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Apartment & Condo (For sale)
1 ba
355 sqft
Reference:
EDEN-T101870078
/ 101870078
Reference:
EDEN-T101870078
Country:
DE
City:
Munchen
Postal code:
81243
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
355 sqft
Rooms:
1
Bathrooms:
1
Floor:
2
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Bayern | USD 248 | USD 335 |
| Tirol | - | USD 540 |
| Baden-Württemberg | USD 235 | - |
| Zell-am-See | - | USD 554 |
| Kärnten | - | USD 397 |
| Veneto | - | USD 536 |
In a separate adjoining area there is a compact kitchenette and a practical workstation, which is ideal for use as an office or creative area. The bathroom is generously designed, with a window for natural light and a modern walk-in shower for extra comfort.
Although the living space is officially only 32.75 m², the apartment looks much larger due to the sloping roof and offers versatile design options. For tenants who love the charm of an attic apartment and cozy living, this apartment is ideal.
The current tenant has been living here for twelve years and appreciates the quiet living in the house, he would like to continue using the apartment.
In the basement there is a shared laundry room with coin-operated washing machine and dryer, and a private cellar compartment offers additional storage space. In addition, the extensive communal garden on the 850 m² plot invites all residents to linger and relax in the greenery, a wonderful opportunity to get away from it all and enjoy nature.
With its well-thought-out layout and inviting fireplace, the apartment offers a rare combination of cosiness and charm.
Energy value: 115.61 kWh/(m²a); Type of building: Residential; Class: D; Certificate type: Energy consumption; Energy source: wood pellets
*Take your chance, contact me, Kemal Dural, on ... for more details and to arrange a viewing appointment!* View more View less Dieses ansprechende und ruhige Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente für alle, die das Flair von Dachschrägen zu schätzen wissen. Vom Eingangsflur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über zwei große Fenster verfügt und durch einen schönen Kaminofen beheizt wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem gesamten Raum eine behagliche Atmosphäre.
In einem separaten Nebenbereich befinden sich eine kompakte Küchenzeile und ein praktischer Arbeitsplatz, der sich ideal als Büro oder Kreativbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit einem Fenster für natürliches Licht und einer modernen, bodengleichen Dusche für extra Komfort.
Obwohl die Wohnfläche offiziell nur 32,75 m² beträgt, wirkt das Apartment durch die Dachschrägen wesentlich größer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Mieter, die den Charme einer Dachwohnung und gemütliches Wohnen lieben, ist dieses Apartment ideal.
Der aktuelle Mieter lebt bereits seit zwölf Jahren hier und schätzt das ruhige Wohnen im Haus er würde das Apartment auch gerne weiterhin nutzen.
Im Keller steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung, und ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem lädt der weitläufige Gemeinschaftsgarten auf dem 850 m² großen Grundstück alle Bewohner zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein eine wunderbare Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Kaminofen bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Gemütlichkeit und Charme.
Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter ... für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!* Αυτό το ελκυστικό και ήσυχο διαμέρισμα πείθει με μια καλά μελετημένη διάταξη δωματίου και μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα για όλους εκείνους που εκτιμούν την αίσθηση των κεκλιμένων οροφών. Από το διάδρομο της εισόδου μπαίνετε στο φωτεινό σαλόνι, το οποίο έχει δύο μεγάλα παράθυρα και θερμαίνεται από ένα όμορφο τζάκι. Αυτό όχι μόνο παρέχει ζεστή ζεστασιά στις κρύες μέρες, αλλά δίνει επίσης σε ολόκληρο το δωμάτιο μια ζεστή ατμόσφαιρα.
Σε ξεχωριστό διπλανό χώρο υπάρχει μια συμπαγής μικρή κουζίνα και ένας πρακτικός σταθμός εργασίας, ο οποίος είναι ιδανικός για χρήση ως γραφείο ή δημιουργικός χώρος. Το μπάνιο είναι γενναιόδωρα σχεδιασμένο, με παράθυρο για φυσικό φως και μοντέρνα καμπίνα ντους για επιπλέον άνεση.
Αν και ο χώρος διαβίωσης είναι επίσημα μόνο 32,75 m², το διαμέρισμα φαίνεται πολύ μεγαλύτερο λόγω της κεκλιμένης οροφής και προσφέρει ευέλικτες επιλογές σχεδιασμού. Για τους ενοικιαστές που αγαπούν τη γοητεία ενός σοφίτα διαμερίσματος και άνετη διαβίωση, αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό.
Ο σημερινός ενοικιαστής ζει εδώ και δώδεκα χρόνια και εκτιμά την ήσυχη διαβίωση στο σπίτι, θα ήθελε να συνεχίσει να χρησιμοποιεί το διαμέρισμα.
Στο υπόγειο υπάρχει κοινόχρηστο δωμάτιο πλυντηρίων με πλυντήριο και στεγνωτήριο που λειτουργεί με κερματοδέκτη, ενώ ένα ιδιωτικό κελάρι προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, ο εκτεταμένος κοινόχρηστος κήπος στο οικόπεδο 850 m² προσκαλεί όλους τους κατοίκους να παραμείνουν και να χαλαρώσουν στο πράσινο, μια θαυμάσια ευκαιρία να ξεφύγουν από όλα και να απολαύσουν τη φύση.
Με την προσεγμένη διαρρύθμισή του και το φιλόξενο τζάκι, το διαμέρισμα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ζεστασιάς και γοητείας.
Ενεργειακή αξία: 115,61 kWh/(m²a); Τύπος κτιρίου: Κατοικίες; Κατηγορία: D; Τύπος πιστοποιητικού: Κατανάλωση ενέργειας· Πηγή ενέργειας: πέλλετ ξύλου
*Πάρτε την ευκαιρία σας, επικοινωνήστε μαζί μου, Kemal Dural, στο ... για περισσότερες λεπτομέρειες και για να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής!* Este atractivo y tranquilo apartamento convence por su cuidada distribución de las habitaciones y un ambiente especial para todos aquellos que aprecian el estilo de los techos abuhardillados. Desde el vestíbulo de entrada se accede a la luminosa sala de estar, que tiene dos grandes ventanales y se calienta con una hermosa chimenea. Esto no solo proporciona un calor acogedor en los días fríos, sino que también le da a toda la habitación un ambiente acogedor.
En una zona contigua separada hay una pequeña cocina compacta y un práctico puesto de trabajo, que es ideal para su uso como oficina o zona creativa. El cuarto de baño tiene un diseño generoso, con una ventana para la entrada de luz natural y una moderna ducha a ras de suelo para mayor comodidad.
Aunque la superficie habitable es oficialmente de solo 32,75 m², el apartamento parece mucho más grande debido al techo inclinado y ofrece opciones de diseño versátiles. Para los inquilinos que aman el encanto de un apartamento ático y una vida acogedora, este apartamento es ideal.
El inquilino actual ha estado viviendo aquí durante doce años y aprecia la vida tranquila en la casa, le gustaría seguir usando el apartamento.
En el sótano hay una lavandería compartida con lavadora y secadora que funcionan con monedas, y un compartimento privado en la bodega ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, el extenso jardín comunitario de la parcela de 850 m² invita a todos los residentes a quedarse y relajarse en la vegetación, una maravillosa oportunidad para alejarse y disfrutar de la naturaleza.
Con su diseño bien pensado y su acogedora chimenea, el apartamento ofrece una rara combinación de comodidad y encanto.
Valor energético: 115,61 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Residencial; Clase: D; Tipo de certificado: Consumo de energía; Fuente de energía: pellets de madera
*¡Aproveche su oportunidad, contácteme, Kemal Dural, al ... para obtener más detalles y concertar una cita de visita! Cet appartement attrayant et calme convainc par une disposition bien pensée des pièces et une ambiance particulière pour tous ceux qui apprécient le flair des plafonds mansardés. Depuis le couloir d’entrée, vous entrez dans l’espace de vie inondé de lumière, qui dispose de deux grandes fenêtres et est chauffé par une belle cheminée. Cela permet non seulement d’obtenir une chaleur agréable par temps froid, mais aussi de donner à l’ensemble de la pièce une atmosphère chaleureuse.
Dans une zone adjacente séparée, il y a une kitchenette compacte et un poste de travail pratique, idéal pour une utilisation comme bureau ou espace créatif. La salle de bains est généreusement conçue, avec une fenêtre pour la lumière naturelle et une douche à l’italienne moderne pour plus de confort.
Bien que la surface habitable ne soit officiellement que de 32,75 m², l’appartement semble beaucoup plus grand en raison du toit en pente et offre des options de conception polyvalentes. Pour les locataires qui aiment le charme d’un appartement mansardé et la vie confortable, cet appartement est idéal.
Le locataire actuel vit ici depuis douze ans et apprécie la vie tranquille dans la maison, il aimerait continuer à utiliser l’appartement.
Au sous-sol, il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à pièces, et un compartiment de cave privé offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, le vaste jardin communal sur le terrain de 850 m² invite tous les résidents à s’attarder et à se détendre dans la verdure, une merveilleuse occasion de s’évader et de profiter de la nature.
Avec son agencement bien pensé et sa cheminée accueillante, l’appartement offre une combinaison rare de confort et de charme.
Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois
*Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Questo appartamento attraente e tranquillo convince per la sua disposizione ben studiata degli ambienti e per l'ambiente speciale per tutti coloro che apprezzano il fascino dei soffitti spioventi. Dal disimpegno d'ingresso si accede alla zona giorno inondata di luce, che ha due grandi finestre ed è riscaldata da un bellissimo camino. Questo non solo fornisce un calore accogliente nelle giornate fredde, ma conferisce anche all'intera stanza un'atmosfera accogliente.
In un'area adiacente separata si trova un angolo cottura compatto e una pratica postazione di lavoro, ideale per l'uso come ufficio o area creativa. Il bagno è dal design generoso, con una finestra per la luce naturale e una moderna cabina doccia per un maggiore comfort.
Sebbene la superficie abitabile sia ufficialmente di soli 32,75 m², l'appartamento sembra molto più grande grazie al tetto spiovente e offre opzioni di design versatili. Per gli inquilini che amano il fascino di un attico e una vita accogliente, questo appartamento è l'ideale.
L'attuale inquilino vive qui da dodici anni e apprezza la vita tranquilla in casa, vorrebbe continuare a utilizzare l'appartamento.
Nel seminterrato c'è una lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice a gettoni, e un vano cantina privato offre ulteriore spazio di archiviazione. Inoltre, l'ampio giardino condominiale sul terreno di 850 m² invita tutti i residenti a soffermarsi e rilassarsi nel verde, una meravigliosa opportunità per staccare la spina e godersi la natura.
Con la sua disposizione ben congegnata e l'invitante camino, l'appartamento offre una rara combinazione di intimità e fascino.
Valore energetico: 115,61 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: D; Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: pellet di legno
*Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural, al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita!* Denna attraktiva och tysta lägenhet övertygar med en genomtänkt rumslayout och en speciell atmosfär för alla som uppskattar stilen med sluttande tak. Från entréhallen kommer du in i det ljusa vardagsrummet, som har två stora fönster och värms upp av en vacker öppen spis. Detta ger inte bara mysig värme under kalla dagar, utan ger också hela rummet en mysig atmosfär.
I ett separat angränsande område finns ett kompakt pentry och en praktisk arbetsstation, som är idealisk för användning som kontor eller kreativt område. Badrummet är generöst designat, med ett fönster för naturligt ljus och en modern duschkabin för extra komfort.
Även om boytan officiellt bara är 32,75 m², ser lägenheten mycket större ut på grund av det sluttande taket och erbjuder mångsidiga designalternativ. För hyresgäster som älskar charmen med en vindslägenhet och mysigt boende är denna lägenhet idealisk.
Den nuvarande hyresgästen har bott här i tolv år och uppskattar lugnet i huset, han vill gärna fortsätta använda lägenheten.
I källaren finns en gemensam tvättstuga med myntdriven tvättmaskin och torktumlare, och ett privat källarfack erbjuder extra förvaringsutrymme. Dessutom inbjuder den omfattande gemensamma trädgården på den 850 m² stora tomten alla invånare att dröja kvar och koppla av i grönskan, en underbar möjlighet att komma bort från allt och njuta av naturen.
Med sin genomtänkta planlösning och inbjudande öppna spis bjuder lägenheten på en sällsynt kombination av mysighet och charm.
Energivärde: 115,61 kWh/(m²a); Typ av byggnad: Bostäder; Klass: D; Certifikattyp: Energiförbrukning; Energikälla: träpellets
*Ta chansen, kontakta mig, Kemal Dural, på ... för mer information och för att ordna en visning!* This attractive and quiet apartment convinces with a well thought-out room layout and a special ambience for all those who appreciate the flair of sloping ceilings. From the entrance hallway you enter the light-flooded living area, which has two large windows and is heated by a beautiful fireplace. This not only provides cosy warmth on cold days, but also gives the entire room a cosy atmosphere.
In a separate adjoining area there is a compact kitchenette and a practical workstation, which is ideal for use as an office or creative area. The bathroom is generously designed, with a window for natural light and a modern walk-in shower for extra comfort.
Although the living space is officially only 32.75 m², the apartment looks much larger due to the sloping roof and offers versatile design options. For tenants who love the charm of an attic apartment and cozy living, this apartment is ideal.
The current tenant has been living here for twelve years and appreciates the quiet living in the house, he would like to continue using the apartment.
In the basement there is a shared laundry room with coin-operated washing machine and dryer, and a private cellar compartment offers additional storage space. In addition, the extensive communal garden on the 850 m² plot invites all residents to linger and relax in the greenery, a wonderful opportunity to get away from it all and enjoy nature.
With its well-thought-out layout and inviting fireplace, the apartment offers a rare combination of cosiness and charm.
Energy value: 115.61 kWh/(m²a); Type of building: Residential; Class: D; Certificate type: Energy consumption; Energy source: wood pellets
*Take your chance, contact me, Kemal Dural, on ... for more details and to arrange a viewing appointment!* Dit aantrekkelijke en rustige appartement overtuigt met een goed doordachte kamerindeling en een bijzondere sfeer voor iedereen die de flair van schuine plafonds waardeert. Vanuit de entreehal komt u in de lichtovergoten woonkamer, die is voorzien van twee grote ramen en wordt verwarmd door een prachtige open haard. Dit zorgt niet alleen voor behaaglijke warmte op koude dagen, maar geeft ook de hele kamer een gezellige sfeer.
In een aparte aangrenzende ruimte bevindt zich een compacte kitchenette en een praktische werkplek, die ideaal is voor gebruik als kantoor of creatieve ruimte. De badkamer is royaal ontworpen, met een raam voor natuurlijk licht en een moderne inloopdouche voor extra comfort.
Hoewel het woonoppervlak officieel slechts 32,75 m² bedraagt, oogt het appartement door het schuine dak veel groter en biedt het veelzijdige ontwerpmogelijkheden. Voor huurders die houden van de charme van een zolderappartement en gezellig wonen is dit appartement ideaal.
De huidige huurder woont hier al twaalf jaar en waardeert het rustige wonen in de woning, hij wil het appartement graag blijven gebruiken.
In het souterrain is er een gedeelde wasruimte met wasmachine en droger die op muntjes werkt, en een eigen keldercompartiment biedt extra opslagruimte. Daarnaast nodigt de uitgestrekte gemeenschappelijke tuin op het perceel van 850 m² alle bewoners uit om te vertoeven en te ontspannen in het groen, een prachtige gelegenheid om er even helemaal tussenuit te zijn en te genieten van de natuur.
Met zijn doordachte indeling en uitnodigende open haard biedt het appartement een zeldzame combinatie van gezelligheid en charme.
Energetische waarde: 115,61 kWh/(m²a); Type gebouw: Residentieel; Klasse: D; Type certificaat: Energieverbruik; Energiebron: houtpellets
*Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural, op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken!* Este apartamento atraente e tranquilo convence com um layout de quarto bem pensado e um ambiente especial para todos aqueles que apreciam o toque dos tetos inclinados. Do corredor de entrada você entra na sala de estar inundada de luz, que tem duas grandes janelas e é aquecida por uma bela lareira. Isto não só proporciona um calor acolhedor nos dias frios, mas também dá a toda a divisão uma atmosfera acolhedora.
Numa área adjacente separada, existe uma kitchenette compacta e um posto de trabalho prático, ideal para utilização como escritório ou área criativa. A casa de banho foi generosamente concebida, com uma janela para luz natural e uma moderna cabina de duche ao nível do chão para maior conforto.
Embora a área útil seja oficialmente de apenas 32,75 m², o apartamento parece muito maior devido ao telhado inclinado e oferece opções de design versáteis. Para os inquilinos que amam o charme de um apartamento no sótão e uma vida aconchegante, este apartamento é ideal.
O atual inquilino mora aqui há doze anos e aprecia a vida tranquila da casa, ele gostaria de continuar usando o apartamento.
Na cave existe uma lavandaria partilhada com máquina de lavar e secar roupa que funciona com moedas, e um compartimento de cave privado oferece espaço de arrumação adicional. Além disso, o extenso jardim comum no terreno de 850 m² convida todos os residentes a relaxar e relaxar na vegetação, uma oportunidade maravilhosa para fugir de tudo e desfrutar da natureza.
Com seu layout bem pensado e lareira convidativa, o apartamento oferece uma rara combinação de aconchego e charme.
Valor energético: 115,61 kWh/(m²a); Tipo de edifício: Residencial; Classe: D; Tipo de certificado: Consumo de energia; Fonte de energia: pellets de madeira
*Aproveite a chance, entre em contato comigo, Kemal Dural, no ... para mais detalhes e para marcar uma visita!* Tento atraktivní a tichý byt přesvědčí dobře promyšleným uspořádáním pokojů a speciální atmosférou pro všechny, kteří ocení atmosféru šikmých stropů. Ze vstupní chodby se vchází do prosvětleného obývacího prostoru, který má dvě velká okna a je vytápěn krásným krbem. To poskytuje nejen útulné teplo v chladných dnech, ale také dodává celé místnosti útulnou atmosféru.
V samostatném přilehlém prostoru se nachází kompaktní kuchyňka a praktické pracovní místo, které je ideální pro využití jako kancelář nebo kreativní prostor. Koupelna je velkoryse navržena, s oknem pro přirozené světlo a moderním sprchovým koutem pro větší pohodlí.
Přestože je obytná plocha oficiálně pouze 32,75 m², byt vypadá díky šikmé střeše mnohem větší a nabízí všestranné designové možnosti. Pro nájemníky, kteří milují kouzlo podkrovního bytu a útulného bydlení, je tento byt ideální.
Současný nájemník zde bydlí již dvanáctým rokem a oceňuje klidné bydlení v domě, rád by byt využíval i nadále.
V suterénu je společná prádelna s pračkou a sušičkou na mince a soukromý sklepní prostor nabízí další úložný prostor. Rozsáhlá společná zahrada na pozemku o rozloze 850 m² navíc zve všechny obyvatele k lenošení a odpočinku v zeleni, což je skvělá příležitost uniknout od toho všeho a užít si přírodu.
Byt se svou promyšlenou dispozicí a příjemným krbem nabízí vzácnou kombinaci útulnosti a kouzla.
Energetická hodnota: 115,61 kWh/(m²a); Typ budovy: Obytná; Třída: D; Typ certifikátu: Spotřeba energie; Zdroj energie: dřevěné pelety
*Využijte své šance a kontaktujte mě, Kemala Durala, na čísle ... pro více informací a domluvte si schůzku na prohlídce!* Ten atrakcyjny i cichy apartament przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń i wyjątkową atmosferą dla wszystkich, którzy cenią sobie urok skośnych sufitów. Z korytarza wejściowego wchodzi się do zalanej światłem części dziennej, która ma dwa duże okna i jest ogrzewana pięknym kominkiem. Zapewnia to nie tylko przytulne ciepło w chłodne dni, ale także nadaje przytulnej atmosferze w całym pomieszczeniu.
W wydzielonej przyległej części znajduje się kompaktowy aneks kuchenny i praktyczne stanowisko do pracy, które idealnie nadaje się do wykorzystania jako biuro lub strefa kreatywna. Łazienka jest przestronnie urządzona, z oknem wpadającym na naturalne światło i nowoczesną kabiną prysznicową walk-in dla dodatkowego komfortu.
Chociaż powierzchnia mieszkalna wynosi oficjalnie tylko 32,75 m², mieszkanie wygląda na znacznie większe ze względu na spadzisty dach i oferuje wszechstronne możliwości aranżacyjne. Dla najemców, którzy kochają urok mieszkania na poddaszu i przytulne życie, ten apartament jest idealny.
Obecny najemca mieszka tu od dwunastu lat i ceni sobie spokojne życie w domu, chciałby nadal korzystać z mieszkania.
W piwnicy znajduje się wspólna pralnia z pralką i suszarką na monety, a prywatny schowek w piwnicy oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania. Ponadto rozległy wspólny ogród na działce o powierzchni 850 m² zachęca wszystkich mieszkańców do odpoczynku i relaksu w zieleni, co jest wspaniałą okazją, aby uciec od tego wszystkiego i cieszyć się naturą.
Dzięki przemyślanemu układowi i zachęcającemu kominkowi, mieszkanie oferuje rzadkie połączenie przytulności i uroku.
Wartość energetyczna: 115,61 kWh/(m²a); Rodzaj budynku: Mieszkalny; Klasa: D; Typ certyfikatu: Zużycie energii; Źródło energii: pelety drzewne
*Skorzystaj z okazji, skontaktuj się ze mną, Kemalem Duralem, pod numerem ... , aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie!*