USD 3,163,184
USD 3,089,130
USD 2,745,305
Features:
- Terrace
- SwimmingPool View more View less RARE - A 35 minutes au nord de Bordeaux, au calme dans une commune en plein essor proche de Saint Mariens, cet ensemble immobilier exceptionnel de 900 m² environ comprend un château du 19ème siècle entièrement rénové. Derrière sa façade protégée, cette lumineuse demeure offre une terrasse de plus de 50 m² et déploie 180 m² habitables comprenant une vaste entrée, un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, cinq belles chambres dont une chambre parentale, avec accès terrasse idrect pour deux d'entre elles. Cave à vins, grenier. Le parquet blond, l'escalier en pierre, les moulures et hauteurs sous plafond séduiront les amateurs de prestations anciennes. La propriété est agrémentée de deux piscines en pierre de Bali : l'une extérieure de 10x5 mètres, la seconde couverte et chauffée située dans la dépendance,de 40 m² offrant un espace actuellement dédié au sport, une salle d'eau et une buanderie. Outre de nombreuses places de stationnement, la parcelle comprend un ensemble immobilier de 364 m² en totalité composé d'une vaste 1ère maison avec terrasse couverte, comprenant une vaste pièce de vie, une grande cuisine séparée, un cellier, trois grandes chambres dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle d'eau avec SPA, une buanderie et de l'ancien chais réaménagé en 4 appartements sans aucun vis-à-vis, actuellement loués.. Une 2de maison hors d'eau de 180 m² (dont 35 m² de terrasse couverte) pourra être aménagée selon vos souhaits. Chaque bien bénéficiant de son propre accès, une séparation est envisageable. Cette propriété est également proche de Laruscade où la construction du plus grand dirigeable Flying Whales avance à grands pas, avec la création de 300 emplois à la clé. Cet ensemble permet de réaliser votre projet familial, de générer des revenus locatifs, au coeur d'une commune entre vignes et bois, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool RARE - 35 minutes north of Bordeaux, in a quiet area in a booming town near Saint Mariens, this exceptional property complex of about 900 m² includes a 19th century castle completely renovated. Behind its protected façade, this bright house offers a terrace of more than 50 m² and deploys 180 m² of living space including a large entrance, a large living space with fireplace, a separate fitted kitchen, five beautiful bedrooms including a master bedroom, with access to the terrace idrect for two of them. Wine cellar, attic. The blond parquet floor, the stone staircase, the moldings and high ceilings will seduce lovers of old services. The property is embellished with two Bali stone swimming pools: one outdoor of 10x5 meters, the second covered and heated located in the outbuilding, of 40 m² offering a space currently dedicated to sports, a bathroom and a laundry room. In addition to numerous parking spaces, the plot includes a real estate complex of 364 m² in total composed of a large 1st house with covered terrace, including a large living room, a large separate kitchen, a pantry, three large bedrooms including a master bedroom with dressing room, a large bathroom with SPA, a laundry room and the old cellar refurbished into 4 apartments without any vis-à-vis, currently rented. A 2nd house of 180 m² (including 35 m² of covered terrace) can be converted according to your wishes. As each property has its own access, a separation is possible. This property is also close to Laruscade where the construction of the largest airship Flying Whales is progressing rapidly, with the creation of 300 jobs. This set allows you to carry out your family project, to generate rental income, in the heart of a town between vineyards and woods, Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1320.00 and 1840.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Christine DE BO CAZAUX Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 487 907 990 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool SELTEN - 35 Minuten nördlich von Bordeaux, in einer ruhigen Gegend in einer boomenden Stadt in der Nähe von Saint Mariens, umfasst dieser außergewöhnliche Immobilienkomplex von ca. 900 m² ein komplett renoviertes Schloss aus dem 19. Jahrhundert. Hinter seiner denkmalgeschützten Fassade bietet dieses helle Haus eine Terrasse von mehr als 50 m² und verfügt über 180 m² Wohnfläche inklusive einem großen Eingangsbereich, einem großen Wohnraum mit Kamin, einer separaten Einbauküche, fünf schönen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer, mit Zugang zur Terrasse für zwei davon. Weinkeller, Dachgeschoss. Der helle Parkettboden, die Steintreppe, die Zierleisten und die hohen Decken werden Liebhaber alter Dienstleistungen verführen. Das Anwesen ist mit zwei Bali-Steinpools verschönert: einer im Freien von 10x5 Metern, der zweite überdacht und beheizt im Nebengebäude von 40 m² und bietet einen Raum, der derzeit dem Sport gewidmet ist, ein Badezimmer und eine Waschküche. Neben zahlreichen Parkplätzen umfasst das Grundstück einen Immobilienkomplex von insgesamt 364 m², bestehend aus einem großen 1. Haus mit überdachter Terrasse, darunter ein großes Wohnzimmer, eine große separate Küche, eine Speisekammer, drei große Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, ein großes Badezimmer mit SPA, eine Waschküche und der alte Keller, der in 4 Wohnungen ohne Vis-à-vis renoviert wurde, Derzeit vermietet. Ein 2. Haus von 180 m² (davon 35 m² überdachte Terrasse) kann nach Ihren Wünschen umgebaut werden. Da jedes Grundstück über einen eigenen Zugang verfügt, ist eine Trennung möglich. Dieses Anwesen befindet sich auch in der Nähe von Laruscade, wo der Bau des größten Luftschiffs, der Flying Whales, schnell voranschreitet und 300 Arbeitsplätze geschaffen werden. Dieses Set ermöglicht es Ihnen, Ihr Familienprojekt durchzuführen, Mieteinnahmen zu erzielen, im Herzen einer Stadt zwischen Weinbergen und Wäldern, Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1320,00 und 1840,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Christine DE BO CAZAUX Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 487 907 990 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool