USD 738,526
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Apartment & Condo (For sale)
3 bd
1,464 sqft
Reference:
EDEN-T101770360
/ 101770360
Reference:
EDEN-T101770360
Country:
FR
City:
Le Chesnay
Postal code:
78150
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,464 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Elevator:
Yes
Entry phone:
Yes
Tennis:
Yes
Internet access:
Yes
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- Tennis View more View less Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 136m² (loi Carrez) situé au troisième et dernier étage d'un immeuble au sein du Parc de Rocquencourt. Véritable environnement exclusif et privilégié des familles, cette résidence sécurisée se situe au sein d'un parc arboré. Cet appartement se présente de la manière suivante: une large entrée avec grand dressing distribue une première salle de douche avec toilettes suspendus, un grand salon/ salle à manger de plus de 45m², dont les fenêtres coulissantes ouvrent sur un balcon filant de 48m², et une cuisine entièrement équipée. Un grand couloir permet d'accéder aux trois chambres (toutes d'une superficie entre 14 et 15m² et donnant accès au balcon filant), un double dressing, un petit bureau et une seconde salle de douche avec toilettes suspendus. L'appartement est niché dans un véritable écrin de verdure, avec une vue sur le parc depuis toutes les pièces. Une cave et un grand box fermé, accessibles depuis le rez-de-chaussée de l'immeuble, complètent le tout. Grâce à une rénovation totale en 2015 et 2021 avec des matériaux nobles et des prestations de qualité (double vitrage dans toutes les pièces de vie, cuisine haut de gamme, dressings sur mesure...), cet appartement est dans un état exceptionnel. La résidence offre l'accès à 3 terrains de tennis, une piscine et un terrain de jeux. Les arrêts de bus pour Vaucresson, La Celle Saint Cloud, le Chesnay, Versailles sont à l'entrée de la résidence. Accès facile pour l'A13, l'A86 et la D307. Les charges comprennent: l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des infrastructures de la résidence (piscine et terrains de tennis), l'ascenseur, les services du gardien. Bien soumis au régime de la copropriété (300 lots au total). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 3.092€ / DPE : D / D. Honoraires charge acquéreur 3.84% (30.000 euros) Prix net vendeur: 750.000 euros 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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- Tennis Barnes Versailles is inviting you to discover this magnificent 136m² (1,464 sq ft) apartment (Carrez Law surface) on the third and top floor of a building in Parc de Rocquencourt. This secure residence in a wooded park offers a truly exclusive setting for families. Floor plan: wide entrance hall with large closet leading to a first shower room with suspended toilet, a large lounge/dining room over 45m² (484 sq ft) with sliding doors opening onto the 48m² (516 sq ft) full-length balcony, and a fully equipped kitchen. A large corridor provides access to three bedrooms (all measuring between 14 and 15m² - 151 and 161 sq ft and opening onto a full-length balcony), a double-sized dressing room, a small home office and a second shower room with suspended toilet. The apartment is nestled in a green oasis and affords a view of the park from all the rooms. A cellar and lock-up garage, accessible from the building’s ground floor, round off the amenities. The apartment is in exceptional condition thanks to the full renovation in 2015 and 2021 with noble materials and quality fittings (double glazing in all the living spaces, top-of-the-range kitchen, bespoke wardrobes, etc.). The residence has three tennis courts, a swimming pool and a playground. The bus stops for Vaucresson, La Celle Saint Cloud, Le Chesnay and Versailles are situated at the entrance to the residence. Quick access to the A13, A86 and D307 motorways and main roads. Charges include: hot water, cold water, heating, maintenance of the residence’s green spaces and infrastructure (swimming pool and tennis courts), lift, and concierge services. Property subject to co-ownership status (300 lots in total). No ongoing proceedings. Property tax: €3,092 / EPC: D / D. Fees at 3.84% payable by the buyers (€30,000) Net seller price: €750,000 Agency fees not included - Agency fees: 4% incl. tax Fees payable by the buyer - Average amount of the share of charges €8,400/year - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €1,390 ~ €1,920 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: ... 750,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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