USD 1,951,690
4 bd
2,691 sqft
Features:
- Internet
- Swimming Pool View more View less Alleinmakler - Ideal gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Saint-Paul de Vence, nur 10 Gehminuten vom Dorf entfernt, besticht diese prächtige provenzalische Villa mit ihrem authentischen Charme und atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Eingebettet in einen wunderschön angelegten, 2.000 m² großen Garten mit Swimmingpool bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und natürliches Licht kombiniert. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die sich beide auf eine geräumige Terrasse mit außergewöhnlichem Panoramablick öffnen. Die voll ausgestattete Küche verfügt zudem über einen Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse. Diese Ebene umfasst Gästetoiletten, ein Schlafzimmer oder Büro mit eigenem Duschbad und eine Master-Suite mit Bad und viel Stauraum. Im Obergeschoss vervollständigen ein spezieller Büroraum, ein charmantes Kinderzimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Toiletten den Schlafbereich. Die Gartenebene verfügt über eine große Fläche von 60 m², die in eine unabhängige Dreizimmerwohnung umgewandelt werden kann, die sich ideal für die Beherbergung von Gästen oder die Schaffung eines zweiten Wohnraums eignet. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet harmonisch Eleganz und Gelassenheit in einer außergewöhnlichen Umgebung und bietet eine seltene Lebensqualität in der erhaltenen natürlichen Schönheit von Saint-Paul de Vence. Energieeffizienzklasse: D - Klimaklasse: D Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch: zwischen 2.122 € und 2.870 € (Referenzjahr 2021). Weitere Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, in dem die Gestrüppräumung vorgeschrieben ist. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2496€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
Features:
- Internet
- Swimming Pool Exclusief - Ideaal gelegen in een gewilde, rustige woonwijk van Saint-Paul de Vence, op slechts 10 minuten lopen van het dorp, fascineert deze prachtige Provençaalse villa met zijn authentieke charme en een adembenemend uitzicht op de zee en de omliggende heuvels. Genesteld in een prachtig aangelegde tuin van 2.000 m² met een zwembad, biedt het een bevoorrechte leefomgeving die rust en natuurlijk licht combineert. De villa is verdeeld over verschillende niveaus. Op de begane grond leidt een grote entree naar een lichte woonkamer met een open haard en een eethoek, beide uitkomend op een ruim terras met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht. De volledig uitgeruste keuken heeft ook toegang tot een extra terras. Dit niveau omvat gastentoiletten, een slaapkamer of kantoor met een en-suite badkamer met douche en een master suite met een badkamer en voldoende bergruimte. Boven maken een speciale kantoorruimte, een charmante kinderslaapkamer en een logeerkamer met een eigen badkamer en toilet de slaapvertrekken compleet. Het tuinniveau beschikt over een enorme ruimte van 60 m² met het potentieel om te worden omgevormd tot een onafhankelijk driekamerappartement, ideaal voor het ontvangen van gasten of het creëren van een secundaire woonruimte. Dit uitzonderlijke pand combineert op harmonieuze wijze elegantie en sereniteit in een uitzonderlijke omgeving en biedt een zeldzame kwaliteit van leven in de ongerepte natuurlijke schoonheid van Saint-Paul de Vence. Energielabel: D - Klimaatlabel: D Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2.122 en € 2.870 (referentiejaar 2021). Voor meer informatie over mogelijke risico's voor deze woning kunt u terecht op de website van Géorisques: ... Woning gelegen in een gebied waarvoor de verplichte ontbossing geldt. Makelaarskosten te betalen door de verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2496€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
Features:
- Internet
- Swimming Pool Exclusivité - Idéalement située dans un quartier recherché, paisible et résidentiel de Saint-Paul de Vence, à quelques pas du village, cette magnifique villa provençale séduit par son charme authentique et ses vues imprenables sur la mer, les collines et montagnes. Nichée au cœur d’un jardin paysagé de 2 000 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme et luminosité. La villa s’organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée et une salle à manger, s’ouvrant sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. La cuisine entièrement équipée bénéficie également d’un accès à une terrasse supplémentaire. Ce niveau comprend aussi des toilettes invités, une chambre ou bureau avec salle de douche, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements. À l’étage, un espace bureau, une chambre d’enfant et une chambre d’amis avec salle de bains et toilettes complètent l’espace nuit. Le rez-de-jardin abrite un vaste espace de 60 m² offrant la possibilité d’aménager un appartement indépendant de trois pièces, parfait pour accueillir famille et invités ou créer un logement secondaire. Cette propriété allie élégance et sérénité dans un environnement exceptionnel, offrant une qualité de vie rare au cœur de la nature préservée de Saint-Paul de Vence. Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 122 € et 2 870 € (année de référence 2021). Pour plus de renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2496€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
Features:
- Internet
- Swimming Pool Sole agent - Ideally located in a sought-after, peaceful, and residential area of Saint-Paul de Vence, just a 10-minute walk from the village, this magnificent Provençal villa captivates with its authentic charm and breathtaking views of the sea and surrounding hills. Nestled in a beautifully landscaped 2,000 sq.m garden with a swimming pool, it offers a privileged living environment combining tranquility and natural light. The villa is spread over several levels. On the ground floor, a grand entrance leads to a bright living room with a fireplace and a dining area, both opening onto a spacious terrace with exceptional panoramic views. The fully equipped kitchen also benefits from access to an additional terrace. This level includes guest toilets, a bedroom or office with an en-suite shower room, and a master suite with a bathroom and ample storage space. Upstairs, a dedicated office space, a charming children's bedroom, and a guest bedroom with a private bathroom and toilets complete the sleeping quarters. The garden level features a vast 60 sq.m space with the potential to be transformed into an independent three-room apartment, ideal for hosting guests or creating a secondary living space. This exceptional property harmoniously blends elegance and serenity in an outstanding environment, offering a rare quality of life in the preserved natural beauty of Saint-Paul de Vence. Energy Rating: D - Climate Rating: D Estimated annual energy expenses for standard usage: between €2,122 and €2,870 (reference year 2021). For more information on potential risks for this property, please visit the Géorisques website: ... Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2496€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
Features:
- Internet
- Swimming Pool Agente único - Idealmente localizada em uma área procurada, tranquila e residencial de Saint-Paul de Vence, a apenas 10 minutos a pé da vila, esta magnífica villa provençal cativa com seu charme autêntico e vistas deslumbrantes do mar e das colinas circundantes. Aninhado em um belo jardim paisagístico de 2.000 m² com piscina, oferece um ambiente privilegiado que combina tranquilidade e luz natural. A moradia está distribuída por vários níveis. No rés-do-chão, uma grande entrada conduz a uma luminosa sala de estar com lareira e zona de refeições, ambas com acesso a um espaçoso terraço com vistas panorâmicas excecionais. A cozinha totalmente equipada beneficia ainda de acesso a um terraço adicional. Este nível inclui banheiros de hóspedes, um quarto ou escritório com banheiro privativo e uma suíte master com banheiro e amplo espaço de armazenamento. No andar de cima, um espaço de escritório dedicado, um charmoso quarto infantil e um quarto de hóspedes com banheiro privativo e toaletes completam os dormitórios. O nível do jardim apresenta um vasto espaço de 60 m² com potencial para ser transformado em um apartamento independente de três quartos, ideal para receber hóspedes ou criar um espaço secundário. Esta propriedade excepcional combina harmoniosamente elegância e serenidade em um ambiente excepcional, oferecendo uma rara qualidade de vida na beleza natural preservada de Saint-Paul de Vence. Categoria Energética: D - Classificação Climática: D Despesas anuais estimadas com energia para utilização padrão: entre 2.122€ e 2.870€ (ano de referência 2021). Para obter mais informações sobre os riscos potenciais para esta propriedade, visite o site da Géorisques: ... Imóvel localizado em área sujeita a limpeza obrigatória de mato. Taxas de agência a pagar pelo fornecedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2496€ - Amélie DOLLE - Agente comercial - EI - RSAC 884 445 081
Features:
- Internet
- Swimming Pool Единственный агент - Идеально расположенная в популярном, тихом и жилом районе Сен-Поль-де-Ванс, всего в 10 минутах ходьбы от деревни, эта великолепная провансальская вилла очаровывает своим подлинным шармом и захватывающим видом на море и окружающие холмы. Расположенный в красивом ландшафтном саду площадью 2 000 кв.м с бассейном, он предлагает привилегированную среду обитания, сочетающую спокойствие и естественное освещение. Вилла расположена на нескольких уровнях. На первом этаже парадный вход ведет в светлую гостиную с камином и обеденной зоной, обе из которых выходят на просторную террасу с исключительным панорамным видом. Полностью оборудованная кухня также имеет выход на дополнительную террасу. Этот уровень включает в себя гостевые туалеты, спальню или кабинет с душевой комнатой, а также главную спальню с ванной комнатой и достаточным местом для хранения вещей. Наверху находятся выделенное офисное помещение, очаровательная детская спальня и гостевая спальня с собственной ванной комнатой и туалетами. На уровне сада расположено обширное пространство площадью 60 кв.м с возможностью трансформации в независимую трехкомнатную квартиру, идеально подходящую для приема гостей или создания вторичного жилого пространства. Эта исключительная недвижимость гармонично сочетает в себе элегантность и безмятежность в великолепной обстановке, предлагая редкое качество жизни в сохранившейся природной красоте Сен-Поль-де-Ванс. Энергетический рейтинг: D - Климатический рейтинг: D Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 2 122 до 2 870 евро (2021 базисный год). Для получения дополнительной информации о потенциальных рисках для этой недвижимости, пожалуйста, посетите веб-сайт Géorisques: ... Недвижимость расположена в районе, на который распространяется обязательная чистка щетками. Агентские сборы, оплачиваемые поставщиком - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2496€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
Features:
- Internet
- Swimming Pool Wyłączny agent - Idealnie położona w poszukiwanej, spokojnej i mieszkalnej dzielnicy Saint-Paul de Vence, zaledwie 10 minut spacerem od wioski, ta wspaniała prowansalska willa urzeka swoim autentycznym urokiem i zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i okoliczne wzgórza. Położony w pięknie zagospodarowanym ogrodzie o powierzchni 2 000 metrów kwadratowych z basenem, oferuje uprzywilejowane środowisko życia łączące spokój i naturalne światło. Willa jest rozłożona na kilku poziomach. Na parterze wielkie wejście prowadzi do jasnego salonu z kominkiem i jadalnią, które otwierają się na przestronny taras z wyjątkowymi panoramicznymi widokami. W pełni wyposażona kuchnia ma również dostęp do dodatkowego tarasu. Na tym poziomie znajdują się toalety dla gości, sypialnia lub biuro z łazienką z prysznicem oraz główny apartament z łazienką i dużą ilością miejsca do przechowywania. Na piętrze znajduje się wydzielona przestrzeń biurowa, urocza sypialnia dziecięca oraz sypialnia gościnna z prywatną łazienką i toaletami. Na poziomie ogrodu znajduje się ogromna przestrzeń o powierzchni 60 m² z potencjałem do przekształcenia w niezależne trzypokojowe mieszkanie, idealne do przyjmowania gości lub stworzenia dodatkowej przestrzeni życiowej. Ta wyjątkowa nieruchomość harmonijnie łączy elegancję i spokój w wyjątkowym otoczeniu, oferując rzadką jakość życia w zachowanym naturalnym pięknie Saint-Paul de Vence. Klasa energetyczna: D - Ocena klimatyczna: D Szacunkowe roczne wydatki na energię przy standardowym użytkowaniu: od 2 122 do 2 870 euro (rok referencyjny 2021). Więcej informacji na temat potencjalnych zagrożeń dla tej nieruchomości można znaleźć na stronie internetowej Géorisques: ... Nieruchomość położona na obszarze podlegającym obowiązkowemu wycince zarośli. Opłaty agencyjne płatne przez sprzedawcę - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2496€ - Amélie DOLLE - Agent handlowy - EI - RSAC 884 445 081
Features:
- Internet
- Swimming Pool Agente esclusivo - Idealmente situata in una zona ricercata, tranquilla e residenziale di Saint-Paul de Vence, a soli 10 minuti a piedi dal villaggio, questa magnifica villa provenzale affascina con il suo fascino autentico e la vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti. Immerso in un bellissimo giardino di 2.000 mq con piscina, offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità e luce naturale. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra, un grande ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con camino e zona pranzo, entrambi aperti su una spaziosa terrazza con vista panoramica eccezionale. La cucina completamente attrezzata beneficia anche dell'accesso a un'ulteriore terrazza. Questo livello comprende servizi igienici per gli ospiti, una camera da letto o un ufficio con bagno privato con doccia e una suite padronale con bagno e ampio spazio di archiviazione. Al piano superiore, uno spazio ufficio dedicato, un'affascinante camera da letto per bambini e una camera per gli ospiti con bagno privato e servizi igienici completano la zona notte. Il livello del giardino è caratterizzato da un vasto spazio di 60 mq con la possibilità di essere trasformato in un trilocale indipendente, ideale per ospitare ospiti o creare uno spazio abitativo secondario. Questa eccezionale proprietà fonde armoniosamente eleganza e serenità in un ambiente eccezionale, offrendo una rara qualità di vita nella bellezza naturale preservata di Saint-Paul de Vence. Classe energetica: D - Classe climatica: D Spesa energetica annua stimata per uso standard: compresa tra 2.122 e 2.870 euro (anno di riferimento 2021). Per ulteriori informazioni sui potenziali rischi per questa proprietà, visitare il sito web di Géorisques: ... Immobile ubicato in zona soggetta a sgombero obbligatorio delle sterpaglie. Spese di agenzia pagabili dal venditore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2496€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
Features:
- Internet
- Swimming Pool