il prezzo, l'indirizzo e la descrizione generale della proprietà) sono state fornite a Barry Plant Glenroy da terze parti. Pertanto, Barry Plant Glenroy non rilascia alcuna dichiarazione, dichiarazione o garanzia e non si assume alcuna responsabilità legale in relazione all'accuratezza, al contesto o all'idoneità per qualsiasi scopo delle informazioni fornite nella pubblicità della proprietà. I potenziali acquirenti dovrebbero condurre la propria due diligence e indagini per verificare le informazioni in modo indipendente. Het biedt een ongelooflijk zeldzame kans om een goed gelegen, stijlvol en modern huis te bezitten dat is verbonden aan een winkelpand van (ongeveer) 83m2 waarvoor al een huurovereenkomst van 2x2x2 is afgesloten, wat een aanzienlijk jaarinkomen oplevert. Het huis met drie slaapkamers is toegankelijk via een rijstrook aan de achterzijde en is prachtig bijgewerkt, met serene interieurs met zwevende vloeren en overal downlights. Een stenen keuken met trendy honingraatbetegelde achterwanden, roestvrijstalen apparatuur en een ontbijtbank bevindt zich naast een gecombineerde woon-/maaltijdruimte, terwijl een studeer-/thuiskantoor zich net binnen de ingang bevindt. Drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van gespiegelde ingebouwde badjassen en de opvallende combinatie van badkamer en wasruimte is van vloer tot plafond betegeld en beschikt over stenen oppervlakken en stijlvolle zwarte armaturen en fittingen. Het winkelpand dat aan het huis is bevestigd, levert momenteel $ 23,500 per jaar op, met jaarlijkse verhogingen van 5%, verhuurd aan een veilige NDIS-huurder. Woon aan de achterzijde en laat de investering voor uw huis betalen, of investeer slim met het potentieel voor dubbele huurinkomsten, waarbij de woongebouwen mogelijk tot $ 28.000 extra per jaar opleveren. Aan de achterkant van het blok bevindt zich een stalen garage en de fantastische locatie wordt begrensd door lokale winkels, op slechts een steenworp afstand van Moomba Park Primary en kleuterschool, en op loopafstand van de prachtige Moomba Park Wetlands en Merri Creek wandelpaden, met Gowrie station en belangrijke verkeersaders in de buurt.
DISCLAIMER:
Bij het opstellen van deze informatie heeft Barry Plant Glenroy ons uiterste best gedaan om ervoor te zorgen dat de hierin opgenomen verklaringen waar en nauwkeurig zijn. Alle informatie (inclusief maar niet beperkt tot de oppervlakte van het onroerend goed, de vloergrootte, de prijs, het adres en de algemene beschrijving van de woning) is door derden aan Barry Plant Glenroy verstrekt. Als zodanig geeft Barry Plant Glenroy geen verklaring, verklaring of garantie en aanvaardt geen wettelijke aansprakelijkheid met betrekking tot de nauwkeurigheid, context of geschiktheid voor enig doel van de informatie die wordt verstrekt in het adverteren van het onroerend goed. Potentiële kopers moeten hun eigen due diligence en onderzoeken uitvoeren om de informatie onafhankelijk te verifiëren. Jest to niezwykle rzadka okazja do posiadania dobrze zlokalizowanego, stylowego i nowoczesnego domu połączonego z lokalem handlowym o powierzchni 83 m2 (w przybliżeniu), który ma już podpisaną umowę najmu 2x2x2, przynosząc znaczny roczny dochód. Dostępny przez wejście na pas ruchu z tyłu, dom z trzema sypialniami został pięknie zaktualizowany, ze spokojnymi wnętrzami z pływającymi podłogami i oprawami typu downlight. Kuchnia z kamiennym blatem z modnymi panelami wyłożonymi kafelkami o strukturze plastra miodu, urządzeniami ze stali nierdzewnej i ławką śniadaniową znajduje się obok połączonej przestrzeni dziennej i jadalnianej, a gabinet/domowe biuro znajduje się tuż przy wejściu. Trzy sypialnie oferują lustrzane wbudowane szlafroki, a uderzająca kombinacja łazienki i pralni jest wyłożona kafelkami od podłogi do sufitu i szczyci się kamiennymi powierzchniami oraz stylową czarną armaturą i armaturą. Lokal handlowy przylegający do domu przynosi obecnie 23 500 USD rocznie, z 5% rocznymi podwyżkami, wynajmowany bezpiecznemu najemcy NDIS. Mieszkaj na tyłach i pozwól, aby inwestycja zwróciła się za Twój dom, lub inwestuj mądrze, korzystając z potencjału podwójnych dochodów z wynajmu, a lokale mieszkalne mogą przynieść dodatkowe 28 000 USD rocznie. Stalowy garaż znajduje się z tyłu bloku, a fantastyczna lokalizacja graniczy z lokalnymi sklepami, zaledwie kilka kroków od szkoły podstawowej i przedszkola Moomba Park oraz w odległości spaceru od pięknych szlaków spacerowych Moomba Park Wetlands i Merri Creek, ze stacją Gowrie i głównymi arteriami dostępnymi w pobliżu.
ZRZECZENIE SIĘ:
Przygotowując niniejsze informacje, Barry Plant Glenroy dołożył wszelkich starań, aby zapewnić, że zawarte w nich oświadczenia są prawdziwe i dokładne. Wszystkie informacje (w tym m.in. powierzchnia nieruchomości, wielkość piętra, cena, adres i ogólny opis nieruchomości) zostały przekazane Barry Plant Glenroy przez osoby trzecie. W związku z tym Barry Plant Glenroy nie składa żadnych oświadczeń, oświadczeń ani gwarancji i nie ponosi żadnej odpowiedzialności prawnej w odniesieniu do dokładności, kontekstu lub przydatności do jakiegokolwiek celu informacji podanych w reklamie nieruchomości. Potencjalni nabywcy powinni przeprowadzić własne badania due diligence i dochodzenia w celu niezależnej weryfikacji informacji. Apresentando uma oportunidade incrivelmente rara de possuir uma casa bem localizada, elegante e moderna, anexada a um local de varejo de 83m2 (aproximadamente) que já possui um contrato de locação 2x2x2, gerando uma renda anual substancial. Acessada pela entrada da viela na parte traseira, a casa de três quartos foi lindamente atualizada, com interiores serenos com piso flutuante e downlights por toda parte. Uma cozinha com tampo de pedra com azulejos de favo de mel, eletrodomésticos de aço inoxidável e banco de café da manhã fica ao lado de um espaço combinado de estar / refeições, enquanto um escritório / escritório em casa está posicionado logo dentro da entrada. Três quartos oferecem roupões embutidos espelhados e a impressionante combinação de banheiro / lavanderia é de azulejos do chão ao teto e possui superfícies de pedra e elegantes acessórios e acessórios pretos. As instalações de varejo anexadas à casa estão rendendo atualmente US $ 23.500 por ano, com aumentos anuais de 5%, alugadas a um inquilino seguro do NDIS. More na parte de trás e deixe o investimento pagar por sua casa, ou invista de forma inteligente com o potencial de renda dupla de aluguel, as instalações residenciais potencialmente rendendo até US $ 28.000 adicionais por ano. Uma garagem de aço está posicionada na parte de trás do quarteirão, e a localização fantástica é cercada por lojas locais, a poucos passos do Moomba Park Primary e do jardim de infância, e a uma curta distância das belas trilhas para caminhada Moomba Park Wetlands e Merri Creek, com a estação Gowrie e as principais artérias acessíveis nas proximidades.
DISCLAIMER:
Ao preparar essas informações, a Barry Plant Glenroy envidou nossos melhores esforços para garantir que as declarações aqui contidas sejam verdadeiras e precisas. Todas as informações (incluindo, mas não se limitando à área da propriedade, tamanho do andar, preço, endereço e descrição geral da propriedade) foram fornecidas à Barry Plant Glenroy por terceiros. Como tal, a Barry Plant Glenroy não faz nenhuma declaração, representação ou garantia e não assume nenhuma responsabilidade legal em relação à precisão, contexto ou adequação para qualquer finalidade das informações fornecidas na publicidade da propriedade. Os compradores em potencial devem conduzir sua própria diligência e investigações para verificar as informações de forma independente. Это невероятно редкая возможность стать владельцем удачно расположенного, стильного и современного дома, примыкающего к торговому помещению площадью 83 м2 (приблизительно), которое уже сдается в аренду 2x2x2, принося значительный годовой доход. Дом с тремя спальнями, доступ к которому осуществляется через въезд в переулок сзади, был прекрасно обновлен, с безмятежными интерьерами с парящими полами и потолочными светильниками повсюду. Кухня с каменной столешницей и модными фартуками, выложенными сотами, бытовой техникой из нержавеющей стали и скамейкой для завтрака находится рядом с объединенным пространством для гостиной и приема пищи, а кабинет / домашний офис расположен прямо у входа. Все три спальни оснащены зеркальными встроенными халатами, а поразительная комбинация ванной комнаты и прачечной выложена плиткой от пола до потолка и может похвастаться каменными поверхностями и стильными черными светильниками и фурнитурой. Торговые помещения, примыкающие к дому, в настоящее время приносят 23 500 долларов США в год, с ежегодным увеличением на 5%, сдаваемые в аренду надежному арендатору NDIS. Живите сзади и позвольте инвестициям оплатить ваш дом, или инвестируйте разумно, имея возможность получать двойной доход от аренды, поскольку жилые помещения могут приносить дополнительные 28 000 долларов в год. Стальной гараж расположен в задней части квартала, а фантастическое расположение граничит с местными магазинами, всего в нескольких шагах от начальной школы и детского сада Moomba Park, а также в нескольких минутах ходьбы от красивых пешеходных троп Moomba Park Wetlands и Merri Creek, рядом со станцией Gowrie и основными артериями.
ОТКАЗ:
При подготовке этой информации компания Barry Plant Glenroy приложила все усилия, чтобы убедиться в том, что содержащиеся в ней заявления являются правдивыми и точными. Вся информация (включая, помимо прочего, площадь объекта, размер этажа, цену, адрес и общее описание объекта) была предоставлена Barry Plant Glenroy третьими лицами. Таким образом, Barry Plant Glenroy не делает никаких заявлений, заверений или гарантий и не несет никакой юридической ответственности в отношении точности, контекста или пригодности для какой-либо цели информации, предоставленной в рекламе недвижимости. Потенциальные покупатели должны провести собственную комплексную проверку и опрос для независимой проверки информации. Predstavuje to neuveriteľne vzácnu príležitosť vlastniť dobre umiestnený, štýlový a moderný dom spojený s maloobchodnými priestormi s rozlohou 83 m2 (približne), ktorý má už uzavretú nájomnú zmluvu 2x2x2, čo prináša značný ročný príjem. Dom s tromi spálňami, ktorý je prístupný cez vchod do uličky vzadu, bol krásne zmodernizovaný, s pokojnými interiérmi s plávajúcimi podlahami a stropnými svietidlami. Kuchyňa s kamennou strechou s trendovými dlaždicami obloženými voštinou, spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele a raňajkovou lavicou sa nachádza vedľa kombinovaného obývacieho priestoru a stravovania, zatiaľ čo pracovňa / domáca kancelária je umiestnená priamo vo vchode. Všetky tri spálne majú zrkadlové vstavané župany a nápadná kombinácia kúpeľne a práčovne je dláždená od podlahy až po strop a môže sa pochváliť kamennými povrchmi a štýlovým čiernym príslušenstvom. Maloobchodné priestory pripojené k domu v súčasnosti prinášajú 23 500 dolárov ročne s 5% ročným nárastom, ktoré sú prenajaté zabezpečenému nájomcovi NDIS. Bývajte vzadu a nechajte investíciu zaplatiť za váš dom, alebo investujte inteligentne s potenciálom dvojitých príjmov z prenájmu, pričom obytné priestory potenciálne prinesú ďalších 28 000 dolárov ročne. V zadnej časti bloku je umiestnená oceľová garáž a fantastická poloha je ohraničená miestnymi obchodmi, len pár krokov od základnej školy a materskej školy Moomba Park a pešej vzdialenosti od krásnych mokradí Moomba Park a turistických chodníkov Merri Creek, so stanicou Gowrie a hlavnými tepnami dostupnými v blízkosti.
VYHLÁSENIE:
Pri príprave týchto informácií spoločnosť Barry Plant Glenroy vynaložila maximálne úsilie, aby zabezpečila, že vyhlásenia obsiahnuté v tomto dokumente sú pravdivé a presné. Všetky informácie (vrátane, ale nie výlučne, plochy nehnuteľnosti, veľkosti poschodia, ceny, adresy a všeobecného popisu nehnuteľnosti) poskytli spoločnosti Barry Plant Glenroy tretie strany. Spoločnosť Barry Plant Glenroy ako taká neposkytuje žiadne vyhlásenie, vyhlásenie ani záruku a nepreberá žiadnu právnu zodpovednosť vo vzťahu k presnosti, kontextu alebo vhodnosti informácií poskytnutých pri reklame na nehnuteľnosť na akýkoľvek účel. Potenciálni kupujúci by mali vykonať vlastnú hĺbkovú analýzu a vyšetrovanie s cieľom nezávisle overiť informácie. Predstavljajući neverovatno retku priliku da posedujete dobro lociranu, modernu i modernu kuću vezanu za 83m2 (približno) maloprodajni prostor koji već ima zakup 2k2k2, što donosi značajan godišnji prihod. Pristupa preko ulaza u traku na zadnjoj strani, kuća sa tri spavaće sobe je lepo ažurirana, sa mirnim enterijerima sa plutajućim podovima i svetiljkama. Kuhinja sa kamenim vrhom sa modernim saćastim pločicama, aparatima od nerđajućeg čelika i klupom za doručak nalazi se uz kombinovani prostor za život / obroke, dok je studija / kućna kancelarija postavljena unutar ulaza. Tri spavaće sobe nude ogledala ugrađene haljine i upečatljiv kupatilo / vešeraj kombinacija je popločan od poda do plafona, i ima kamene površine i moderan crne čvora i armature. Maloprodajni prostori vezani za kuću trenutno donose 23.500 dolara godišnje, sa godišnjim povećanjem od 5%, iznajmljenim sigurnom stanaru NDIS-a. Živite na zadnjem delu i neka investicija plati za vaš dom, ili investirajte pametno sa potencijalom za dvostruke prihode od iznajmljivanja, stambeni prostori potencijalno donose do dodatnih $ 28,000 godišnje. Čelična garaža je postavljen na zadnjem delu bloka, a fantastična lokacija se graniči sa lokalnim prodavnicama, samo nekoliko koraka od Moomba Park Osnovna i vrtić, i pješačka udaljenost od prelepog Moomba Park močvara i Merri Creek pešačke staze, sa Govrie stanice i glavnih arterija dostupnih u blizini.
ODRICANjE:
U pripremi ovih informacija, Barri Plant Glenroi je iskoristio naše napore kako bi se osiguralo da su izjave sadržane u ovom dokumentu istinite i tačne. Sve informacije (uključujući, ali ne ograničavajući se na površinu imovine, veličinu poda, cenu, adresu i opšti opis imovine) su dostavljene Barri Plant Glenroi od strane trećih lica. Kao takav, Barri Plant Glenroi ne daje nikakvu izjavu, zastupanje ili garanciju i ne preuzima nikakvu pravnu odgovornost u vezi sa tačnošću, kontekstom ili podobnošću za bilo koju svrhu informacija koje se pružaju u oglašavanju imovine. Potencijalni kupci treba da sprovedu sopstvenu dubinsku analizu i istrage kako bi nezavisno proverili informacije. Presenterar en otroligt sällsynt möjlighet att äga ett välbeläget, elegant och modernt hem kopplat till en 83m2 (ca) detaljhandelslokal som redan har ett 2x2x2 hyresavtal på plats, vilket ger en betydande årlig inkomst. Hemmet med tre sovrum nås via körbanan på baksidan och har uppdaterats vackert, med fridfulla interiörer med svävande golv och downlights överallt. Ett stenkök med trendiga stänkskydd med bikakeplattor, vitvaror i rostfritt stål och frukostbänk ligger tillsammans med ett kombinerat vardagsrum/måltider, medan ett arbetsrum/hemmakontor är placerat precis innanför entrén. Tre sovrum erbjuder alla inbyggda spegelrockar och den slående kombinationen av badrum och tvättstuga är kaklad från golv till tak och har stenytor och eleganta svarta inventarier och inredning. Butikslokalerna som är kopplade till hemmet ger för närvarande 23 500 dollar per år, med 5 % årliga ökningar, uthyrda till en säker NDIS-hyresgäst. Bo på baksidan och låt investeringen betala för ditt hem, eller investera smart med potential för dubbla hyresintäkter, bostadslokalerna kan ge upp till ytterligare 28 000 dollar per år. Ett stålgarage ligger på baksidan av kvarteret, och det fantastiska läget gränsar till lokala butiker, bara några steg från Moomba Park Primary och dagis, och gångavstånd från de vackra Moomba Park Wetlands och Merri Creek vandringsleder, med Gowrie station och stora artärer tillgängliga i närheten.
FRISKRIVNING:
Vid utarbetandet av denna information har Barry Plant Glenroy gjort sitt bästa för att säkerställa att uttalandena häri är sanna och korrekta. All information (inklusive men inte begränsat till fastighetens yta, golvstorlek, pris, adress och allmän fastighetsbeskrivning) har tillhandahållits Barry Plant Glenroy av tredje part. Som sådan gör Barry Plant Glenroy inget uttalande, representation eller garanti och tar inget juridiskt ansvar i förhållande till riktigheten, sammanhanget eller lämpligheten för något ändamål av den information som tillhandahålls i marknadsföringen av fastigheten. Presumtiva köpare bör genomföra sin egen due diligence och undersökningar för att verifiera informationen på ett oberoende sätt.