USD 1,834,617
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Castelnau-le-Lez
USD 1,834,617
House & Single-family home (For sale)
8 bd
4,198 sqft
Reference:
EDEN-T101513729
/ 101513729
Reference:
EDEN-T101513729
Country:
FR
City:
Castelnau-Le-Lez
Postal code:
34170
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,198 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
8
Furnished:
Yes
SIMILAR PROPERTY LISTINGS
AVERAGE HOME VALUES IN CASTELNAU-LE-LEZ
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lattes | - | USD 574 |
| Juvignac | - | USD 334 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | USD 319 | - |
| La Grande-Motte | - | USD 596 |
| Lunel | USD 273 | USD 337 |
| Le Grau-du-Roi | USD 559 | USD 553 |
| Sommières | USD 277 | - |
| Frontignan | USD 316 | USD 347 |
| Aigues-Mortes | USD 416 | - |
| Balaruc-les-Bains | - | USD 480 |
| Gignac | USD 271 | - |
| Sète | USD 487 | USD 444 |
Features:
- Furnished View more View less A Castelnau-le-lez, laissez vous séduire par le cadre naturel exceptionnel de cette propriété en bordure immédiate du Lez ! Le lieu est rare. Le terrain, tel un cocon, s'étend sur près de 9000m² en pente douce, protégé du vis à vis par une nature foisonnante jusqu'aux berges du fleuve bordé d'une magnifique forêt de bambous. Une grande maison principale de 400m² de surface de plancher (273m² hab. 3 niveaux à rénover, DPE E/E), en position dominante, offre des vues panoramiques vers le lez. Le RDC est occupé par un studio indépendant de 30m², un atelier/verrière de plus de 50m², une chaufferie, un garage et une cave. Les pièces de vie se situent à l'étage : double séjour, bureau, cuisine, 4 chambres, lingerie et salles d'eau. Le dernier étage est occupé par 2 chambres supplémentaires et les combles. Une petite maison des années 30 de 70m² hab. (bon état et possibilité de surélévation, DPE F/F), se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une jolie verrière ouvrant sur une terrasse. Elle est bâtie sur un sous sol/garage. Idéal pour recevoir les amis ou mise en location. Une ancienne bergerie en pierres (non habitable et à restaurer complètement) côtoie deux platanes majestueux, témoins d'un autre temps.. La propriété peut se scinder en deux parcelles, avec pour chacune, un accès aux berges du lez. Un petit bout de la parcelle reste constructible. Les bâtiments sont exposés sud-ouest et offrent des vues dégagées sur la nature. Le site naturel exceptionnel ainsi que la proximité du tramway et des commodités du centre-ville offrent un cadre de vie idéal pour un projet familial aux portes de Montpellier. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5102.00 et 6902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier
Features:
- Furnished In Castelnau-le-lez, let yourself be seduced by the exceptional natural setting of this property on the immediate edge of the Lez! The place is rare. The land, like a cocoon, extends over nearly 9000m² on a gentle slope, protected from opposite by an abundant nature to the banks of the river bordered by a magnificent bamboo forest. A large main house of 400m² of floor area (273m² hab. 3 levels to renovate, DPE E/E), in a dominant position, offers panoramic views towards the lez. The ground floor is occupied by an independent studio of 30m², a workshop/glass roof of more than 50m², a boiler room, a garage and a cellar. The living rooms are located upstairs: double living room, office, kitchen, 4 bedrooms, linen room and shower rooms. The top floor is occupied by 2 additional bedrooms and the attic. A small house from the 30s of 70m² (good condition and possibility of elevation, DPE F/F), consists of a living room, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room and a pretty glass roof opening onto a terrace. It is built on a basement/garage. Ideal for entertaining friends or renting out. An old stone sheepfold (not habitable and to be completely restored) stands next to two majestic plane trees, witnesses of another time. The property can be divided into two plots, each with access to the banks of the lez. A small part of the plot remains buildable. The buildings are south-west facing and offer unobstructed views of nature. The exceptional natural site as well as the proximity of the tramway and the amenities of the city center offer an ideal living environment for a family project at the gates of Montpellier. Contact me for a visit. Carole Ducoin-EI, your RSAC partner consultant in Montpellier N° 832 505 465. Agency fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €5102.00 and €6902.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Carole DUCOIN Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 832 505 465 Montpellier
Features:
- Furnished В Кастелно-ле-Лез се оставете да бъдете съблазнени от изключителната естествена обстановка на този имот в непосредствения край на Лез! Мястото е рядкост. Земята, подобно на пашкул, се простира на близо 9000 м² по лек склон, защитен от отсрещната от богата природа до бреговете на реката, граничеща с великолепна бамбукова гора. Голяма основна къща с площ от 400 м² (273 м² аб. 3 нива за ремонт, DPE E/E), на доминираща позиция, предлага панорамна гледка към езерото. Приземният етаж е зает от самостоятелно студио от 30 м², работилница/стъклен покрив над 50 м², котелно помещение, гараж и изба. Дневните са разположени на горния етаж: двойна всекидневна, кабинет, кухня, 4 спални, спално бельо и душ кабини. Последният етаж е зает от 2 допълнителни спални и таванско помещение. Малка къща от 30-те години от 70m² (добро състояние и възможност за кота, DPE F/F), състои се от хол, кухня, 3 спални, баня, баня с душ кабина и красив стъклен покрив с излаз към тераса. Построен е върху мазе/гараж. Идеален за забавление на приятели или отдаване под наем. Стара каменна кошара (необитаема и предстои да бъде напълно реставрирана) стои до два величествени чинари, свидетели на друго време. Имотът може да бъде разделен на два парцела, всеки с достъп до бреговете на леса. Малка част от парцела остава застроена. Сградите са с югозападно изложение и предлагат безпрепятствена гледка към природата. Изключителният природен обект, както и близостта на трамвайната линия и удобствата на центъра на града предлагат идеална жилищна среда за семеен проект на портите на Монпелие. Свържете се с мен за посещение. Карол Дюкоин-EI, вашият партньор консултант на RSAC в Монпелие N° 832 505 465. Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача. Енергиен клас E, климатичен клас E Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 5102,00 EUR и 6902,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Карол DUCOIN Търговски представител (Едноличен търговец) RSAC 832 505 465 Монпелие
Features:
- Furnished