USD 880,783
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101899743
/ 101899743
Reference:
EDEN-T101899743
Country:
FR
City:
Sarzeau
Postal code:
56370
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,521 sqft
Lot size:
8,439 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
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Je vous dévoile « CAMILLE », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à Sarzeau en Bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage.
Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
[Description du bien]
- SARZEAU MORBIHAN
- 200 m de la plage
- Un accès privilégié à la plage dans la résidence
- Surface habitable 141,32 m²
- Terrain 784 m²
- Piscine chauffée avec abri (Année 2019)
- Jardin clos aménagé et paysager
- Terrasse, pergola, cuisine extérieure
- 4 chambres donc une en rez-de-chaussée
- Garage et parking extérieur en enrobé
- 30 min de la gare de Vannes, 25 minutes du Port du Crouesty , 1h10 de l'aéroport de Nantes
Prix de vente : 828 800 euros HAI donc 3,6 % TTC honoraires à charge acquéreur, soit 800 000 euros net vendeur.
DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . View more View less [Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au ... Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
Je vous dévoile « CAMILLE », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à Sarzeau en Bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage.
Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
[Description du bien]
- SARZEAU MORBIHAN
- 200 m de la plage
- Un accès privilégié à la plage dans la résidence
- Surface habitable 141,32 m²
- Terrain 784 m²
- Piscine chauffée avec abri (Année 2019)
- Jardin clos aménagé et paysager
- Terrasse, pergola, cuisine extérieure
- 4 chambres donc une en rez-de-chaussée
- Garage et parking extérieur en enrobé
- 30 min de la gare de Vannes, 25 minutes du Port du Crouesty , 1h10 de l'aéroport de Nantes
Prix de vente : 828 800 euros HAI donc 3,6 % TTC honoraires à charge acquéreur, soit 800 000 euros net vendeur.
DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . [Exklusiv bei Propriétés-Privées] PROTEC+ 12-monatige Versicherung, die dem Käufer angeboten wird. Kontaktieren Sie Wendy MOUSSET unter ... Fachmann für den Verkauf von Immobilien in alten und prestigeträchtigen Immobilien: Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Alle weiteren Informationen nach dem 1. telefonischen Kontakt.
Ich enthülle "Camille", ein wunderschönes zeitgenössisches Haus aus dem Jahr 2009 am Ende einer Sackgasse, in einer kleinen beliebten Residenz mit privatem Zugang zu einem der schönsten Strände von Sarzeau in der südlichen Bretagne. Sie werden die hochwertigen Dienstleistungen, den großen Pool, den schön angelegten Garten mit Terrassen und die unmittelbare Nähe zum Strand zu schätzen wissen.
Wenn Sie davon träumen, sich die Zeit zum Leben zu nehmen, das sonnige Mikroklima der Halbinsel Rhuys zu genießen, morgens zu schwimmen und lange Spaziergänge zum Rauschen der Wellen zu unternehmen, dann zögern Sie nicht, Ihr Glück ist hier.
[Beschreibung der Immobilie]
- SARZEAU MORBIHAN
- 200 m vom Strand entfernt
- Privilegierter Zugang zum Strand in der Residenz
- Grundfläche 141,32 m²
- Grundstücksfläche 784 m²
- Beheiztes Schwimmbad mit Überdachung (Jahr 2019)
- Eingezäunter Landschaftsgarten
- Terrasse, Pergola, Außenküche
- 4 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss
- Garage und asphaltierter Parkplatz im Freien
- 30 Minuten vom Bahnhof Vannes, 25 Minuten vom Hafen von Crouesty, 1h10 vom Flughafen Nantes
Verkaufspreis: 828.800 Euro HAI, also 3,6 % TTC-Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 800.000 Euro netto Verkäufer.
DPE: C
THG: C
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1730 Euro Euro und 2410 Euro
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Wendy MOUSSET verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC vannes 894 614 528 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 384612 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. (3,60 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 - .
(3,60 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 - .