Situé dans la charmante ville de Nantua, réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, cet appartement de 42 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, il allie confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 23 m², avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux. L’espace s’ouvre sur une agréable loggia de 4 m², véritable havre de paix pour vos pauses café en plein air. La chambre, intime et fonctionnelle, offre 10 m² de confort. Une salle d’eau moderne de 4 m² ainsi qu’une buanderie discrète de 1 m² complètent cet agencement parfaitement optimisé. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les radiateurs électriques, flambant neufs et dotés de domotique, vous garantissent une gestion simplifiée et économe du chauffage, avec une exposition Est qui baigne les lieux de lumière naturelle. Le plus indéniable ? Un grenier aménageable de 58 m² au sol (43 m² loi Carrez), situé au 4ème étage. Ce vaste espace vous offre la possibilité de créer un second appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif rentable. Idéalement situé au cœur de Nantua, vous profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacies et transports en commun. Tout est à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort moderne et potentiel d’investissement dans une ville au charme authentique. Features: - Garage
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Situé dans la charmante ville de Nantua, réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, cet appartement de 42 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, il allie confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 23 m², avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux. L’espace s’ouvre sur une agréable loggia de 4 m², véritable havre de paix pour vos pauses café en plein air. La chambre, intime et fonctionnelle, offre 10 m² de confort. Une salle d’eau moderne de 4 m² ainsi qu’une buanderie discrète de 1 m² complètent cet agencement parfaitement optimisé. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les radiateurs électriques, flambant neufs et dotés de domotique, vous garantissent une gestion simplifiée et économe du chauffage, avec une exposition Est qui baigne les lieux de lumière naturelle. Le plus indéniable ? Un grenier aménageable de 58 m² au sol (43 m² loi Carrez), situé au 4ème étage. Ce vaste espace vous offre la possibilité de créer un second appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif rentable. Idéalement situé au cœur de Nantua, vous profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacies et transports en commun. Tout est à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort moderne et potentiel d’investissement dans une ville au charme authentique. Features: - Garage
Situado en la encantadora localidad de Nantua, famosa por su excepcional entorno natural entre lago y montañas, este apartamento de 42 m², completamente renovado, le seducirá por su diseño moderno y sus servicios de calidad. En la 1ª planta de un edificio de 4 plantas, combina comodidad y practicidad, ideal para una primera compra o una inversión de alquiler. Nada más entrar, descubrirá un luminoso salón de 23 m², con cocina americana, amueblada y equipada, perfecta para disfrutar de momentos de convivencia. El espacio se abre a una agradable logia de 4 m², un verdadero remanso de paz para sus pausas para el café al aire libre. La habitación, íntima y funcional, ofrece 10 m² de confort. Un moderno cuarto de baño de 4 m² y un discreto lavadero de 1 m² completan esta distribución perfectamente optimizada. El apartamento está equipado con carpintería de PVC de doble acristalamiento, lo que garantiza un óptimo aislamiento térmico y acústico. Los nuevos radiadores eléctricos equipados con domótica le garantizan una gestión de la calefacción simplificada y económica, con una exposición al este que baña los lugares de luz natural. ¿El más innegable? Una buhardilla convertible de 58 m² en planta baja (43 m² ley de Carrez), situada en la 4ª planta. Este vasto espacio le ofrece la oportunidad de crear un segundo apartamento independiente, ideal para una inversión de alquiler rentable. Con una ubicación ideal en el corazón de Nantua, puede disfrutar de la proximidad inmediata de escuelas, tiendas, restaurantes, farmacias y transporte público. Todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día. Déjese seducir por esta propiedad que combina el confort moderno y el potencial de inversión en una ciudad con auténtico encanto. Features: - Garage
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- Garage View more View less Situé dans la charmante ville de Nantua, réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, cet appartement de 42 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, il allie confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 23 m², avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux. L’espace s’ouvre sur une agréable loggia de 4 m², véritable havre de paix pour vos pauses café en plein air. La chambre, intime et fonctionnelle, offre 10 m² de confort. Une salle d’eau moderne de 4 m² ainsi qu’une buanderie discrète de 1 m² complètent cet agencement parfaitement optimisé. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les radiateurs électriques, flambant neufs et dotés de domotique, vous garantissent une gestion simplifiée et économe du chauffage, avec une exposition Est qui baigne les lieux de lumière naturelle. Le plus indéniable ? Un grenier aménageable de 58 m² au sol (43 m² loi Carrez), situé au 4ème étage. Ce vaste espace vous offre la possibilité de créer un second appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif rentable. Idéalement situé au cœur de Nantua, vous profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacies et transports en commun. Tout est à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort moderne et potentiel d’investissement dans une ville au charme authentique.
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- Garage Situado en la encantadora localidad de Nantua, famosa por su excepcional entorno natural entre lago y montañas, este apartamento de 42 m², completamente renovado, le seducirá por su diseño moderno y sus servicios de calidad. En la 1ª planta de un edificio de 4 plantas, combina comodidad y practicidad, ideal para una primera compra o una inversión de alquiler. Nada más entrar, descubrirá un luminoso salón de 23 m², con cocina americana, amueblada y equipada, perfecta para disfrutar de momentos de convivencia. El espacio se abre a una agradable logia de 4 m², un verdadero remanso de paz para sus pausas para el café al aire libre. La habitación, íntima y funcional, ofrece 10 m² de confort. Un moderno cuarto de baño de 4 m² y un discreto lavadero de 1 m² completan esta distribución perfectamente optimizada. El apartamento está equipado con carpintería de PVC de doble acristalamiento, lo que garantiza un óptimo aislamiento térmico y acústico. Los nuevos radiadores eléctricos equipados con domótica le garantizan una gestión de la calefacción simplificada y económica, con una exposición al este que baña los lugares de luz natural. ¿El más innegable? Una buhardilla convertible de 58 m² en planta baja (43 m² ley de Carrez), situada en la 4ª planta. Este vasto espacio le ofrece la oportunidad de crear un segundo apartamento independiente, ideal para una inversión de alquiler rentable. Con una ubicación ideal en el corazón de Nantua, puede disfrutar de la proximidad inmediata de escuelas, tiendas, restaurantes, farmacias y transporte público. Todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día. Déjese seducir por esta propiedad que combina el confort moderno y el potencial de inversión en una ciudad con auténtico encanto.
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